專家呼吁： 商用地產(chǎn)可先征物業(yè)稅

“商用房開(kāi)征物業(yè)稅的條件已經(jīng)很接近了?！北本┦姓f(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓近日表示，政府征收物業(yè)稅可以分步實(shí)施，首先從商用地產(chǎn)開(kāi)始。對(duì)于今年的房地產(chǎn)行業(yè)而言，物業(yè)稅是一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓表示，目前雖然距物業(yè)稅全面開(kāi)征還有一定距離，但是物業(yè)稅是可以分步實(shí)施的，可能率先從商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始征收物業(yè)稅。

劉桓說(shuō)，政府主要是通過(guò)三種行政手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的，一是建設(shè)保障房，二是限制擁有房數(shù)量、提高按揭比例，三是稅收。目前前兩種手段都已經(jīng)使用，就差第三條措施了。他表示，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的核心問(wèn)題是資金問(wèn)題。從去年的貸款數(shù)額來(lái)看，還是資金在支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于物業(yè)稅開(kāi)征的條件和時(shí)間，劉桓認(rèn)為，政府征收物業(yè)稅可以先從商用房產(chǎn)開(kāi)始，分步驟實(shí)施?，F(xiàn)在，商用房產(chǎn)物業(yè)稅已經(jīng)基本具備開(kāi)征的條件了。先行征收商用房產(chǎn)物業(yè)稅，可以對(duì)住宅開(kāi)征物業(yè)稅“打出信號(hào)”，看看百姓的反應(yīng)。但是，他表示目前政府尚無(wú)對(duì)商用房開(kāi)征物業(yè)稅的時(shí)間表。

（據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)）

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