大學(xué)生校外租房狀況調(diào)查及管理對策探析

■褚鳳靈 吳 浩

隨著高等教育由精英化向大眾化轉(zhuǎn)變，大學(xué)生思想觀念也在不斷變化，校外租房成為各高校學(xué)生住宿的普遍現(xiàn)象，并逐漸成為一種熱潮，怎樣加強(qiáng)大學(xué)生校外住宿的管理，對于各高校和諧校園、平安校園的構(gòu)建依然是一個極大的挑戰(zhàn)。

校外租房在一定意義上是我國高等教育發(fā)展至今的必然產(chǎn)物，它催生了大學(xué)生住宿管理模式的多元化趨勢。因此，審視當(dāng)前大學(xué)生住宿管理現(xiàn)狀、促使大學(xué)生住宿管理理念的轉(zhuǎn)變是極其重要和緊迫的。

一、大學(xué)生校外租房的成因

筆者通過實地的調(diào)查研究，分析大學(xué)生校外租房具有如下原因：

1、學(xué)業(yè)需要。準(zhǔn)備考研或考公務(wù)員的學(xué)生往往為了擁有安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和相對靈活的學(xué)習(xí)時間，以避免挑燈夜戰(zhàn)干擾同寢同學(xué)，通常會選擇校外租房。某些專業(yè)的學(xué)生因其專業(yè)本身的特殊性，學(xué)習(xí)時間、實踐作業(yè)時間都與其他專業(yè)學(xué)生相沖突，這些學(xué)生也會在一定程度上考慮校外租房。

2、個體適應(yīng)需要。有的學(xué)生由于身體本身的狀況，如易過敏、哮喘、神經(jīng)衰落等，不適合學(xué)校的集體住宿環(huán)境；有些學(xué)生從小生活條件優(yōu)越，不適應(yīng)學(xué)校較為簡陋的住宿環(huán)境，這些學(xué)生在一定程度上也會選擇校外租房以滿足個人需要。

3、戀愛需要。選擇在校外租房的中，有一小部分學(xué)生為方便在外談戀愛而在校外租房同居，過起二人世界，營造“愛的小屋”。

4、心理需要。有的學(xué)生因性格孤僻不合群希望在外尋找獨(dú)立的空間。有的不善人際交往，與宿舍的同學(xué)感情不和造成集體宿舍人際關(guān)系緊張，為緩和心理壓力而到校外租房。

二、大學(xué)生校外租房的影響

1、對大學(xué)生自身的影響。大學(xué)生長期在校外租房，不利于自身綜合素質(zhì)的形成和提高。那些在外租房子的大學(xué)生由于獲得的校園文化知識少，與同學(xué)的溝通不夠，從而影響了他們?nèi)穗H交往能力、協(xié)調(diào)能力的提高和集體觀念、集體榮譽(yù)感的形成，造成學(xué)習(xí)生活懶散、松懈、盲目。

2、對家庭和社會的影響。大學(xué)生校外租房需交納租金，這無疑給家庭增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。大學(xué)生長期在校外租房，必然受到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)文化環(huán)境的影響。

三、大學(xué)生校外租房管理對策和建議

隨著大學(xué)生在校外租房人數(shù)越來越多，所出現(xiàn)的問題也越來越嚴(yán)重。這己成為高校學(xué)生管理工作面臨的一個新課題。各高校應(yīng)理性、客觀的認(rèn)識和對待，深入調(diào)查研究，找出大學(xué)生選擇校外住宿的原因，提供解決校外住宿問題的辦法，建立適用于各高校實際情況的大學(xué)生校外住宿預(yù)防機(jī)制，進(jìn)行有效的疏導(dǎo)與干預(yù)。

1、加強(qiáng)高校住宿的硬件建設(shè)，積極開展宿舍校園文化建設(shè)。針對新形勢、新情況和新問題，高校應(yīng)進(jìn)一步建立健全學(xué)校住宿管理制度、學(xué)生租房審批登記制度、學(xué)生宿舍查夜點(diǎn)名制度等。通過制度建設(shè)和規(guī)范管理，進(jìn)一步加強(qiáng)在校大學(xué)生校外租房管理。

改善住宿條件，提高生活質(zhì)量，提升大學(xué)生的幸福指數(shù)。優(yōu)化升級校內(nèi)住宿設(shè)施，如配備熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等學(xué)生所需日常設(shè)施。學(xué)校如果將現(xiàn)有的四人間、六人間，甚至八人間住宿環(huán)境改成三人間、兩人間，將能夠有效地降低生活空間密度，提升大學(xué)生的幸福感。

2、依托網(wǎng)絡(luò)思政對校外租房學(xué)生開展教育和管理。隨著新媒體技術(shù)的不斷發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)從單向的信息收集、檢索功能，逐漸發(fā)展成互動的交流平臺，網(wǎng)絡(luò)思政的理念得到了更多的關(guān)注和完善。如何利用好網(wǎng)絡(luò)思政的平臺開展校外租房的針對性管理是當(dāng)前校外租房管理的主要工作。其中包括：

建立完備的校外租房跟蹤體系。

對校外住宿的學(xué)生建立完備的檔案，通過層級化的管理體系，做到專人管理、專人聯(lián)系、專人跟蹤及突發(fā)事件的及時反饋，確保校外租房學(xué)生管理無真空。

3、家校合作、社區(qū)關(guān)注，多位一體培養(yǎng)模式。對于校外租房的學(xué)生，僅依賴學(xué)校的管理是不夠的，家庭的干涉、社區(qū)的關(guān)注也是主要的因素，因此建立學(xué)生、家長、學(xué)校和社區(qū)多位一體的模式是提高校外租房管理有效性的重要手段。

（1）建立學(xué)校和家庭的橫向聯(lián)系，做到與家長之間的無障礙溝通，信息及時反饋，通過家?；拥姆绞阶龅綄W(xué)生的共同管理、共同培養(yǎng)。

（2）加強(qiáng)與校外社區(qū)的溝通，做到共同關(guān)注。近年來，社區(qū)加強(qiáng)了居民出租房的管理，通過定期的巡查隨著跟蹤房屋出租情況，在某些程度上會比學(xué)校更早的了解學(xué)生校外租房情況（特別是針對個性突出，不愿他人干涉私生活的學(xué)生），因此加強(qiáng)與社區(qū)管理部門的溝通能更完整的把握學(xué)生校外租房情況。

四、總結(jié)

總之，大學(xué)生校外租房住宿是社會發(fā)展在高校的反映，也是為構(gòu)建和諧校園奠定必要的基礎(chǔ)工作。為此，高校要將教育和自我教育相結(jié)合，將學(xué)校管理和社會管理、自我管理相結(jié)合，積極探索對校外租房學(xué)生的管理理念和模式，充分發(fā)揮學(xué)校、社會、家庭的作用，讓大學(xué)生在良好的環(huán)境中健康成長。

[1]抗.正確看待校外租房現(xiàn)象構(gòu)建大學(xué)和諧校園[J].高等教育與學(xué)術(shù)研究,2007（1）.

[2]趙興偉.大學(xué)生校外租房現(xiàn)狀及管理對策探析[J].就業(yè)咨詢,2008（20）.