周亞飛

(滄州市興達建設工程監(jiān)理有限公司,河北 滄州 061001)

近幾年,為適應激烈競爭的市場、滿足不同客戶需求、結(jié)合辦公條件不斷更新,銀行各網(wǎng)點都進行裝修改造工程。大的投資幾百萬,小的投資幾十萬。經(jīng)過幾年裝修監(jiān)理實踐,深刻感受到,一個滿意的裝修改造工程,設計是基礎,施工是關(guān)鍵,監(jiān)理是質(zhì)量的重要保證。

1 設計階段的質(zhì)量控制

1.1 認真調(diào)查了解建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是設計的前提

如果是首次裝修,空曠的房間,一目了然。所需數(shù)據(jù),可測可量。查閱圖紙,方便及時。在全面了解甲方意圖的前提下,設計人員可充分發(fā)揮想象的空間,設計出較為理想的圖紙,供甲方確定。一旦通過,施工過程中很少變動。

而裝修改造工程,大部分是老房老屋。現(xiàn)場已被陳舊的裝修隱蔽。原建筑結(jié)構(gòu)圖紙已無處尋查,知情者也很難找到。同時如今裝修改造,絕不是修修補補,刷刷見新,而是依據(jù)工作需要,平面重新分布,突出行業(yè)特色,體現(xiàn)時尚新潮。一些設計人員,深入現(xiàn)場后,在未有全面、細致、充分了解的情況下,來去匆匆便按著自己理想的效果,設計出圖紙,交甲方確定。此設計方案,在施工過程中,往往多次變動。例如：一位設計人員,由于對現(xiàn)場了解不細,把一承重墻誤認為是梁下隔斷,按拆除考慮本面分布。另一位設計人員,因構(gòu)造柱隱蔽沒有發(fā)現(xiàn),此柱正在新設計本面的營業(yè)窗口中間。設計人員只好改變布局,延誤工期,甲方還有意見。再如：又一位設計人員,對銀行一個內(nèi)部職工活動室(10～34 m)進行裝修改造設計。三級吊頂,最高一層底面距地面高度設計為 2.8 m,折除原吊頂,結(jié)構(gòu)大梁底部距地面高度僅2.68 m。頂子按原設計要求已無法施工。設計人員只好和甲方協(xié)商,將頂子原造型同步縮小,雖然造型給以保留,但其實際效果受到很大的影響,留有遺憾。而在同一結(jié)構(gòu),相同面積,在其上層進行會議室裝修改造。由于設計人員多次深入現(xiàn)場,反復測量各種數(shù)據(jù),廣泛征求有關(guān)人員的意見。鑒于屋頂高度較低的現(xiàn)實,吊頂采用曲線弧面設計,竣工后,效果令人滿意。

1.2 設計要符合行業(yè)的要求

銀行網(wǎng)點裝修改造,安全是重中之重。為此,行業(yè)內(nèi)部和公安部門都有明確的要求。銀行營業(yè)場所與外界相通的出入口應安裝堅固的金屬防護門或防盜安全門,防盜安全門應符合 GB17656的要求。金屬防護門的鎖具應符合 GA/T73的要求。銀行營業(yè)場所二層(含二層)以下窗戶應安裝金屬防護欄等防護設施。銀行營業(yè)場所外圍有圍墻的,應設置防止爬越的障礙物或周界報警裝置。現(xiàn)金出納業(yè)務柜臺應采用磚石或鋼筋混凝土等結(jié)構(gòu)。柜臺上方應安裝防彈玻璃,柜臺高度應≥800 mm、寬度≥500 mm。安裝防彈玻璃時,防彈玻璃的寬度應≤1800 mm,高度應≥1500 mm.防彈玻璃以上未及頂部分應用金屬防護欄(網(wǎng))等防護設施封頂或至離地3500 mm高度。采用二塊防彈玻璃錯位交接時,交接部位長度應≥100 mm,兩塊防彈玻璃的間隙應≤20 mm。防彈玻璃上下允許開孔,柜臺內(nèi)外需要通話時可加裝通話設施。現(xiàn)金業(yè)務柜臺的臺面應設置300 mm(長)×200 mm(寬)×150 mm(高,以槽底計算)底部為弧形的凹槽?，F(xiàn)金業(yè)務的出入口應安裝防尾隨用緩沖式電控聯(lián)動門。門體上有玻璃的,應采用防彈玻璃。防彈玻璃應符合GA165的相關(guān)要求。門體上的鎖具應符合GA/T73的要求[1]?，F(xiàn)金業(yè)務區(qū)應安裝不少于2路獨立防區(qū)的緊急報警裝置。緊急報警裝置應能立即向公安110報警服務臺報警,同時應啟動現(xiàn)場聲、光報警裝置。緊急報警裝置應安裝在隱蔽位置,且便于操作和維修。緊急報警線路上一般不應掛接電話機、傳真機或其他通訊設備。如掛接此類設備,系統(tǒng)須具有搶線發(fā)送報警信號的功能。實行安全柜員制的營業(yè)場所應安裝視頻安防監(jiān)控裝置,應能實時監(jiān)視、記錄現(xiàn)金支付交易全過程,回放圖像應能清晰顯示柜員操作及客戶臉部特征。視頻安防監(jiān)控裝置還應能夠?qū)崟r監(jiān)視營業(yè)場所內(nèi)人員的活動情況,回放圖像應能清晰辨別進出人員的體貌特征。安防系統(tǒng)記錄資料的保存期不應少于30天[2]。銀行營業(yè)場所應設衛(wèi)生設施,配置自衛(wèi)器材、消防器材和自動應急照明設備。有一工程設計人員,可能一時疏忽,本應用 8#槽鋼的部位設計為∠40×40角鐵對焊。在整個柜臺架都已焊完時,公安部門檢查,因不符合安全要求,全部拆除。造成了不必要的人力物力的浪費。

2 施工階段的質(zhì)量控制

2.1 選好施工隊伍是保證工程質(zhì)量的前提

目前甲方采取通用的招投標方式進行選擇,方法可行。但在評標過程中,重點傾向于預算標底的多少,對組織設計和現(xiàn)場項目經(jīng)理重視不夠。實踐證明,一個裝修項目施工質(zhì)量得到有效控制,項目經(jīng)理是關(guān)鍵管理者。施工過程中,也曾出現(xiàn)過因現(xiàn)場項目經(jīng)理缺少施工管理經(jīng)驗,工程質(zhì)量多次出現(xiàn)缺陷只好中途更換。

2.2 施工細節(jié)是保證工程質(zhì)量的根本

經(jīng)過多次工程實際接觸,大部分施工隊伍都能按設計要求,施工程序進行施工。通過自檢和檢查,工程質(zhì)量能得到有效控制,但一些施工細節(jié),如不及時提醒,往往被忽視,影響工程質(zhì)量和竣工驗收。

1)防火涂料。網(wǎng)點裝修,防火等級要求高,對所需木質(zhì)材料,必須按要求涂刷防火涂料。一些施工人員,為搶工期,有時被遺忘,監(jiān)理人員必須隨時檢查,不得漏刷。

2)煙感器。它是預防火災發(fā)生重要組成部分,并進入微機系統(tǒng)管理。一些施工隊伍裝修完畢后,不能按要求恢復原狀,影響工程竣工驗收。

3)燈光照明。對于有特殊要求的房間照明,施工方往往沒有引起注意,認為按型號要求裝上燈具即可,其實不然。有一銀行網(wǎng)點,內(nèi)設一個高端理財室,裝修豪華,設施時尚氣派,對照明要求 T5燈管三基色為2700 K。施工方所用燈具因三基色 K數(shù)與設計不符,驗收時沒有通過。最后全部拆除,按要求重裝。

2.3 監(jiān)理和質(zhì)量控制手段

1)把好材料關(guān)。裝修改造,所需材料品種繁多,而目前市場上魚目混珠,甚至以假亂真。而材料的好壞對工程起到至關(guān)重要的作用,因此,首先從源頭上把好材料關(guān)。對進場的材料、構(gòu)件、定型產(chǎn)品,按品種、品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、型號,一一和甲方招標規(guī)定的物料清單進行核實。同時還要檢查出廠合格證及相關(guān)性能測試檢驗報告。做到齊全、有效、真實。對一些重要材料,要現(xiàn)場見證取樣,送具有相應資質(zhì)機構(gòu)進行復檢,合格后才能用于施工[3]。

2)跟蹤監(jiān)理。網(wǎng)點裝修,各個空間,雖然面積不大,但各具特色。施工過程工序多,用料考究,每個環(huán)節(jié)又全部是人工操作,連續(xù)性強。監(jiān)理人員必須根據(jù)裝修工程特點,采取全程跟蹤,以旁站為主的方法進行工程質(zhì)量控制。發(fā)現(xiàn)問題,及時更改,不合格,一律不準轉(zhuǎn)入下步工序。

3)隱蔽前仔細檢查。銀行各網(wǎng)點,信息量大。各種線路都在吊頂上部敷設(網(wǎng)絡、監(jiān)控、報警、視頻、音頻電話、消防煙感、照明)在隱蔽前,應與各方共同檢查,無誤后,方可封頂。

2.4 甲方做好協(xié)調(diào)

網(wǎng)點裝修的設計施工等各種專業(yè)技術(shù)單位,甲方應按專業(yè)分段進行招標。施工過程中,根據(jù)工程進度情況,應及時做好相應專業(yè)的協(xié)調(diào)配合工作。否則將影響工程進度,延誤工期。如需材料變化或圖紙修改,應及時溝通,并按要求寫出洽商單位或設計變更書,以備查詢。

3 結(jié)束語

網(wǎng)點裝修改造,工程規(guī)模雖然不大,但它涉及許多單位和部門。只有甲方、設計、施工、監(jiān)理和中標單位,相互配合,科學施工,才能做到予標、質(zhì)量、工期有效控制。

[1]GA 38-2004,銀行營業(yè)場所風險等級和防護級別的規(guī)定[S].

[2]GB50595-2007,視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范[S].

[3]GB 50210-2001,建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范[S].

[4]GA 745-2008,自助設備、自助銀行安全防范規(guī)定 [S].

[5]河北省建筑市場發(fā)展研究會編寫組.建設工程監(jiān)理專業(yè)基礎知識與實務[M].石家莊：河北人民出版社,2010.