胡橋鄉(xiāng)西四隊社區(qū)規(guī)劃方案構思

寧寶平，張化龍

鄭州大學綜合設計研究院（450000）

1 規(guī)劃目標與定位

胡橋鄉(xiāng)西四隊社區(qū)是健康、舒適、高品質的社會主義新農村樣板社區(qū)。小區(qū)內配套設施齊全，酒店式物業(yè)管理，結合小區(qū)整體配置設商業(yè)、公共服務建筑，服務于小區(qū)和周邊社區(qū)，進一步完善和提高居民的生活質量。

2 規(guī)劃理念

考察基地的特點∶①如何充分利用當地景觀資源提高樓盤品質是首要考慮的因素;②基地被一條規(guī)劃的城市道路分為南、北兩塊基地，如何發(fā)掘每個地塊的特點、揚長避短成為此次設計的重點。

針對以上兩點問題，結合本項目初始確定的詳細規(guī)劃，我們提出了如下規(guī)劃理念∶

1）建設一個社區(qū)。一個與自然相互交融的、現代氣息濃厚的、智能化的、配套完善的生態(tài)型社區(qū)，追求社會、經濟、生態(tài)最佳綜合效益。

2）營造一種生活。一個現代的、人性的、健康的生活，為居民開辟嶄新的、高品質的居住、交流、休閑生活空間。

3）塑造一種環(huán)境。一種既豐富多彩又整體統(tǒng)一,既是生態(tài)的又是具有文化內涵的，既優(yōu)雅又生動的景觀環(huán)境。

3 規(guī)劃設計

3.1 總平面布局

根據本項目的需求和新區(qū)的詳細規(guī)劃要求,地塊為低層低密度。產品類型有多層住宅、花園洋房、商業(yè)區(qū)、村委會、學校和幼兒園等。

在南、北兩地塊內,考慮中心為大片景觀水系，服務于整個社區(qū)，提高人們生活品質的同時，也為大家休閑娛樂提供去處。同時結合中心景觀布置了村委會、幼兒園、敬老院等公共活動中心，使之成為小區(qū)的文化活動中心。

1）豎向布局上∶西高東低的建筑天際線，有利于借景和建筑日照，西區(qū)以6層的多層為主，中間是中心景觀區(qū)以及結合地形而建的休閑別墅，東區(qū)是4層的多層住宅。東側外環(huán)路為城市主要道路,大量的人流集中于此，從路上看過去，建筑由低到高，錯落有致，形成良好的城市景觀。

2）半開放的組團布局，庭院式的建筑圍合，院落之間相互滲透，由南至北共三排住宅圍合成大小不一的五個庭院。

表1 水泥價格走勢

另外，水泥產量分布不均，增速是西高東低，絕對增量是華北和中南地區(qū)領先。市場價格表示相對疲弱，有悖于產量高增長的現實。區(qū)域價格差異明顯，其決定了水泥企業(yè)盈利能力的區(qū)域化差別長期存在冬儲價格穩(wěn)定是相對看好2010年水泥價格走勢的一個直觀判斷。

綜述所述,從總體上判斷,2010年水泥價格會穩(wěn)中趨強，價格水平將高于2009年。但在不同地區(qū)、不同時間、不同品種水泥價格變化可能略有差別。由于需求結構與供給結構不協(xié)調等方面的原因，高質量、高標號品種水泥的價格將有所上升，而低標號、質量較差的水泥品種價格將基本保持平穩(wěn)略降的運行態(tài)勢。由于季節(jié)的差別，建筑施工高峰期水泥價格將有所上升,建筑施工淡季水泥價格將相對平穩(wěn)甚至略有下降。

[1]張榮文,桑勝文.“漲聲”四起,出路何在—建筑材料漲價對施工企業(yè)的影響及對策探析[J].施工企業(yè)管理,2008,(08).

[2]韓泓.今年建材市場趨勢淺析[J].中國建材,1996(03).

[3]水泥行業(yè)在整合中迅速擴張[J].遼寧建材,2007(09).