買房者如何維護自己的權(quán)益

為保障住房消費者的權(quán)益，加強售后服務(wù)，促進商品房發(fā)展，建設(shè)部決定從1998年9月1日起在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

《住宅質(zhì)量保證書》既是商品房購銷合同的補充約定，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)責(zé)任的法律文件，今后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，也應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。住宅保修期從開發(fā)企業(yè)把竣工住宅交付用戶使用之日算起。

《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容應(yīng)有：工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修的承諾；用戶報修的單位、答復(fù)和處理的時限；正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期的最低期限，其中，屋面防水3年，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。五金件損壞1年，管堵塞2個月，供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期，衛(wèi)生潔具1年，燈具、電器開關(guān)6個月。

《使用說明書》的內(nèi)容應(yīng)有：住宅的結(jié)構(gòu)、必須符合各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等說明，并提出使用注意事項，如開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位、委托監(jiān)理的監(jiān)理單位；結(jié)構(gòu)類型；裝修、裝飾注意事項；上下水、電、氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施的配置說明；有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；門窗類型；配電負荷；承重墻、保濕墻、防水層、陽臺部位的注意事項及其他需要說明的問題。

(文君摘自《科技日報》)

普通電視、數(shù)字處理電視和數(shù)字電視有什么不同

彩電技術(shù)發(fā)展日新月異。目前市場上有三代產(chǎn)品，一是普通的模擬電視，二是數(shù)字處理電視，三是數(shù)字電視。三種產(chǎn)品有很大不同。

模擬電視是在模擬電視傳輸體制下，接收模擬全電視信號，在機內(nèi)進行模擬信號處理的廣播電視接收機。

數(shù)字處理電視是在不改變現(xiàn)行模擬廣播電視傳輸體制的前提下，先將接收到的全電視模擬信號在機內(nèi)進行模／數(shù)轉(zhuǎn)換，然后對圖像、伴音及其他部分如畫中畫等進行數(shù)字處理的廣播電視接收機。它具有較強的抗干擾性，且電路計算機化，因而不僅能較顯著提高電視機的畫質(zhì)和音質(zhì)，還較易實現(xiàn)模擬彩電難以實現(xiàn)的多種功能和效果。目前，國內(nèi)市場已有這種產(chǎn)品出售。

數(shù)字電視是從采集、編輯、發(fā)射、傳輸?shù)浇邮盏恼麄€數(shù)字化系統(tǒng)。這種彩電目前主要在少數(shù)西方發(fā)達國家已有應(yīng)用，數(shù)量也不大。有專家估計，我國要實現(xiàn)數(shù)字電視系統(tǒng)，至少還需10至15年。

(建宏摘自《人民日報》)

世界十大最昂貴地段排行榜

世界上地價最貴的地段在哪里?以下是Association press雜志提供的世界十大最昂貴地段排行榜：

1.紐約第五大道(位于第48街與第57街之間)，$580／平方英尺

2．紐約東57街(位于第五大道與麥迪遜大道之間)，$500／平方英尺

3．倫敦的牛津街，0400／平方英尺

4．紐約麥迪遜大道(位于第57街與第69街之間)，$375／平方英尺

5．巴黎香榭里舍大道，$360／平方英尺

6．紐約時代廣場(位于百老匯第42街至第47街、第七大道及百老匯第42街至第八大道)，$340／平方英尺

7．洛杉磯羅德奧大道，$300／平方英尺

8．東京銀座，$290／平方英尺

9．舊金山聯(lián)合廣場及香港彌敦道，$250／平方英尺

10．紐約洛克菲勒商場，$240／平方英尺。

(譚凌宇摘自《海外星云》)

商品住宅將分為3級

為滿足不同收入家庭對住宅性能及其功能質(zhì)量的需求，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室初步制定了《商品住宅性能認(rèn)定暫行管理規(guī)定》。

住宅性能認(rèn)定就是將住宅作為消費的最終產(chǎn)品，采用一定的評定指標(biāo)體系和測試技術(shù)，對住宅進行定性、定量綜合評定，劃分等級，最終使住宅按其性能劃分為三級，主要是從安全性、適用性、耐久性、環(huán)境性和經(jīng)濟性這五個方面認(rèn)定住宅等級(將按照打分的辦法來確定)：

安全性：其中包括45分的建筑結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)，15分的建筑防火，15分的燃氣、電氣設(shè)備安全性，10分的日常安全與防范措施，15分的室內(nèi)空氣和供水安全。權(quán)值系數(shù)是1．0。

適用性：其中包括50分的住宅平面與空間布置，30分的住宅設(shè)備設(shè)施配置與性能，20分的住宅的可改造性。權(quán)值系數(shù)是2．4。

耐久性：其中包括30分的主體結(jié)構(gòu)耐久性，15分的維護結(jié)構(gòu)耐久性，20分的防水性能，15分的管道、設(shè)備、設(shè)施防腐性能，20分的設(shè)備耐久性。權(quán)值系數(shù)是1．0。

環(huán)境性：其中包括30分的住宅用地的合理性，25分的住宅室外環(huán)境，20分的可再生建筑材料的應(yīng)用，15分的水資源節(jié)約與重復(fù)利用措施，10分的生活垃圾的收集與運送。權(quán)值系數(shù)是0．6。

經(jīng)濟性：其中包括60分的住宅的性能成本比，40分的住宅日常運行耗能指數(shù)。權(quán)值系數(shù)是1．0。

(黃如全摘自《青年參考》)

世界著名產(chǎn)品安全認(rèn)證標(biāo)志

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的安全認(rèn)證是當(dāng)今國際貿(mào)易的一個重要手段。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國際上有數(shù)十種產(chǎn)品安全認(rèn)證標(biāo)志，其中最著名的有：

“UL”是美國保險業(yè)實驗公司的簡稱。它是美國最有權(quán)威，也是當(dāng)今世界產(chǎn)品安全檢驗和鑒定的最大民間機構(gòu)之一。它對產(chǎn)品的安全檢測制定了79項標(biāo)準(zhǔn)，除對產(chǎn)品本身進行嚴(yán)格的技術(shù)檢測外，還對原材料、零部件、生產(chǎn)工藝、技術(shù)設(shè)備、企業(yè)管理以及廠房條件等進行嚴(yán)格考核，經(jīng)測試合格予以認(rèn)證。使用著名的“UL”標(biāo)志，便可進入美國市場。

日本的安全認(rèn)證標(biāo)志，常見的有“JIS”、“JAS”和“SG”。“JIS”標(biāo)志一般用于金屬制品、電話、電器、文具用品等；“JAS”標(biāo)志多用于林木產(chǎn)品和食物制品；“SG”標(biāo)志一般用于日常生活用具。

“CSA”是加拿大標(biāo)準(zhǔn)委員會的簡稱。它是加拿大最大的認(rèn)證機構(gòu)，擁有6個檢測認(rèn)證實驗室，總部設(shè)在多倫多，專門進行產(chǎn)品以及與此有關(guān)的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、信息服務(wù)。它不僅負責(zé)安全項目的檢測和認(rèn)證，還負責(zé)性能質(zhì)量方面的檢驗和認(rèn)證。

英國對電器及其非電器設(shè)備的安全認(rèn)證標(biāo)志主要有：“風(fēng)箏標(biāo)志(KITEMARK)、安全標(biāo)志(SAFETYMARK)和英國家用電器審核局的”“BEB”標(biāo)志。其中以風(fēng)箏標(biāo)志最為著名。凡帶有風(fēng)箏標(biāo)志的產(chǎn)品表明該產(chǎn)品經(jīng)英國標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)會(BSI)獨立認(rèn)證合格，符合英國標(biāo)準(zhǔn)或國際標(biāo)準(zhǔn)的全部要求。目前，風(fēng)箏標(biāo)志已被世界上20多個國家注冊，不僅這些國家與英國之間的進出口貿(mào)易以“風(fēng)箏標(biāo)志”來溝通，甚至這些國家之間，也使用“風(fēng)箏標(biāo)志”來溝通貿(mào)易渠道。

德國標(biāo)準(zhǔn)委員會(簡稱NTD)對電器及非電器產(chǎn)品安全認(rèn)證的標(biāo)志是“VDE”。如果電器產(chǎn)品比如電視機、電冰箱、空調(diào)機、錄音機等帶有“VDE”標(biāo)志，則表明該產(chǎn)品經(jīng)DIN獨

立認(rèn)證合格，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，可以信賴。

澳大利亞從1966起使用產(chǎn)品安全認(rèn)證標(biāo)志?！癆S”用于電器及非電器產(chǎn)品。此標(biāo)志是澳大利亞標(biāo)準(zhǔn)委員會(簡稱SAA)管轄，受聯(lián)邦商標(biāo)條例的保障，國際通用。

俄羅斯的“CCCP”認(rèn)證標(biāo)志，只有經(jīng)過國家檢測驗收的符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品才能享有，標(biāo)志的有效使用期為3年。

“CCEE”是中國電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會的簡稱。它是由國家技術(shù)監(jiān)督局授權(quán)，經(jīng)國家進出口商品檢驗局和國際電工委員會認(rèn)可，代表中國參加國際電工委員會電工產(chǎn)品安全認(rèn)證(IECEE)的唯一機構(gòu)。CCEE采用的安全認(rèn)證標(biāo)志為“長城”標(biāo)志，目前已開展認(rèn)證的商品有：低壓電器、電訊工具、電線電纜、電視機、收錄機、空調(diào)機、電冰箱、電風(fēng)扇等產(chǎn)品。

(嚴(yán)永和摘自《中國企業(yè)政工信息報》)

網(wǎng)絡(luò)電話時代悄然來臨

隨著網(wǎng)絡(luò)在全球的延伸，相距遙遠的人們已可以方便地進行聯(lián)絡(luò)，但是利用互聯(lián)網(wǎng)通信必須使用昂貴復(fù)雜的電腦設(shè)備，這已成為阻礙互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的一大障礙。不過，最近一種新的通訊形式——“網(wǎng)絡(luò)電話”正在悄然來到我們的身邊。

網(wǎng)絡(luò)電話是美國于1997年研發(fā)成功的，并率先在全世界提供長途電話服務(wù)。與傳統(tǒng)的長途電話相比，它只需使用廉價的專用設(shè)備就能通過互聯(lián)網(wǎng)進行聲音通訊。廉價的通話費極大地吸引著廣大消費者，所以人們很快就喜歡上了這個“新事物”，許多小型的電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者因此將網(wǎng)絡(luò)電話作為與大型電信公司競爭的“法寶”，在網(wǎng)絡(luò)電話上投入了大量的資金和人員。

網(wǎng)絡(luò)電話不僅給消費者帶來了非常優(yōu)惠的通話費，也給美國的傳統(tǒng)電話業(yè)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。據(jù)預(yù)測，傳統(tǒng)電話業(yè)在1998年因此減少的營業(yè)額就達10億美元之多，到2000年更將達到25億美元。

從目前來看，網(wǎng)絡(luò)電話也并非十全十美，網(wǎng)絡(luò)電話的通話音質(zhì)還無法同傳統(tǒng)電話相抗衡。但是，從長遠看，由于國際互聯(lián)網(wǎng)的相關(guān)技術(shù)發(fā)展迅速，網(wǎng)絡(luò)電話最終獲得接近甚至超過普通電話的音質(zhì)也是可能的。因此，越來越多的傳統(tǒng)電話公司已開始研究和測試網(wǎng)絡(luò)電話。

相信網(wǎng)絡(luò)電話的出現(xiàn)將使長途電話市場進入一個全新的競爭局面，而消費者無疑將是最大的贏家。

(徐熊虎摘自《新民晚報》)

歐元大觀

1999年1月1日，歐元將正式啟動。那么，歐盟的這種新貨幣是何面孔?有哪些國家首先進入歐元區(qū)?它的運作和使用又分幾步走呢?

●歐元符號：歐元(EURO)的代表符號是在英文字母“E”的中間多加一橫?！癊”是英語歐洲(Europe)一詞的第一個字母。“E”的中間多加一橫而成為兩橫，它象征著歐元的穩(wěn)定。這個符號將是人們在開支票和標(biāo)物價時用來代表歐元，并將出現(xiàn)在新一代電腦的鍵盤上以便于人們使用。

04：種紙幣：7種票面的基礎(chǔ)顏色分別為灰、紅、藍、桔黃、綠、黃、紫。7種面值分別為5、10、20、50、100、200、500歐元。7種票面的一面圖案分別是代表歐洲建筑藝術(shù)發(fā)展史的羅曼、哥特、古典、文藝復(fù)興、巴洛克、羅可克、現(xiàn)代藝術(shù)的建筑物，另一面的圖案一律是代表歐洲聯(lián)盟15國的環(huán)形15星旗幟。紙幣均由歐洲中央銀行獨家負責(zé)印制和發(fā)行，到2002年1月總共要印制出120億張。

●八種硬幣：8種面值分別為1、2、5、10、20、50分和1、2歐元。幣面的一面圖案分別是首批進入歐元區(qū)的11個國家的象征物，另一面的圖案一律是代表歐洲聯(lián)盟統(tǒng)一的相同造型。硬幣分別由11個國家的中央銀行負責(zé)鑄造和發(fā)行，到2002年1月總共要鑄造出760億枚，總共需要30萬噸金屬材料。

●首批歐元國家：德國、奧地利、比利時、西班牙、芬蘭、法國、愛爾蘭、意大利、盧森堡、荷蘭、葡萄牙11個國家首先進入歐元區(qū)。英國、丹麥、瑞典、希臘4個國家暫不進入歐元區(qū)。

●正式啟動時間：1999年1月1日，歐元正式成為歐元區(qū)的11個國家的官方貨幣。從即日起，這些國家將掛出歐元與歐洲和世界各國及地區(qū)貨幣匯率兌換的牌價表，提供以歐元計價的產(chǎn)品和服務(wù)，證券交易所和股市的交易活動也將開始以歐元計價。這些國家的國民可開設(shè)歐元賬戶，并可以支票或信用卡方式使用歐元轉(zhuǎn)賬或付款。

●三年過渡：根據(jù)《馬斯特里赫特條約》規(guī)定，從1999年1月1日到2001年12月31日的這三年過渡期里，歐元只作為計賬貨幣使用，歐元區(qū)11個國家的公眾在日常生活中仍然使用本國現(xiàn)鈔。

●半年適應(yīng)：2002年1月1日，歐洲中央銀行和歐元區(qū)11個國家的銀行，正式發(fā)行和使用歐元紙幣和硬幣。到同年6月30日為止，11國的市場上可用歐元和本國貨幣同時流通。在此期間，人們可把本國貨幣兌換為歐元。

●全面登場：從2002年7月1日起，歐元在歐元區(qū)的11個國家的流通市場上，正式成為唯一的貨幣。屆時，11國的原有的貨幣將全面退出流通領(lǐng)域。

(嚴(yán)永和摘自《工人日報》)

自查“白血病”

白血病是造血系統(tǒng)的一種惡性腫瘤，又稱血癌。在我國，青壯年發(fā)病居多，男多于女。白血病可分為急性和慢性兩大類。急性白血病多發(fā)于兒童和青年，在年齡小于20歲的惡性腫瘤病人中，白血病占第一位；中年患者以慢性粒細胞性白血病居多；老年患者常見的是慢性淋巴細胞性白血病。目前引起白血病的病因尚不清楚，一般認(rèn)為與病毒感染、電離輻射、化學(xué)致癌物質(zhì)、先天免疫缺陷、免疫功能失調(diào)等有關(guān)。

白細胞是人體防御疾病的主要力量，如果它在數(shù)量和質(zhì)量上出現(xiàn)問題，將引起人體的一系列反應(yīng)。最常見的就是突然出現(xiàn)原因不明的發(fā)熱，全血細胞或白細胞或血小板減少，并伴有咽痛、倦怠、嗜睡等癥狀反復(fù)發(fā)生，若出現(xiàn)這種情況，就要注意以下幾點：

一是最近有無出血現(xiàn)象；如鼻、牙齦、口腔粘膜出血及嘔血、便血、月經(jīng)增多或月經(jīng)期延長等；二是有無貧血現(xiàn)象。主要是觀察眼瞼的粘膜色澤，鮮紅者屬正常，蒼白者為貧血表現(xiàn)；三是觀察體表皮膚有無出現(xiàn)原因不明的出血點及瘀血斑，壓之不褪色；四是檢查有無淋巴結(jié)腫大。白血病引起的淋巴結(jié)腫大的特征是：無疼痛感，同時出現(xiàn)在頸部、鎖骨、腋下、腹股溝等處，并伴有發(fā)熱、貧血及出血等癥狀，經(jīng)抗生素治療無效；五是檢查肝脾，是否出現(xiàn)輕度或中度腫大。

若出現(xiàn)以上癥狀，應(yīng)馬上到醫(yī)院做常規(guī)檢查，如血象檢查、骨髓象檢查、淋巴結(jié)穿刺涂片檢查等，以確診是否患有白血病。

(劉國左摘自《中國醫(yī)藥報》)

巧算1999年星期幾

讀者朋友，當(dāng)你步入1999年，在某一天，知道是幾月幾日，但不知道是星期幾時，只要你記住“400351”、“362402”這12個數(shù)字，我再教你一個巧算的方法，保你在幾秒鐘內(nèi)就會換算出星期幾來。

上面的12個數(shù)字從左到右依次是1999年1至12月的代碼。計算公式為：(日期+代碼)÷7。計算后，若能除盡，這天即為星期日；若除不盡，余數(shù)得幾就是星期幾；若被除數(shù)(日期+代碼)小于7，這個被除數(shù)等于幾，這天即為星期幾。

例如：3月7日，套入公式為(7+0)÷7：7÷7可以除盡，這天就是星期日；5月3日套入公式為(3+5)÷7：8÷7除不盡，余數(shù)為1，這天是星期一；9月1日套人公式為(1+2)÷7：3÷7，被除數(shù)為3，小于7，這天即是星期三。運用此法，簡單快速，依次類推，一學(xué)就會。不過請注意，它僅適用于1999年。

(劉誼人摘自《生活與健康》)

三國遺跡尋蹤

蒲圻赤壁懷古湖北省蒲圻市境內(nèi)西北江濱的赤壁磯頭，是當(dāng)年赤壁大戰(zhàn)的古戰(zhàn)場?，F(xiàn)石刻“赤壁”二字，為周瑜所寫，兩字各長150厘米，寬104厘米，剛勁、清秀，恰同威武英俊的周郎一體，見字知人，為古戰(zhàn)場的重要遺跡?，F(xiàn)赤壁磯頭有周瑜塑像一座，高八米，為周瑜著鎧甲戰(zhàn)袍，佩長劍，俯視滾滾長江，巡視水師的情景。

文平縣古道甘肅文縣境內(nèi)，層巒疊嶂，關(guān)隘重重，相傳這里就是有名的陰平古道。1700多年前，曹魏大將鄧艾和蜀將姜維，曾在這里斗智斗勇，殊死角逐，留下許多遺跡。

祁山堡武侯祠甘肅省禮縣祁山堡一帶的祁山，山上有一座武侯祠，祠內(nèi)有諸葛亮塑像。祠內(nèi)外果樹成蔭，古柏挺立，每當(dāng)春末秋初，祁山煙云更是瑰麗。建于祁山之巔的武侯祠，在云海中忽隱忽現(xiàn)，仿佛天上人間，令人神往。

隆中草堂奇聯(lián)湖北襄陽古城以西十多公里處，有隆中山，傳為諸葛亮出仕前的隱居地，臥龍崗上有座四合院型的“三顧堂”，內(nèi)懸諸葛亮名聯(lián)：“澹?白以明志，寧靜而致遠。”堂后不遠有座兩層飛檐亭閣，門書“草堂”二字，傳為諸葛亮讀書的地方。

(文君摘自《中國旅游報》)