農(nóng)村土地承包法問答 （2）

問：土地可以買賣嗎?

答：土地不可以買賣?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。我國《農(nóng)村土地承包法》第4條規(guī)定：農(nóng)村土地承包后，土地的所有權性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

根據(jù)《土地管理法》第73條的規(guī)定：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用整體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

問：農(nóng)民的宅基地、自留地、自留山能買賣嗎？

答：我國《憲法》第10條第4款以及《土地管理法》第2條第3款都明確禁止任何單位和個人以任何方式買賣土地。且農(nóng)民雖然可以在宅基地上修建住宅并用于居住，也可以在自留地、自留山上進行經(jīng)營并將所獲得的產(chǎn)品歸其個人所有，但該農(nóng)民對于該宅基地、自留地、自留山只享有使用權，不享有所有權，因為其所有權屬于農(nóng)民集體所有，而非農(nóng)民個體享有。所以，即便是自用的宅基地、自留地或自留山，農(nóng)民也不可以擅自買賣。 (待續(xù))