高房價損害 中國競爭力

幾乎所有剛踏入社會的大學(xué)生或研究生，都在談?wù)摶驊n慮買房問題。尤其在北京、上海等大城市，擁有一個自己的“窩”，似乎已成大多數(shù)人一輩子的追求。買一個自己的“窩”就像一座大山，壓得絕大多數(shù)青年人都喘不過氣來。正因如此，現(xiàn)在年輕人談夢想、事業(yè)、精神的追求越來越少，談賺錢、買房、工作和還房貸，以及將來送孩子去國外讀大學(xué)的越來越多。暫且不說這代人肩負(fù)中國崛起重任的大道理，就是從個人一生的發(fā)展來看，這又有什么意義呢？

高昂的房價就像現(xiàn)代的中國年輕人命運(yùn)中一把刀。隨著房價越來越高，擁有房子的希望越來越渺茫，這種情況讓不少人看不到希望，甚至喪失了斗志。相比二三十年前，甚至十年前，人們談的更多還是國家建設(shè)、人生理想、社會奮斗。但如今大多數(shù)人追求的莫過于一套昂貴的房子。很明顯，高房價已影響到了整個社會的心態(tài)，傷害了整個國民，特別是青年人的心理健康，無疑也將影響到中國的競爭力。

房地產(chǎn)過熱影響到國家發(fā)展早有先例。過去20年，日本房地產(chǎn)泡沫的破滅導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)20年的低迷；美國房屋次貸危機(jī)引起美國神話的破滅。這些國家競爭力的下降，房價惡性走高有著重要的原因。中國和日本美國不同，正處于需要大幅提高競爭力的階段，如果讓房地產(chǎn)的泡沫繼續(xù)膨脹，對競爭力帶來的傷害只會更嚴(yán)重。

要防止中國重蹈覆轍，就必須找到中國高房價的原因。最近有媒體報道，目前國內(nèi)住房總價值可能超過90萬億元，接近我國國內(nèi)生產(chǎn)總值的三倍。如此畸形的房價之所以形成，很大原因就在于房地產(chǎn)市場更多地是被有錢的投資者所左右。土地和房屋的價錢是由房地產(chǎn)再出售的價值來決定的。

在中國這樣的國家，住房是社會保障體制中的一個重要部分，不成能為純粹的賺錢工具。實(shí)際上，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)在某種程度上已變成了一種另類“股市”，成為了不少有錢人的“賺錢工具”。房市的“股市化”使大量社會資源都被吸吶進(jìn)房市，而房地產(chǎn)吸引資金過多，制造業(yè)升級、技術(shù)和人力資源改善等方面就會缺少資金，這將嚴(yán)重制約中國競爭力的提升。

一個國家的進(jìn)步，很大程度上取決于年輕人的理想和斗志，以及一個能夠?qū)⑸鐣Y源順利轉(zhuǎn)換為生產(chǎn)力的機(jī)制。如今社會資源和青年的夢想都集中在房子上。這個只追求房子的社會，又怎么可能會有競爭力呢？

要割斷房地產(chǎn)成為另類股市的可能，就不能讓房地產(chǎn)成為少數(shù)人發(fā)家致富的工具，政府更不能指望靠著高價賣地來創(chuàng)收。完善相關(guān)政策，將純粹以投資為目的的有錢人清除出買房的市場，讓高房價降下來，為年輕人創(chuàng)造一個良好的成長環(huán)境，讓他們擁有更美好的夢想，這樣中國才能有更燦爛的未來。▲ （作者是北京媒體人）

江肅京