■ 李越勝 杜曉東

昔陽縣為鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀檢監(jiān)察機關發(fā)放辦公辦案裝備

■ 李越勝 杜曉東

為認真貫徹落實中央、省、市紀委加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀檢監(jiān)察基層組織建設的有關文件精神，切實改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀委的辦公辦案條件，昔陽縣在晉中市率先為鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀檢監(jiān)察機關配備了價值20萬元的辦公辦案裝備。2010年12月22日，昔陽縣紀委監(jiān)察局舉行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀檢監(jiān)察機關辦公辦案裝備發(fā)放儀式，12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀委分別領到了摩托車、電腦、打印機、照相機、錄音筆等“五件套”辦公辦案裝備。至此，昔陽縣縣、鄉(xiāng)兩級紀檢監(jiān)察機關全部實現(xiàn)了人員編制、經費、裝備“三到位”。此舉進一步激發(fā)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)紀檢干部干事創(chuàng)業(yè)的信心和決心。大家紛紛表示，在今后的工作中，要以更加奮發(fā)昂揚的斗志、更加求真務實的作風、更加扎實有力的舉措，開創(chuàng)全縣黨風廉政建設和反腐倡廉工作的新局面，為全縣轉型跨越發(fā)展提供更加有力的保障。

對于從外單位轉來的入黨積極分子，黨組織應對他們做哪些工作？

大同讀者馬秀英問：我們單位有一名入黨積極分子是從外單位轉來的，請問從外單位轉來的入黨積極分子，黨組織應對他們做哪些工作？

本刊編輯部答：對于外單位轉來的入黨積極分子，黨組織要及時進行研究，責成專人同新轉來的入黨積極分子談話，了解其思想和各方面的情況，并指定黨員作為培養(yǎng)聯(lián)系人。此外，對于新轉來的入黨積極分子，應與本單位其他的入黨積極分子一樣，進行經常的培養(yǎng)教育和考察。黨組織如未收到其原單位黨組織或上級有關部門轉來的有關材料，應及時催要。

在原單位已接受過一年以上培養(yǎng)教育的入黨積極分子，經由現(xiàn)所在單位黨組織全面考察，確認已經具備黨員條件，則可列為發(fā)展對象。

黨的組織生活與黨的生活有何區(qū)別?

臨汾讀者梁和問：我們經常講黨的生活和黨的組織生活，請問黨的生活與黨的組織生活有何區(qū)別？

本刊編輯部答：黨的組織生活主要是指黨的支部委員會或黨小組召開的以上黨課、學習黨內文件、匯報思想、總結報告工作等為主要內容的活動或會議，支部委員會或黨小組召開的組織生活會，以及黨員領導干部單獨召開的黨員領導干部民主生活會。

黨的生活與黨的組織生活，有聯(lián)系又有區(qū)別。黨的生活包括黨的組織生活，而黨的組織生活不完全等于黨的生活。從廣義上講，黨內各種活動包括黨的小組會、黨員大會、黨的各級委員會召開的會議、黨代表大會和黨代表會議、黨內選舉、黨的民生生活會、上黨課、閱讀黨刊和黨內文件、聽取黨內報告，以及黨內的其它政治活動等等，都是黨的生活。

支部委員個人意見在支部委員會上被否決以后，可否在支部黨員大會上繼續(xù)發(fā)表自已的意見?

忻州讀者李少萍問：我們支部有一名支部委員，他的意見在支部委員會上被否決，但是在召開支部黨員大會時他又把意見說出來。請問支部委員個人意見在支部委員會上被否決以后，可否在支部黨員大會上繼續(xù)發(fā)表自已的意見?

本刊編輯部答：支部委員會討論問題，應當發(fā)揚民主，暢所欲言，經過充分討論，盡量使支部委員對討論的問題取得共同的意見。如果經過討論未能取得一致意見，個別委員的意見被否決，就應當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，堅決執(zhí)行支委會通過的決議。但在支部黨員大會討論支委會決議時，個人意見被否決的支部委員，如認為必要，可以在支部大會上繼續(xù)發(fā)表自己原來的意見。支委會認為確有必要，也可將支委會討論中的不同意見向支部大會作介紹。這樣做有利于支部大會在聽取多種不同意見的基礎上，周密而恰當?shù)刈鞒鰶Q定。因為，支部黨員大會是支部的領導機關，它可以同意或者否定支部委員會的決議或意見。但是，支部委員的個人意見在支部委員會或支部大會上被否決后，個人不得在黨小組會上或黨內外群眾中隨意發(fā)表同支部委員會或支部大會決定不相符合的意見，更不允許隨意傳播支部委員會和支部大會討論的情況，或散布對決議的不滿言論。

商品房預售合同簽訂后，購買人可否要求任意變更買受人姓名？符合變更條件的，變更手續(xù)如何辦理？

太原讀者呂文瑞問：前不久我購買了一套預售房，我想變更購買人姓名，請問預售合同簽訂后，購買人可否要求任意變更買受人姓名？符合變更條件的，變更手續(xù)如何辦理？

本刊編輯部答：預售合同屬于買賣契約，契約訂立后預購人要求變更合同買受人姓名屬單方變更契約條款，并由預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉讓的行為。根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》規(guī)定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易行為。但在某些特殊情況下可以變更預購人，包括：法院判決、仲裁機構裁決房屋轉移的；繼承或遺贈；離婚；夫妻之間更名；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。辦理預售合同備案變更后，房管或建設行政主管部門為當事人和房地產開發(fā)企業(yè)核發(fā)商品房預售合同備案變更登記表。

辦理商品房預售合同備案變更手續(xù)需根據(jù)不同情況提交相應的材料。因法院判決、仲裁機構裁決房屋轉移的，受讓方可以單方辦理預售合同備案變更手續(xù)并提交下列材料：商品房預售合同備案變更申請表(原件)；生效的法院判決書、裁定書、調解書、仲裁裁決書(原件)；當事人的身份證明(原件、復印件)，委托代理的提交授權委托書(原件)和受托人身份證明(原件、復印件)；商品房預售合同(原件)；預購房屋已辦理了預購商品房貸款抵押登記 (期房抵押登記)的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明(原件)。因繼承、遺贈發(fā)生房屋買受人變更的，由繼承人、受遺贈人辦理預售合同備案變更手續(xù)并需提交下列材料：商品房預售合同備案變更申請；繼承權公證書(原件)或接受遺贈公證或法院判決書(原件)；繼承人、受遺贈人的身份證明(原件、復印件)，委托代理的提交授權委托書(原件)和受托人身份證明(原件、復印件)；商品房預售合同(原件)；預購房屋已辦理了預購商品房貸款抵押登記(期房抵押登記)的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明 (原件)。因法院判決、調解離婚發(fā)生房屋買受人變更的，財產歸屬方可以單方辦理預售合同備案變更手續(xù)；協(xié)議離婚的，由雙方共同辦理預售合同備案變更手續(xù)，并需提交下列材料：商品房預售合同備案變更申請；離婚證(原件、復印件)；離婚財產歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚的)或生效的法院判決書或調解書 (法院判決、調解離婚的)(原件)；當事人的身份證明(原件、復印件)，委托代理的提交授權委托書(原件)和受托人身份證明(原件、復印件)，協(xié)議離婚的房產處分人的授權委托書需公證；商品房預售合同(原件)；預購房屋已辦理了預購商品房貸款抵押登記(期房抵押登記)的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明(原件)。夫妻共有的房屋，夫妻之間變更名稱的，由夫妻雙方共同辦理預售合同備案變更手續(xù)并需提交下列材料：商品房預售合同備案變更申請表一份(原件)；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請 (原件)；結婚證(原件、復印件)；當事人的身份證明(原件、復印件)，委托代理的提交授權委托書(原件)和受托人身份證明(原件、復印件)，轉移房產方的授權委托書需公證；商品房預售合同(原件)；預購房屋已辦理了預購商品房貸款抵押登記(期房抵押登記)的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明(原件)。

酒駕和醉駕的依據(jù)是什么？如何進行處理？

晉中讀者楊懷慶問：酒駕和醉駕的依據(jù)是什么？如何進行處理？

本刊編輯部答：車輛駕駛人員血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml屬于飲酒后駕車；醉酒駕車是指車輛駕駛人員血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的駕駛行為。交通安全法第九十一條規(guī)定：飲酒后駕駛機動車的，處暫扣一個月以上三個月以下機動車駕駛證，并處二百元以上五百元以下罰款；醉酒后駕駛機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，處十五日以下拘留和暫扣三個月以上六個月以下機動車駕駛證，并處五百元以上二千元以下罰款。飲酒后駕駛營運機動車的，處暫扣三個月機動車駕駛證，并處五百元罰款；醉酒后駕駛營運機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，處十五日以下拘留和暫扣六個月機動車駕駛證，并處二千元罰款。一年內有前兩款規(guī)定醉酒后駕駛機動車的行為，被處罰兩次以上的，吊銷機動車駕駛證，五年內不得駕駛營運機動車。