在紐約當(dāng)房主要有承受力

本報(bào)駐美國(guó)特約記者　李 強(qiáng)

來(lái)美國(guó)多年，住進(jìn)自己買下的私房后終于松了口氣，以為再也不用為租房發(fā)愁了。沒(méi)想到，在美國(guó)當(dāng)房主遠(yuǎn)非想象中那么簡(jiǎn)單，必須照顧到方方面面，生活中突然增加了很多雜事。

剛搬進(jìn)新家，冬天就來(lái)了。紐約的雪特別大，房屋周圍公用人行道必須及時(shí)清除，否則路人滑倒跌傷，可狀告房主并得到賠償。有一次我家門(mén)口臺(tái)階結(jié)了冰，沒(méi)有及時(shí)鏟，結(jié)果一連好幾天都沒(méi)收到郵件，一問(wèn)郵局才知道是郵遞員稱臺(tái)階滑無(wú)法投送。

紐約的垃圾回收有固定日期?；厥杖涨宄?，每家必須將垃圾放入塑料袋中擱置門(mén)口。垃圾分可再利用與不可再利用。處理可回收垃圾時(shí)，必須將瓶子、塑料盒等非紙質(zhì)物品放入貼有回收?qǐng)D標(biāo)的桶內(nèi)。報(bào)刊、雜志和紙箱需折疊整齊捆扎后擺放路邊。剛搬來(lái)時(shí)，我們“不懂規(guī)矩”，把報(bào)紙直接塞在紙箱中了，結(jié)果門(mén)上被貼了35美元罰單。此外，丟棄冰箱、空調(diào)等大物件，必須電話通知有關(guān)部門(mén)收集循環(huán)系統(tǒng)內(nèi)的制冷劑，然后才能讓環(huán)衛(wèi)部門(mén)回收。

美國(guó)許多房屋周圍種有大樹(shù)。每到秋天葉落滿地，環(huán)衛(wèi)局會(huì)送傳單上門(mén)，要求用統(tǒng)一購(gòu)買的特大牛皮紙袋收集樹(shù)葉，在指定日子放到門(mén)前。當(dāng)初買房時(shí)感覺(jué)不錯(cuò)的門(mén)前大樹(shù)，入住后才發(fā)現(xiàn)它每年在特定時(shí)期有大量落葉，需要花很多時(shí)間和精力清掃。而且它的枝杈已觸到屋頂，對(duì)房子構(gòu)成傷害，最后不得不將它連根除掉，光是請(qǐng)人砍樹(shù)就花了近1000美元。

買了自己的房子后，必須按期支付的賬單突然增多了，過(guò)去大都包在租金內(nèi)，自己負(fù)擔(dān)時(shí)才發(fā)現(xiàn)是一筆不小的開(kāi)支：地稅一年三四千美元、房屋保險(xiǎn)一年七八百美元、電視每月五六十美元，上網(wǎng)每月50多美元，電費(fèi)每月70多美元，煤氣每?jī)稍?00多美元，水費(fèi)三月80多美元……而且付賬一定要及時(shí)，過(guò)了截止日期就要被罰款。

除了上述開(kāi)銷，房屋維修也是個(gè)大頭。隔壁鄰居房子下雨時(shí)漏水。修理工懷疑是我家與之相連的屋頂邊緣老化所致。鄰居建議我們修屋頂，并答應(yīng)如果不是我家的問(wèn)題，愿意支付“麻煩”費(fèi)。雖然修理后證明鄰家漏雨與我家無(wú)關(guān)，可考慮到鄰里友情，500元的修理費(fèi)我們只好自己消化了。我家的車庫(kù)外有段私人車道年久失修，請(qǐng)來(lái)修路公司重新鋪設(shè)，又花了4000多美元。

我家大門(mén)外的走道屬于公共區(qū)域，但路面的維護(hù)要由房主承擔(dān)。不久前突然收到一封紐約市交通局的信，要求將一塊斷裂的石板進(jìn)行修理，否則對(duì)方派人來(lái)完成，高額的費(fèi)用由房主支付。一打聽(tīng)才知道鄰居也收到了同樣的通知。最后兩家一起翻修走道，又花了將近3000美元。還有整修花園圍欄、侍弄花圃、草坪更新、定期修剪、清理屋頂排水道等等，從精力和金錢(qián)上看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)租房的投入。在紐約住私房，實(shí)在有本“難念的經(jīng)”。▲