張 艷 蘇曉毅

1 住區(qū)泛會所的涵義解析

1.1 泛會所的由來

住區(qū)“泛會所”概念的提出是以“住區(qū)會所”(Residential Service Complex,簡稱RSC[1])的存在為前提的,區(qū)別于會所,它強調(diào)一個“泛”字?！胺骸钡闹形淖⒔庥小皬V泛,不深入,普遍”等意思,英文可表述為Extensive,即會所的延伸。從這個層面上“泛會所”可理解為社區(qū)會所的一種新形式,是社區(qū)會所發(fā)展到一定階段后的產(chǎn)物。泛會所(Extensive RSC)指的是居住小區(qū)利用底層架空及周邊休閑綠地,設計成為人們戶外休閑活動的主要場所。相對社區(qū)會所,泛會所具有較強的靈活性與包容性以及相對的功能與形式上的模糊性,目前業(yè)內(nèi)對于住區(qū)泛會所還沒有一個很明確的統(tǒng)一的定義與定性。

1.2 泛會所的特征

泛會所超越傳統(tǒng)會所的種種限制,將住區(qū)會所空間延伸至架空層、中心花園等更開放的環(huán)境中,在這樣的半戶外空間,由于模糊了時間和空間的界限,居住區(qū)中人與人之間、人與環(huán)境之間的交流更加自由和頻繁,居家氛圍更加濃厚,使居民對住區(qū)文化具有更加強烈的認同感,也使公共的空間景觀得到最大程度的利用。泛會所在摒棄傳統(tǒng)的集中會所的同時,又不舍棄必要的生活娛樂設施,使不同年齡、不同愛好的人群都有自己的活動空間,以增進相互之間的了解和感情,在簡單的日常健康運動及休閑方式中,體驗到社區(qū)文化和與人交流的愉悅。

2 泛會所的主要類型

1)聯(lián)合式:主要是指除了集中設置中心會所外,將其他配套設施設置于社區(qū)各部分的架空層內(nèi),或與自然景觀融合在一起,以中、小型配套服務的形式為住戶提供服務,業(yè)主不用支付費用且不會被干擾。2)半開放式:將游泳池、健身房、兒童樂園、老年活動中心等消費人員少、服務要求高的室內(nèi)設施仍設在社區(qū)內(nèi)部會所中,將小區(qū)邊緣架空層改造成一些大眾商業(yè)服務設施,如餐廳、酒吧、美發(fā)廳、超市等,形成集購物、休閑、娛樂為一體的街區(qū)的建筑形態(tài)與人文景觀泛會所,滿足小區(qū)業(yè)主的日常生活和休閑要求。3)分建式:在小區(qū)不同部位的架空層,根據(jù)不同使用功能設計幾個小型會所,分別側(cè)重于健身、商業(yè)和文化等,把健身運動型消費與咖啡餐飲等靜態(tài)型消費分開,將小超市、美容美發(fā)等商業(yè)性消費放在小區(qū)邊緣的架空層,閱覽、棋牌等文化型消費放在小區(qū)內(nèi)部的架空層中,以保證業(yè)主生活氛圍的安靜和便利。

3 泛會所設計的要點

1)應根據(jù)小區(qū)的區(qū)域位置以及用地特點選擇合適的泛會所布置形式。a.對于開發(fā)面積大且缺乏周邊居住配套設施,或缺乏城市居住文化和氛圍的郊區(qū)住區(qū)而言,適合采用半開放式泛會所形式,形成集購物、休閑、娛樂為一體的街區(qū)式的城鎮(zhèn)空間和街區(qū)型的居住模式,滿足小區(qū)業(yè)主的日常生活和休閑要求。這種會所形態(tài)營造的是平民化的建筑風格和泛會所形態(tài),并不適用于地廣人稀的豪華別墅居住區(qū)[1]。b.對于周邊環(huán)境居住配套設施較完善的居住區(qū),且居住建筑布局較集中,居民室外休閑娛樂用地不足的小區(qū),則可以充分利用居住建筑底層架空層及周邊休閑綠地,設置分建式泛會所,以滿足居民休閑聚會的需求。c.對于用地面積較大且周邊環(huán)境居住配套設施較完善的小區(qū),適合采用聯(lián)合式泛會所形式,即除在小區(qū)公共空間集中設置中心會所外,將其他配套設施設置于社區(qū)各部分的架空層內(nèi),或與自然景觀融合在一起,以中、小型配套服務的形式為住戶提供便捷的服務。

2)理解人性,以人為本。泛會所的設計首先應該了解人的特定行為模式,如行為習慣和交往特點等,考慮不同年齡人群的生活習慣需求,尤其是兒童及老年人群的心理需求。只有理解需要設計的場所才有可能讓人性在這樣的場所里充分發(fā)揮,如兒童喜歡玩跳沙坑,攀巖和游戲等,可設置室內(nèi)沙坑,攀巖壁及一些趣味的游樂設施。老年人則一般喜歡下棋、打牌、喝茶、讀書看報、聊天及輕度運動健身等,可設置棋藝、茶藝和牌桌椅以及健身器材等。亦可將室外景觀的植物及水體引入架空層,來營造清幽的場所。

3)注重情景交融,提升泛會所“場所精神”。泛會所設計不應只考慮單純的功能設計,而應強調(diào)人與環(huán)境之間的交融,可通過巧妙地引入自然生態(tài)做鄰居,分散綠化景觀,把活動設施從會所中搬出來,同時可與親水軸、人文軸完美融合設置,為業(yè)主提供全方位、多角度的服務[3]。充分考慮各種年齡段人群的生活習慣,讓社區(qū)里的人都能在這里找到自己喜歡的角落。滿足休閑活動等使用功能的同時兼顧景觀性,新穎獨特的景觀設計,可營造溫馨宜人的居家感,以達到“誘惑”人們走出家門,享受到社區(qū)的多樣性生活體驗(見圖1)。

4)注重實用性、共享性、景觀性和均好性兼具的原則。泛會所設計應切合居住主題,兼顧業(yè)主需求,盡可能為居民提供便捷服務,突出泛會所設施的實用性以及不同年齡人群對社區(qū)公共空間的共享性的要求。同時應考慮泛會所服務半徑的問題,設計時也要注意泛會所的生活藝術化處理、有效的空間利用以及與外部綠化環(huán)境的融合,達到美好的景觀效果,突出樓盤景觀個性。

5)注重公共及鄰里空間關系的處理。充分考慮公共、個人和鄰里之間的關系?？臻g的設置應從人的心理感受出發(fā),處理好泛會所中多數(shù)人活動的公共空間與相對狹小的鄰里空間及較私密的個人空間之間的關系?？臻g滿足各群體的心理需求,將外部空間的營造與室內(nèi)視覺緊密聯(lián)系起來,將生活場景過渡到自然環(huán)境中,實現(xiàn)空間的有機融合。

4 目前泛會所設計存在的問題以及發(fā)展趨勢思考

1)存在的問題。a.以追求提升樓盤亮點為主要目標而忽視本質(zhì)內(nèi)容彰顯的設計。即“跟風”式設計,內(nèi)容“華而不實”或“空洞貧乏”,不足以滿足人們的需求,形同擺設變相地造成了居住休閑空間的浪費。如圖2所示的架空層泛會所的設計在空間的處理以及設施的設置上顯得缺乏細致考慮,內(nèi)容單一而匱乏使得空間略顯空曠,使用率不夠以及空間吸引力不強。b.由于對影響架空層使用因素考慮不周而造成泛會所使用受影響的情況。如圖3所示,將乒乓球場設置在采光并不是十分好的泛會所空間內(nèi),不利于使用。2)發(fā)展趨勢思考。泛會所的設計應建立在對人的需求的準確把握上,即人們真正需要的泛會所是什么樣的。人們真正喜好的活動是在什么樣的環(huán)境中得到淋漓盡致的發(fā)揮。如孩子們喜歡可以讓他們發(fā)揮運動技能的設施,喜歡可以讓他們有動感體驗的設施。保證設施的多樣性,這樣孩子們會很快地在不同的游戲設施間切換,對于只有少量設施的場地,他們會很快產(chǎn)生厭倦。兒童們最大的樂趣可能來源于親自動手利用環(huán)境中非常簡單的物體,并用可塑材料創(chuàng)造他們自己的景觀[2]。

5 結(jié)語

泛會所的設計應建立在對特定居住氛圍以及人群喜好了解的基礎之上,這樣才能實現(xiàn)對架空層空間的有效利用,為居民提供休憩娛樂的戶外場所。同時,社會也在不斷的發(fā)展,而隨著發(fā)展,人們的生活方式、喜好以及對居住環(huán)境的要求也會發(fā)生改變,泛會所從塑造交流場所,提升居住環(huán)境居住氛圍的角度產(chǎn)生并形成了符合不同居住環(huán)境的形式,在一定程度上滿足了現(xiàn)代人對于生活交往休閑場所的需求,但同時泛會所的設計應該是一個動態(tài)的過程,會隨著日后人們對它的理解及體驗提出新的要求。相信泛會所提倡的健康的生活方式理念會走向一個新的局面。

[1] 徐 苗.住區(qū)會所設計研究[D].重慶:重慶大學,2003.

[2] 陳 翠,唐錚錚.居住區(qū)環(huán)境設計與居住行為模式初探[J].南方建筑,2004(4):118-119.

[3] 郭曉雯.會所:從功能到生活的有情有景樓市[J].樓市,2005(7):52-53.

[4] 夏 慶.福州小區(qū)會所大多虧損 泛會所概念大行其道[N].海峽都市報,2007-05.