破冰，市場正在“動”起來

周　聞　羽　欣

金融危機的負(fù)面效應(yīng)還在擴散，在出口市場開始“過冬”的情況下，國內(nèi)消費成為我國保證經(jīng)濟增速的“發(fā)動機”。而房地產(chǎn)業(yè)、汽車產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)作為“主力軍”，擔(dān)當(dāng)起了刺激消費增長的重任。

? 樓市：一半期待一半徘徊

從去年夏天到今年春節(jié)，供職于某印刷廠的鐘先生在對成都琳瑯滿目的樓盤進行全方位搜索比較后，終于將目標(biāo)鎖定在了城西、城北的10來個樓盤上。工作之余，他的主要興趣就是打聽這些樓盤的銷售進展信息，然后詢問是否還有降價余地。

來自達(dá)州的鐘先生來成都打了10年工，真正融入了這座城市。剛來時，鐘先生月收入不過1000元左右，刨去生活費和房租后幾乎沒有什么積蓄，壓根兒不敢奢望買房。后來，業(yè)績突出的他收入一路漲到4000元左右，可房價也飛漲起來了，“沒辦法，我掙千把塊錢的時候，市中區(qū)的房價不過2000來元，現(xiàn)在早上了六七千元，更買不起了??！”從2004年以來，深深愛上成都的鐘先生揪心了好幾年，感覺自己在這個“來了就不想離開的地方”安家置業(yè)夢越來越渺茫。

去年年初，瘋漲的房價終于剎了車，鐘先生感到又有了希望。尤其是進入6月以后，成都推出了購房入戶和減稅的一系列優(yōu)惠政策，加之后來銀行推出首次置業(yè)可以降低利率等優(yōu)惠措施，使得一度灰心的鐘先生信心大增，又興沖沖地開始了“看房行動”。

從去年夏天到今年春節(jié)，鐘先生跑遍了成都全城，從市中區(qū)到溫江、郫縣……老鐘涉足的少說也有三四十個樓盤，有的地方甚至是“三顧茅廬”，遺憾的是始終沒找到合適目標(biāo)。

“你讓我咋辦？廣告上標(biāo)明起價4800元，可你看到的往往在6000元以上，這不是捉弄人嗎？還有的特價房根本就見不到影子，究竟被別人買了，還是本來沒有也鬧不清楚?！辩娤壬@得無可奈何。

雖然至今還沒買到稱心如意的房子，鐘先生心情還是不錯，反復(fù)看房的過程中，他與好幾個樓盤的售樓先生、小姐結(jié)下了友情，有的私下允諾讓他享受內(nèi)部優(yōu)惠，有的支招讓他參加團購多享受折扣……

“雖然對我來說房價還是偏高，但我們消費者畢竟可以從容挑選了，不至于像前兩年出大錢還要看開發(fā)商臉色！”鐘先生現(xiàn)在心態(tài)平和。

“我近期肯定要買房，一來自己本來也需要，二來政府的優(yōu)惠有時限，錯過這個村怕沒這個店了。惱火的就是各種信息自相矛盾，有的說房市已經(jīng)回暖，有的又說還要降，買嗎，怕再降自個吃虧，等嗎，萬一上漲更虧大了，惱火！”鐘先生的困惑似乎印證了市場上強烈的觀望氣氛。

的確，買房猶同炒股，人人希望在最低點買入，在最高點賣出。然而，這樣的精確度恐怕天才也難以做到，我們無法把握樓市準(zhǔn)確走向，但有一點可以肯定，與前兩年瘋漲時的房價相比，現(xiàn)在的購房者享受的種種優(yōu)惠好處的確多了許多。

[一語破的]

“溫總理講到了，我們要擴大房地產(chǎn)、汽車和農(nóng)村消費信貸市場，第一個指出的就是房地產(chǎn)。2009年我們面臨的經(jīng)濟形勢可能會更加嚴(yán)峻，這也決定了有關(guān)方面可能會進一步推出鼓勵房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策，也將給購房者帶來更多的實惠?！?/p>

——建設(shè)部政策研究中心主任陳淮

? 車市：春天就這樣來了

盡管駕照已拿了兩年多，但住在綿陽市中區(qū)的孫女士壓根沒打算買車。她每天到高新區(qū)上班，家門口既有定點定時的廠里班車，又有五六趟公交車可供選擇，買車似乎顯得多余。

“5·12”大地震后，孫女士的想法變了。躲地震、避堰塞湖的那些日子里，她羨慕地看著那些有車的同事開車逃險，困極了一家人還可以蜷在車上湊和過夜，既方便又安全，省了不少心。

羨慕歸羨慕，孫女士心動卻沒有行動：油價這么高養(yǎng)路費也不便宜，會不會像有的同事那樣買得起車又養(yǎng)不起車，跑得多用油多，開得少白繳養(yǎng)路費又不合算？

去年秋天以來，各種新款車型不斷推出，國內(nèi)成品油價下降、養(yǎng)路費也取消了，孫女士遂打定主意：拿到年終獎后，一定要買部6萬元以內(nèi)的轎車。

今年元月中旬，一個好消息讓她樂壞了：2009年1月20日至12月31日，1.6升及以下排量汽車的購置稅由10%降為5%?！胺凑徶枚惤盗?，養(yǎng)路費又免了，油價還有可能降，何不上點檔次呢！”孫女士越算越開心，不知不覺中將購車費從6萬元提高到了7萬元。

春節(jié)前夕，孫女士花6.9萬元買下一部標(biāo)致轎車。有了汽車，孫女士一家的生活改變了，今年的春節(jié)格外豐富多彩：到李白故里游玩、去安縣羅浮山泡溫泉、陪來綿陽買房的親戚逛各個樓盤……

今年的汽車市場在許多人眼里有些反常：春節(jié)前銷售量爆發(fā)性增長，據(jù)1月中旬有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：四川車市銷量同比增長近20%?！百徶枚愊陆担B(yǎng)路費免了，收費路也可能少！眾多利好政策拉動，車市肯定要火起來了。”許多業(yè)內(nèi)人士評價。

[一語破的]

“汽車消費是一大增長點。我國城鎮(zhèn)居民每百戶轎車擁有量僅為6%，增長空間廣闊，燃油稅政策實施后會在2009年促進中低排量轎車消費，這對國產(chǎn)車也是利好，各地應(yīng)為轎車使用創(chuàng)造條件。”

——中共中央政策研究室副主任鄭新立

旅游：邁開災(zāi)后復(fù)蘇的腳步

“從來沒過上今年這樣的春節(jié)，真的好有意義啊！”春節(jié)過去好一陣了，郫縣的袁紅梅老師仍沉浸在回憶中。

正月初三，袁紅梅一家三口驅(qū)車前往在“5·12”中傷亡最慘重的北川老縣城，憑吊遇難同胞。

盡管只能在鐵絲網(wǎng)外遠(yuǎn)眺北川老城，袁老師仍感受到強烈震撼，感嘆天災(zāi)無情和生命脆弱。任家坪山坡上的臨時停車場旁邊，停滿了來自全國各地的小車。許多災(zāi)區(qū)群眾自發(fā)銷售的當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)品，吸引著外來游客爭相購買，袁紅梅也買得不少：3斤黃花、3斤木耳、20斤核桃、10斤臘肉、羌族飾品……

“我平時出門不愛買東西的，這次在北川一下子買了500多元，就當(dāng)是愛心旅游消費吧！”袁紅梅挺開心。

也許很多的人與袁紅梅有著一樣的心思。地震后的第一個春節(jié)黃金周，四川旅游業(yè)收入實現(xiàn)同比增長32.8%，創(chuàng)下新高。

2008年，四川旅游業(yè)一波三折，旅游經(jīng)濟一度同比下滑65%。面對危機，四川旅游人堅強應(yīng)對，知難而上，新年伊始，各大旅行社紛紛推出地震遺址旅游新線路，關(guān)注災(zāi)區(qū)的人士更是紛紛上網(wǎng)推薦自駕游線路，北川、彭州、綿竹、青川、都江堰等災(zāi)區(qū)春節(jié)旅游火爆的跡象顯示地震遺址正成為四川旅游業(yè)的熱點。

“汶川大地震使四川旅游業(yè)遭受重創(chuàng)，但也帶來了前所未有的發(fā)展機遇，形成了一些新的特色旅游資源，將地震遺跡、地震遺址博物館精心策劃包裝后，極有可能成為四川旅游的新亮點！”許多專家學(xué)者認(rèn)為。

[一語破的]

“我們的目標(biāo)不只是簡單的恢復(fù)，更注重在原有基礎(chǔ)上的提升。目前，我們正在組織整合營銷，通過合理讓利，形成價格洼地，吸引旅游消費，拉動內(nèi)需，在應(yīng)對全球經(jīng)濟危機中發(fā)揮旅游的積極作用。”

——省旅游局局長張谷