高層住宅防火、節(jié)能、舒適度建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)探討

張俏梅

(阜新市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查中心，遼寧阜新123000)

在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的今天，土地更是寸土寸金，高層住宅如雨后春筍般在我們周圍崛起。高層住宅的建筑設(shè)計(jì)是每個(gè)建筑專業(yè)設(shè)計(jì)者經(jīng)常遇到的，常規(guī)的設(shè)計(jì)應(yīng)該沒有什么難度，但總是很難表達(dá)完美。施工圖設(shè)計(jì)圖紙審查中常會(huì)遇到各種被忽略的一些規(guī)范應(yīng)用和理解方面的問題。本文就此與大家探討，為專業(yè)人士及相關(guān)人員提供一下思考的切入點(diǎn)，使高層住宅的施工圖設(shè)計(jì)更趨于完美。

高層住宅建筑專業(yè)設(shè)計(jì)無外乎其重點(diǎn)在于防火和節(jié)能方面的設(shè)計(jì)兼顧其舒適度的問題。它的設(shè)計(jì)依據(jù)也主要是《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《住設(shè)規(guī)》)、《住宅建筑規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《住建規(guī)》)、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(以下簡(jiǎn)稱《通則》)、《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《高規(guī)》)、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《居住建筑節(jié)能》)。這些規(guī)范中尤以強(qiáng)制性條文最為重要，關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)相比于其他類型建筑設(shè)計(jì)的強(qiáng)規(guī)多，總有被忽視之處，現(xiàn)從以下幾方面與大家探討。

1 有關(guān)防火設(shè)計(jì)方面

這一方面是高層住宅主要的防火安全問題。從多次的火災(zāi)實(shí)例中得到的結(jié)論是:高層住宅不適合在火災(zāi)中逃生，層數(shù)越多危險(xiǎn)性越大，是最應(yīng)被重視的問題。在《高規(guī)》和《住建規(guī)》中都有強(qiáng)制性條文對(duì)高層住宅的防火設(shè)計(jì)方面有所規(guī)定，且兩者中有部分內(nèi)容交叉或互補(bǔ)。當(dāng)單元式高層住宅每單元設(shè)置一個(gè)出入口時(shí)最應(yīng)把握的就是《高規(guī)》第6.1.1.2條，這一條涵蓋的內(nèi)容很多，也是設(shè)計(jì)者出毛病最多的地方。這一條概括起來就是18層以下單元式住宅要求屋頂連通，單元之間墻為防火墻，各戶入戶門為甲級(jí)防火門，戶戶間窗間墻和相鄰層窗檻墻大于1.2m;而18層以上的與之差別僅在于要求單元樓梯間18層以上樓梯間用連廊連通和不再要求屋頂連通。由于開發(fā)商對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重視及最大限度的減少公攤面積，在18層左右的高層住宅建筑每單元設(shè)置一個(gè)出入口很多，這便要嚴(yán)格執(zhí)行第6.1.1.2條。這一條雖然與《高規(guī)》第6.2.3.1條有矛盾，即在設(shè)置各入戶防火門的級(jí)別之處。筆者認(rèn)為第6.1.1.2條是高層住宅設(shè)置一個(gè)出入口的必要條件，且為強(qiáng)規(guī)應(yīng)以此條為重。對(duì)于窗間墻和窗檻墻的細(xì)節(jié)要求很容易被忽略和理解偏差，即窗間墻的要求是針對(duì)戶與戶之間而不是每一個(gè)窗的窗間墻;而窗檻墻確是指每一個(gè)窗的窗檻墻。它的這樣理解是建立在每一戶為一個(gè)防火單元的定義之上的，可見《住建規(guī)》第9.1.2條的解釋。再者每個(gè)單元墻的防火墻材質(zhì)常被忽略，防火墻要求耐火極限不低于3 h，普通的且最常用的填充墻如200mm厚大空洞非承重空心磚或是混凝土小型空心砌塊都很難滿足這個(gè)要求的，需要改變材料或是采取一定的措施保證其耐火極限。保證防火墻兩側(cè)外窗的間距大于2m也是應(yīng)該被重視的問題。有些設(shè)計(jì)者這一點(diǎn)通過設(shè)置防火窗來保證，筆者認(rèn)為不可取。防火窗適用于常閉狀態(tài)才起到防火安全作用，而住宅的外窗是常開狀態(tài)，兩者設(shè)置相矛盾。當(dāng)然如果設(shè)置實(shí)在有困難可以根據(jù)開啟扇位置調(diào)整防火玻璃設(shè)置的位置，使常閉部分達(dá)到2m以上，但這只是權(quán)宜之計(jì)，用實(shí)體墻保證這個(gè)距離是最好的辦法。

隨著樓層的層數(shù)不同和住宅的性質(zhì)設(shè)置封閉樓梯間(單元式12～18層，通廊式11層以下)或是設(shè)置防煙樓梯間(單元式18層以上，通廊式11層以上，塔式住宅)以及消防電梯的設(shè)置都在《高規(guī)》中有相應(yīng)條文很容易把握。但在《住建規(guī)》的防火方面條文上有如下易被忽視和混淆的地方?！蹲〗ㄒ?guī)》第9.4.1條規(guī)定，住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的窗檻墻或設(shè)置耐火極限不低于1.00 h的不燃性實(shí)體挑檐，其出挑寬度不應(yīng)小于O．5m，長(zhǎng)度不應(yīng)小于開口寬度。此條款與《高規(guī)》的窗檻墻要求既相似又有所不同，這是對(duì)所有住宅，包括高層住宅的要求。無論其各單元設(shè)計(jì)了多少個(gè)出入口，在《高規(guī)》中，當(dāng)每單元設(shè)置了兩個(gè)出入口時(shí)，第6.1.1.2條都可以不再要求了。還易被忽視的《住建規(guī)》第9.5.1條3款19層及19層以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。這條的關(guān)鍵在于“每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)”這與《高規(guī)》第6.1.1.2條關(guān)于18層以上的相關(guān)規(guī)定是矛盾的。《高規(guī)》主張只要18層以上各樓層樓梯間用連廊連通就可以每單元設(shè)置一個(gè)出口。而此條很明確指出18層以上的住宅必須設(shè)置兩個(gè)出口。鑒于均為強(qiáng)制性條文且《住建規(guī)》出臺(tái)晚于《高規(guī)》，再者靠高不靠低的通常做法，應(yīng)執(zhí)行《住建規(guī)》第9.5.1條?！蹲〗ㄒ?guī)》第9.4.2條樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.0m，只要注意與套房連通的封閉陽臺(tái)窗也要滿足此條要求即可。因?yàn)楝F(xiàn)在的封閉陽臺(tái)與室內(nèi)空間已經(jīng)很難完全分隔了，陽臺(tái)的概念也相對(duì)模糊了，幾乎是按設(shè)陽臺(tái)的習(xí)慣設(shè)計(jì)外窗而采暖卻同室內(nèi)空間，設(shè)不設(shè)門也只是裝飾的作用。

2 有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)方面

居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)已經(jīng)開展有十幾個(gè)年頭，如今節(jié)能率提高到65%，各地方有各自根據(jù)不同氣候區(qū)不同要求指標(biāo)的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。遼寧地區(qū)執(zhí)行DB21/T 1476－2006，值得提醒的是體形系數(shù)不再只滿足小于0.3，對(duì)高層住宅應(yīng)小于0.24。一個(gè)建筑專業(yè)設(shè)計(jì)者在執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)該是沒有什么難度的，一些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)中再多加留意設(shè)計(jì)會(huì)更加完善。如對(duì)封閉陽臺(tái)和凸窗的節(jié)能設(shè)計(jì)做法，封閉陽臺(tái)只要采暖或是與套房連通，不設(shè)保溫門都應(yīng)按外墻主體一同計(jì)算，陽臺(tái)側(cè)板底板的傳熱系數(shù)的要求如同住宅主體外墻的傳熱系數(shù)，陽臺(tái)窗同外墻窗;對(duì)凸窗要求遼寧標(biāo)準(zhǔn)出挑不應(yīng)大于300mm，側(cè)板及上下板不應(yīng)低于外墻主體傳熱系數(shù)。以上兩方面常常被忽視，在于設(shè)計(jì)者很習(xí)慣的用外墻的保溫層厚度應(yīng)用于陽臺(tái)和凸窗處，但因?yàn)殛柵_(tái)和凸窗的剛性維護(hù)層大多為很薄的鋼筋混凝土板，設(shè)置和外墻主體(通常是200～300厚空心砌塊)一樣的保溫層厚度是不能滿足要求的傳熱系數(shù)值的。所以設(shè)計(jì)者應(yīng)該通過仔細(xì)計(jì)算確認(rèn)此處保溫層厚度，而不能簡(jiǎn)單采取外墻外貼的保溫層厚度，更有甚者只把此處按通用的熱橋處理不加計(jì)算采用更薄的保溫層。

應(yīng)特別注意的是在節(jié)能設(shè)計(jì)上的防火安全問題。在《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》即公通字【2009】46號(hào)中有許多對(duì)外墻外保溫防火的細(xì)節(jié)要求。外墻外保溫的防火隔離帶的材料、設(shè)置方式、安裝方式、面層處理等都應(yīng)該在外墻外保溫設(shè)置時(shí)特別要注意的，全面準(zhǔn)確的表達(dá)對(duì)指導(dǎo)施工有很大的好處。對(duì)于高層住宅不采暖樓梯間的保溫做法以前常用聚苯顆粒保溫砂漿。但根據(jù)《住建規(guī)》第9.5.4條住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不燃性材料的強(qiáng)制性規(guī)定，采用聚苯顆粒保溫砂漿因其不屬于不燃材料是不符合要求的，應(yīng)采用水泥珍珠巖砂漿等不燃材料。

3 關(guān)于居住舒適度方面

在《通則》、《住設(shè)規(guī)》和《住建規(guī)》大多的條文中是關(guān)于居住舒適度的。當(dāng)然隨著住宅套型面積的增加盡可能使使用功能全面完備是最應(yīng)保證的，這往往體現(xiàn)一個(gè)設(shè)計(jì)者對(duì)住宅方案的把握和對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期上。是仁者見仁、智者見智，在這里筆者不再贅述。這里想說的是對(duì)于高層住宅的公共舒適度方面即是高層住宅在電梯的設(shè)置方面的一些意見。在工作中經(jīng)常會(huì)有房產(chǎn)開發(fā)方面的人會(huì)問12～18層以及更高層的高層住宅建筑每單元應(yīng)該設(shè)幾部電梯，一臺(tái)行不行?其實(shí)住宅設(shè)計(jì)的所有規(guī)范都沒有確切規(guī)定每個(gè)單元必須設(shè)置電梯的臺(tái)數(shù)，只在《住設(shè)規(guī)》中有適當(dāng)提到關(guān)于設(shè)置電梯的具體問題。電梯體現(xiàn)了住宅的服務(wù)水平及居民的舒適度要求也有它的經(jīng)濟(jì)效益。《住設(shè)規(guī)》第4.1.7條文解釋可以解釋這些，作為開發(fā)商當(dāng)然喜歡投資越少越好。但是考慮到隨著高層住宅層數(shù)增加及電梯質(zhì)量的實(shí)際情況，以及如今我國的經(jīng)濟(jì)水平現(xiàn)狀，有條件的設(shè)置兩臺(tái)更好一些。如果沒條件可以按照《住設(shè)規(guī)》第4.1.8條高層住宅電梯……單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通。這個(gè)方法也是不錯(cuò)的選擇。雖說沒有強(qiáng)規(guī)的壓力，一個(gè)有責(zé)任心的設(shè)計(jì)者和開發(fā)商還是應(yīng)該考慮到人們使用的方便要求，采取切實(shí)的措施滿足高層住宅居民居住舒適度的要求。很難想象由于僅設(shè)的一臺(tái)電梯壞了而徒步上下15層樓會(huì)是一個(gè)什么感覺。

4 結(jié)束語

關(guān)于高層住宅建筑設(shè)計(jì)其實(shí)是個(gè)很復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涵蓋的內(nèi)容很多，在這里是針對(duì)一些平時(shí)審圖過程中經(jīng)常遇到的實(shí)際問題拿出來和同行們探討。對(duì)于《高規(guī)》人們似乎重視的程度要強(qiáng)于《住建規(guī)》，可全文強(qiáng)條的《住建規(guī)》是讓人不能忽視的。設(shè)計(jì)者的素質(zhì)各不相同，對(duì)規(guī)范的理解也各有不同，各人偏重的方面各有不同，通過討論使原理和觀念更加明確。施工圖設(shè)計(jì)是實(shí)踐科學(xué)，它需要更多的在實(shí)踐中總結(jié)發(fā)展，執(zhí)行規(guī)范是它的根本。如何科學(xué)準(zhǔn)確的執(zhí)行規(guī)范是我們應(yīng)該共同思考的問題。