喻 燕

(華中科技大學(xué)土地管理系,湖北武漢 430074)

旅游資源價(jià)值評(píng)估是近年來國(guó)內(nèi)外學(xué)者研究的熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題。旅游資源總價(jià)值由使用價(jià)值與非使用價(jià)值構(gòu)成。本文在旅游資源總價(jià)值分類的基礎(chǔ)上,構(gòu)建出旅游資源總價(jià)值的估算方案,并選用收益還原法與條件價(jià)值法對(duì)黃山風(fēng)景區(qū)旅游資源的使用價(jià)值與非使用價(jià)值進(jìn)行量化,得到 2008年黃山風(fēng)景區(qū)旅游資源價(jià)值總量為 1567.74億元。研究中所構(gòu)建的方法體系可為實(shí)現(xiàn)旅游資源總價(jià)值貨幣化估算提供技術(shù)路徑參考。

旅游資源;非使用價(jià)值;貨幣化估算;黃山風(fēng)景區(qū)

1 旅游資源總價(jià)值的構(gòu)成與評(píng)估

根據(jù)環(huán)境資源價(jià)值理論,旅游資源總價(jià)值可分為使用價(jià)值和非使用價(jià)值兩部分[1]:旅游資源的使用價(jià)值 (U se value),指旅游資源為旅游者提供的現(xiàn)實(shí)利用價(jià)值,即旅游者愿意支付一定的費(fèi)用獲取服務(wù)以滿足需求。旅游資源非使用價(jià)值(Non-use value),指人們?cè)敢鉃樯形蠢?、但可供未來或子孫后代持續(xù)利用的旅游資源支付一定的費(fèi)用而產(chǎn)生的價(jià)值[2]。

使用價(jià)值包括直接使用價(jià)值(藝術(shù)觀賞、娛樂健體、科學(xué)研究、文化教育價(jià)值)和間接使用價(jià)值(有機(jī)物量、生物多樣性、涵養(yǎng)水源、保持水土、納碳吐氧、凈化環(huán)境污染物以及環(huán)境容量?jī)r(jià)值等)[3],非使用價(jià)值是指客觀存在的用來支持直接使用價(jià)值各種功能(效用)而當(dāng)代人沒有直接使用的價(jià)值,主要包括存在價(jià)值、遺產(chǎn)價(jià)值及選擇價(jià)值。理論上,旅游資源的使用價(jià)值與非使用價(jià)值相互依存、同時(shí)存在。旅游資源總價(jià)值(Vr)并非一個(gè)恒量,在旅游資源開發(fā)利用中非使用價(jià)值 (Vn)可以視為不變,但使用價(jià)值(Vu)會(huì)隨景區(qū)開發(fā)強(qiáng)度發(fā)生變化,其關(guān)系可用下式表示:

依據(jù)旅游資源的市場(chǎng)發(fā)育程度,旅游資源評(píng)估技術(shù)總體上可以分為三大類: (1)直接市場(chǎng)評(píng)估技術(shù):直接運(yùn)用市場(chǎng)價(jià)格對(duì)可以觀察和度量的旅游資源價(jià)值變量進(jìn)行測(cè)量,主要有市場(chǎng)價(jià)格法、凈價(jià)法、維護(hù)成本法、重置成本法、成本費(fèi)用法、影子工程法等。(2)替代市場(chǎng)評(píng)估技術(shù):當(dāng)旅游資源本身沒有市場(chǎng)價(jià)格來直接衡量時(shí),可以尋找替代物的市場(chǎng)價(jià)格來衡量其價(jià)值,主要有旅行費(fèi)用法、收益還原法、機(jī)會(huì)成本法、費(fèi)用支出法、市場(chǎng)價(jià)值法、享樂定價(jià)法等。(3)假想市場(chǎng)評(píng)估技術(shù):創(chuàng)造假想市場(chǎng),利用人們對(duì)一些假想情景所反映出的支付意愿或受償愿意來進(jìn)行旅游資源價(jià)值估計(jì),主要有條件價(jià)值法和選擇模型法。

國(guó)外對(duì)旅游資源價(jià)值評(píng)估始于 20世紀(jì) 50年代,研究主要涉及價(jià)值評(píng)估的基本概念、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、評(píng)估框架、評(píng)估方法、評(píng)估模型等方面。2000年以來,僅從Elsevier、B lackw ell、Sp ring-L ink數(shù)據(jù)庫(kù)可下載到的旅游資源價(jià)值評(píng)估相關(guān)文獻(xiàn)就有493篇。

我國(guó)旅游資源價(jià)值評(píng)估研究起步相對(duì)較晚,且基本沿用了西方環(huán)境資源價(jià)值評(píng)估的相關(guān)理論和方法。近年來,國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)旅游資源價(jià)值的研究集中在運(yùn)用旅行費(fèi)用法和條件價(jià)值法對(duì)景區(qū)旅游資源進(jìn)行非使用價(jià)值評(píng)估方面,而旅游資源總價(jià)值的貨幣化估算還沒有比較成熟的研究成果,其原因一方面在于貨幣化核算的自身困難性,另一方面在于評(píng)估理論及社會(huì)需求的滯后性[4]。

2 旅游資源總價(jià)值估算方案

由于旅游資源總價(jià)值估算的復(fù)雜性和嘗試性,本評(píng)估技術(shù)方案建立在旅游資源總價(jià)值分類的基礎(chǔ)上,并針對(duì)使用價(jià)值與非使用價(jià)值的不同特點(diǎn),將替代市場(chǎng)評(píng)估技術(shù)與假想市場(chǎng)評(píng)估技術(shù)相結(jié)合 (如圖 1):首先用收益還原法與條件價(jià)值法分別估算旅游資源使用價(jià)值與非使用價(jià)值,然后進(jìn)行綜合平衡與優(yōu)化,估算出旅游資源總價(jià)值。

圖1 旅游資源貨幣化核算方案

2.1 收益還原法估算景區(qū)使用價(jià)值

收益還原法 (incom e cap italization app roach)是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來的正常凈收益,選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加,以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀價(jià)格或價(jià)值的方法。運(yùn)用該方法評(píng)估旅游資源(以景區(qū)為例)使用價(jià)值的步驟如下:

(1)搜集有關(guān)收入和費(fèi)用的資料

搜集并驗(yàn)證可用于預(yù)測(cè)景區(qū)未來收益和費(fèi)用的有關(guān)資料,利用景區(qū)旅游總收入的時(shí)間序列數(shù)據(jù),運(yùn)用數(shù)學(xué)曲線擬合法,建立景區(qū)旅游總收入 (Y)與時(shí)間 (X)關(guān)系的趨勢(shì)方程:

式(2)中:Y為旅游總收入趨勢(shì)值;X為時(shí)間,α、β為參數(shù),μ是隨機(jī)誤差項(xiàng);設(shè)方程與μ均滿足古典假定,根據(jù)最小二乘法求解α、β系數(shù),得出景區(qū)未來旅游總收入的趨勢(shì)方程。

(2)估算景區(qū)未來年凈收益(A)

將采用式(2)預(yù)測(cè)出景區(qū)未來若干年(一般為五年)各年的旅游總收入作為年有效毛收入,扣除景區(qū)年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后,求出景區(qū)未來各年凈收益額并折現(xiàn)求和,通過折現(xiàn)之和求取年等值凈收益(A)。

(3)求取資本化率(I)

資本化率是將未來永續(xù)性預(yù)期收益折現(xiàn)成現(xiàn)值的比率,資本化率的確定方法主要有:市場(chǎng)提取法、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法、復(fù)合投資收益率法及投資收益率排序插入法等[5],通常采用安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法,資本化率包括安全利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率并考慮通貨膨脹因素,即:

(4)確定收益期限

收益期限是指從估價(jià)時(shí)點(diǎn)開始,資產(chǎn)收益能力延續(xù)的時(shí)間長(zhǎng)短,通常以年為單位。旅游資源屬國(guó)有資產(chǎn),其收益期可視為無限期。

(5)求解使用價(jià)值

根據(jù)凈收益過去、現(xiàn)在、未來的變動(dòng)情況及可獲收益的年限,確定未來凈收益模式,選用適宜的評(píng)估模型求出使用價(jià)值。一般情況下可選用收益期為無限年的評(píng)估模型,具體選擇如下:

①凈收益每年不變:

②凈收益在未來 t年 (含第 t年)有變化,在第 t年以后無變化:

③凈收益按一定數(shù)額(b)遞增時(shí):

④凈收益按一定比率(g)遞增且 I大于 g時(shí):

2.2 條件價(jià)值法估算非使用價(jià)值

條件價(jià)值法 (Contingent valuationm ethod,CVM),又稱意愿調(diào)查法、權(quán)變?cè)u(píng)價(jià)法、意愿支付法、假設(shè)評(píng)價(jià)法、模擬市場(chǎng)價(jià)格法、附隨態(tài)度評(píng)價(jià)法、或然估計(jì)法,指假想市場(chǎng)情況下,直接詢問人們對(duì)環(huán)境資源的支付意愿 (W TP)或受償意愿 (W TA),以此來獲得環(huán)境資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值[6]。目前,CVM被認(rèn)為是一種經(jīng)典的且最常采用的非使用價(jià)值評(píng)估方法。

(1)構(gòu)建評(píng)估模型

用支付意愿來估算旅游資源非使用價(jià)值的兩個(gè)基本假設(shè):個(gè)人的有效需求與其支付意愿相等,社會(huì)總需求等于個(gè)人需求之和。評(píng)估對(duì)象的非使用價(jià)值可通過單純隨機(jī)抽樣的統(tǒng)計(jì)分析模型計(jì)算,即:

式(9)中,Vn為被評(píng)估對(duì)象在估價(jià)時(shí)的非使用價(jià)值,M(W TP)為調(diào)查樣本的平均支付意愿,N為總體人數(shù)。

(2)評(píng)估中偏差處理

構(gòu)建假想市場(chǎng)既是條件價(jià)值法(CVM)的特點(diǎn),也是其缺點(diǎn)所在。CVM評(píng)估旅游資源非使用價(jià)值可分為確定范圍、愿意調(diào)查設(shè)計(jì)、實(shí)施調(diào)查、數(shù)據(jù)分析與結(jié)果檢驗(yàn)五個(gè)階段,評(píng)估結(jié)果的優(yōu)劣取決于各個(gè)階段對(duì)偏差的控制,常見偏差可以通過改進(jìn)調(diào)查技術(shù)來縮小,解決方法見表 1:

表1 條件價(jià)值法(CVM)評(píng)估偏差及解決方法

(3)無效問卷的處理

無效問卷可以分為整體無效與部分無效兩種類型,對(duì)無效問卷通常有三種處理辦法:①直接剔除不符合要求的問卷,此方法是最通常的作法,雖能簡(jiǎn)化問卷處理的程序,但縮小了樣本的數(shù)量;②對(duì)于部分無效問卷,可以用剩余樣本的平均值替代該問卷數(shù)據(jù)或是通過小樣本補(bǔ)充調(diào)查來彌補(bǔ)原設(shè)計(jì)樣本量的數(shù)據(jù);③通過一定的統(tǒng)計(jì)技術(shù)彌補(bǔ)無效問卷數(shù)據(jù)。

(4)樣本特征變量與M(W TP)的相關(guān)性分析

影響M(W TP)的主要因素有:①受訪者的人口學(xué)特征,如性別、年齡、家庭人口數(shù);②受訪者的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征,如收入水平、學(xué)歷等;③受訪者所處的地理區(qū)位;④受訪者對(duì)調(diào)研問項(xiàng)的認(rèn)知程度。在CVM調(diào)查的數(shù)據(jù)分析中,應(yīng)建立受訪者的平均支付意愿函數(shù)式(10),檢驗(yàn)樣本特征變量對(duì)M(W TP)影響的大小。

式 (10)中:sex、o ld、occ、edu、inc分別表示受訪者的性別、年齡、職業(yè)、學(xué)歷、收入水平。

(5)支付意愿的平均值與中位數(shù)的一致性檢驗(yàn)

由于樣本支付額度的差異太大,支付意愿平均值產(chǎn)生的誤差較高,國(guó)內(nèi)外研究的普遍做法是采用中位值,即累計(jì)頻度為 50%的支付額度來估算非使用價(jià)值[7]。在 CVM可靠性檢驗(yàn)中,應(yīng)將支付意愿的平均值與中位數(shù)吻合的程度作為重要的指標(biāo),檢驗(yàn)兩者一致性。檢驗(yàn)主要方法是 K ruskal檢驗(yàn);在檢驗(yàn)數(shù)值的一致性上,可計(jì)算 Spearm an和 Pearson相關(guān)系數(shù)、可采用 t檢驗(yàn);在檢驗(yàn)W TP函數(shù)模型的穩(wěn)定性中,可采用計(jì)算似然比(LR)和鄒至莊(Chow)檢驗(yàn)[8]。

如式(9)所示,非使用價(jià)值大小與總體范圍關(guān)系極大,M(W TP)一定時(shí),N范圍越大,則Vn越高,反之亦然。國(guó)內(nèi)學(xué)者普遍采用調(diào)查區(qū)域范圍內(nèi)的全部人口為總體人群來估算非使用價(jià)值的大小,此種做法顯然忽視了旅游資源非使用價(jià)值保護(hù)具有公益性的特點(diǎn),因此旅游資源非使用價(jià)值保護(hù)的受益對(duì)象不僅僅局限于一個(gè)特定的省、市、區(qū)行政區(qū)域,而應(yīng)該是全中國(guó)乃至全世界。

(7)結(jié)果檢驗(yàn)

CVM結(jié)果檢驗(yàn)分為有效性檢驗(yàn)與可靠性檢驗(yàn)兩方面。(1)有效性檢驗(yàn)是檢驗(yàn) CVM估算出的假想市場(chǎng)值與真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的一致性程度。有效性可分為預(yù)測(cè)有效性、內(nèi)容有效性、標(biāo)準(zhǔn)有效性、構(gòu)造有效性四種類型,其檢驗(yàn)途徑主要有:①將 CVM調(diào)查結(jié)果與實(shí)際行為相對(duì)比;②將 CVM估值與以往案例研究的多元統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果相比較;③將不同評(píng)價(jià)方法交叉使用,主要是將 CVM與旅行費(fèi)用法的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行對(duì)比;④考察M(W TP)與其它變量的關(guān)系,檢驗(yàn)是否符合經(jīng)濟(jì)學(xué)理論或常理等。(2)可靠性檢驗(yàn)則是衡量 CVM方法的可重復(fù)性和穩(wěn)定性,其檢驗(yàn)方法主要是試驗(yàn) -復(fù)試 (test-retest)檢驗(yàn)法,根據(jù)調(diào)查對(duì)象不同又可分為重復(fù)受訪者法與重復(fù)目標(biāo)人群法。因?yàn)?CVM普遍采取匿名調(diào)查的方式,難以對(duì)同一受訪者進(jìn)行再次調(diào)查,多數(shù)情況下重復(fù)受訪者法不適用,而重復(fù)目標(biāo)人群法則相對(duì)較實(shí)用。

2.3 旅游資源總價(jià)值貨幣化核算

根據(jù)收益還原法與條件價(jià)值法的估算結(jié)果,利用式 (1)計(jì)算出旅游資源總價(jià)值。

3 實(shí)證研究

黃山風(fēng)景名勝區(qū)位于安徽省黃山市境內(nèi),1982年成為我國(guó)首批國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),1990年被聯(lián)合國(guó)教科文組織列入《世界遺產(chǎn)名錄》,2004年被列為世界地質(zhì)公園。自 1979黃山對(duì)外開放以來,特別是 2003年以后,黃山景區(qū)旅游總?cè)藬?shù)與旅游總收入均呈現(xiàn)出超常規(guī)的發(fā)展態(tài)勢(shì),至 2008年景區(qū)接待游客 1801.3萬人,實(shí)現(xiàn)旅游總收入 140.9億元(見表 2)。

表2 2000年～2008年黃山風(fēng)景區(qū)游客總量及旅游總收入一覽表

3.1 收益還原法估算使用價(jià)值

(1)估算黃山風(fēng)景區(qū)未來年凈收益(A)

將表 2中的數(shù)據(jù)帶入式 (2)中,運(yùn)用 Eview s5.0軟件包,采用最小二乘回歸法,擬合出黃山景區(qū)旅游總收入的長(zhǎng)期趨勢(shì)方程為:

近年來，介入超聲技術(shù)的不斷發(fā)展和完善為NPVC的診治提供了全新的思路和方法[17]。介入超聲技術(shù)可以在超聲引導(dǎo)下行囊液穿刺活檢，該方法既克服了超聲技術(shù)自身的局限性和臨床盲穿的危險(xiǎn)性，也提高了疾病診斷的準(zhǔn)確率，目前在臨床中已廣泛開展[18]。

方程擬合優(yōu)度為 0.8844,給定顯著性水平α=0.05下方程均通過 F檢驗(yàn)與 t檢驗(yàn)。據(jù)此方程測(cè)算出:黃山景區(qū)在未來五年 (2009～2013)年的旅游總收入 (有效毛收入)分別為 135.73、151.12、166.47、181.84、197.21億元,設(shè)景區(qū)各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總和為有效毛收入的 20%,則黃山景區(qū)未來五年凈收益分別為 108.60、120.90、133.18、145.47、157.77億元,按 5%的年折現(xiàn)率將各年凈收益額折現(xiàn)求和,通過折現(xiàn)之和求取年等值收益額(A)為 132.08億元。

(2)求取資本化率 (I)

采用安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法并考慮通貨膨脹因素求取資本化率:①安全利率選用 2008年 12月國(guó)家公布的一年期存款利率 2.25%;②風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率包括投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償、缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償及其它影響因素,根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況及未來預(yù)測(cè),取風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 4%;③我國(guó) 2006、2007、2008年的通貨膨脹率分別為3.8%、3.3%、5.90%,取三年的算術(shù)平均值 4.33%作為通貨膨脹率;④依據(jù)式(3),確定資本化率為 10.58%。

(3)收益年限

黃山旅游資源屬國(guó)有資產(chǎn),收益年限可按無限年計(jì)算。

(4)景區(qū)使用價(jià)值估算

2000年～2008年間,黃山景區(qū)旅游總收入凈增長(zhǎng) 123.02億元,年均遞增額為15.37億元,因此選擇收益期為無限年,凈收益按一定數(shù)額遞增的評(píng)估模型式 (6),估算出 2008年黃山景區(qū)的使用價(jià)值為 1385.71億元。

3.2 條件價(jià)值法估算非使用價(jià)值

課題組在黃山風(fēng)景區(qū)采用面談法對(duì)國(guó)內(nèi)游客進(jìn)行了問卷調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容包括三大部分:①受訪者主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征,包括性別、年齡、職業(yè)、學(xué)歷、月收入等;②受訪者對(duì)黃山旅游資源的利用現(xiàn)狀及存在問題的認(rèn)知程度;③受訪者對(duì)保護(hù)黃山旅游資源非使用價(jià)值的支付意愿、支付(不支付)原因、支付數(shù)額和支付方式。

黃山旅游資源非使用價(jià)值是指黃山旅游資源客觀存在的而當(dāng)代人沒有直接使用的價(jià)值,包括存在價(jià)值、遺產(chǎn)價(jià)值和選擇價(jià)值。其中,存在價(jià)值指人們?yōu)榇_保黃山旅游資源永續(xù)存在而自愿支付的費(fèi)用;遺產(chǎn)價(jià)值是指當(dāng)代人為將黃山作為遺產(chǎn)保留給子孫后代而愿意支付的費(fèi)用;選擇價(jià)值是指人們?yōu)樽约?、他人及子孫后代在將來能夠有選擇地使用黃山旅游資源而愿意支付的費(fèi)用。

(1)支付意愿率統(tǒng)計(jì)

調(diào)查中隨機(jī)發(fā)放調(diào)查問卷 700份,收回有效問卷 545份,有效率為 77.86%, 545名應(yīng)答者中有 320人表示愿意支付,支付意愿率為 58.72%,不愿意支付的為225人,占有效應(yīng)答人數(shù)的 41.28%。

(2)支付意愿的平均值與中位數(shù)計(jì)算

對(duì)全部樣本的支付意愿值進(jìn)行統(tǒng)計(jì),平均支付意愿值為 81.41元,支付意愿中位值為 40.01元,由于樣本支付額度的差異太大,支付意愿平均值產(chǎn)生的誤差較高,以支付意愿中位值 40.01元/年作為M(W TP),通過建立受訪者的平均支付意愿函數(shù)式(10),將受訪者的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征與M(W TP)進(jìn)行相關(guān)分析,結(jié)果顯示:各種因素對(duì)M(W TP)的影響有所不同,其中職業(yè)、學(xué)歷、收入水平呈正相關(guān),性別、年齡對(duì)M(W TP)影響不顯著。

(3)總體人群的選擇

國(guó)內(nèi)研究者在運(yùn)用 CVM對(duì)九寨溝[9]、樂山大佛[10]、九華山[3]等旅游景點(diǎn)的非使用價(jià)值估算中分別采用了特定年份的全國(guó)有固定收入的城鎮(zhèn)居民數(shù)、全國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人員數(shù)、全國(guó)旅游人數(shù)以及景點(diǎn)游客總?cè)藬?shù)等數(shù)據(jù)作為總體人群。

根據(jù)《2008年度人力資源和社會(huì)保障事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)顯示:2008年末我國(guó)總?cè)丝跒?132802萬人,全國(guó)就業(yè)人員 77480萬人,年末城鎮(zhèn)就業(yè)人員 30210萬人,年末全國(guó)農(nóng)民工總量為 22542萬人,農(nóng)村居民人均純收入 4761元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15781元。

旅游資源非使用價(jià)值保護(hù)的受益對(duì)象不僅僅局限于一個(gè)特定的省、市、區(qū)行政區(qū)域,而應(yīng)該是全中國(guó)乃至全世界。由于國(guó)外游客人數(shù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的不可獲取性,根據(jù)黃山風(fēng)景區(qū)目標(biāo)客源市場(chǎng)定位,考慮實(shí)際支付能力因素,以 2008年全國(guó)就業(yè)人員數(shù) 77480萬人作為總體(假設(shè)全國(guó)各地區(qū)就業(yè)人員到黃山旅游機(jī)會(huì)均等)。

結(jié)合樣本支付意愿率 58.72%,得到有支付意愿的總體人數(shù)為 45496萬人。根據(jù)式(9)計(jì)算得到:2008年黃山風(fēng)景區(qū)旅游資源的非使用價(jià)值為 182.03億元。

(4)結(jié)果檢驗(yàn)

謝賢、馬中應(yīng)用旅行費(fèi)用法評(píng)估出黃山的總游憩價(jià)值在 35.32～43.95億元之間[11],張金泉用 CVM法估算出 2006年黃山的非使用價(jià)值在 62.943～291.155億元之間[12],本研究估算出的非使用價(jià)值為 182.03億元,介于兩者其間,研究結(jié)果具有一定的收斂有效性。

3.3 旅游資源總價(jià)值核算

利用收益還原法與條件價(jià)值法估算出黃山風(fēng)景區(qū)旅游資源使用價(jià)值與非使用分別為 1385.71億元與 182.03億元,根據(jù)式 (1)計(jì)算得到:2008年黃山風(fēng)景區(qū)旅游資源總價(jià)值為 1567.74億元。

4 結(jié)論與討論

由于受到調(diào)查條件限制與數(shù)據(jù)缺失性的影響,研究中存在以下不足:(1)收益還原法是以預(yù)期收益為導(dǎo)向求取旅游資源使用價(jià)值,景區(qū)未來年凈收益的預(yù)測(cè)及凈收益模式的判斷成為評(píng)估中的重點(diǎn)與難點(diǎn)。研究中采用了收益期為無限年,凈收益采用一定數(shù)額遞增的評(píng)估模型,如景區(qū)未來年收益情況出現(xiàn)變動(dòng) (如遞減),則使用價(jià)值將有所不同;(2)條件價(jià)值法中采用的是簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣,如能采用樣本分層隨機(jī)抽樣,M(W TP)估計(jì)將更為準(zhǔn)確和有效;(3)總體人群僅考慮了國(guó)內(nèi)游客,沒有考慮境外游客的支付愿意,如考慮境外游客支付意愿,非使用價(jià)值將可能大于評(píng)估值;(4)支付意愿調(diào)查是一種虛擬的支付,僅以 545個(gè)有效樣本代替全部總體進(jìn)行測(cè)算,存在范圍偏差,如能增加有效樣本容量,估算結(jié)果將更具合理性; (5)對(duì)條件價(jià)值法評(píng)估結(jié)果僅做了有效性檢驗(yàn),如能采用重復(fù)目標(biāo)人群法進(jìn)行可靠性檢驗(yàn),則非使用價(jià)值估值將更具現(xiàn)實(shí)意義。

綜上所述,作為一種探索性研究,研究中所構(gòu)建的方法體系在一定程度上突破了旅游資源總價(jià)值貨幣化估算的壁壘。隨著旅游資源價(jià)值評(píng)估理論與方法的發(fā)展,旅游資源總價(jià)值估算將取得進(jìn)一步發(fā)展。

[1] 穆賢清.國(guó)外環(huán)境經(jīng)濟(jì)理論研究綜述[J].國(guó)外社會(huì)科學(xué),2004(2):29-37.

[2] 苗翠翠.基于效益轉(zhuǎn)移方法的旅游資源價(jià)值評(píng)價(jià)研究[D].大連:大連理工大學(xué)碩士學(xué)位論文,2009.

[3] 喻燕,盧新海.九華山景區(qū)旅游價(jià)值貨幣化估算研究 [J].國(guó)土資源科技管理,2009(2): 83-87.

[4] 王艷,吳郭泉,高元衡.自然旅游資源經(jīng)濟(jì)價(jià)值核算研究綜述[J].桂林旅游高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào),2005(5):28-32.

[5] 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì).房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法[M].北京:中國(guó)建筑出版社,2008:270-281.

[6] 張春慧.地質(zhì)公園旅游資源價(jià)值評(píng)估實(shí)證研究——以漳縣貴清山為例[D].蘭州:蘭州大學(xué)碩士學(xué)位論文,2008.

[7] 喻燕.意愿調(diào)查法在房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估中的運(yùn)用——以武漢市為例[J].技術(shù)經(jīng)濟(jì), 2007(3):104-109.

[8] 張翼飛.城市內(nèi)河生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)的意愿價(jià)值評(píng)估——CVM有效性可靠性研究的視角[D].上海:復(fù)旦大學(xué)博士學(xué)位論文,2008.

[9] 陳浮,張捷.旅游價(jià)值貨幣化核算研究——九寨溝案例分析[J].南京大學(xué)學(xué)報(bào) (自然科學(xué)版),2001(3):297-303.

[10] 熊明均,郭劍英,鄧丹.利用意愿調(diào)查價(jià)值評(píng)估法 (CVM)評(píng)估旅游資源的非使用價(jià)值——以樂山大佛景區(qū)為例[J].中共樂山市委黨校學(xué)報(bào),2007(3):76-78.

[11] 謝賢,馬中.應(yīng)用旅行費(fèi)用法評(píng)估黃山風(fēng)景區(qū)游憩價(jià)值[J].資源科學(xué),2006(3):128-136.

[12] 張金泉.基于 CVM的黃山旅游資源非使用價(jià)值評(píng)估研究[D].上海:上海師范大學(xué)碩士學(xué)位論文,2007.