城市更新背景下城中村風貌保護及改造研究

摘 要：基于深圳城中村的現(xiàn)狀特征及其在城市發(fā)展中的重要作用，探討城中村風貌的獨特價值，并提出符合深圳實際情況的城中村改造策略。深圳城中村的風貌價值獨特且重要，改造過程中應(yīng)注重風貌保護與改造的平衡，以實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：城市更新；深圳城中村；風貌價值；改造策略

城市更新作為規(guī)劃與建筑學(xué)術(shù)界的核心議題，其內(nèi)涵與外延隨著城市化進程的推進而不斷豐富，操作模式也逐漸從以經(jīng)濟導(dǎo)向為主的單一開發(fā)模式，轉(zhuǎn)變?yōu)樯婕吧鐣?、?jīng)濟、文化等多方面的綜合性系統(tǒng)工程。回顧我國城市更新的歷程，可以看到其經(jīng)歷了從舊城充分利用到舊區(qū)再開發(fā)再到如今注重內(nèi)涵發(fā)展與品質(zhì)提升的新階段。在這一過程中，城市更新的目標也從單純的物質(zhì)環(huán)境改善，拓展到社會、經(jīng)濟、生態(tài)、文化的綜合發(fā)展，更加強調(diào)城市活力的提升。

深圳作為中國改革開放的前沿陣地，城市化進程快速而獨特，城中村作為這一進程中的產(chǎn)物，具有獨特的風貌價值。同時，因為深圳土地資源緊張，城中村往往作為深圳城市更新的對象。因此，對深圳城中村風貌價值的判定以及后續(xù)更新改造的研究，在當前存量時期顯得尤為重要。

一、深圳城中村的現(xiàn)狀特征

（一）空間分布

特區(qū)成立之初，深圳分為“關(guān)內(nèi)”和“關(guān)外”?！瓣P(guān)內(nèi)”最先發(fā)展，初始時期城中村主要分布在南山、羅湖、福田等“關(guān)內(nèi)”地區(qū)。隨著城市發(fā)展，“關(guān)內(nèi)”的房租、土地等成本快速上漲，大量工廠、商業(yè)等外溢到“關(guān)外”地區(qū)，也就是現(xiàn)在的龍崗、寶安，由此在“關(guān)外”形成大量城中村，出現(xiàn)了深圳隨處可見城中村的現(xiàn)象。

（二）平面肌理

1982年，深圳提出村民新建設(shè)的房屋基底面積不能超過80平方米，所以新村建設(shè)中，村民均以80平方米為基礎(chǔ)，進行網(wǎng)格化布局。這樣就形成了新村和舊村在平面肌理上比較明顯的對比（圖1）。一邊是經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的新村，展現(xiàn)出明顯的網(wǎng)格形態(tài)，且宅基地的大小一致；一邊是長時間自由發(fā)展的舊村，受風俗習慣、地形地貌以及外來商業(yè)的影響，平面肌理相對豐富。

（三）建筑風貌

無論是新村還是舊村，其本質(zhì)都是以經(jīng)濟收入為導(dǎo)向、以村民宅基地為基底進行向上發(fā)展的村民自建房。雖然城中村的形成處于城市化浪潮中，但還屬于鄉(xiāng)村思維導(dǎo)向下的建設(shè)行為，道路寬窄、綠化區(qū)隔、公共空間營造等都不符合城市建設(shè)的尺度。因此在還是原始鄉(xiāng)村低矮建筑形態(tài)的情況下，并沒有給人以擁擠的感覺。當向上發(fā)展到一定程度，有些城中村的建筑甚至達到二十層，建筑的間隔卻沒有改變，因此城中村給人以高密度的直觀感受，“握手樓”“一線天”等稱呼也由此而來。

從建筑形態(tài)上來看，城中村的形成始于經(jīng)濟驅(qū)動，建造邏輯以簡單實用、造價低廉為導(dǎo)向，建筑多為方方正正的“盒子”。城中村建筑表皮時代特征明顯，以抹灰涂料或瓷磚為主，但是顏色各有不同，窗戶材質(zhì)大多為鋁合金。因為建造主體的多元，每個人的審美癖好和經(jīng)濟基礎(chǔ)不同，城中村中也出現(xiàn)了一些造型比較不同的建筑，比如仿歐式的壁柱、陽臺欄桿等等。同時深圳城中村是由各個自然村發(fā)展而來，也包含了大量的傳統(tǒng)建筑。由此，形成了城中村統(tǒng)一又多元的景象。

二、深圳城中村的風貌價值及存在的問題

（一）價值分析

價值判斷是更新改造的邏輯起點。城中村承載著豐富的歷史文化記憶，這些村莊見證了深圳從一個邊陲縣發(fā)展成為國際大都市的歷程，是城市歷史文化的重要組成部分。城中村具有獨特的建筑風貌和空間形態(tài)，由于歷史原因和地域特色，城中村的建筑風格和空間布局呈現(xiàn)出多樣化的特點，為城市景觀增添了獨特的魅力?？梢哉f，深圳城中村的風貌價值體現(xiàn)在多個方面：

首先，城中村為深圳這座城市提供了豐富且多元的居住形態(tài)，與商業(yè)住宅小區(qū)的風貌形成了明顯對比。城中村不僅僅是簡單的住宅區(qū)域，而且是由各種不同的建筑類型、布局方式、街道網(wǎng)絡(luò)以及社會交往空間構(gòu)成的綜合體。這些不同的元素交織在一起，形成了獨特的城市風貌，使得深圳城市景觀更加豐富和多樣。

其次，城中村在容納流動人口、滿足中低收入群體居住需求方面發(fā)揮了重要作用，而這些多元文化背景的人，在城中村中又創(chuàng)造了豐富多彩的市井生活。大量外來務(wù)工人員和其他中低收入群體選擇在城中村居住，這不僅緩解了城市住房壓力，也為這些人群提供了一個相對低廉的居住空間。這種多元化的居住結(jié)構(gòu)使得深圳的社會結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜和多元，有助于形成更加包容和開放的社會氛圍。另外，城中村還承載著豐富的歷史文化價值，深圳的歷史傳統(tǒng)建筑目前大多都保留在城中村中。作為深圳城市化進程中的歷史見證者，城中村記錄著這座城市從農(nóng)村到城市的轉(zhuǎn)變過程，反映了不同時期的社會、經(jīng)濟、文化等方面的變化。這種歷史文化的積淀使得城中村成為一種獨特的文化景觀，為城市的文化多樣性增添了重要的一筆。

最后，城中村還促進了城市經(jīng)濟的多樣性，豐富了城市的街道景觀。由于城中村的存在，許多小型商業(yè)和服務(wù)業(yè)得以發(fā)展，如小超市、餐館、理發(fā)店等，為當?shù)鼐用裉峁┝吮憷纳罘?wù)，同時也為城市經(jīng)濟注入了活力。這種多樣性的經(jīng)濟形態(tài)有助于增強城市的韌性和適應(yīng)能力，使城市在面對各種挑戰(zhàn)時能夠保持穩(wěn)定的發(fā)展。

綜上所述，深圳城中村的風貌價值不僅體現(xiàn)在其獨特的城市景觀和社會結(jié)構(gòu)上，還體現(xiàn)在其豐富的歷史文化內(nèi)涵和經(jīng)濟多樣性上。這些風貌價值使得城中村成為深圳這座現(xiàn)代化城市中不可或缺的一部分，為城市的可持續(xù)發(fā)展做出了重要貢獻。

（二）存在的問題

深圳城中村的形態(tài)呈現(xiàn)出多樣化的特征。一方面，部分城中村因為地理位置優(yōu)越，條件得天獨厚，逐漸發(fā)展成了相對繁華的商業(yè)區(qū)；另一方面，仍然存在一部分城中村因為歷史遺留問題和規(guī)劃管理不當，面臨著人口密集、環(huán)境臟亂差、安全隱患多等方面的問題。這種城中村的發(fā)展態(tài)勢，既有利于城市的經(jīng)濟增長，也暴露出了城市規(guī)劃和管理上的問題。

城中村的改造過程中，也面臨著一系列的問題。首先，由于城中村的土地產(chǎn)權(quán)和居民的產(chǎn)權(quán)糾紛較為復(fù)雜，存在不少法律和經(jīng)濟問題，給改造帶來了一定的困難。其次，城中村改造過程中如何保障原居民的合法權(quán)益，如何解決因城中村改造而帶來的社會矛盾，也是一大難題。此外，城中村改造需要大量的資金投入，并且需要克服各種困難和阻力，推動整個改造項目的順利進行。

三、深圳城中村風貌保護與改造的策略

（一）風貌保護的理念探討

風貌保護作為城市更新的重要一環(huán)，需要充分考慮到當?shù)氐臍v史文化、社會環(huán)境和居民需求。首先，我們需要從歷史文化的角度出發(fā)，探討城中村的形成原因、發(fā)展歷程以及代表性建筑的價值所在。其次，也需要考慮到城中村居民的生活習慣和社會關(guān)系，不可一味地將外界元素引入其中而破壞原有的風貌。有機更新、微更新也是風貌保護的重要理念，需要在保護原有風貌的基礎(chǔ)上進行合理的改造和更新，以滿足城市發(fā)展的需要。

城中村的風貌保護與改造需要綜合考量多方面因素，除了上述的歷史文化、社會環(huán)境，還需要深入探討具體的保護方法和改造策略。根據(jù)深圳特殊的城市更新背景和城中村現(xiàn)狀，提出具體的保護與改造方案，為深圳城中村改造提供理論支持和實踐指導(dǎo)。

因此，城中村的風貌保護及改造需要建立在歷史文化、社會環(huán)境和城市規(guī)劃理論的基礎(chǔ)上，并充分考慮到當?shù)氐膶嶋H情況。只有通過深入的理論探討和實踐研究，才能更好地解決深圳城中村面臨的保護與改造問題。

（二）改造模式的比較

目前，公眾主要討論的改造模式可以分為“綜合整治”和“拆除重建”兩種。前者在保留原有建筑風貌的基礎(chǔ)上，對建筑進行更新改造，保留原有的社區(qū)生活和文化氛圍；后者則是直接將原有建筑拆除，進行全新的規(guī)劃和建設(shè)?！熬C合整治”能更好地保留原有風貌，更好地傳承社區(qū)的歷史文化，但可能受到原有建筑結(jié)構(gòu)的限制，從開發(fā)商的角度，這種更新改造的經(jīng)濟回報周期更長；“拆除重建”的模式則能夠?qū)崿F(xiàn)更大規(guī)模的更新，但也可能面臨著對于原有風貌的清除以及社區(qū)文化的破壞。在實際的改造過程中，不同的模式會面臨著不同的困難和挑戰(zhàn)。在“綜合整治”的改造模式中，可能面臨著對于建筑結(jié)構(gòu)的保護和修繕困難；而在“拆除重建”的模式中，可能面臨著更大規(guī)模的資金投入和社區(qū)居民的遷移問題。

然而將城中村更新籠統(tǒng)歸類為“綜合整治”和“拆除重建”，過于簡化，也無形中將二者完全對立。城中村是一個復(fù)雜的綜合體，改造模式也必然不是非此即彼，每一個城中村應(yīng)該根據(jù)自身特點和實際情況，采取一種或多種的改造模式，比如一個城中村中可以局部“綜合整治”、局部“拆除重建”。

（三）保護與改造的策略

城中村的風貌雖然是一種顯性特征，但是其形成涵蓋歷史、文化、經(jīng)濟、社會等方方面面的時間累積。基于以上針對深圳城中村風貌的形成、特征、問題以及價值的分析，提出以下改造策略：

首先，在保護與改造策略上，應(yīng)當堅持區(qū)域整體規(guī)劃，充分考慮城中村的歷史文化特色，保留和維護具有代表性和歷史價值的建筑和文化景觀。要注重發(fā)展與保護的平衡，通過科學(xué)規(guī)劃，讓城中村在保留原有風貌的基礎(chǔ)上實現(xiàn)功能與設(shè)施的更新和提升。同時，在改造過程中，應(yīng)充分尊重和保護城中村的風貌特色和價值，避免過度開發(fā)和同質(zhì)化改造。

其次，鼓勵多元主體的參與，讓不同背景與訴求的人參與其中，可以使風貌保護與改造創(chuàng)造出更多可能，方式與手法才不會單一。

最后，要加強城中村保護與改造過程的監(jiān)督和評估，形成長效機制。建立健全城中村保護與改造的監(jiān)督管理機制，加強對改造項目規(guī)劃、實施和效果的跟蹤評估，確保城中村保護與改造工作的持續(xù)推進和有效實施。

四、結(jié)語

在城市更新背景下，深圳的城中村風貌保護及改造工作至關(guān)重要。深圳城中村的風貌具有獨特價值。深圳是一座年輕的城市，但其城中村蘊藏著豐富的歷史文化和改革開放以來的發(fā)展印記。在進行保護和改造工作時，應(yīng)該注重保護歷史建筑、特色建筑等，使其成為城中村的文化符號，為城市增添歷史底蘊和文化魅力。深圳城中村的風貌保護和改造也需要多方合作，相關(guān)部門、居民、開發(fā)商等各方利益相關(guān)者需要共同努力，形成合力，共同推動城中村的保護和改造工作。通過多方合作，整合資源，豐富改造手段，更好地實現(xiàn)城中村的保護和改造目標，讓改造與保護相得益彰。

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