裝修合同背后的貓膩

語斯雯頔 石婷

新樓盤開市沒多久，李程貴就決定購買了。為了實(shí)現(xiàn)自己心中的愿景，李程貴想要為新房好好挑選一家合意的裝修公司，但對(duì)比了多家，還是不太滿意。

“您家裝修好的新房，未來會(huì)作為樣板間供其他客戶參觀?！毖b修公司的銷售人員對(duì)李程貴介紹道。隨后，李程貴被帶到裝修公司內(nèi)參觀。當(dāng)看見在公司的展廳內(nèi)放著諸多一線大牌的裝修主材，得知房子將會(huì)按照最好的標(biāo)準(zhǔn)去裝修時(shí)，他不禁有些心動(dòng)。緊接著，銷售人員給李程貴拿出一份正式的裝修合同，合同上明確寫清工程的分期進(jìn)度時(shí)間和付款金額，以及裝修主材的品牌名稱等信息。李程貴瀏覽著合同細(xì)節(jié)，想著裝修公司能以低于其裝修預(yù)算的價(jià)格為其裝修房屋，覺得這份合同很劃算。

2021年10月31日，李程貴和裝修公司正式簽訂裝修合同。合同約定開工日期為2022年3月7日，裝修工程期限為4個(gè)月。李程貴簽完合同后，忍不住激動(dòng)起來，從前只在影視劇里出現(xiàn)的房子，仿佛在這一刻照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)，他已經(jīng)迫不及待想要一睹新房的模樣了。

無法兌現(xiàn)的承諾

2022年3月，裝修工人開始進(jìn)場裝修，并陸續(xù)完成安裝水電的工作。按照合同約定，李程貴此時(shí)已經(jīng)交付完總工程款的40%?？蓻]過多久，整個(gè)裝修進(jìn)度就完全停滯了。李程貴打電話詢問情況，對(duì)方回復(fù)道：“你家裝修的材料都下單了，但是還沒有到貨，再等等吧?！?/p>

沒過多久，裝修公司開始催促李程貴交二期工程款。但此時(shí)，新房僅裝完水電，還遠(yuǎn)沒有到交二期工程款的時(shí)間。因?yàn)橹比胱?，李程貴只能先交錢。可錢交了，李程貴還是沒有看到工人繼續(xù)裝修。他再次催促裝修公司，裝修公司這才派人去安裝吊頂，粉刷墻壁。李程貴到現(xiàn)場督工時(shí)，看到泥工一副懶散的樣子，拿著粉刷隨便在墻上涂抹著。

“你們到底怎么回事？根本是在應(yīng)付我！還有我的瓷磚和地板為什么還沒有到？”李程貴質(zhì)問現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人。

“和你說實(shí)話吧。我們公司沒有錢了，你家的材料根本沒下單。你先別來公司鬧，如果下一個(gè)客戶交錢了，我們就優(yōu)先把那個(gè)客戶的錢拿來給你的材料下訂單。”現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人如此回應(yīng)道。

聽到對(duì)方的回答后，李程貴傻眼了，忍不住到裝修公司去討個(gè)說法。對(duì)方隨后給他開了一張安裝計(jì)劃表，上面寫明主材到貨、裝修完成和驗(yàn)收的具體時(shí)間，但李程貴發(fā)現(xiàn)了其中的不對(duì)勁。

在雙方相互周旋的過程中，李程貴不斷地拉低自己的底線和預(yù)期，只為了讓對(duì)方兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾。而他手中的裝修合同此時(shí)已然變成了一張輕飄飄的紙。

更加無奈的是，李程貴拿這一切沒有任何辦法。李程貴只覺得他被裝修公司牽著鼻子走，不斷地妥協(xié)和忍讓，根本沒有選擇的余地，甚至都不敢朝對(duì)方發(fā)火。李程貴還能怎么做呢？他只能一直等下去。

合同貓膩

李程貴不知道的是，給他裝修的公司一直處于虧損的狀態(tài)，在和李程貴簽合同時(shí)并沒有足夠的現(xiàn)金流施工。2021年10月18日，為了讓公司能繼續(xù)經(jīng)營下去，公司股東找到工程部的負(fù)責(zé)人方修偉，想把公司轉(zhuǎn)讓給他接手經(jīng)營。

在此之前，方修偉對(duì)公司的經(jīng)營狀況有所了解，但想到自己是在零成本得到的公司，也自信能干出一番“成績”，便欣然應(yīng)允了這一提議。

彼時(shí)，貴州省盤州市幾個(gè)重點(diǎn)樓盤集中開市。方修偉聽聞后，打算趁著“雙11”節(jié)點(diǎn)推出一系列超低價(jià)的優(yōu)惠活動(dòng)來吸引客戶資金，彌補(bǔ)公司虧損。只不過，方修偉用的并非正道——早在2014年至2019年，方修偉就隨著前任總經(jīng)理在貴陽一帶做裝修工程。那時(shí)他們推出了優(yōu)惠活動(dòng)吸引客戶簽合同，等客戶付完裝修款后便一直拖延工期，最終沒有完成工程就跑路了。近些年，盤州市的裝修工程市場規(guī)模越發(fā)壯大，方修偉盯上這塊蛋糕，并打算復(fù)制之前的模式非法吸攬錢財(cái)。

“公司總部特批500萬元專項(xiàng)資金推出樣板間搶訂優(yōu)惠活動(dòng)”“限量30套協(xié)議書”“介紹他人裝修有返利優(yōu)惠，另免費(fèi)贈(zèng)送冰箱和集成灶等”……為了順利簽成裝修訂單，方修偉親自上陣帶著銷售人員到新樓盤四處推銷，發(fā)宣傳單。當(dāng)然，這些活動(dòng)是方修偉杜撰出來的，以公司目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不可能再給客戶什么優(yōu)惠。由于這些優(yōu)惠活動(dòng)本就是子虛烏有，所以在簽訂合同時(shí)，方修偉會(huì)要求銷售人員將這些優(yōu)惠內(nèi)容以手寫的方式補(bǔ)充到合同的附加頁里。

在方修偉看來，合同簽完，客戶新房的命運(yùn)就算是完全掌握在自己手中了。工期何時(shí)完成、工程質(zhì)量如何，這些全可以憑他們單方面決定。有些客戶來自云南昆明、湖南長沙等地，因?yàn)橐俗w機(jī)或者火車才能到現(xiàn)場看工程進(jìn)度，并不會(huì)太在意工程的延期問題。但遇到那些脾氣火暴、不斷催進(jìn)度的客戶，方修偉就會(huì)拿之后簽訂合同的裝修款來加快前面客戶的裝修工程進(jìn)度，至于后面簽訂合同的人則想別的辦法來應(yīng)付?？蛻舸叩镁o時(shí)，他就讓工人去現(xiàn)場做做樣子，或是讓員工想別的借口隨便打發(fā)掉。

用后面的錢去堵前面的窟窿，這樣的做法最終還是失敗了。2022年6月，裝修公司因虧損嚴(yán)重發(fā)不出工資，員工在這樣的情況下還要身兼數(shù)職。設(shè)計(jì)人員被逼迫著去向簽訂裝修合同的客戶要剩下的裝修款項(xiàng)，與裝修公司合作的材料商則到公司去催債要錢。整個(gè)公司里，只剩下瘋狂打電話的聲音……

2022年7月17日，客戶、材料商、員工都聚在裝修公司吵鬧著要錢。聽到消息后，方修偉知道自己闖了大禍，根本不敢到公司。第二天，他通過遠(yuǎn)程辦公軟件在公司群里發(fā)布消息：“公司因?yàn)樘潛p嚴(yán)重?zé)o法經(jīng)營下去，從今日起正式停業(yè)?！卑l(fā)完消息后，他便跑回了貴陽。

7月19日，以李程貴為代表的100余名被害人簽署聯(lián)名信，并到盤州市公安局報(bào)案。這些被害人被騙金額高達(dá)744萬余元，其中有多名被害人裝修的新房工程進(jìn)度僅為總工程量的三分之一。

7月25日，民警給方修偉打電話：“喂，你是方修偉嗎？現(xiàn)在你因涉嫌合同詐騙，需要立刻來盤州市公安局接受詢問調(diào)查?！贝稳眨叫迋サ奖P州市公安局接受訊問并如實(shí)供述了自己的罪行。

加強(qiáng)第三方監(jiān)管

2022年11月28日，盤州市公安局將此案移送至盤州市檢察院審查起訴。因此案被害人眾多、涉案金額較大，辦案檢察官想要盡最大可能幫助被害人挽回?fù)p失。挽回被害人損失的第一步，就是審查清楚裝修公司財(cái)務(wù)賬戶上最終收取裝修款項(xiàng)的具體金額。但是裝修公司在經(jīng)營過程中并沒有使用對(duì)公賬戶來收取裝修款項(xiàng)，導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況非?；靵y，以至于檢察官無法經(jīng)過專業(yè)審計(jì)來計(jì)算裝修款項(xiàng)的總金額。

“因?yàn)橐y(tǒng)計(jì)清楚所有的裝修工程量和款項(xiàng)，我們要求公安機(jī)關(guān)詢問被害人時(shí)，詳細(xì)記錄被害人已交款項(xiàng)、裝修進(jìn)度，并將其與裝修公司簽訂的合同、打款憑證等完整提交，以計(jì)算涉案金額以及返還金額?！鞭k案檢察官對(duì)《方圓》記者說，“但是這個(gè)過程十分困難，很多被害人因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)原因不能繼續(xù)等待，他們需要趕緊找到其他裝修公司完成裝修工程。因此被害人對(duì)于裝修進(jìn)度不能清楚描述，這也是我們覺得抱歉和遺憾的地方?！?/p>

2023年4月27日，盤州市檢察院對(duì)這起案件提起公訴。10月20日，盤州市法院以合同詐騙罪判處方修偉有期徒刑十一年，并處罰金10萬元。

“隨著近些年盤州市的發(fā)展，裝修公司越來越多。從前，老百姓會(huì)習(xí)慣自己找水電工、泥工裝修房子。但是現(xiàn)在大家生活節(jié)奏加快，也比較忙碌，會(huì)直接讓裝修公司承包裝修。這也就是為什么方修偉能這么輕易在盤州市實(shí)施詐騙行為?！鞭k案檢察官說，“我們希望消費(fèi)者能夠理智看待裝修的宣傳廣告，不要因?yàn)樨潏D便宜而上當(dāng)；也可以尋找那些老牌裝修公司，這樣可以減少風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

針對(duì)近期頻發(fā)的裝修合同詐騙類案件，盤州市檢察院將與該市市場監(jiān)督管理局開展座談，共同商討裝修領(lǐng)域的監(jiān)管問題?！拔覀兿Ｍ柚姓挝坏谌奖O(jiān)管，有效減少這類犯罪行為的發(fā)生。在小問題暴露時(shí)，及時(shí)將其扼殺，避免再次出現(xiàn)大批量百姓被騙的情況?！鞭k案檢察官表示。（文中涉案人員均為化名）