作者簡介：王會(huì)先（1988.10-），男，漢族，云南宣威人，本科，給排水中級工程師，研究方向：項(xiàng)目管理與控制、施工技術(shù)等。

摘 要：隨著城市化進(jìn)程的加速和人們生活水平的提高，房屋建筑工程的質(zhì)量要求也日益嚴(yán)格。其中，防滲漏施工技術(shù)是確保房屋建筑居住舒適性和使用安全性的重要環(huán)節(jié)。滲漏問題不僅影響建筑的美觀和耐久性，更可能對居民的生活造成諸多不便。因此，對防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用進(jìn)行深入研究，對于提升建筑質(zhì)量、滿足居民需求具有重要意義。

關(guān)鍵詞：房屋；建筑工程；防滲漏施工技術(shù)

1 前言

貴州六盤水，位于中國西南部，是一個(gè)擁有豐富自然資源和獨(dú)特地理環(huán)境的地方。近年來，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和居民生活水平的提高，房屋建筑工程在市區(qū)得到了快速發(fā)展。然而，由于該地區(qū)特殊的氣候條件和地質(zhì)環(huán)境，房屋滲漏問題一直是困擾建筑行業(yè)和居民的重要難題。六盤水氣候濕潤多雨，加之部分地區(qū)存在復(fù)雜的地質(zhì)構(gòu)造，這使得房屋建筑工程在設(shè)計(jì)和施工過程中需要特別關(guān)注防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。滲漏問題不僅會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)潮濕、墻面霉變，還可能對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，甚至影響居民的生活質(zhì)量和建筑的使用壽命。

2防滲漏技術(shù)概述

防滲漏技術(shù)是建筑工程中一項(xiàng)至關(guān)重要的技術(shù)，主要目的是防止水或其他液體通過建筑物的結(jié)構(gòu)或表面滲透進(jìn)入建筑內(nèi)部，從而保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。這項(xiàng)技術(shù)廣泛應(yīng)用于房屋、地下室、水池、水壩等各類建筑結(jié)構(gòu)中。

防滲漏技術(shù)主要包括兩個(gè)方面：一是結(jié)構(gòu)防滲漏，通過提高混凝土結(jié)構(gòu)的密實(shí)性和抗裂性來達(dá)到防滲漏的目的；二是建筑防滲漏，主要采用各種防水材料和施工工藝，在建筑物的迎水面形成一道防水層，防止水分滲入。隨著科技的進(jìn)步和新型防水材料的不斷涌現(xiàn)，防滲漏技術(shù)也在不斷發(fā)展創(chuàng)新[1]。如今，防滲漏技術(shù)已經(jīng)形成了一套完整的理論體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為建筑工程的質(zhì)量提供了有力保障。同時(shí)，防滲漏技術(shù)的正確應(yīng)用也是確保建筑物使用壽命和安全性的關(guān)鍵因素之一。因此，在建筑工程中，必須高度重視防滲漏技術(shù)的應(yīng)用和實(shí)施。

3房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1屋面防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑工程中，屋面防滲漏施工是確保建筑長期穩(wěn)定和居住舒適度的關(guān)鍵步驟。為了達(dá)到理想的防滲效果，施工人員必須嚴(yán)格控制防水層和找平層的粘結(jié)面強(qiáng)度。如圖1所示，防水層作為阻擋水分入侵的第一道屏障，其施工質(zhì)量至關(guān)重要。在施工過程中，施工人員應(yīng)確保防水材料的均勻涂刷，不留死角，同時(shí)保證防水層與找平層之間的粘結(jié)牢固，無空鼓、無裂縫。

找平層作為防水層的基層，其平整度和強(qiáng)度也直接影響著防水層的效果。因此，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求控制找平層的厚度和坡度，確保其表面平整、無起砂、無起皮現(xiàn)象[2]。在實(shí)際施工中，防水層和找平層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如粘結(jié)強(qiáng)度不低于0.5 MPa，以保證兩者之間的緊密結(jié)合，有效防止水分滲透。通過嚴(yán)格控制防水層和找平層的施工質(zhì)量，可以顯著提升房屋

建筑的防滲效果，延長建筑使用壽命，提高居住舒適度。

3.2外墻防滲漏施工技術(shù)

在房建工程施工中，外墻防滲效果至關(guān)重要。為確保防滲性能，設(shè)計(jì)和施工需采取精細(xì)化的應(yīng)對措施。對于砌體結(jié)構(gòu)外墻，使用成品預(yù)制塊替代穿墻套管節(jié)點(diǎn)，可提升施工效率和防滲性能，減少施工誤差。對于現(xiàn)澆混凝土墻體，采用預(yù)留套管可以避免在施工后期造成的墻體損傷，并且預(yù)留套管的管徑必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)套管的布局應(yīng)遵循內(nèi)部高、外部低的原則，有助于順暢排水。

對于預(yù)留套管的管徑選擇，必須實(shí)施嚴(yán)格的控制標(biāo)準(zhǔn)。若所需管徑較小，則應(yīng)選擇比實(shí)際需求大兩號的套管；若所需管徑較大，套管的外徑則應(yīng)超出實(shí)際管徑至少50 mm，以此確保安裝過程和維護(hù)工作的便捷性，并為管道提供充足的空間。

管道與套管之間的間隙必須使用柔性阻燃材料進(jìn)行填充密實(shí)。填充材料應(yīng)確保端面光滑，以減少水分滯留的可能性[3]。同時(shí)，管道接頭不能設(shè)置在套管內(nèi)，以避免因接頭處理不當(dāng)而引發(fā)的滲漏風(fēng)險(xiǎn)。柔性填充材料可選用發(fā)泡聚氨酯、石棉繩或油麻等，如圖2所示。

外墻的螺桿孔作為潛在的滲漏源，其重要性不容忽視，必須嚴(yán)格按照既定規(guī)范進(jìn)行封堵處理。在材料選擇上，可以考慮采用防水砂漿或特制的橡膠塞來確保封堵效果的穩(wěn)定性和可靠性。如果使用砂漿進(jìn)行封堵，應(yīng)先清除對拉螺栓的PVC套管至30 mm深，以確保封堵層與墻體緊密貼合，不留縫隙。封堵完成后，為進(jìn)一步增強(qiáng)防水效果，需在外側(cè)孔洞上均勻涂刷1.5 mm厚的JS防水涂料，涂刷面積應(yīng)覆蓋至100 mm×100 mm的區(qū)域，如圖3所示。

在外墻抹灰的施工過程中，必須要求作業(yè)人員嚴(yán)格遵循分層施工的規(guī)范，不得有任何疏漏。施工開始前，必須對結(jié)構(gòu)進(jìn)行充分的預(yù)處理，包括潤濕和清理，以確保其表面平整、無雜質(zhì)，為后續(xù)的抹灰工作奠定良好的基礎(chǔ)[4]。為了進(jìn)一步提升抹灰層的質(zhì)量和性能，可以在砂漿中摻入適量的聚丙烯材料。這種材料能夠有效增強(qiáng)砂漿的粘結(jié)力和抗裂性能，使抹灰層更加堅(jiān)固、耐久。在加入聚丙烯后，作業(yè)人員需要對砂漿進(jìn)行充分的攪拌和甩搓，以確保其均勻分布在砂漿中，從而達(dá)到最佳的施工效果。

同時(shí)，還必須采取一系列安全、可靠的質(zhì)量控制措施，對每一層抹灰進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保施工質(zhì)量符合規(guī)范要求。通過保持施工的連續(xù)性和一致性，可以有效避免裂縫、空鼓等質(zhì)量問題的出現(xiàn)，減少返工和維修的成本和時(shí)間。當(dāng)房屋外墻砌體與頂板之間的距離較大時(shí)，施工人員需要靈活應(yīng)對，采用立磚為基礎(chǔ)進(jìn)行斜砌施工。這種施工方法能夠更好地適應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化，確保抹灰層的平整度和密實(shí)性。在斜砌過程中，施工人員應(yīng)使用砂漿充分填充縫隙，形成緊密的結(jié)合，從而保證整個(gè)外墻抹灰工程的整體效果和美觀度。

3.3廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

在房建施工中，廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用至關(guān)重要。為確保高質(zhì)量的防水效果，必須采用專業(yè)的防滲漏材料和精細(xì)的施工工藝。一般而言，廚衛(wèi)防水層的厚度應(yīng)不小于1.5 mm，且涂刷遍數(shù)至少為兩遍，以確保形成連續(xù)、無接縫的防水屏障。在施工過程中，對陰陽角、管根等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理尤為關(guān)鍵，這些部位應(yīng)采用防水附加層，并確保附加層的寬度不小于500 mm，以增強(qiáng)整個(gè)防水系統(tǒng)的完整性。

同時(shí)，廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備安裝與管道連接也不容忽視，據(jù)統(tǒng)計(jì)，約30%的廚衛(wèi)滲漏問題源于設(shè)備與管道的連接不嚴(yán)密。因此，在安裝過程中必須使用專用管件和密封材料，確保設(shè)備與管道的連接無滲漏隱患。防水層施工完成后，必須進(jìn)行至少24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)達(dá)到30 mm～50 mm，以確保防水效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。通過嚴(yán)格控制這些數(shù)據(jù)指標(biāo)和施工工藝，可以有效提升廚衛(wèi)防滲漏施工的質(zhì)量，為住戶打造一個(gè)安全、舒

適的居住環(huán)境。

3.4地下室防滲漏施工技術(shù)

在房建施工中，地下室防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用尤為關(guān)鍵，特別是針對六盤水市鐘山區(qū)鳳凰臺住宅一期項(xiàng)目，該項(xiàng)目地處主城核心的鳳凰山板塊，建筑面積建筑面積154092.85 m2，建筑密度27.05%，建筑分三個(gè)臺地，共計(jì)7層地下室，針對各臺地負(fù)一層伸縮縫的滲漏問題。經(jīng)過現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，伸縮縫滲漏情況多為一側(cè)靠墻一側(cè)靠梁，水流沿墻體下滲，嚴(yán)重影響負(fù)二層及負(fù)三層的整體環(huán)境。且考慮到車庫頂板已完成綠化，難以進(jìn)行大規(guī)模維修，因此采取引水為主、堵漏為輔的策略。具體實(shí)施時(shí)，建議在所有靠伸縮縫的墻體上開槽鑿毛，嵌入專用的半圓PVC排水管，以有效引導(dǎo)滲漏水。同時(shí)，需對鑿毛部位進(jìn)行清潔處理，并涂抹快干型防水材料，如砼滲寶，配合使用防水布增強(qiáng)防水效果。

對于有柱體的特殊區(qū)域，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整施工方案，確保防水材料與接水盤緊密連接，避免二次滲漏的發(fā)生。考慮到漏水點(diǎn)與沉水井距離較遠(yuǎn)，施工難度大且成本較高，因此需精心規(guī)劃排水路線，使用排水管將主導(dǎo)管引入積水井，確保不影響車庫的正常使用。在施工過程中，應(yīng)密切關(guān)注現(xiàn)場情況，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整材料配方和施工方法，以確保防水效果達(dá)到最佳狀態(tài)。通過科學(xué)規(guī)劃和精細(xì)施工，地下室防滲漏施工技術(shù)將有效解決滲漏問題，保障建筑物的整體安全性和舒適性。

4改善房屋建筑防滲施工質(zhì)量的有效措施

4.1科學(xué)編制房屋建筑施工方案

改善房屋建筑防滲施工質(zhì)量的有效措施之一是科學(xué)編制房屋建筑施工方案。施工方案是施工的指導(dǎo)性文件，對于確保施工質(zhì)量和進(jìn)度至關(guān)重要。在編制方案時(shí)，應(yīng)充分考慮房屋建筑的實(shí)際情況和需求，結(jié)合地理環(huán)境、氣候條件等因素，制定合理的防滲施工措施。要明確防滲施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部位，如屋面、外墻、廚衛(wèi)、伸縮縫等，并制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。同時(shí)，要加強(qiáng)與各相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，確保施工方案的可行性和有效性。

通過科學(xué)編制和嚴(yán)格執(zhí)行施工方案，可以有效提高房屋建筑的防滲施工質(zhì)量，減少滲漏問題的發(fā)生，為住戶提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。此外，定期對施工方案進(jìn)行評估和優(yōu)化也是必要的，以適應(yīng)不斷變化的施工條件和技術(shù)要求。

4.2仔細(xì)檢查防水材料的質(zhì)量

在改善房屋建筑防滲施工質(zhì)量的有效措施中，仔細(xì)檢查防水材料的質(zhì)量是至關(guān)重要的一環(huán)。防水材料的質(zhì)量直接關(guān)系到房屋建筑的防滲效果和使用壽命。因此，在施工前必須對防水材料進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。要檢查材料的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格等信息，查看其是否具有合格證明和檢測報(bào)告。同時(shí)，還要對材料的外觀、厚度、韌性、耐水性等性能進(jìn)行逐一測試，確保材料質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定。只有經(jīng)過嚴(yán)格檢查并符合要求的防水材料，才能被允許進(jìn)入施工現(xiàn)場，用于房屋建筑的防滲施工。通過這一措施，可以有效避免材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏隱患，提升房屋建筑的整體防滲效果。

4.3重視現(xiàn)場施工管理

改善房屋建筑防滲施工質(zhì)量中，重視現(xiàn)場施工管理是不可或缺的一環(huán)?，F(xiàn)場施工管理對于確保施工質(zhì)量、提升工程效率具有決定性作用。在施工過程中，應(yīng)安排專業(yè)的技術(shù)人員和管理人員，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面、細(xì)致的管理和監(jiān)督。要重點(diǎn)關(guān)注防滲施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如防水材料的使用、施工工藝的執(zhí)行等，確保每一道工序及操作都符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，要加強(qiáng)現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的安全操作和防護(hù)設(shè)備的配備。通過嚴(yán)格、高效的現(xiàn)場施工管理，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中存在的問題，有效避免防滲施工質(zhì)量隱患，確保房屋建筑的整體防滲效果和使用安全。

5結(jié)論

在房屋建筑工程中，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用對于保障房屋建筑質(zhì)量至關(guān)重要。通過深入研究和實(shí)踐應(yīng)用，不難發(fā)現(xiàn)，科學(xué)的施工方案、優(yōu)質(zhì)的防水材料以及嚴(yán)格的現(xiàn)場施工管理都是提升防滲漏效果的關(guān)鍵。

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