房產(chǎn)遺囑

蔡征波

這天上午，劉偉正上著班，他的弟弟打來(lái)個(gè)電話，說(shuō)老家的父親病危了。劉偉聽(tīng)了立即趕飛機(jī)從上?；亓死霞遥€是沒(méi)能見(jiàn)上父親最后一面。

劉偉只得傷心地和弟弟一起安葬了父親。回上海的前一天，兩兄弟坐下來(lái)長(zhǎng)談了一夜。劉偉說(shuō)：“弟弟，我這么多年都在外頭闖蕩，十多年來(lái)一直是你陪在老爸身邊，我自愧沒(méi)有盡到太多的責(zé)任，所以想咱老爸留下的東西，什么房子啊存款啊，都?xì)w你?！?/p>

“哥，既然你這么說(shuō)，我也不想有什么隱瞞，老爸去世前寫了一份遺囑，說(shuō)房子歸我，還剩5萬(wàn)塊的存款歸你?！钡艿苷f(shuō)著拿出一份遺囑。

劉偉接過(guò)來(lái)粗略地看了一下，就遞還給了弟弟，考慮了一下說(shuō)：“小縣城不比上海，5萬(wàn)塊錢對(duì)我來(lái)說(shuō)不算多，但對(duì)你來(lái)說(shuō)卻不少。你可以拿去做個(gè)小生意，我什么也不要?！?/p>

見(jiàn)劉偉這樣說(shuō)，弟弟便接受了。此時(shí)劉偉又交代了一句：“這錢的事兒你千萬(wàn)不能讓你嫂子曉得。”弟弟感激地點(diǎn)點(diǎn)頭，又問(wèn)起劉偉在上海過(guò)得如何。

劉偉也不隱瞞，說(shuō)：“我開(kāi)了一家送水的小公司，一年大概能掙個(gè)20來(lái)萬(wàn)。只是我們現(xiàn)在住的是套50多平米的二手房，本想今年換個(gè)大點(diǎn)的，可房?jī)r(jià)漲得太快，一時(shí)買不起了?！?/p>

接著，兄弟二人又聊了些雜事，最后依依惜別。

劉偉一回到上海，老婆就向他打聽(tīng)父親的遺產(chǎn)。劉偉說(shuō)，沒(méi)有啥值錢的東西，只有一套80.4平米的老房子，是父親從前的單位用房，也就值個(gè)七八萬(wàn)塊錢，老爸已給了弟弟。老婆聽(tīng)了，似乎有些失望，不過(guò)也沒(méi)再說(shuō)什么。

但過(guò)了沒(méi)多久，劉偉就遭到老婆好一頓數(shù)落。原來(lái)老婆打聽(tīng)到，劉偉老家縣城正在搞開(kāi)發(fā)，老房子拆遷最高可得到2萬(wàn)塊一平米的補(bǔ)償！

老婆情緒很激動(dòng)：“那套老房子要補(bǔ)償160來(lái)萬(wàn)，我們簡(jiǎn)直虧大了！你爸太偏心了，我們雖然很少回去，但每年都寄不少生活費(fèi)給他，起碼也盡了贍養(yǎng)義務(wù)。不行，你得打個(gè)電話問(wèn)問(wèn)你弟弟?！?/p>

劉偉想起父親的遺囑，有些為難，可老婆卻命令道：“這160萬(wàn)至少也得有我們的80萬(wàn)。有了80萬(wàn)，我們今年就能買上新房子了。馬上打電話！”

劉偉是“妻管嚴(yán)”，只好打通了弟弟的電話，不想弟弟在電話里一聽(tīng)說(shuō)要平分房子，就不樂(lè)意了：“哥，你走之前，我倆不是說(shuō)好了的嘛，怎么又變卦了？”

劉偉只好商量說(shuō)：“不是我變卦，是你沒(méi)告訴我老房子要拆遷，我改天回來(lái)與你商量一下如何？”

哪知弟弟聽(tīng)了卻“砰”的一聲就掛斷了電話：“沒(méi)得商量！”

開(kāi)始劉偉是迫于老婆的壓力，可現(xiàn)在弟弟的態(tài)度讓他氣血上涌，立刻決定回老家去討個(gè)公道。

第二天，劉偉兩口子就飛回了老家，找了兩個(gè)舅舅和街辦主任一同去跟弟弟理論。

弟弟見(jiàn)劉偉喊了人來(lái)，立馬拿出父親寫的遺囑給眾人看。

眾人見(jiàn)遺囑寫得明明白白的，就勸劉偉不要再爭(zhēng)了。劉偉老婆看得細(xì)心，叫了起來(lái)，說(shuō)遺囑上寫的還有5萬(wàn)塊錢該給劉偉。

弟弟一聽(tīng)，忙說(shuō)那5萬(wàn)塊錢劉偉已送給他了。劉偉因心中有氣，連聲否認(rèn)，結(jié)果兄弟倆當(dāng)街大吵起來(lái)。最后劉偉質(zhì)問(wèn)弟弟：“老爸是什么時(shí)候給你寫的遺囑？這是不是他的真實(shí)意愿？有人證嗎？”

弟弟很篤定，拿出遺囑，說(shuō)：“遺囑是老爸去世前一天寫的，不僅有醫(yī)生證明，還有兩位證人，這不會(huì)有假吧？”

劉偉拿過(guò)遺囑，仔仔細(xì)細(xì)地看了起來(lái)，看著看著竟笑出聲來(lái)：“哈哈……你可看好了，老爸在遺囑里寫的是‘把一套8.04平米的房子給小兒子，也就是說(shuō)‘把8.04平米的房子給你，那剩下的70多平米就該我們倆平分了?！?/p>

“什么，這怎么可能？”弟弟大叫著一把搶過(guò)了遺囑，一看就傻了眼，那白紙黑字上真寫著8.04平米。眾人再看，也都傻了。

這下輪到弟弟急了，他連呼：“不可能，不可能！一定是老爸小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)了。”

“這房子理所當(dāng)然有我的一半了。我不想再與你浪費(fèi)口舌，咱們法庭上見(jiàn)。”劉偉得意地說(shuō)。

幾天后，劉偉就將弟弟告上了法庭，要求得到一半房產(chǎn)。法庭比對(duì)筆跡，認(rèn)為遺囑確系劉偉父親所寫，并真實(shí)有效，關(guān)鍵就在于這個(gè)“8.04平米”。法院認(rèn)為，按常理來(lái)說(shuō)，這一定是“80.4平米”的筆誤，因?yàn)橐惶追孔又挥?.04平米不合常理。再加上病人臨終時(shí)容易出錯(cuò)，最終法庭宣判：遺囑中的8.04平米系筆誤，該處房產(chǎn)歸弟弟所有，5萬(wàn)塊存款歸劉偉所有。

律師點(diǎn)評(píng)：

故事《房產(chǎn)遺囑》主要表明一個(gè)法律問(wèn)題：當(dāng)證據(jù)中出現(xiàn)明顯瑕疵時(shí)，應(yīng)當(dāng)分析其客觀合理性，不應(yīng)一概認(rèn)定或輕易認(rèn)定明顯存在紕漏的條款無(wú)效，而應(yīng)作出比較符合當(dāng)事人主觀本意的判決。