張秀巖

（中油遼河工程有限公司規(guī)劃建筑所，遼寧 盤錦 124010）

目前，辦公建筑的建設(shè)規(guī)模和數(shù)量都在日益擴大，扮演著社會生活中越來越不可或缺的角色。對新型的現(xiàn)代化辦公空間的研究在發(fā)達國家已經(jīng)逐漸成為一門學科，對現(xiàn)代辦公空間的研究論著不斷出現(xiàn)在各種專門的學術(shù)會議、期刊和書籍中。 建筑科學作為經(jīng)濟繁榮、社會進步、技術(shù)發(fā)展最常見的標志,辦公建筑已經(jīng)成為這個世紀世界運轉(zhuǎn)狀態(tài)的象征,它最能夠反映過去一百年來在就業(yè)方式方面已經(jīng)發(fā)生的深刻變化。本文主要從設(shè)計的實際工程中遇到的一些問題展開，從辦公樓的建筑設(shè)計，室內(nèi)環(huán)境設(shè)計，建筑安全、節(jié)能設(shè)計和智能化設(shè)計等方面作了介紹，以供研究討論。

1 辦公樓建筑

1.1 辦公樓的建筑設(shè)計

按照辦公樓的使用用途的不同，大約分類如下：（1）行政辦公樓（2）專業(yè)性辦公樓（3）出租寫字樓（4）綜合性辦公樓。不論是哪種辦公樓，在設(shè)計時都必須考慮承租人的各方面要求,包括他們想要的建筑外觀、開放度、運轉(zhuǎn)時間、附屬物要求、安全問題,以及大樓受攻擊可能性評估結(jié)果、組織和群體大小、發(fā)展可能性、長期需求的持續(xù)性、集會必要條件,電子設(shè)備和技術(shù)要求、音響要求、特殊升降和裝卸倉儲要求、特殊公用服務(wù)、各種經(jīng)營材料和生產(chǎn)流水線上的材料,特殊的健康危害,交通工具的使用和類型,以及經(jīng)濟目標等等。

1.2 辦公樓的設(shè)計

大量的辦公人員聚集在一個建筑物內(nèi)將對他們的鄰居們產(chǎn)生不可忽視的影響。辦公樓的建筑造型可以通過設(shè)立零售店、餐飲店,使鄰居關(guān)系更加和諧。通過辦公室之間的業(yè)務(wù)互補還可以為相鄰辦公室?guī)順I(yè)務(wù)。開發(fā)辦公建筑時,還必須考慮運輸問題。辦公建筑通常與城市規(guī)劃和市政區(qū)劃沖突,因為城市規(guī)劃和市政區(qū)劃總是試圖使土地利用和和睦的鄰里關(guān)系能夠和諧共處。

1.3 建筑主要的組成

1.3.1 建筑系統(tǒng)和組成包括建筑外殼和建筑內(nèi)核，即辦公室空間和核心筒部分。核心筒包括電梯井、樓梯、衛(wèi)生間和設(shè)備井等要素，作為整個建筑物內(nèi)任何物的垂直流線的交通設(shè)計，要考慮到電梯的臺數(shù)、規(guī)模、速度以及群體管理等的控制方式。核心筒和辦公空間的不同組合產(chǎn)生不同平面形式，有中心筒式、雙側(cè)筒式、單側(cè)筒式和外筒式等。辦公空間的柱網(wǎng)尺寸的確定也是一個十分重要的問題，柱網(wǎng)選擇的合理就會經(jīng)濟，否則會造成很大的浪費，從使用的靈活角度來看柱網(wǎng)尺寸越大越好，但從結(jié)構(gòu)上講這是不可能的，這就需要尋找一個結(jié)構(gòu)上既合理可行，使用上又有一定的靈活性的尺寸。

另外，還有停車場、景觀和綠化、場所照明、場所消耗、場所家具、大樓入口、建筑物包裝(如玻璃窗、大門和其他開放空間)、內(nèi)部分隔、雨篷、屋頂系統(tǒng)和天窗、披屋結(jié)構(gòu)、地基和下層結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和地板背板、空氣流通、郵件支持、設(shè)備維護、窗戶保潔、大樓安全保衛(wèi),以及建筑物標記等等。大樓外殼的機械系統(tǒng)包括供暖系統(tǒng)、降溫系統(tǒng)、送風系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)和系統(tǒng)控制。

1.3.2 建筑外殼的電氣系統(tǒng)和相關(guān)槽隙,包括電力服務(wù)和配給,照明、緊急電源、照明保護。辦公樓的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計辦公樓絕大部分都采用空調(diào)和人工照明，人們長期工作在人造環(huán)境之中。為了追求高容積率而把房間的進深做得很大，只會惡化了工作環(huán)境，對身體是不利的，由于導入了自動化的機器，工作人員長時間的同機器設(shè)備打交道，很容易疲勞和頭腦僵化，所以要適當?shù)奶峁┮恍┱{(diào)節(jié)空間，及時地恢復一下體力。辦公樓必須給工作人員創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境，包括建筑環(huán)境，空調(diào)環(huán)境和視覺環(huán)境等。建筑外殼的管道系統(tǒng)包括公用給排水服務(wù)、供氣服務(wù)、家庭冷熱水系統(tǒng)、衛(wèi)生排污系統(tǒng)和管道維修。建筑外殼消防系統(tǒng)包括壓制系統(tǒng)、警報系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)。建筑外殼通風系統(tǒng)和空間包括入口裝置、垂直和水平通道、箱體和結(jié)合物。建筑安全系統(tǒng)包括場所屏障和縮進,周邊屏障和防爆裝置、公用保衛(wèi)、進入控制和侵入檢查、入口掃描、包裹掃描和控制、空氣和公用供給保護。建筑外殼包括與建筑核心、公共走廊、門廊、普通空間和公用空間(如機械、電氣、管道、通道、消防、安全等空間)相關(guān)的內(nèi)部建筑。

1.3.3 內(nèi)部建筑和承租人改造:內(nèi)部建筑和承租人改造包括分隔、門、標識、活地板、窗戶處理、墻面涂飾、地板涂飾、天花板系統(tǒng)、特殊機械服務(wù)、管道服務(wù)點、電力接口、器材、鋪設(shè)的通訊系統(tǒng)電纜和安裝的接口、配備的家具和辦公設(shè)備。

2 設(shè)計中考慮的建筑物的主要屬性

2.1 集成性

建筑設(shè)計要在考慮所有相關(guān)因素的前提下構(gòu)思。除此之外,大樓的建設(shè)用途和維護方法也很重要。為保證建筑的完成與建筑物維護相分離,由建筑用途出發(fā)而得出的建筑設(shè)計就很重要。高效能辦公建筑的整體設(shè)計必須在建筑師、工程師、業(yè)主和委托人的合作下,貫穿于整個設(shè)計和建設(shè)過程。

2.2 可變性

高效能辦公室必須能夠簡單、經(jīng)濟地裝修,必須適應(yīng)經(jīng)常性的更新改造。這些更新改造可能是由于經(jīng)營方重組、職員變動、商業(yè)模式的變化或技術(shù)創(chuàng)新。辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施、內(nèi)部系統(tǒng)、家具配備必須進行升級換代以應(yīng)對這些需要。

2.3 關(guān)于安全、健康與舒適

在高效能辦公室中,員工的健康、安全和舒適是最最重要的問題。居住者的舒適度是工作場所滿意度的一個重要方面。隨著時間的推移,高效能辦公室能夠提供個性化氣候控制,允許用戶設(shè)定他們各自的、局部的溫度、空氣流通率和風量大小。當辦公室職員被提供了令人鼓舞的、充滿活力的工作環(huán)境后,員工滿意度和業(yè)績提高了。提高工作場所滿意度能夠得益于此,部分原因是員工們可以接近自然,視野開闊,有相互交往的機會,還可以控制自己周邊的小環(huán)境。

3 辦公建筑中體現(xiàn)的經(jīng)濟型策略及能源效益

3.1 針對降低能源消耗的最低策略

根據(jù)辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比,能使能源消耗降至最低的策略包括:(1)減輕負荷(通過綜合考慮建筑與場地狀況,充分運用建筑外殼,如減少透光、提高隔熱性);(2)使用規(guī)格大小合適的取暖、通風和空調(diào)系統(tǒng);(3)安裝高效能的設(shè)備、燈具和器具。

3.2 能源效能

辦公樓首先在布局朝向上，應(yīng)該考慮建筑節(jié)能設(shè)計。并控制開窗面積。保證各部分維護結(jié)構(gòu)的合理厚度及構(gòu)造。做好屋面保溫。給水排水、采暖通風空氣調(diào)節(jié)、動力等所有帶熱和低溫的管道均采取保溫措施，以降低能耗。所有衛(wèi)生潔具均應(yīng)采用節(jié)水型配件。節(jié)約用電措施要滿足使用和保證電能質(zhì)量，采用節(jié)電設(shè)計方案和新型產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，以節(jié)約能源。采暖通風空氣調(diào)節(jié)設(shè)計應(yīng)合理確定室內(nèi)設(shè)計參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量。選配能效比高的暖通空調(diào)設(shè)備，減少運行能耗等。達到綜合的建筑節(jié)能效果。

另外，必須考慮可更新能源的使用,如照明用電的與建筑一體化的光電池系統(tǒng)、家庭熱水供應(yīng)的太陽能加熱系統(tǒng)、抽取地球中飽含的熱量的地熱抽泵系統(tǒng),高性能的高壓輸電系統(tǒng)等。

4 關(guān)于智能辦公樓建筑的設(shè)計

智能的辦公建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

4 結(jié)語

過去幾十年來形形色色的設(shè)備的出現(xiàn)給建筑設(shè)計帶來了顯著的挑戰(zhàn)。對于現(xiàn)代化辦公建筑領(lǐng)域來說,其關(guān)鍵領(lǐng)域還是要看建筑的外觀和實用,其中包括安全、健康、舒適、經(jīng)濟等等。提高工作場所質(zhì)量和能源性能,加強安全使之能適應(yīng)承租人的頻繁改造是重中之重。只有這樣,辦公建筑才能夠為業(yè)主和承租人提高工作滿意度和工作效率,并且節(jié)能環(huán)保,有益健康。

[1]《建筑設(shè)計資料集》編委會．建筑設(shè)計資料集（第二版）-4．北京：中國建筑工業(yè)出版社，1994．

[2]華東建筑設(shè)計研究院．智能建筑設(shè)計技術(shù)（第二版）．上海：同濟大學出版社，2002．