福建泉州一、公租房概述公租房首次出現(xiàn)在大眾視野是2009年，自此公租房成了我國住房保障體系中非常重要的組成部分。公租房屬于國家推出的保障性住房，也將是國內(nèi)保障性住房的主要類型。公租房進(jìn)入大眾視野的時(shí)間并不長，目前市場投入的公租房數(shù)量有限。隨著大量保障性住房投入市場，房屋維護(hù)、物業(yè)管理等都是公租房租金定價(jià)時(shí)需要考慮的重要因素。對于地方政府來說，公租房是對地方財(cái)政能力的一大考驗(yàn)，而且屬于長期考驗(yàn)。目前，公租房管理的一大難題是租金定價(jià)，此外還需要考慮的是，各大

0008）1 公租房規(guī)劃中存在的具體問題1.1 總體規(guī)劃制度不完善近年來，為加快城市公租房發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門陸續(xù)發(fā)布《公共租賃住房管理方法》《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》等政策性文件，對公租房的規(guī)劃、建設(shè)、分配管理等方面加以細(xì)致規(guī)定，推動(dòng)我國公租房制度邁入全新發(fā)展階段。然而，多數(shù)政策性文件立足于解決公租房準(zhǔn)入分配問題，現(xiàn)行公租房總體規(guī)劃制度仍存在規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)模糊、缺乏公租房規(guī)劃引導(dǎo)與統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等問題，致使公租房建設(shè)無序現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。1.2

重慶市已入住的公租房項(xiàng)目體量合計(jì)總建筑面積約1386萬平方米，大約有206549住宅套數(shù)（套），共計(jì)22個(gè)公租房小區(qū)，是中國對低收入人群政策支持的體現(xiàn)，實(shí)施公租房建設(shè)是中國解決住房問題的關(guān)鍵工作。實(shí)施公租房建設(shè)這一工作在很大程度上解決了人民群眾買房困難、住房困難的問題，而且在中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有較大的推動(dòng)作用。隨著公租房建設(shè)水平的不斷提高，導(dǎo)致公租房維修管理難度越來越高，是導(dǎo)致中國公租房維修管理水平低的主要原因，而且容易導(dǎo)致公租房在使用過程中出現(xiàn)安全問題，

決策部署，堅(jiān)持公租房民生保障定位，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，完善政策制度，強(qiáng)化房源籌集，促進(jìn)住房困難群眾居住條件持續(xù)改善。與此同時(shí)，各地住房保障部門根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部第11號(hào)令）及當(dāng)?shù)毓?span id="j5i0abt0b" class="hl">租房相關(guān)規(guī)定，將承租人提供虛假證明材料騙取公租房，轉(zhuǎn)租、出借，改變公租房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上，拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上，在公租房中從事違法活動(dòng)，以及違反公租房租賃合同等其他情形列入“黑名單”，建立信用檔案，實(shí)施5年內(nèi)不得再次申請公租房的內(nèi)部懲

日，“你能夠接受租房結(jié)婚嗎”的話題沖上微博熱搜榜，閱讀量超1億，廣大網(wǎng)友對這個(gè)話題產(chǎn)生了強(qiáng)烈共鳴。有相當(dāng)多的網(wǎng)友認(rèn)為，買房并非給予雙方“安全感”的唯一保障，租房結(jié)婚作為一種過渡可以接受。 與過去傳統(tǒng)的“結(jié)婚必須買房”的觀念相比，90后的住房觀念更加理性。不過，“租房不是自己家”的感覺始終是人們心中繞不開的坎。所以，對政府而言，不妨積極改善城市租房環(huán)境與租房權(quán)益，保障租房人群與購房人群同等享有子女就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，讓租房的人們更有家的歸屬感、穩(wěn)定感。

公告稱，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅;對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅;對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅;對公租房免征房產(chǎn)稅;對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。

房管部門加強(qiáng)對公租房小區(qū)的監(jiān)督管理，推動(dòng)保障家庭“住得好”。通過開展“迎亞運(yùn)綠色行動(dòng)”，以垃圾分類宣傳活動(dòng)為契機(jī)，增強(qiáng)社區(qū)居民的環(huán)境素養(yǎng);高度重視公租房居民的精神文明需求，通過各種形式組織、參與社區(qū)化活動(dòng)，提升公租房的居民們的幸福感。今年以來，住保房管部門已組織開展市本級(jí)公租房公開選房3次，推出房源2000余套，讓越來越多的保障家庭實(shí)現(xiàn)“安居夢”。截至目前，市本級(jí)公租房已累計(jì)保障7.2余萬戶，其中實(shí)物配租保障6萬戶。

格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房家庭資格管理等工作的通知》（下稱《通知》）。根據(jù)《通知》，北京加大對轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的打擊力度，提高違法成本，凡因轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房被取消資格、退回房屋等家庭5年內(nèi)不得再次申請公租房及共有產(chǎn)權(quán)房。《通知》明確違規(guī)轉(zhuǎn)租家庭查處標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，家庭確有違規(guī)使用行為的，區(qū)住房保障部門可依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消家庭各類保障房（含公租房補(bǔ)貼、市場租房補(bǔ)貼）資格，停止發(fā)放租金補(bǔ)貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定處以罰款。各區(qū)

2017年應(yīng)屆生租房價(jià)格報(bào)告》顯示，近80%的應(yīng)屆生租房開支占月工資的比例在10%-40%之間。2018年，95后一批也紛紛進(jìn)入社會(huì)。租房，是每個(gè)新踏入社會(huì)的年輕人第一道獨(dú)立跨越的門檻。在邁出校園前，我們享受著CBD地段的便利，高素質(zhì)（大部分）舍友的關(guān)愛，城郊區(qū)的白菜價(jià)格，用的還是父母的錢。當(dāng)時(shí)看到一波波房價(jià)上漲和調(diào)控信息，就像眼巴巴趴在蹦床邊的小孩，隱隱也能感知到起伏的刺激。但是等到自己真正入局時(shí)，才明白什么叫“玩的就是心跳”。租房不易，愿你終有安心落腳

示，將大力推進(jìn)公租房建設(shè)，將年輕教師、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人等群體納入公租房保障體系。公租房是專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是國家住房保障體系的重要組成部分。公租房向青年教師傾斜，對穩(wěn)定教師隊(duì)伍、確保青年教師幸福居住有著不可忽視的作用。為確保公租房向教師傾斜政策能夠落地生根，必須有專門的制度兜底。在制度保障上，國家可以放權(quán)，允許各地出臺(tái)教師公租房管理辦法，列出公租房管理違法違紀(jì)負(fù)面清單，嚴(yán)明紀(jì)律規(guī)矩，暢通教師申訴、舉報(bào)渠道，從源頭上遏制住公租房腐敗和違

重房貸，大多選擇租房，因此他們對鄰居信任度很低，對所在社區(qū)也沒有強(qiáng)烈的歸屬感，已經(jīng)成為孤獨(dú)高危人群。報(bào)告稱，租房流動(dòng)性強(qiáng)，時(shí)常出現(xiàn)由于房租上漲，年輕人選擇搬離，或者房東提前結(jié)束租賃收回房間的情況，因此租客們很少會(huì)和鄰居有頻繁互動(dòng)。鑒于長期的孤獨(dú)生活可能導(dǎo)致出現(xiàn)心理疾病，專家呼吁社會(huì)應(yīng)給予租房群體更多的支持，例如租房中介公司應(yīng)給簽長期租約的租客提供折扣優(yōu)惠?！ê驖?/div>

環(huán)球時(shí)報(bào) 2018-04-122018-04-12

“瑞士是租房客比例最高的歐洲國家”，據(jù)瑞士《一瞥報(bào)》3日報(bào)道，瑞士聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局近日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，蘇黎世、日內(nèi)瓦和洛桑等瑞士一線大城市中，高達(dá)9成的當(dāng)?shù)鼐用袷?span id="j5i0abt0b" class="hl">租房客。其中，日內(nèi)瓦以91.4%租房率成為居民租房比例最高的瑞士大城市。從全國范圍來看，大約有59%的瑞士居民是租房客。在174個(gè)納入統(tǒng)計(jì)的瑞士市鎮(zhèn)中，僅有8個(gè)城鎮(zhèn)的有房居民數(shù)量超過租房客。專家指出，瑞士租房客比例高居歐洲第一，除瑞士移民多、工作流動(dòng)大等因素外，最主要的原因還是房價(jià)高。根據(jù)2016年

前沿·聲音公租房，未必要“低人一等”【輿情回放】 近日，有市民在重慶市沙坪壩區(qū)政府公開信箱里發(fā)文稱，中低收入群體公租房小區(qū)住戶有六七萬人不等的特大小區(qū)，為什么都不修建游泳池？對此，沙坪壩區(qū)政府網(wǎng)上回應(yīng)稱，如對居住環(huán)境不滿，“建議自行購買帶有游泳池的高檔小區(qū)住房”。此回復(fù)引發(fā)爭議?！揪W(wǎng)絡(luò)輿情】昆明信息港 ：公租房小區(qū)也應(yīng)注重住戶體驗(yàn),建游泳池是否具備可操作性,需要政府部門仔細(xì)考量妥善處理,而不是一言不合就拒絕,甚至無情地諷刺。不假思索就扼殺個(gè)體的想望,最大的

“新租房時(shí)代”道出了我們這些年輕人的無奈。如今很多人的夢想都和房價(jià)捆綁在一起，為買不起房而焦慮擔(dān)心。大多數(shù)人不愿意一直租房，歸根結(jié)底是擔(dān)心租房不能和有房的人在大城市享受同等權(quán)利，但隨著租售同權(quán)政策的出臺(tái)，非本地戶籍的年輕人也能享受更多公平待遇。借鑒國外的經(jīng)驗(yàn)，租賃是住房供給不可或缺的形式，多數(shù)居民都選擇一輩子租房。但中國國情是住房租賃市場發(fā)展還相對滯后，供求不匹配，租賃有待崛起。希望未來租房也會(huì)成為一種新的生活方式。（@魯冰）endprint

1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。但是房屋租賃市場的不健全、黑中介橫行、租客權(quán)益保障不力，損害著租房者的利益。中國青年報(bào)發(fā)表評論稱，長期以來，租房者權(quán)益之所以得不到有效保障，根源之一就在于話語權(quán)的失衡。諸如租金支付方式、中介費(fèi)、租金漲幅等。雖然看似是房東與租房者約定的結(jié)果，實(shí)際上，房東往往處于強(qiáng)勢地位，租房者并不具備對等的博弈和議價(jià)能力。出臺(tái)《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例》，約束租賃市場各個(gè)參與主體的行為，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)針對性，有利于提高租房者的

，今年將把加快公租房竣工和分配入住作為重點(diǎn)，要求各地加大工作力度，年內(nèi)完成公租房新增分配200萬套。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華表示，目前200萬套的目標(biāo)任務(wù)已經(jīng)分解落實(shí)到各地，與各省人民政府簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，納入住房保障考核內(nèi)容。下一步就是加快推進(jìn)，讓保障對象盡快入住，還要住得放心，住得開心。據(jù)介紹，截至2016年底，全國已有1126萬戶家庭住進(jìn)了公租房。為此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地要進(jìn)一步完善公租房保障方式，采取實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉的方式，因地制

陽市首批“新微公租房”——賽領(lǐng)公寓正式對外招租，這是貴陽市也是全國首個(gè)打出“新微公租房”理念的公租房項(xiàng)目?！靶挛⒐?span id="j5i0abt0b" class="hl">租房”除了配備齊全的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、智能門禁管理系統(tǒng)外，還有超市、公共洗衣房、就餐、休閑閱讀、會(huì)客交流等日常生活所需設(shè)施，為增進(jìn)服務(wù)，公寓還推出外聯(lián)創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，提供置業(yè)金融、創(chuàng)業(yè)金融、講座培訓(xùn)、文化交流等多元服務(wù)。 “新微公租房”放寬了條件限制，申請程序比較簡單，只要年齡在 35 歲以下，長期在貴陽居住或工作，名下沒有貴陽房產(chǎn)，即可申請

亂象不能只靠官方租房平臺(tái)文/何勇在房價(jià)居高不下的當(dāng)下，很多工薪階層家庭根本買不起住房，特別是剛剛走出校門的青年人和外來務(wù)工人員，只能選擇租房生活，使得社會(huì)上有著巨大的住房租賃市場需求。特別是隨著《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》的發(fā)布和實(shí)施，選擇租房生活的居民會(huì)越來越多，我國住房租賃市場將更加成熟、更為龐大。根據(jù)鏈家研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，而在未來10年，我國租房市場租金交易額將接近3萬億元，租賃人口近2.3億。從目前我國住房租賃市場現(xiàn)狀來看，存在

愛我家 и 自如租房. Разница между ними в том, что我愛我家 берется за поиск как дорогих, так и очень дешевых комнат (менее 1000 юаней), тогда как 自如租房 предоставляет комнаты и квартиры не ниже 2000 юаней. Тем, кто в целях экономии согласен пожи

多的人開始成為短租房東。有機(jī)構(gòu)發(fā)布2015年中國短租行業(yè)趨勢報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，約有39%的80后有強(qiáng)烈意愿成為短租房東。無論這一數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度如何，短租房確實(shí)已成為一個(gè)熱點(diǎn)。那么問題來了，短租房或者說“共享住房”，會(huì)成為下一個(gè)“滴滴”嗎？當(dāng)“滴滴”“優(yōu)步”合并了，在線短租的爆發(fā)還要多久？

/朱永杰“人才公租房”別變了味兒文/朱永杰6月23日《大河報(bào)》報(bào)道了河南省新鄭市公租房變身“人才公租房”的現(xiàn)狀，大約這不是啥壞事丑聞，兩三天過去，沒見當(dāng)?shù)卣猩斗磻?yīng)。6月27日《中國青年報(bào)》接著報(bào)道了“人才公租房”竟然并非新鄭市首創(chuàng)。比如，在北京，在廣東，在重慶，都有“人才公租房”政策開花結(jié)果。目前保障性住房主要有三種：廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房面向最低收入群體，公租房面向中低收入群體，兩者都是租賃性質(zhì)的，經(jīng)濟(jì)適用房則是為中低收入群體提供的有產(chǎn)權(quán)

通大學(xué)人文學(xué)院公租房的購買意愿分析——基于重慶市調(diào)查數(shù)據(jù)王 杰1張 丹21.重慶交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 2.重慶交通大學(xué)人文學(xué)院本文針對公租房租賃戶在租住年滿5年后是否愿意購買的問題，采用了問卷調(diào)查的研究方法調(diào)查了公租房購買的驅(qū)動(dòng)因素與阻礙因素。得到的結(jié)果表明，房屋的出售價(jià)格、質(zhì)量、交通便利程度和房屋產(chǎn)權(quán)的分配是公租房購買意愿的重要影響因素。公租房；購買；驅(qū)動(dòng)因素；阻礙因素1.引言2011年4月16日，為了解決城市居民及進(jìn)城務(wù)工人員住房問題的重慶市第一個(gè)公

4088)隨著公租房建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，公租房成為政府保障民生的重要舉措之一。2010年以來，我國大力推進(jìn)公租房建設(shè)工作。2011年興建公租房220萬套，2012年全國新增公租房230萬套。我國財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部總計(jì)撥出660億元專項(xiàng)資金。其中:東部地區(qū)120.3億元，占18.2%;中部地區(qū)250.7億元，占38%;西部地區(qū) 289億元，占 43.8%。［1］公租房在建設(shè)實(shí)施過程中資金投入巨大、利潤少、資金回收周期長。公租房建設(shè)資金來源的主要方式為中央政

公租房是政府為解決低收入群體居住問題而推出的政策性保障型住房，各地都下了很大力氣。但是，從各地建設(shè)情況看，一些公租房小區(qū)的入住率不高，與此同時(shí)，申請入住公租房不容易，很多人想住卻住不上。公租房建設(shè)為啥遭遇尷尬？提供讓人們滿意的公租房，還要解決哪些問題？近日，我們走進(jìn)一些城市的公租房小區(qū)，采訪了部分住戶，從今日起推出系列報(bào)道“關(guān)注公租房”，從幾個(gè)不同角度試析目前公租房存在的問題，反映群眾對公租房的實(shí)際期望。位置偏遠(yuǎn)，交通不便北京市蘇家坨公租房小區(qū)，位于海淀區(qū)

隨著公租房建設(shè)的加快，重慶市編辦為公租房小區(qū)社會(huì)事務(wù)管理提供了初步的機(jī)構(gòu)編制保障。一是在相關(guān)鎮(zhèn)和街道設(shè)立公租房服務(wù)中心；二是增加人員編制，專門用于加強(qiáng)公租房小區(qū)社會(huì)事務(wù)管理；三是整合現(xiàn)有力量，在現(xiàn)有事業(yè)編制中明確1-2名專職工作人員，會(huì)同有關(guān)部門共同承擔(dān)公租房小區(qū)的社會(huì)事務(wù)管理；四是充實(shí)工作人員，選拔“村官”從事公租房社區(qū)管理工作。

從開建之日起，公租房“叫好不叫座”的尷尬局面，就一直未能改觀。如作為河南省首個(gè)推出公租房的城市鄭州，去年12月推出的1353套公租房，面向社會(huì)公開配租以來，也只收到了不到100張申請表。此外，重慶、濟(jì)南等地的公租房都不同程度遇冷。實(shí)際上，從調(diào)查來看，租金高、交通不便已成為公租房遇冷的最主要原因。目前公租房的定價(jià)，基本遵循的是略低于市場價(jià)的政府指導(dǎo)價(jià)——這本應(yīng)符合公租房的公益性原則。但問題是，由于利潤空間的狹窄，公租房用地的優(yōu)先權(quán)大多落后于商品房用地，使相當(dāng)

打造幸福重慶公租房接受市民申請Chongqing Citizens May Start to Submit Applications of Low-renting Public Housing加大公租房建設(shè)力度，三年建成3000萬平方米、60萬套公租房，連同危舊房、“城中村”、棚戶區(qū)改造中對低收入群體的保障性安置，力爭解決占城鎮(zhèn)人口30%的中低收入群眾住房難問題?！P(guān)于《中共重慶市委關(guān)于做好當(dāng)前民生工作的決定》的決議作為保障和改善民生的重要舉措，作為“

北京公租房“標(biāo)配”的創(chuàng)新，一方面有助于在吸引社會(huì)力量參與建設(shè)方面確立規(guī)范，另一方面可為公租房質(zhì)量樹立標(biāo)準(zhǔn)。隨著首批公租房本月配租，北京公租房建設(shè)和管理的相關(guān)細(xì)則也在跟進(jìn)。據(jù)市住保辦透露，北京公租房將在全國創(chuàng)新采用“三多一統(tǒng)籌”的建設(shè)管理模式，三多，指多主體建公租房、多方式籌集房源、多元化融資；一統(tǒng)籌，指加強(qiáng)統(tǒng)籌管理，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范審核分配和后期管理。即將進(jìn)入市場的公租房，實(shí)際上也是即將進(jìn)入考場。房屋質(zhì)量能否得到保障，教育、醫(yī)療、商業(yè)等規(guī)劃配套是否完備，