軟件園里的“新天地”

孫　泠

除了工作更加關(guān)注IT人的購(gòu)物、娛樂、藝術(shù)、生活及休閑。瑞安集團(tuán)用“大連天地”開創(chuàng)了軟件園的另類建設(shè)模式。

“除了辦公樓等工作設(shè)施，‘大連天地內(nèi)還將興建公寓、餐飲、購(gòu)物中心、社區(qū)中心，包括畫廊、咖啡館等生活?yuàn)蕵吩O(shè)施，IT人的生活休閑需求都可以在軟件園里得到滿足。就象‘上海新天地，下班了大家可以來(lái)和朋友吃飯、喝一杯放松心情?！眻?zhí)行董事陳永明表示。大連天地與國(guó)內(nèi)其它軟件園最大的不同就在于將自己定位于“生活、工作，教育、娛樂設(shè)施與生態(tài)環(huán)境整合的可持續(xù)發(fā)展社區(qū)?！?/p>

作為繼大連軟件園、騰飛軟件園之后的第三期軟件園建設(shè)項(xiàng)目，“大連天地·軟件園”由開發(fā)過(guò)“上海新天地”項(xiàng)目的瑞安集團(tuán)旗下的瑞安房地產(chǎn)、瑞安建業(yè)、大連億達(dá)集團(tuán)三家合資共同開發(fā)。這座規(guī)劃面積26.5平方公里、總投資超過(guò)150億人民幣的軟件園位于大連市西南部，東起河口灣區(qū)域，西至旅順南路黃泥川隧道。園區(qū)包括大型IT企業(yè)總部及研發(fā)中心、復(fù)合型產(chǎn)業(yè)中心，以及針對(duì)大連外包企業(yè)興建的ITO／BPO(信息外包和流程外包)運(yùn)營(yíng)區(qū)，另外還包括配套的教育、培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、社交、休閑中心，各種公寓、住宅及度假酒店。不僅為大連的IT和軟件及服務(wù)外包企業(yè)提供一站式全面解決方案，更為IT人才提供一個(gè)可“樂業(yè)”更可“安居”的工作和生活空間。

2006年，受大連市市長(zhǎng)夏德仁的邀請(qǐng)，瑞安集團(tuán)主席羅康瑞來(lái)大連進(jìn)行投資考察，大連清潔的環(huán)境、充滿活力的城市節(jié)奏以及外包業(yè)的迅猛發(fā)展給他留下了深刻的印象。

“瑞安是一個(gè)長(zhǎng)線開發(fā)商，項(xiàng)目開發(fā)量一般在100萬(wàn)平方米以上，周期都在8－10年左右，因此我們對(duì)所投資城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景非?？粗兀Ｍc所在城市共同發(fā)展。公司在投資論證階段特別聘請(qǐng)了前哈佛大學(xué)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力研究專家邁克·恩萊特教授(現(xiàn)為香港大學(xué)教授)對(duì)大連軟件外包產(chǎn)業(yè)進(jìn)行研究；同時(shí)聘請(qǐng)世界銀行高級(jí)顧問(wèn)、斯坦福大學(xué)城市發(fā)展專家道格拉斯·韋伯斯特教授對(duì)大連的城市經(jīng)濟(jì)潛力、發(fā)展前景進(jìn)行了深入研究?！标愑烂鹘榻B說(shuō)。

項(xiàng)目的投資決策過(guò)程只用了幾個(gè)月的時(shí)間，瑞安集團(tuán)主席羅康瑞對(duì)于大連成為東北亞最主要的信息科技和軟件服務(wù)中心的前景充滿信心?！按筮B市政府的目標(biāo)是要把大連發(fā)展成為電子信息和軟件產(chǎn)業(yè)基地；瑞安集團(tuán)將努力發(fā)揮自身在大型項(xiàng)目總體規(guī)劃及開發(fā)的豐富經(jīng)驗(yàn)，攜手億達(dá)集團(tuán)打造一個(gè)世界級(jí)軟件園綜合發(fā)展項(xiàng)目。這一點(diǎn)我們與大連市政府不謀而合?！?/p>

今年5月，安博人才實(shí)訓(xùn)基地成為落戶大連天地軟件園的首批企業(yè)之一。根據(jù)規(guī)劃，基地將分為企業(yè)區(qū)、實(shí)訓(xùn)區(qū)、生活區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)和人才會(huì)展中心五大功能區(qū)，主要開展IT人才實(shí)訓(xùn)、定單培養(yǎng)、企業(yè)人才培訓(xùn)、IT人才派遣、高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。基地一期工程將在2010年年初建成，建筑面積10萬(wàn)平方米，可同時(shí)容納5000名學(xué)員實(shí)訓(xùn)，每年能輸送兩萬(wàn)余名高質(zhì)量的IT人才；二期工程將于2013年啟用，建筑面積10萬(wàn)平方米，屆時(shí)基地可同時(shí)容納1萬(wàn)名學(xué)員實(shí)訓(xùn)。

“我們一直關(guān)注著美國(guó)金融危機(jī)的影響，發(fā)現(xiàn)大連的ITO／BPO企業(yè)都沒有退縮，如今簽約的客戶中超過(guò)一半是日本企業(yè)?！标愑烂鹘榻B說(shuō)，近期包括國(guó)內(nèi)的創(chuàng)網(wǎng)科技、久易軟件以及來(lái)自日本的英晉(大連)商務(wù)咨詢有限公司落戶大連天地。

目前，大連有IT從業(yè)人員近6萬(wàn)人，其中不乏經(jīng)驗(yàn)豐富的高級(jí)IT工程師。隨著越來(lái)越多的跨國(guó)公司將軟件外包和服務(wù)外包的業(yè)務(wù)投向大連，面對(duì)市場(chǎng)的快速擴(kuò)張，對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施、人才服務(wù)、IT工作人員后勤保障等方面提出了更高得要求，如何吸引并留住企業(yè)和人才成了像大連天地這樣的軟件園面臨的最大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。