王迺杰 ，劉瑞梅 ，王 亮

（1.天津市海河管理處，天津 300131；2.天津市水利勘測設(shè)計院，天津 300204）

1 概況

津濱水廠供水工程擬利用現(xiàn)有聚酯泵站改造供水，聚酯泵站位于寶坻區(qū)爾王莊鄉(xiāng)九園公路南側(cè)。目前聚酯泵站與小宋莊泵站位于同一場區(qū)，于2000年11月建成。場區(qū)內(nèi)主要建筑物包括聚酯泵站主副廠房、小宋莊泵站35kV變電站、小宋莊泵站主廠房、集水池、輸水管道、管理用房、傳達室、車庫、鍋爐房等。

聚酯泵站主副廠房位于聚酯泵站集水池下游9m處，為排架結(jié)構(gòu)，總長度84.72m，總寬度17.2m，總建筑面積1395m2，墻體選用的是M5水泥砂漿，MU10紅機磚砌筑。外墻飾面采用的是面磚，這種飾面在當時比較流行，效果美觀。但隨后也帶來了一系列問題，其中滲漏已成為影響建筑物使用功能的一個重要方面。由于室內(nèi)安裝有各種電氣設(shè)備，因此，外墻面磚的滲水處理是滿足泵站的正常使用急待解決的問題。

2 外墻面磚滲漏的主要原因

在已建成外墻貼面磚的工程項目中，一旦出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，就很難找到原因，因為房屋建筑結(jié)構(gòu)形式、外墻做法、施工工藝不同，滲水原因各不相同。其主要原因有：

2.1 材料

外墻砌塊的強度、規(guī)格和砌筑方法、粉刷用的砂子含泥量、水泥質(zhì)量、面磚質(zhì)量等是影響墻體防水性能的重要因素；另外，外墻門窗的質(zhì)量、填充物、密封材料等質(zhì)量對門窗防水也有著很大影響，進而影響外墻面磚的防滲效果。

2.2 施工

在施工過程中磚縫砂漿的飽滿度、外墻砌體的整體平整度、腳手架孔洞、填充墻的墻梁縫等封堵與防水處理程度的砌體部分內(nèi)容是外墻防水的最內(nèi)一道防線；面磚粘貼前的外墻砂漿粉刷與找平是外墻防水的第二道防線，由于是一道抹灰層而且刮糙拉毛，所以就形成了砂漿層的孔隙率很高，再加上缺乏養(yǎng)護，干縮裂縫現(xiàn)象嚴重，使找平層失去了防水作用；最后一道防線是面磚鑲貼。貼上墻后，使用“擦縫”工藝而非勾縫，使面磚與墻體之間形成了儲水囊，水分通過毛細孔滲入，防滲能力較低。另外，外墻門窗的門洞沒有粉刷就安裝，發(fā)泡劑填充前未清理干凈，未去除保護膜，填充時未能做到填充、密實一次成形；有的直接用砂漿塞填，同樣門窗外口密封膠的填打也未能做到清理干凈，填打密實，這就導(dǎo)致部分雨水沿窗框縫隙滲入室內(nèi)。

3 預(yù)防外墻面磚滲漏措施

3.1 滲漏問題

很多工程中，外墻滲漏往往是由于設(shè)計不當造成的，如頂層溫差裂縫引起的墻面滲漏等。采取的措施是增加混凝土構(gòu)造柱，改變層面保溫隔熱結(jié)構(gòu)，頂層砂漿標號適當提高等綜合性措施，來達到減少裂縫防止?jié)B漏的目的。

3.2 加強面磚材料質(zhì)量的控制

嚴格控制面磚的含水率，嚴禁將表面疏松缺棱掉角、翹曲變形的面磚用于外墻。針對面磚外墻陰陽角部位多的情況，與生產(chǎn)廠家協(xié)商定制配套的陰陽角面磚。

3.3 嚴格按工藝標準要求施工

外墻砌體禁止干磚砌筑，砌筑前必須將砌塊濕潤。如果填充墻使用空心磚則應(yīng)提前1～2d澆水濕潤。施工中必須確保砌體砂漿的飽滿度，提高墻體的抗?jié)B能力；嚴格控制填充墻的收縮裂縫：對于框架結(jié)構(gòu)的填充墻，在砌筑到接近梁底160～200mm時暫時停止砌筑，待7～10d后再用砌塊傾斜擠緊砌牢，灰縫必須飽滿。

外墻粉刷與找平層應(yīng)通過3遍抹灰成活，每遍厚度宜在5～7mm，底層灰應(yīng)用1∶3水泥砂漿，中、面層灰應(yīng)用1∶2.5水泥砂漿。粉刷面層時與中層之間加1層防水膠泥（水泥加防水劑），一人前面刮膠泥，一人后面粉砂漿，邊刮邊粉。為了保證砂漿粘貼強度，增加和易性，減少砂漿收縮，在砂漿中摻入砂漿添加劑；每遍抹灰層均應(yīng)充分淋水養(yǎng)護，最大限度地減少干縮裂縫。外墻壁粉刷結(jié)束后做24h淋水試驗，確無滲漏后準備貼面磚。

面磚外墻只要抓好面磚粘貼質(zhì)量，控制雨水滲入墻體，保持墻體干燥，就能徹底解決滲漏。所以外墻飾面磚粘貼時，還要注意以下幾點：

（1）面磚鋪貼時要合理設(shè)計，不得采用緊密拼貼，保證縫寬大于5mm。粘貼采用聚合物水泥砂漿，做到實而不空，陰陽角部位盡量使用定制的陰陽角面磚。沒有陰陽角面磚，采取磨45°角拼貼的方法，粘貼時拼貼的兩頭先刮上彌縫膠泥，以避免陰陽角部粘貼后無法確保角縫密實。

（2）勾縫時，注意色縫材料的選型，做到勾實勾密而無裂縫。操作時首先徹底清除縫中殘渣，澆水濕潤后先勾橫縫，后勾豎縫，縫溝應(yīng)凹入磚面2～3mm，勾成外凸的半圓形弧面，然后再澆水養(yǎng)護，以免開裂。

（3）外墻面磚粘貼結(jié)束后，用無色外墻防水劑統(tǒng)一刷縫2遍，涂刷時避免粘染面磚。

（4）外墻裝修結(jié)束，拆除腳手架之前，對面磚外墻做24h淋水試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確無滲水后拆除腳手架，以避免日后維修困難。

外墻門窗框安裝前應(yīng)先將門窗孔洞粉刷成型，每邊比門窗框大1cm，并根據(jù)門窗框尺寸和材料性能，埋設(shè)相應(yīng)的防腐木塊，用于固定門窗框。窗上口粉刷成外傾斜便于滴水，窗臺粉成外排水。窗框左右兩邊和底邊內(nèi)側(cè)5cm寬統(tǒng)一高出外側(cè)3cm；門窗框安裝后，與洞口墻體安裝的縫隙，必須采用隔聲、防潮、無腐蝕性的材料，如聚氨脂PU發(fā)泡填縫料等填塞。填塞前必須將縫隙清理干凈，并去除保護膜，在干燥的情況下，一次性連續(xù)填塞完成，以確保門窗框其防水效果；門窗框外側(cè)與墻交接部位的密封膠應(yīng)在面磚粘貼結(jié)束時清理干凈、干燥后填打并用手密實。

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