楊益山

衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題是建筑工程中常見的質(zhì)量通病,嚴(yán)重影響房屋的使用功能和居民正常生活,用戶反映很強(qiáng)烈,施工單位竣工后回訪時(shí)也是比較難處理的問(wèn)題?，F(xiàn)根據(jù)在工作中的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)分析衛(wèi)生間滲漏的原因,并提出幾個(gè)方面的防止措施。

1 衛(wèi)生間滲漏的原因

從使用條件考慮,無(wú)論采取何種防水材料,實(shí)施何種操作工藝,防水材料的好與劣,施工工藝的合理性,工作認(rèn)真與否,以及后期成品保護(hù)的管理,交叉施工造成人為損傷等都有可能導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏,主要有以下幾種情況:

1)從材料角度分析,材料本身存在質(zhì)量問(wèn)題。供應(yīng)商或防水專業(yè)施工單位為牟取利潤(rùn),提供的材料中存在次品,或者施工專業(yè)隊(duì)伍在施工中調(diào)換材料,使不合格的材料用于工程中。

2)從施工工藝角度分析,施工單位未按設(shè)計(jì)要求的施工工藝施工,省略了一些施工步驟,使得防水材料不能充分發(fā)揮其作用。

3)后期的成品保護(hù)及使用的不合理也會(huì)造成滲漏。

2 防止措施

2.1 從材料方面分析,嚴(yán)把材料關(guān)

堅(jiān)決杜絕不合格材料用于工程,防水材料要求一次性進(jìn)場(chǎng),防止再次進(jìn)場(chǎng)調(diào)換材料。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收:1)查看質(zhì)量證明文件;2)檢查材料的外觀,看是否存在次品。監(jiān)理工程師可要求防水施工人員使用該材料刷樣板于墻面,干后揭下用手拉觀察是否有彈性。如果有一定彈性,說(shuō)明材料質(zhì)量較好,如果彈性較差,則說(shuō)明材料存在一定質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)需要復(fù)檢的防水材料見證取樣后,監(jiān)理工程師應(yīng)隨同取樣人將樣品封存一起送有檢測(cè)資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè),合格后方可使用。

2.2 從施工工藝方面分析,嚴(yán)格按施工工藝要求施工

1)設(shè)置混凝土止水臺(tái)。在主體施工中根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求在衛(wèi)生間四周設(shè)置混凝土止水臺(tái),地暖管穿過(guò)衛(wèi)生間止水臺(tái)處留口,地暖隱蔽前在留口處設(shè)止水帽,防止水沿地暖管滲漏,引起天棚裝修等其他質(zhì)量問(wèn)題。

2)堵洞。由于在施工中經(jīng)常出現(xiàn)不按圖施工,隨意縮小預(yù)留孔洞尺寸,造成下水口、地漏、立管等周圍孔洞混凝土澆灌不密實(shí),形成縫、孔等,因此對(duì)所有穿越衛(wèi)生間混凝土樓板的管道,安裝完成后要認(rèn)真檢查孔洞及周圍雜物清理,保證管子周邊有不少于30 mm的縫隙。在樓板安裝管道前,將孔洞四周剔毛或在澆筑現(xiàn)澆板混凝土初凝后直接將孔洞周圍剔毛。堵洞前沿管道周圍加20 mm～30 mm高的塑料止水環(huán),用膠使塑料止水環(huán)與管道外壁粘結(jié)牢固。堵洞時(shí)使用摻膨脹劑和防水粉的細(xì)石混凝土分兩次澆灌,灌實(shí)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土配合比、水灰比,澆筑后應(yīng)加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。

3)基層清理做找平層?；鶎忧謇砀蓛艉蟊M量要求找平層一次到位,搓平、壓光,不得遺留大便器、地漏等部位。樓板與墻體交接處找平層應(yīng)做成小圓弧狀,墻面找平層高度滿足規(guī)范要求,確保下道工序施工質(zhì)量。

4)做防水層。待找平層干凈、干燥后及時(shí)進(jìn)行防水層施工。但在防水施工中經(jīng)常出現(xiàn)樓板管道、地漏周圍防水施工粗糙,防水層在泛水處根本沒(méi)有卷起或卷起高度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求,地漏標(biāo)高未控制好,安裝過(guò)低,使防水施工留有死角等質(zhì)量通病。因此,應(yīng)對(duì)管道、地漏周圍等重點(diǎn)部位進(jìn)行處理,四周做附加層或纏抗拉布,嚴(yán)格控制其高度。特別是衛(wèi)生間聚氨酯防水,在大面積施工完第一遍防水層驗(yàn)收合格后,才能施工第二遍防水層,而且在施工過(guò)程中要嚴(yán)格控制兩遍防水層厚度。對(duì)衛(wèi)生間設(shè)有分水器的,應(yīng)將分水器管四周灌實(shí),在做防水前做混凝土止水臺(tái)。

5)做蓄水試驗(yàn)。防水層施工完畢經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后做蓄水試驗(yàn)。a.在試水前應(yīng)編制試水方案,包括施工準(zhǔn)備、試水方法、試水工作的檢查驗(yàn)收、質(zhì)量問(wèn)題處理和成品保護(hù)措施。b.試水方法:凡有上下水的衛(wèi)生間立管根部、地漏四周必須做蓄水試驗(yàn),蓄水48 h,水深20 mm～50 mm。對(duì)衛(wèi)生間地漏處可使用塑料袋套住地漏內(nèi)口,再用橡皮筋捆緊,可達(dá)到試水效果,同時(shí)節(jié)約人工和材料。c.試水檢查:準(zhǔn)備工作到位后,進(jìn)行衛(wèi)生間試水,待衛(wèi)生間水位高度符合要求后,記錄試水時(shí)間,并逐間觀察管道、地漏根部是否有滲漏現(xiàn)象,每隔24 h觀察一次,超過(guò)48 h無(wú)滲漏為合格。如發(fā)現(xiàn)滲漏,及時(shí)做好記錄,責(zé)令防水施工人員返工處理,重新做蓄水試驗(yàn),直到合格為止。d.及時(shí)做好試水記錄,核驗(yàn)后應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真填寫試水記錄表,并做到簽字完整,記錄表整理歸檔。

6)鋪磚。鋪磚前應(yīng)清除衛(wèi)生間的水,在除水過(guò)程中不能使用鐵鍬,可使用不帶尖的塑料工具除水,嚴(yán)禁在鋪磚過(guò)程中使用衛(wèi)生間的水拌制貼磚砂漿,防止在貼磚過(guò)程中破壞防水層。

7)建議業(yè)主取消衛(wèi)生間地暖,改做暖氣片,做陶粒混凝土墊層,對(duì)管道、地漏四周可直接用細(xì)石混凝土填實(shí)。

2.3 針對(duì)成品保護(hù)和使用方面提出的幾點(diǎn)建議

1)施工方應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù),合理安排施工,嚴(yán)禁交叉施工破壞防水層。2)施工方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)后續(xù)工序的技術(shù)交底、平行檢查及管理,嚴(yán)禁工人在貼磚時(shí)人為損傷防水層或從泛水根部將防水層截掉。3)對(duì)于毛交工的工程,衛(wèi)生間地面后期防水層損壞尤其突出,建議在蓄水試驗(yàn)合格后應(yīng)及時(shí)做好防水保護(hù)層。4)工程竣工后,向使用方說(shuō)明,要求使用方認(rèn)真閱讀住宅樓使用說(shuō)明書,不得隨意破壞衛(wèi)生間防水層,避免衛(wèi)生間滲漏。

防水工程是一項(xiàng)影響使用功能的重要工程,本著對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé),對(duì)用戶負(fù)責(zé)的原則,施工、監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)管理,明確責(zé)任。施工方自身應(yīng)從材料、工藝、成品保護(hù)方面嚴(yán)格管理,按程序報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收;監(jiān)理方應(yīng)對(duì)所有做蓄水試驗(yàn)的衛(wèi)生間一一進(jìn)行檢查驗(yàn)收,過(guò)程旁站,只有這樣才能真正解決衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題。

[1]GB 50209-2002,建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].

[2]GB 50204-2002,混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].

[3]張文閣.怎樣做好屋面、衛(wèi)生間地面的試水工作[J].建筑工人,2001(1):15-16.