“中國(guó)房產(chǎn)泡沫 比迪拜嚴(yán)重千倍”

本報(bào)駐美國(guó)特派記者 溫 憲

美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》8日在其工商版頭版顯著位置刊登題為“賣(mài)空中國(guó)”的報(bào)道稱，曾準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)安然公司垮臺(tái)的詹姆斯·查諾斯預(yù)言中國(guó)即將崩潰，認(rèn)為“中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍”。而為了抑制投機(jī)性購(gòu)房，中國(guó)政府日前也發(fā)布通知，明確二套房貸首付不能低于40%。

今年51歲的查諾斯領(lǐng)導(dǎo)的公司管理著60億美元對(duì)沖基金。2000年，他從安然公司的記賬方式中看出破綻，通過(guò)賣(mài)空安然大賺了一筆。此后，他又通過(guò)準(zhǔn)確預(yù)言其他幾家優(yōu)良公司會(huì)陷入困境而奠定了“先知先覺(jué)”的名聲。《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道稱，現(xiàn)在，查諾斯正致力破除一個(gè)最大的聯(lián)合大企業(yè)神話：中國(guó)公司。他警告說(shuō)，“中國(guó)過(guò)度刺激的經(jīng)濟(jì)正在走向垮臺(tái)，而不是像多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)言的那樣走向持續(xù)繁榮”。他認(rèn)為，在潮水般投機(jī)資金的支撐下，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫“看起來(lái)比迪拜的情況糟糕1000倍，甚至更糟”。他強(qiáng)調(diào)，中國(guó)最大的泡沫在于信貸過(guò)度，而不是資產(chǎn)價(jià)值的高估，“世界上還沒(méi)有一個(gè)國(guó)家比中國(guó)有著更嚴(yán)重的信貸過(guò)度問(wèn)題”。

查諾斯從去年夏天開(kāi)始研究中國(guó)經(jīng)濟(jì)，目前他的公司中有26個(gè)人分別在紐約和倫敦收集與中國(guó)有關(guān)的信息。去年12月，他就已經(jīng)開(kāi)始采取賣(mài)空措施，期望從“中國(guó)崩潰”中獲益。由于中國(guó)對(duì)境外熱錢(qián)進(jìn)入A股嚴(yán)加防范，查諾斯不可能像做空安然一樣用手中資金對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景投下不信任票。但有報(bào)道說(shuō)，這位賣(mài)空高手正通過(guò)其他方式關(guān)注和中國(guó)經(jīng)濟(jì)命運(yùn)捆綁在一起的水泥、煤炭、鋼鐵等企業(yè)，伺機(jī)下注。

也有人批評(píng)查諾斯本人對(duì)中國(guó)知之甚少，其論調(diào)不值一提。投資大師羅杰斯就表示，一個(gè)十年前連“China”都拼不對(duì)的人現(xiàn)在居然對(duì)中國(guó)發(fā)出預(yù)測(cè)，這是極為可笑之事，他并不認(rèn)為中國(guó)存在泡沫。喬治城大學(xué)公共政策學(xué)院教授蓋保德也表示，中國(guó)消費(fèi)需求的恢復(fù)是真實(shí)的，在出口下滑時(shí)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)提供了必要支撐。《紐約時(shí)報(bào)》說(shuō)，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，中國(guó)去年年初采取的大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃恢復(fù)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，該勢(shì)頭將在今年持續(xù)下去。去年，世界銀行、IMF等機(jī)構(gòu)數(shù)次上調(diào)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)今年的增長(zhǎng)預(yù)期。

盡管大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家仍看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)，但是也表示了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的擔(dān)憂。繼去年中國(guó)密集出臺(tái)一系列樓市調(diào)控政策后，近日再度出手，規(guī)定二套房貸首付比例不得低于40%。業(yè)內(nèi)人士表示，國(guó)務(wù)院一再重申該政策，實(shí)際上是發(fā)出信號(hào)，讓房地產(chǎn)投資投機(jī)行為有所收斂，如果不見(jiàn)效，不排除進(jìn)一步提升首付比例的可能。因此，政策實(shí)施后將擠出大量游資。但也有人表示，提高二套房首付比例的意義不大，只有通過(guò)對(duì)房貸利率的調(diào)整才能達(dá)到抑制投機(jī)的目的?！?/p>