摘 要：探討了信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)在商業(yè)建筑中的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，研究智能化系統(tǒng)對(duì)提升商業(yè)建筑的功能和舒適性、安全性和運(yùn)維便捷性的重要意義，并對(duì)未來智能化系統(tǒng)在商業(yè)建筑中的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了展望。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；智能化系統(tǒng)；設(shè)計(jì)原則；設(shè)計(jì)要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU986 " " " " " " " " " " " " " " "文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A " " " " " " " " " " " " " " " " " 文章編號(hào)：2096-6903（2024）12-0120-03

0 引言

商業(yè)建筑是提供購物、娛樂、聚會(huì)等活動(dòng)的重要場(chǎng)所，對(duì)各種設(shè)施和系統(tǒng)的要求較高。智能化系統(tǒng)作為商業(yè)建筑的重要組成部分，涵蓋了諸多子系統(tǒng)。這些系統(tǒng)的合理設(shè)計(jì)和有效應(yīng)用，對(duì)于保障商業(yè)建筑的正常運(yùn)營、提升用戶體驗(yàn)以及確保安全具有不可替代的作用。

1 智能化系統(tǒng)在商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)原則

商業(yè)建筑的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循智慧先進(jìn)、功能完善、性能穩(wěn)定、節(jié)約成本、便于管理的原則。力求使各智能化系統(tǒng)的建設(shè)成為真正符合商業(yè)行業(yè)實(shí)際應(yīng)用的綜合管理平臺(tái)和信息收集平臺(tái)。在綜合考慮客戶、商戶及運(yùn)維人員的基礎(chǔ)上，進(jìn)行各智能化系統(tǒng)的設(shè)置[1]。

2 典型系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

2.1 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

某商業(yè)建筑作為城市綜合體項(xiàng)目業(yè)態(tài)之一，是該地區(qū)TOD模式的重要節(jié)點(diǎn)。按區(qū)位分為地下商業(yè)、臨街商業(yè)、裙樓商業(yè)。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)劃，臨街商業(yè)由住宅物業(yè)管理；地下商業(yè)和裙樓商業(yè)由大物業(yè)管理，其智能化總體規(guī)劃如表1所示。

該項(xiàng)目信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)在地下一層，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)為星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。通信線路的敷設(shè)納入綜合布線系統(tǒng)，采用組合壓接方式，模塊化結(jié)構(gòu)，星形布線方法。布線形式采用光纜和6類銅纜混合組網(wǎng)，通訊速率可達(dá)100 M到桌面。網(wǎng)絡(luò)與語音為一套布線系統(tǒng)。在商業(yè)區(qū)、廳堂等流動(dòng)人員較多的公共區(qū)域設(shè)置無線局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，通過有線網(wǎng)絡(luò)與無線網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)公共區(qū)域網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。

目前，采用全光網(wǎng)絡(luò)的案例也日益增多，尤其是在集中數(shù)據(jù)傳輸、點(diǎn)位擴(kuò)展變化大等應(yīng)用場(chǎng)景，具有擴(kuò)展靈活、管理便捷、運(yùn)維智能等優(yōu)點(diǎn)。隨著科技發(fā)展，設(shè)備成本也將進(jìn)一步降低，因此全光網(wǎng)絡(luò)布線將成為設(shè)計(jì)主流。

2.2 信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)

信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)旨在為商場(chǎng)提供高效、便捷、準(zhǔn)確的信息傳播與引導(dǎo)服務(wù)，提升顧客購物體驗(yàn)，優(yōu)化商場(chǎng)運(yùn)營管理。該系統(tǒng)主要由顯示終端（包括LED顯示屏、液晶顯示屏等）、控制中心及網(wǎng)絡(luò)傳輸組成?？砂l(fā)布文字、圖片視頻等多種形式的信息，實(shí)現(xiàn)地圖導(dǎo)航功能，顯示商場(chǎng)的樓層地圖、提供店鋪位置導(dǎo)航，突出展示各類促銷活動(dòng)和特賣信息；能快速發(fā)布安全警示、應(yīng)急信息等。在商場(chǎng)入口、電梯口、主要通道交匯處等顯著位置設(shè)置顯示終端，確保信息的廣泛傳播和顧客的方便獲取[2]。

2.3 廣播系統(tǒng)

公共廣播系統(tǒng)在商業(yè)建筑中也很重要，尤其在緊急情況下，它可以提供即時(shí)的預(yù)警和疏散指令。這種系統(tǒng)在地下停車場(chǎng)、入口等關(guān)鍵區(qū)域很重要，通過安裝喇叭和播放設(shè)備等，形成完整的應(yīng)急廣播系統(tǒng)，增強(qiáng)了建筑的安全措施，也保障了在緊急情況下人員的安全疏散。

2.4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)控制和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，對(duì)冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)通風(fēng)系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)以及可再生能源等進(jìn)行實(shí)時(shí)自動(dòng)監(jiān)測(cè)和節(jié)能控制，以開展對(duì)設(shè)備的監(jiān)控、管理和使用，確保建筑環(huán)境的安全性、節(jié)能性和舒適度。

商業(yè)建筑功能分區(qū)多樣、機(jī)電設(shè)備繁雜，這些設(shè)備數(shù)量多，需要被測(cè)量、監(jiān)控的對(duì)象也多，而且設(shè)備分布在各樓層和各個(gè)角落。通過設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)廣泛和多樣化設(shè)備的集中管理與分散監(jiān)控，極大地方便了設(shè)備的操作和維修，大大提高維護(hù)人員的工作效率，減少人力成本。此系統(tǒng)中包括多個(gè)直接數(shù)字控制器，這些控制器實(shí)時(shí)地監(jiān)控分布在各個(gè)位置的設(shè)備。控制器可接入智能化設(shè)備網(wǎng)，通過監(jiān)控室的管理計(jì)算機(jī)匯總數(shù)據(jù)并進(jìn)行管理操作，實(shí)現(xiàn)有效的分級(jí)控制。對(duì)于建筑中自動(dòng)控制系統(tǒng)的機(jī)電系統(tǒng)如冷凍機(jī)房、鍋爐房，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)可通過協(xié)議接口與第三方系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接，根據(jù)系統(tǒng)開放性需求滿足可互通信、可互操作、可互換用要求[3]。

2.5 入侵報(bào)警系統(tǒng)

入侵報(bào)警系統(tǒng)是商業(yè)建筑安全防護(hù)中重要的組成部分，主要功能是對(duì)指定保護(hù)區(qū)域進(jìn)行有效地監(jiān)控和報(bào)警，以應(yīng)對(duì)非法入侵。系統(tǒng)包括多種類型的探測(cè)器，探測(cè)器根據(jù)安裝位置—如建筑的周邊、內(nèi)部區(qū)域或針對(duì)特定目標(biāo)進(jìn)行合理布局。設(shè)計(jì)時(shí)，必須根據(jù)具體的安全需求和現(xiàn)場(chǎng)條件仔細(xì)選擇適當(dāng)?shù)奶綔y(cè)器類型，并確保探測(cè)區(qū)域之間至少有1/5的重疊，以消除潛在的盲點(diǎn)。

入侵報(bào)警系統(tǒng)的構(gòu)成主要分為前端監(jiān)測(cè)、信號(hào)傳輸、系統(tǒng)管理與顯示輸出4個(gè)部分。前端監(jiān)測(cè)主要包括緊急報(bào)警按鈕及各類探測(cè)器，負(fù)責(zé)對(duì)可能的入侵行為進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并將監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)發(fā)送至控制中心進(jìn)行分析處理。緊急報(bào)警按鈕能夠在現(xiàn)場(chǎng)迅速觸發(fā)報(bào)警，以應(yīng)對(duì)緊急安全情況。

探測(cè)器的分類基于其監(jiān)測(cè)范圍，可分為點(diǎn)型、線型、面型和空間型探測(cè)器。每種類型的探測(cè)器都有其獨(dú)特的應(yīng)用場(chǎng)景和功能，從單一點(diǎn)的監(jiān)控到復(fù)雜的空間范圍監(jiān)控，確保全方位無死角的安全防護(hù)。

2.6 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)可確保商業(yè)建筑的安全性，是現(xiàn)代商業(yè)管理的一個(gè)標(biāo)配。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)利用前沿技術(shù)實(shí)現(xiàn)高效的防范與監(jiān)控功能。它主要由攝像頭、顯示器和電源裝置組成，配備有能力進(jìn)行實(shí)時(shí)場(chǎng)景監(jiān)控的攝像頭和輔助設(shè)備。而錄制的視頻數(shù)據(jù)則儲(chǔ)存在存儲(chǔ)設(shè)備中，便于進(jìn)行事件回放和分析[4]。

在商業(yè)建筑的關(guān)鍵公共區(qū)域，如建筑周圍、地下停車場(chǎng)、電梯前室及電梯內(nèi)部，均需安裝攝像頭以增強(qiáng)安全監(jiān)控。在電梯內(nèi)部通常安裝傳統(tǒng)的模擬攝像頭，而其他關(guān)鍵區(qū)域則裝配高分辨率的攝像頭，以提供更清晰的圖像質(zhì)量。所有攝像頭通過網(wǎng)絡(luò)連接至安防控制中心，確保視頻信號(hào)被及時(shí)收集和解碼。系統(tǒng)的后端配備了網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)功能，支持高清視頻的保存，提高了系統(tǒng)對(duì)突發(fā)事件的響應(yīng)和處理能力。

在該項(xiàng)目中，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字系統(tǒng)（基于IP網(wǎng)絡(luò)傳輸）的結(jié)構(gòu)模式。前端攝像機(jī)、傳輸及控制、存儲(chǔ)均采用數(shù)字設(shè)備，以實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、智能化管理。系統(tǒng)由攝像、傳輸、控制、圖像處理與顯示部分組成。在安防控制室設(shè)有核心交換機(jī)、管理服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)主機(jī)、解碼器、電視墻等，在樓層弱電豎井設(shè)樓層接入交換機(jī)、配線架，主干信號(hào)通過光纖傳輸。攝像機(jī)采用POE供電方式，實(shí)行24 h監(jiān)控。在建筑內(nèi)的車庫、主要出入口、電梯前室、重要機(jī)房、公共走廊、電梯轎廂內(nèi)等重點(diǎn)部位設(shè)彩色攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控及記錄。

在控制室內(nèi)設(shè)置視頻管理服務(wù)器，安裝監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)器端的軟件，包括數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。服務(wù)器將所有前端網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)器及前端監(jiān)控設(shè)備管理起來，并維護(hù)同它們的網(wǎng)絡(luò)連接。對(duì)所有網(wǎng)絡(luò)中的用戶實(shí)現(xiàn)授權(quán)管理，所有用戶可通過任一臺(tái)計(jì)算機(jī)登錄到服務(wù)器系統(tǒng)，根據(jù)不同權(quán)限對(duì)圖像進(jìn)行監(jiān)視、查詢、錄像回放等。系統(tǒng)設(shè)存儲(chǔ)服務(wù)器作為錄像資料的存儲(chǔ)系統(tǒng)，存儲(chǔ)容量可根據(jù)需要配置。此分控室與總控室可進(jìn)行通信，共享數(shù)據(jù)，并為公安部門預(yù)留數(shù)據(jù)接口。本項(xiàng)目視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)架構(gòu)如圖1所示。

2.7 出入口控制系統(tǒng)

系統(tǒng)的控制結(jié)構(gòu)分為前端設(shè)備和服務(wù)器兩大主要層級(jí)。前端設(shè)備主要包括讀卡器、門磁、電控鎖以及出入按鈕等，這些設(shè)備負(fù)責(zé)信號(hào)的接收與發(fā)送，通過以太網(wǎng)將信息傳遞至門禁服務(wù)器。在門禁工作站，操作人員可進(jìn)行門禁卡的編程與管理，有效監(jiān)控和控制人員進(jìn)出。

出入口控制系統(tǒng)還設(shè)計(jì)有與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的集成功能，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)并啟動(dòng)必要的安全措施，保障建筑及其居住者的安全。綜合安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)不僅提升了建筑的安全等級(jí)，還增強(qiáng)了對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力。

2.8 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

停車場(chǎng)管理系統(tǒng)對(duì)于塑造商業(yè)建筑現(xiàn)代化、智能化的良好形象起著至關(guān)重要的作用。

該系統(tǒng)主要由前端車輛識(shí)別攝像機(jī)、道閘、車位探測(cè)器、數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)及管理服務(wù)器組成。通過采用高清的車牌設(shè)備攝像機(jī)，快速準(zhǔn)確地識(shí)別車輛號(hào)牌，并與商場(chǎng)的會(huì)員系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)會(huì)員車輛自動(dòng)識(shí)別與優(yōu)惠。通過車位引導(dǎo)系統(tǒng)的設(shè)置精準(zhǔn)快速地指引車輛到達(dá)空閑車位，顧客可以通過手機(jī)APP或查詢終端輸入車牌尋找車輛并提供尋車路線指引。

2.9 客流分析系統(tǒng)

在商業(yè)建筑中，通過設(shè)置客流分析系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)商業(yè)的運(yùn)營決策、精準(zhǔn)營銷、提高服務(wù)質(zhì)量、預(yù)測(cè)客流趨勢(shì)等功能。

客流分析系統(tǒng)由前端的客流計(jì)數(shù)器、攝像頭等、數(shù)據(jù)傳輸模塊及服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備組成。利用客流計(jì)數(shù)器精確地統(tǒng)計(jì)進(jìn)出人數(shù)，并通過智能攝像頭采集顧客行、分析圖像數(shù)據(jù)；管理層可通過手機(jī)隨時(shí)查看客流數(shù)據(jù)，方便遠(yuǎn)程監(jiān)控和決策。

3 結(jié)束語

通過對(duì)智能化系統(tǒng)在商業(yè)建筑中設(shè)計(jì)的研究與實(shí)踐，可以明確地認(rèn)識(shí)到智能化系統(tǒng)對(duì)于商業(yè)建筑的重要性和積極影響。智能化系統(tǒng)的合理設(shè)計(jì)與應(yīng)用，極大地提升了商業(yè)建筑的運(yùn)營效率、服務(wù)質(zhì)量和顧客體驗(yàn)。

在實(shí)際應(yīng)用中，智能化系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)建筑內(nèi)各類設(shè)備和資源的精準(zhǔn)管控與優(yōu)化配置，有效降低能源消耗和運(yùn)營成本。智能安防、客流分析等系統(tǒng)為商業(yè)建筑提供了可靠的安全保障和精準(zhǔn)的決策依據(jù)。

隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，智能化系統(tǒng)在商業(yè)建筑中的設(shè)計(jì)將持續(xù)創(chuàng)新和完善。未來，我們可以期待更加先進(jìn)的技術(shù)融入其中，如更智能的數(shù)據(jù)分析、人工智能的深度應(yīng)用、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的全面拓展等，進(jìn)一步推動(dòng)商業(yè)建筑向更加高效、智能、人性化的方向發(fā)展，為商業(yè)的繁榮和社會(huì)的進(jìn)步作出更大的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

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