禾　愚

核心提示：《福布斯》亞洲版發(fā)布2007年中國富豪榜，碧桂園二十六歲的楊惠妍以一百六十二億美元（折合人民幣約一千二百億元）的個(gè)人資產(chǎn)登上了《福布斯》中國首富的寶座。

看到上面的標(biāo)題的時(shí)候，你有沒有想過，假如你愿意創(chuàng)業(yè)、愿意從事房地產(chǎn)這一微利行業(yè)的話，也許明年就可以賺到一千二百億了呢！

在這里就教大家一個(gè)簡單點(diǎn)的掙大錢的方法：

把你現(xiàn)在的工作或者從事的生意拋掉，然后想辦法找到你所在城市的相關(guān)關(guān)系，接著標(biāo)下千兒八百畝的城市建設(shè)用地，因?yàn)槭浅鞘薪ㄔO(shè)用地、因?yàn)檎饔煤笫怯脕碓旄Ｊ忻竦?，所以土地征用費(fèi)一般都不高，也就是給拆遷戶補(bǔ)償個(gè)幾十萬一畝的就可以了（要是在縣城，幾萬塊錢一畝也就夠了）。

什么，你說你沒有這么多錢？是呀，有這么多錢誰還在國內(nèi)做房地產(chǎn)啊，早到國外做富人去了。沒錢不要緊，你先把地給競標(biāo)下來，然后拿去跟銀行抵押貸款，再分期付款給當(dāng)?shù)卣?/p>

你說啥，土地不準(zhǔn)買賣，有這么多的地但沒錢蓋房子？你傻了吧，禾愚博士好人做到底，再教教你怎么做吧！

你在電視臺(tái)和當(dāng)?shù)貓?bào)紙做上幾起“××世界花園”樓盤正式開售的廣告，花上幾萬塊錢請上幾百個(gè)“職業(yè)房托兒”搭帳篷露宿排號購房，再請幾個(gè)記者前去采訪報(bào)道一番，就會(huì)有大批要做房奴的人和助人為樂的“活雷鋒”送錢來給你蓋房子了。說到這里提醒你一定要牢記禾愚博士的這句話：做人要厚道，房子賣個(gè)七八千一平米就行了。

收到的賣房錢和從銀行貸來的錢你不需要全部拿去買建材和支付施工工錢，你可把一大部分錢存到另外的賬戶（最好是瑞士銀行開的賬戶）上去，因?yàn)檫@是你辛苦賺來的血汗錢，存起來才是你自己的！

你接下來所要做的就是把建房子的事情承包給建筑商，讓他們自己去賒建材和找免費(fèi)的農(nóng)民工建房子，趕快抽出時(shí)間做一個(gè)類似于《關(guān)于在××地開發(fā)××世界新城的規(guī)劃和報(bào)告》的東西來，然后再競標(biāo)個(gè)一、二十平方公里的城市開發(fā)用地，標(biāo)下來之后再如上運(yùn)作。

想掙大錢的人呢一定要敢想敢做，一定不能滿足于眼前的小利，盡管你按照禾愚博士剛才所教的去做賺到了幾十個(gè)億，但距一千二百億還有很長的一段距離，這個(gè)時(shí)候既不能小富即安，也不能狂妄自大以為自己是商業(yè)天才要進(jìn)軍海外市場去賺外國人的錢，你要從賺來的血汗錢中拿出一兩個(gè)億去CCTV為你開發(fā)的早已賣光了的“××世界花園”和“××世界新城”做廣告，要買個(gè)“杰出民營企業(yè)”或者“十大致富能手”之類的大帽子戴戴，在中國，想賺大錢就必須先戴大帽。

接下來又做什么呢，不用再教了吧？很簡單的啦，你就到全國各地的中等城市去做商業(yè)考察，找當(dāng)?shù)氐墓賳T談投資開發(fā)：我們集團(tuán)準(zhǔn)備在貴市投機(jī)開發(fā)一個(gè)現(xiàn)代化的“××世界新城”，首期投機(jī)金額當(dāng)然不會(huì)太大的啦，也就五十個(gè)億。當(dāng)然啦，要系雙方合作愉快，再投機(jī)個(gè)一到二百億系完全沒問題的啦，造福老百姓系我們集團(tuán)的宗旨也系我個(gè)人的宗旨嘛！

這樣一來，你一個(gè)城市買下個(gè)二、三十平方公里的土地，在十來個(gè)城市就囤積起兩三百來平方公里的土地了，那個(gè)時(shí)候你再拿各個(gè)地方幾十分之一的囤地來開發(fā)樓房，那血汗錢還不是像潮水一樣地涌進(jìn)你的口袋里？等到一兩年后這些地方?jīng)]有土地可開發(fā)、可建房的時(shí)候，想想吧，當(dāng)初幾十萬一畝買下的土地還不漲到幾百萬一畝?。柯闊┠阕约核闼銉扇俣嗥椒焦锏耐恋貎r(jià)值多少錢吧，禾愚博士是算不清這數(shù)了。

只要你堅(jiān)持按照禾愚博士所教的去做，不用五年，你就可以成為存款上百億、身家過兩千億的中國房地產(chǎn)商。那個(gè)時(shí)候你就不會(huì)再在意那些才有一千二百億的小地產(chǎn)商了。

【選自《凱迪網(wǎng)絡(luò)》】