開發(fā)商涌向二三線城市搶地

價(jià)值洼地效應(yīng)正在使二三線城市成為開發(fā)商下一輪擴(kuò)張的重點(diǎn)，也成為新一輪搶地目標(biāo)。數(shù)據(jù)顯示，二線城市部分房企商品房成交量增幅高達(dá)100%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一線城市。而在最近閉幕的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察徐紹史表示，2010年將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地調(diào)控，并指出一些企業(yè)和資本開始向二三線城市轉(zhuǎn)移，未來土地審批將偏向二三線城市。

據(jù)克而瑞（中國(guó)） 研究中心的統(tǒng)計(jì)顯示，自去年4月以來，重慶、成都、西安、大連等二三線城市樓市表現(xiàn)尤為突出，成交量都約在200萬(wàn)平方米左右，天津更是高達(dá)447萬(wàn)平方米。以萬(wàn)科、保利為首的全國(guó)地產(chǎn)巨頭，正將觸角伸向更多的二三線城市。除了開發(fā)商，投資者也瞄上了二三線城市。浙江商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳俊曾向媒體表示，目前在北京、上海等一線城市投資房產(chǎn)的溢價(jià)空間不大，如果現(xiàn)在套現(xiàn)轉(zhuǎn)投二三線城市正是好時(shí)機(jī)。有業(yè)內(nèi)人士表示，目前一線城市的地價(jià)相對(duì)較高，而像西安、大連等二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于上漲初期，吸引了許多投資型買家進(jìn)入。