• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看

      ?

      不得以拍賣的方式將耕地承包給個人

      2009-09-18 06:02李德勇
      農(nóng)民科技培訓 2009年7期
      關(guān)鍵詞:承包合同農(nóng)村土地協(xié)商

      李德勇

      分析:以拍賣的方式將耕地承包給個人的做法是不合法的。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,農(nóng)村土地承包的承包形式主要有以下兩種:(1)家庭承包方式。其承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶,但是與發(fā)包方簽訂土地承包合同的承包方一般并非農(nóng)戶的全體,而是代表農(nóng)戶的戶主或其他人。按照規(guī)定,統(tǒng)一組織承包時,本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;土地承包應(yīng)經(jīng)過民主協(xié)商,公平合理地確定承包方案;承包方案應(yīng)當依法經(jīng)集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。合同簽訂后,由農(nóng)戶全體成員共同經(jīng)營、共享收益、共負虧損。發(fā)包程序不合法而簽訂的土地承包合同,最后有可能被確認無效。通常情況下,對本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶的承包一般都采取家庭承包方式。對于本集體經(jīng)濟組織成員以外的單位或個人,不能采取家庭承包方式。本集體經(jīng)濟組織成員以外的單位或者個人承包土地的,應(yīng)遵循其他法定發(fā)包程序。(2)招標、拍賣、公開協(xié)商方式。招標、拍賣、公開協(xié)商等方式一般只適用于不宜采取家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。招標、拍賣、公開協(xié)商方式承包土地的,以其他方式承包農(nóng)村土地的,也應(yīng)當簽訂承包合同。當事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。由于本案中發(fā)包的是集體經(jīng)濟組織的農(nóng)田,為此應(yīng)該采取家庭承包方式,經(jīng)全體村民協(xié)商確定,而不宜采取拍賣的方式將全村的耕地全部發(fā)包給游某一人。

      江蘇省連云港市東海包莊天翔律師所

      猜你喜歡
      承包合同農(nóng)村土地協(xié)商
      莘縣農(nóng)村土地托管的實踐與探索
      這份土地承包合同是否違法?
      首次大修的《農(nóng)村土地承包法》修改了哪些內(nèi)容?
      論協(xié)商實效與協(xié)商倫理、協(xié)商能力
      Rheological Properties and Microstructure of Printed Circuit Boards Modifed Asphalt
      健全機制推動農(nóng)村土地確權(quán)
      以政協(xié)參與立法深化協(xié)商民主
      不能把農(nóng)村土地集體所有制改垮了
      協(xié)商民主與偏好轉(zhuǎn)變
      惠生工程再獲蒲城清潔能源總承包合同
      德昌县| 都兰县| 包头市| 玉山县| 鹤壁市| 加查县| 平阳县| 湘潭县| 宣威市| 岫岩| 岳池县| 临西县| 丹阳市| 绥德县| 惠水县| 淅川县| 克什克腾旗| 柘城县| 兴仁县| 凭祥市| 鄯善县| 金乡县| 凤阳县| 东山县| 太仓市| 错那县| 江城| 太康县| 九寨沟县| 三河市| 孟津县| 固始县| 博罗县| 安仁县| 凌云县| 永仁县| 吴堡县| 凤冈县| 连州市| 芦山县| 闸北区|