何 標(biāo)

（福州城市建設(shè)投資集團有限公司，福建 福州 350001）

隨著人們對生活品質(zhì)的要求不斷提高，裝修成為房屋購買、租賃和銷售的重要因素。同時，人們也對裝修所帶來的高成本、長施工周期和低品質(zhì)問題越來越不滿意。而裝配式裝修正是一種能夠有效解決這些問題的技術(shù)，已經(jīng)在部分國家和地區(qū)得到廣泛應(yīng)用，它采用了先進的工業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)和現(xiàn)代化管理理念，可以實現(xiàn)高效、精準(zhǔn)、節(jié)能的施工過程，同時也具有環(huán)保、安全、快捷等優(yōu)點。中國是一個快速城市化的國家，城市住房需求量大，每年都有大量的新建房屋和舊房的裝修需求，市場潛力巨大。文章將從裝配式裝修的定義、發(fā)展現(xiàn)狀、技術(shù)特點、未來發(fā)展趨勢等方面進行探討。

1 裝配式裝修的定義

裝配式裝修是指在工廠化生產(chǎn)基礎(chǔ)上，將建筑構(gòu)件制作成標(biāo)準(zhǔn)化的部件，經(jīng)過包裝、運輸、現(xiàn)場拼裝而形成的一種裝修方式。裝配式裝修區(qū)別于傳統(tǒng)裝修方式，它是由產(chǎn)業(yè)工人依照其標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)程序，以某種可靠性高的方式裝配不同的工業(yè)化部品與部件的干法裝修施工過程。裝配式裝修具有集成化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細化等特點，能夠大幅度提高施工效率和裝修質(zhì)量，降低施工成本和工期，從而實現(xiàn)綠色、可持續(xù)發(fā)展。

2 裝配式裝修的發(fā)展現(xiàn)狀

裝配式裝修在中國的發(fā)展經(jīng)歷了一個逐步成熟的過程。早在2002年，我國原建設(shè)部頒布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中出現(xiàn)了裝配式裝修的概念，并指明了裝配式裝修的主要特點。中國住宅裝配式裝修目前已經(jīng)進入快速發(fā)展的階段，隨著政策和技術(shù)的推動，將會在建筑業(yè)中扮演更加重要的角色。政府近年來大力推動綠色建筑和現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，裝配式裝修作為一種節(jié)能綠色、低碳、環(huán)保、高效快捷的建筑方式，受到政府的高度關(guān)注和支持，在政策上鼓勵和支持采用裝配式建筑技術(shù)，促進其產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展。2022年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，明確提出要大力發(fā)展裝配式建筑，積極推進裝配化裝修方式的應(yīng)用。2023年3月，福建省住建廳發(fā)布《福建省裝配式裝修試點方案》，提出自2023年3月起，通過開展裝配式裝修試點，推動集成化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工、一體化裝修和信息化管理，提高內(nèi)裝修效率和品質(zhì)，力爭到2025年，形成一批集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的裝配式裝修龍頭企業(yè)。

3 裝配式裝修的技術(shù)特點

3.1 模塊化設(shè)計

裝配式裝修的構(gòu)件可以進行模塊化設(shè)計，將裝修劃分成標(biāo)準(zhǔn)化的模塊，方便組合和拆卸，可以根據(jù)業(yè)主的需求進行個性化定制，滿足不同客戶需求。

3.2 工廠化生產(chǎn)

裝配式裝修的施工方式采用工廠化生產(chǎn)，所有的建筑構(gòu)件都在工廠中預(yù)先制造，然后運送至現(xiàn)場進行拼裝，降低了現(xiàn)場施工的難度、時間和安全風(fēng)險。

3.3 智能化設(shè)計

裝配式裝修的構(gòu)件可以預(yù)先安裝智能家居系統(tǒng)和智能化設(shè)備，不僅能為業(yè)主提供更加智能化、便捷的居住體驗，也有利于降低能源消耗和成本。

3.4 構(gòu)件精準(zhǔn)度高

裝配式裝修采用先進的數(shù)控加工和自動化生產(chǎn)技術(shù)，能夠保證構(gòu)件的精度和一致性，避免了傳統(tǒng)裝修中因人為操作不當(dāng)而產(chǎn)生的尺寸不準(zhǔn)確、拼裝不合理等問題。

3.5 施工質(zhì)量高

裝配式裝修采用智能化技術(shù)，比如采用BIM建模技術(shù)、VR虛擬現(xiàn)實技術(shù)、AR增強現(xiàn)實技術(shù)等，這些技術(shù)可以提高施工質(zhì)量，減少施工錯誤和漏洞，同時也可以提高工作效率和生產(chǎn)效益。

3.6 可重復(fù)使用

裝配式裝修的構(gòu)件和組件采用了標(biāo)準(zhǔn)化的尺寸和連接方式，可以進行拆卸和重復(fù)使用，這種生產(chǎn)方式可以減少浪費，提高資源利用率。

3.7 環(huán)保節(jié)能

裝配式裝修采用環(huán)保節(jié)能材料進行生產(chǎn)，比如采用鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼龍骨、巖棉等材料，這些材料具有輕量化、高強度、防火阻燃、隔音隔熱等特點，同時也可以降低施工噪音和施工污染，減少對自然環(huán)境的破壞，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

總的來說，裝配式裝修技術(shù)具有模塊化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、智能化設(shè)計等特點，是一種具有很大發(fā)展?jié)摿Φ难b修技術(shù)。

4 裝配式裝修的開發(fā)優(yōu)勢

4.1 降低成本

裝配式裝修采用模塊化、工業(yè)化的生產(chǎn)方式，可以更好地實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?；a(chǎn)，從而大幅降低材料、人力和時間成本；施工過程中不需要現(xiàn)場制作和加工，可以減少浪費和誤差，縮短施工周期，提高施工效率，從而進一步降低成本；可以減少后期維護成本，因為預(yù)先制作的組件具有更高的品質(zhì)和更少的缺陷，在房屋投入使用后，維護和修理的次數(shù)和費用將減少，減少了運營成本；采用工廠預(yù)制和現(xiàn)場組裝的方式，可以避免傳統(tǒng)裝修中的高空作業(yè)、危險操作等安全隱患，從而提高工程施工的安全性，降低施工中的人員傷害事故發(fā)生率，并最終減少成本。

4.2 提高建筑品質(zhì)

裝配式裝修可以提高建筑品質(zhì)，裝配式裝修的智能化、模塊化和工業(yè)化生產(chǎn)方式，可以避免傳統(tǒng)裝修中常見的人為失誤和質(zhì)量問題，如質(zhì)量不一、尺寸不準(zhǔn)確、施工漏洞等。同時，由于裝配式裝修采用工廠預(yù)制和現(xiàn)場組裝的方式，再加上智能化的施工技術(shù)，可以更好地控制施工過程和質(zhì)量，進一步提高裝修工程的質(zhì)量水平。較高的品質(zhì)可以使開發(fā)商在市場上贏得更好的聲譽，并提高客戶的滿意度。

4.3 提高得房率

裝配式裝修采用了精準(zhǔn)度較高的模塊化設(shè)計，可以避免構(gòu)件誤差和空間浪費，再加上現(xiàn)場的統(tǒng)籌規(guī)劃和施工管理，使得裝修風(fēng)格多樣化，可以按照不同需求進行組合，可以最大化地利用空間，提高得房率。如室內(nèi)輕質(zhì)非承重墻布局可以隨意改變甚至減少不必要的非承重墻，使裝修風(fēng)格更加多樣化的同時也提高了得房率。根據(jù)建筑網(wǎng)統(tǒng)計，采用裝配式裝修得房率可以提升3%～7%。

5 模式分析

為客戶提供滿意的室內(nèi)裝修服務(wù)是室內(nèi)裝修行業(yè)不斷追求的目標(biāo)，包括設(shè)計、施工、材料采購等，這就要求裝修過程中在節(jié)約成本的同時必須做到高效率、高品質(zhì)。福建省住建廳發(fā)布的《福建省裝配式裝修試點方案》中明確提到裝配式裝修招標(biāo)項目可以采用設(shè)計施工一體化方式單獨發(fā)包。工程總承包模式（EPC）是一種將工程建設(shè)的設(shè)計、采購、施工等工作全部委托給一個企業(yè)來完成的模式，相對于傳統(tǒng)的分包模式，它具有如下優(yōu)勢。

（1）提高效率。工程總承包模式下，建設(shè)企業(yè)可以通過集中管理和資源整合來提高工程建設(shè)的效率。同時，由于裝修的各個環(huán)節(jié)都在一個企業(yè)內(nèi)部完成，因此可以更好地實現(xiàn)裝修的流程優(yōu)化。

（2）簡化管理。在工程總承包模式下，建設(shè)企業(yè)只需要與一個總承包商進行合作，簡化了建設(shè)企業(yè)的管理工作量和管理成本。

（3）降低成本。在工程總承包模式下，建設(shè)企業(yè)可以通過整合供應(yīng)鏈資源和規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)來降低工程建設(shè)成本，特別是在裝配式裝修這樣需要大量標(biāo)準(zhǔn)化零部件的領(lǐng)域，工程總承包模式可以更好地發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟的優(yōu)勢，從而降低成本。

（4）縮短工期。工程總承包模式下，建設(shè)企業(yè)可以將工程建設(shè)的設(shè)計、采購、施工和監(jiān)理等工作有機地結(jié)合在一起，從而實現(xiàn)工期的統(tǒng)籌和優(yōu)化。而傳統(tǒng)的分包模式可能因為多個承包商的溝通、協(xié)調(diào)問題而導(dǎo)致工期延誤。

（5）提高質(zhì)量。工程總承包模式下，承包商可以通過控制整個項目流程和各項施工質(zhì)量的把控，確保項目質(zhì)量，減少工程質(zhì)量問題和糾紛的發(fā)生。同時可以實現(xiàn)項目質(zhì)量可追溯，為后期的運營和維護提供更好的依據(jù)。

（6）減少風(fēng)險。在工程總承包模式下，建設(shè)企業(yè)承擔(dān)工程建設(shè)的全部責(zé)任，從而可以更好地控制風(fēng)險。而在傳統(tǒng)的分包模式下，因為承包商責(zé)任分割和分工不明確，可能導(dǎo)致風(fēng)險無法有效地控制和承擔(dān)。

6 劣勢分析

（1）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化程度問題。目前行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化程度有待提高，相關(guān)的設(shè)計和規(guī)范尚不夠完善，這會導(dǎo)致一些技術(shù)問題和安全隱患，實際執(zhí)行和推廣仍然存在一定的困難和問題。

（2）技術(shù)和管理能力問題。相對于傳統(tǒng)裝修，裝配式裝修需要更加精細的設(shè)計和生產(chǎn)過程，對技術(shù)和管理能力有更高的要求。因此，裝配式裝修的人力成本和管理成本可能會較高。

（3）初期投資成本問題。相對于傳統(tǒng)裝修，裝配式裝修需要更高的技術(shù)和設(shè)備投入，因此初始投資成本可能較高。此外，由于裝配式裝修的生產(chǎn)過程需要更多的預(yù)制件，因此生產(chǎn)成本也可能較高。

（4）設(shè)計和生產(chǎn)周期問題。相對于傳統(tǒng)裝修，裝配式裝修需要更加精細的設(shè)計和生產(chǎn)過程，因此設(shè)計和生產(chǎn)周期可能會較長。此外，由于裝配式裝修需要在工廠內(nèi)完成預(yù)制件的生產(chǎn)，因此運輸和組裝的時間也可能較長。

（5）物流和運輸問題。裝配式裝修需要將預(yù)制構(gòu)件從工廠運到施工現(xiàn)場，物流和運輸問題會對施工進度和效率產(chǎn)生影響。

（6）市場認可度問題。雖然裝配式裝修在近年來得到了廣泛的關(guān)注和發(fā)展，但在某些地區(qū)和市場中，裝配式裝修的認可度仍然較低，需要進行更多的宣傳和推廣。

（7）人員技能和培訓(xùn)問題。裝配式裝修需要工人具備一定的技術(shù)和經(jīng)驗，需要對人員進行培訓(xùn)和技能提升，這對施工周期和質(zhì)量都有一定的影響。

（8）預(yù)制組件的定制問題。預(yù)制組件的定制可能受到限制，在具有獨特設(shè)計要求的項目中可能是一個劣勢。

7 發(fā)展對策

（1）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化。制定一系列的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對裝配式裝修的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)管和管理，保障裝配式裝修的質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展。

（2）政策支持。政府可以制定一系列支持政策，如提供財政補貼、稅收優(yōu)惠等，鼓勵企業(yè)和個人投入到裝配式裝修領(lǐng)域。

（3）推廣宣傳。政府可以通過各種途徑宣傳裝配式裝修的優(yōu)勢和特點，如組織各種會議、研討會、展覽會等，引導(dǎo)人們了解和認可裝配式裝修。

（4）推廣應(yīng)用。政府可以積極推廣裝配式裝修技術(shù)的應(yīng)用，如建設(shè)政府公共工程、社會住房、學(xué)校、醫(yī)院等，加速裝配式裝修的推廣和應(yīng)用。

（5）建立培訓(xùn)機制。政府可以建立裝配式裝修人才培訓(xùn)機制，培養(yǎng)專業(yè)人才，提高裝配式裝修的技術(shù)水平和專業(yè)化程度。

（6）產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同。政府可以促進裝配式裝修產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，如與材料供應(yīng)商、工程施工方、設(shè)計單位等形成緊密的合作關(guān)系，從而提高裝配式裝修的效率和質(zhì)量。

8 未來發(fā)展趨勢

（1）精細化和定制化。隨著人們對建筑品質(zhì)和設(shè)計的要求不斷提高，裝配式裝修將越來越注重精細化和定制化。未來，裝配式建筑將更加符合用戶需求，能夠提供更多的個性化設(shè)計和定制化功能，將更多地針對不同的細分市場提供不同的裝修方案和服務(wù)。

（2）數(shù)字化和智能化。隨著數(shù)字化和智能化技術(shù)的應(yīng)用，裝配式裝修將逐漸實現(xiàn)工程流程的數(shù)字化、自動化和智能化。未來，裝配式裝修將采用更多的傳感器和智能設(shè)備，實現(xiàn)對建筑環(huán)境和設(shè)備的自動化控制和監(jiān)測，提高建筑的舒適性和節(jié)能性。

（3）多樣化的材料和構(gòu)件。未來，裝配式裝修將采用更多的新型材料和構(gòu)件，如生物材料、高性能混凝土、復(fù)合材料和輕質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)等，從而提高建筑的性能和可持續(xù)性。

（4）低碳化和環(huán)?；?。隨著人們對環(huán)境保護和可持續(xù)性的重視，裝配式裝修將越來越注重低碳化和環(huán)?；Ｎ磥?，裝配式建筑將采用更多的可再生能源和環(huán)保材料，從而進一步減少建筑的碳排放和對環(huán)境的影響。

（5）建筑生命周期管理。未來，裝配式裝修將逐漸實現(xiàn)建筑生命周期管理，即從設(shè)計、制造、運輸、安裝到使用、維護和拆除等全過程的管理和控制，這將使裝配式建筑更加可持續(xù)和經(jīng)濟。

總的來說，未來裝配式裝修將更加人性化，從而更好地滿足不同客戶需要，促進裝修產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展。

9 結(jié)語

國家經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)從“要素驅(qū)動”轉(zhuǎn)向為“創(chuàng)新驅(qū)動”，裝配式裝修是建筑工程的創(chuàng)新，是建筑行業(yè)改革發(fā)展的重要組成部分，符合國家“制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級”戰(zhàn)略，是推動綠色建筑發(fā)展的必由之路。隨著國家及地方政府對裝配式裝修的大力推廣和扶持，加上技術(shù)日趨成熟，裝配式裝修產(chǎn)業(yè)必將迎來爆發(fā)式增長。