可春梅 武 治

商品房或其他類型的小區(qū)開發(fā)建設(shè)都會經(jīng)歷這樣幾項過程:土地的獲得;規(guī)劃審批;施工圖圖紙的設(shè)計和審批;樓體的施工;配套工程施工;驗收及銷售。這是一個復(fù)雜的過程,也是個龐大的產(chǎn)業(yè)體系,其中涉及的行業(yè)相當廣泛。其中配套工作的名目繁多,如電梯、發(fā)電機、防火消防等,這是我們一般說的小配套。大配套指的是小區(qū)的電力、供暖、煤氣、給水和排水等配套設(shè)施的建設(shè)。大配套一般是由政府部門牽頭,如當?shù)氐慕ㄎ蚪ㄔO(shè)局組織收取配套費,然后組織專業(yè)部門單位實施,如當?shù)氐碾姌I(yè)局、供排水公司等。

我們參與的是在哈爾濱市松北區(qū)開發(fā)建設(shè)的一片小區(qū),是2008年底開工建設(shè)的,小區(qū)建有13棟高層住宅,占地6萬平方米,建筑面積約17萬平方米,預(yù)計在2009年年末竣工。這是哈市政府2008確定的棚戶區(qū)改造項目之一,時間緊任務(wù)重。小區(qū)的整體配套工程的前期和后期施工都是由我們負責(zé)的。對于小區(qū)的配套工程外網(wǎng)施工淺談如下體會。

1.小區(qū)外網(wǎng)配套的施工依據(jù)。小區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計及審批完成后,進行小區(qū)的整體平面、豎向的設(shè)計。依據(jù)小區(qū)的豎向和平面設(shè)計做綜合管線規(guī)劃設(shè)計,這是一張包括小區(qū)內(nèi)所有配套項目管線綜合走向平面圖。涵蓋每個項目的管線線位和高程。把綜合管線圖設(shè)計好是十分必要的,其一,它是以后各個專業(yè)施工設(shè)計的主要參考,由各個專業(yè)設(shè)計院根據(jù)此圖做各個專業(yè)的管線施工圖;其二,可以加大各管線布局的科學(xué)性和安全性,減少浪費。依據(jù)管線綜合圖規(guī)劃做出的各專業(yè)施工圖就可作為施工的依據(jù)了。

2.小區(qū)外網(wǎng)配套施工所需具備的條件。小區(qū)外網(wǎng)施工大多數(shù)為直埋管線,大家都知道直埋就需要開挖,就是說要等開挖場地具備條件下才可以進行。一般來說,小區(qū)的樓主體完成后進入了裝修期,施工現(xiàn)場的鋼筋、砂石等主材和模板等周轉(zhuǎn)材料使用量降低了材料大部分可以離場進庫,樓群內(nèi)場地相對比較大時開工才比較合適的。清除管線位置上的障礙,其中包括那些由于開始布局時沒有考慮到外網(wǎng)條件的施工暫舍和機械設(shè)備要及時拆除,以達到外網(wǎng)作業(yè)的施工條件。

3.小區(qū)外網(wǎng)施工設(shè)計的原則。根據(jù)工程所屬的地域和氣候的條件不同,管線埋深情況也不一樣。本工程在哈市我們的設(shè)計是這樣的:給水和消防管按室外設(shè)計地面埋深要求2.3米;污水按室外設(shè)計地面埋深要求1.2~1.5米;按室外設(shè)計地面埋深要求1.2~1.5米;雨水管起始按室外設(shè)計地面埋深要求不小于0.8米;燃氣按室外設(shè)計地面埋深要求1.8~2.0米;熱力按室外設(shè)計地面埋深要求0.7 ~1.5米;電力按室外設(shè)計地面埋深要求0.8~0.9米;弱電按室外設(shè)計地面埋深要求0.9~1.1米。

4.小區(qū)管網(wǎng)的施工先后順序和避讓原則。施工按由深到淺順序,一般為給水、排水、消防、然后是熱力和燃氣,最后為電力和弱電。

施工時的避讓原則是壓力管線避讓重力流管線;小管徑讓大管徑;支管避讓干管。

下面我就本小區(qū)排水外網(wǎng)施工具體談一下:

小區(qū)的外網(wǎng)排水系統(tǒng)由樓房的出戶井、化糞池、檢查井、支管和干管組成。這里我重點談一談化糞池的施工。

小區(qū)地處哈市松北,所在地域地勢比較低,自然地面平均海拔高度不到117米。地下水位比較高為海拔114.5米,我們的施工期在6~8月正是雨季,外加今年的雨水相對比較多,一個月得有半個月在下雨,大大小小的雨不斷,其中還有兩次是大暴雨。小區(qū)距松花江不到500米的距離,江水一路上漲水勢很大,這對我們外網(wǎng)化糞池的施工帶來很多困難。

小區(qū)共設(shè)有11處化糞池,75立米的5組;100立米的5組;50立米的1組。化糞池底標高設(shè)計海拔高度為112.3米,根據(jù)水位情況有2米多的水頭,地質(zhì)勘察報告顯示此土層為細沙。這樣的地質(zhì)情況地下水位又高直接開挖是不行的,沙土在有地下水壓力的情況下,就會造成坑槽塌方,而且在有水的的情況下開挖到了坑底是越挖越深,邊挖邊塌。會給施工人員帶來不安全的隱患,使得工程無法進行。

化糞池的選用情況

目前市場多見的廣泛使用的化糞池有玻璃鋼預(yù)制化糞池和鋼筋混凝土預(yù)制化糞池幾種,我們選用的當?shù)禺a(chǎn)的拼裝組合式預(yù)制鋼筋混凝土化糞池。一個標準的25立米的化糞池長、寬、高分別為:3.72米、2.62米、4米。一組100立米的化糞池就是由4個25立米標準池組合而成的,依此類推75立米的由3個25的組成,50立米的由2個25立米的標準池組合而成。

遇到地下水水位高的情況,下化糞池一般有兩種做法,一種采用降水法,第二做法就是在不影響總?cè)莘e的情況提高化糞池底的標高,縮小了單個的容積并增加單體個數(shù),使得在水面以上施工操作。本工程地下地水位高自然地面下3米見水,池底在地面下5.2米左右,為了保證不帶水施工就得把化糞池底提高2米,容積變小一半這樣就了化糞池總數(shù)量增加到兩倍,材料費用較高,此外目前施工期間受施工可用場地所限,且辦公和庫房暫舍砂石料場占地面積大,如增加開挖面積勢必會影響主樓的生產(chǎn)生活并影響施工進度,因此不采取此方法。那我們就必須考慮降水的方案。降水也得花錢,但兩者比較起來,費用比起增加化糞池的數(shù)量造價還是低的。

本工程可選用的降水法為輕型井點,在所需降水范圍內(nèi)周圍大約每1米下一根立管,靠水沖壓力插到需降水面下1~2米,管上部有軟管連接到水平主管,再由主管連接到專用泵箱,由泵箱排到集水坑,再經(jīng)提升泵泵走。這樣的立管可根據(jù)需要增加到2~3排,真空泵由一組2個可增值4~6個,便大大提高降水能力。它的主要原理是靠真空泵工作,此法可以將地下水控制到7米左右,如施工范圍面積不大且所需降水深度要求不高的情況下可以選用。□

(編輯/劉佳)