挑戰(zhàn)不義的獨(dú)行俠

張　馳

在西安,提起孫安民這個(gè)名字,沒幾個(gè)人知道;可一說(shuō)起“老孫打假”,那些買房與賣房的人,幾乎無(wú)人不曉。這個(gè)有著30多年黨齡的退休工人,多年來(lái)單打獨(dú)斗,以一種執(zhí)著精神和勇敢的行動(dòng),公然挑戰(zhàn)房地產(chǎn)領(lǐng)域的種種不法行為。他自學(xué)法律,創(chuàng)辦維權(quán)網(wǎng)站,四處奔走,為消費(fèi)者維權(quán),矢志不移地與弄虛作假的房地產(chǎn)商進(jìn)行著頑強(qiáng)的斗爭(zhēng)。

維權(quán)從受害開始

孫安民的維權(quán)打假之路,是從9年前自己買房受騙開始的。

2000年6月,孫安民的兩個(gè)孩子成家準(zhǔn)備買房。他聽信了陜西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“產(chǎn)權(quán)合法、上市自由、可辦理西安市戶口、提供銀行按揭”等承諾,在其開發(fā)的小區(qū)預(yù)定了3套期房,并按規(guī)定交清了房款。誰(shuí)知辦完手續(xù)十多天后,開發(fā)商卻通知老孫,有人出高價(jià)買走了他預(yù)定的兩套房子,要求他另調(diào)兩套。沒轍,孫安民只好同意。不料開發(fā)商后來(lái)把這兩套房子又轉(zhuǎn)賣了,如此做法讓孫安民大為不滿。他找開發(fā)商理論,對(duì)方卻輕描淡寫地說(shuō):“房子賣重了,給你換兩套面積一樣大的,又不影響你住。”

與此同時(shí),孫安民了解到小區(qū)里不少買房者和他有著同樣遭遇,于是他私下進(jìn)行調(diào)查,結(jié)果發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)公司竟“五證”全無(wú),廣告上的承諾全是假的。眼瞅著自己花大半輩子積蓄買房,竟落入了一個(gè)欺詐的陷阱,他開始頻頻找開發(fā)商討說(shuō)法,向政府職能部門投訴。誰(shuí)知開發(fā)商總以“正在辦手續(xù)”為由搪塞,而職能部門也互相推諉,有人甚至訓(xùn)斥他:“誰(shuí)讓你買這沒手續(xù)的違法房?”幾年奔走投訴無(wú)門,問題一直得不到解決,孫安民有些絕望了。

當(dāng)兵出身的孫安民性情剛烈,他實(shí)在咽不下這口氣,非要為自己和其他受害人討個(gè)說(shuō)法。隨后,他買回一堆法律書,埋頭鉆研起與房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī),眼界和心地逐漸開朗了。隨后,他把學(xué)到的有關(guān)法律知識(shí)印成宣傳材料,并在上面注明“房地產(chǎn)業(yè)老孫打假維權(quán)”,大量向外發(fā)送,同時(shí)還開通了4部維權(quán)熱線電話,決心和不法開發(fā)商進(jìn)行斗爭(zhēng),維護(hù)自己的合法權(quán)益。

很快,孫安民聯(lián)系到200多戶與他同樣遭遇買房陷阱的受害者,他將大家組織起來(lái),一致要求開發(fā)商退錢。開發(fā)商這下招架不住了,派人找孫安民說(shuō)和:“我們董事長(zhǎng)感到對(duì)不起你,想請(qǐng)你吃個(gè)飯,向你道歉,欠你的房款退還,另外再賠你3萬(wàn)元?！?/p>

但孫安民卻說(shuō):“大伙推舉我當(dāng)維權(quán)顧問,我不能只解決自己的問題,要讓大家都得到賠償!”接著,他帶領(lǐng)大伙繼續(xù)與開發(fā)商進(jìn)行周旋。開發(fā)商惱羞成怒,對(duì)他實(shí)施報(bào)復(fù)。

2003年3月15日一大早,孫安民的店鋪來(lái)了兩個(gè)陌生小伙。兩人面露兇光朝他靠近,猛地把他推入店里?！澳銈円缮?”孫安民大喝一聲。來(lái)人二話不說(shuō)就將他打翻在地,其中一個(gè)還抄起桌上的電話機(jī),猛地朝他頭上砸去,電話機(jī)當(dāng)場(chǎng)被砸得粉碎。一陣拳打腳踢之后,他們起身便跑。孫安民爬起來(lái)追出門,看到他們鉆進(jìn)路邊接應(yīng)的一輛出租車,迅速逃離了。

當(dāng)晚,孫安民拖著傷痕累累的身軀,仍應(yīng)邀按時(shí)參加了西安市的“3·15”晚會(huì)。在現(xiàn)場(chǎng)面對(duì)記者采訪,孫安民說(shuō):“今天我是帶著傷痛來(lái)的。不管那些黑心商人使出什么手段,維權(quán)打假這條路,我是走定了!”

那位開發(fā)商見孫安民軟硬不吃,最后只好妥協(xié),陸續(xù)為他和其他受騙業(yè)主退賠了200多萬(wàn)元的房款。

義務(wù)打假不畏艱辛

為了更好地幫助消費(fèi)者維權(quán),只有初中文化程度的孫安民不斷充實(shí)提高自己。在平時(shí)辦案中,他及時(shí)總結(jié),認(rèn)真學(xué)習(xí),還謙虛地向法律界人士請(qǐng)教,并利用業(yè)余時(shí)間長(zhǎng)期堅(jiān)持自學(xué)法律知識(shí),把平時(shí)學(xué)習(xí)獲得的有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)、政府主管部門的職能和電話、媒體的相關(guān)報(bào)道、有啟發(fā)的經(jīng)典案例等等,整理書寫成宣傳材料,前后打印了十多萬(wàn)份,走到哪里就發(fā)到哪里。哪里有侵權(quán)事情發(fā)生,哪里總能看到孫安民的身影。

西安一個(gè)楊姓的小伙子,2001年買房準(zhǔn)備結(jié)婚,可直到2004年孩子都兩歲了,他所買的房子還沒住上。孫安民得知后,主動(dòng)找上門了解情況,決定免費(fèi)幫助這個(gè)小伙子維護(hù)權(quán)益。他積極準(zhǔn)備材料,四處收集證據(jù),多次找律師咨詢,最終使開發(fā)商對(duì)那位小伙進(jìn)行了雙倍賠償。類似的官司,從2000年至今,孫安民就幫人打贏了30多場(chǎng),其中有7人獲得雙倍賠償。

2005年夏天,中央電視臺(tái)記者到西安調(diào)查某房地產(chǎn)公司內(nèi)幕,孫安民全程作陪。一天,他們剛來(lái)到該公司承建的小區(qū),準(zhǔn)備到一受害的業(yè)主家采訪,該公司一個(gè)副總聞?dòng)崕е甙藗€(gè)人沖上來(lái),打了孫安民兩拳,叫罵著把孫安民和記者推搡開,并踢了記者幾腳,還搶奪記者證件,最后把記者攝像機(jī)的鏡頭也掰壞了。但孫安民無(wú)所畏懼,繼續(xù)堅(jiān)持義務(wù)打假。目前,他經(jīng)手的70多起買房糾紛案已進(jìn)入法律程序,僅其中一個(gè)案子就牽涉到54戶業(yè)主。

2006年10月,孫安民建起了全國(guó)首家房地產(chǎn)維權(quán)網(wǎng)站,“老孫打假網(wǎng)”影響日深,點(diǎn)擊率不斷攀升。隨著孫安民的名聲遠(yuǎn)揚(yáng),他的打假維權(quán)業(yè)務(wù)也急劇擴(kuò)張,很快,從東三省到北部灣,從大上海到小縣城,通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)向?qū)O安民尋求幫助的人絡(luò)繹不絕。孫安民打假維權(quán)的腳步遍及全國(guó)許多地方。中央電視臺(tái)等國(guó)內(nèi)近百家

媒體多次報(bào)道了孫安民義務(wù)打假的事跡。

專業(yè)維權(quán)路漫漫

不圖名利,不畏艱險(xiǎn),持之以恒,無(wú)私奉獻(xiàn),這樣的精神境界實(shí)在令人感動(dòng)。9年來(lái),孫安民堅(jiān)持不懈地幫助消費(fèi)者維權(quán),幾乎賠光了所有家產(chǎn)和積蓄。但他面對(duì)各種困難和壓力毫不動(dòng)搖,繼續(xù)跋涉在義務(wù)房產(chǎn)打假維權(quán)之路上。

孫安民家的日子原本過(guò)得挺滋潤(rùn),一家4口人都有不錯(cuò)的工作。他從軍工廠退休后,在西安的著名旅游景點(diǎn)阿房宮開了個(gè)照相館和小賣部,店面從開始的兩間曾一度擴(kuò)展到12間。但自從和不法開發(fā)商較上勁后,他再?zèng)]有心思照看生意。由于常年?yáng)|奔西走義務(wù)打假,原本火爆的生意一落千丈,店鋪相繼關(guān)張了,多年的收入也全搭進(jìn)去了,孩子準(zhǔn)備結(jié)婚的15萬(wàn)元也被他折騰光了,最后連自己的私家車都賣了。9年義務(wù)打假維權(quán),孫安民個(gè)人付出加之生意所受影響,經(jīng)濟(jì)損失近百萬(wàn)元。

在采訪中記者觀察到,孫安民一家4口如今擠在不足50平方米的老房子里,顯得非常擁擠,室內(nèi)陳設(shè)也十分簡(jiǎn)陋。他的工作地點(diǎn)就在臥室,所有的工作設(shè)備只有一臺(tái)舊式電腦和朋友送的打印機(jī)。如此艱苦的生活條件和辦公環(huán)境,與孫安民的昂揚(yáng)斗志形成了極大的反差。

孫安民對(duì)記者說(shuō):“我現(xiàn)在已經(jīng)打假上癮了,欲罷不能,騎虎難下,而虎就是那些不法開發(fā)商。我有個(gè)堅(jiān)定信念:寧愿摔死我,也要降伏虎。我知道這樣做會(huì)得罪一些人,但受益的人肯定會(huì)更多。所以只要還有一口氣,我就要把房地產(chǎn)打假事業(yè)進(jìn)行到底!”

責(zé)編/曉輝