葛龍英

（哈爾濱市第二建筑工程公司，黑龍江 哈爾濱 150000）

1 外墻裂縫滲水的主要部位

主要在框架梁、柱與空心框架梁下皮與砌體結(jié)合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，雨天產(chǎn)生滲水，且水滲入墻中從上至下由空心磚內(nèi)不知滲到內(nèi)墻哪個部位。再有，窗臺處處理不當(dāng)，也是裂縫、滲水的主要部位。

2 外墻裂縫滲水的原因

外墻裂縫的原因不是一個單一的問題，它涉及到設(shè)計，施工工藝方法，時間，氣候變化，環(huán)境影響，材料選用等多方面因素。

2.1 設(shè)計原因

設(shè)計單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進(jìn)行常規(guī)設(shè)計，不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，同時在細(xì)部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題，便與自己無關(guān)，施工中的問題由施工單位處理，而改進(jìn)工藝、作法，必然導(dǎo)致施工成本的增加。大多業(yè)主不認(rèn)可增加費(fèi)用，結(jié)果只能按設(shè)計施工，稍有不慎，就可能造成隱患。

2.2 管理、施工工藝等原因

施工隊(duì)伍資質(zhì)等級低，管理者經(jīng)驗(yàn)少，管理不到位，工人素質(zhì)低，技術(shù)交底不明確，細(xì)部處理不到位，馬馬虎虎，檢查不盡責(zé)，造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹灰時砂漿不密實(shí)，產(chǎn)生基底裂縫。特別是砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體積收縮，是導(dǎo)致墻體裂縫的主要原因。

2.3 材料的原因

為節(jié)約成本，選用的砂子含泥量大，過粗或過細(xì)，水泥的各項(xiàng)指標(biāo)不合格，外加劑選取不合理，粉煤灰摻量大，砂漿配合比不準(zhǔn)確，造成砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不好，抹灰面強(qiáng)度降低，導(dǎo)致墻面裂縫。

2.4 氣候環(huán)境的原因

春季抹灰時，風(fēng)大，氣候干，夏季天熱，施工時砂漿的水灰比控制不好，養(yǎng)護(hù)不到位，造成水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，引起裂縫。

3 框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的治理方法

3.1 外墻使用的砌體磚建議使用三排多孔磚或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊，當(dāng)使用空心磚砌筑外墻時必須選用完整的無破損的磚，砌筑時不得打磚不足模數(shù)部分必須實(shí)心磚或素混凝進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整，相應(yīng)的拉接鋼筋必須按規(guī)范的要求設(shè)置。同時，對于腳手架眼、纜繩孔洞等造成的墻體缺陷要認(rèn)真修補(bǔ)，不留隱患。

3.2 對于復(fù)雜的外立面造型，在窗品附近和外維護(hù)砌筑，拉結(jié)鋼筋一定按要求留置。

3.3 外墻的保溫系統(tǒng)盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系避免了點(diǎn)粘外保溫體系的空心夾層，極大地減少了滲漏點(diǎn)。

3.4 如果造價允許，外墻抹灰層建議采用防水砂漿抹灰。

3.5 盡量使用通體外墻磚，粘貼采用專用粘劑和勾縫劑，且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚。勾縫最好選用平縫；使用涂料的底層最好選用防水膩?zhàn)訚M刮，并選用彈性防水外墻涂料。在外墻磚粘貼前最好先滿刮一遍膠粘減少劑，然后再粘貼外墻磚，這樣可使外墻磚粘貼飽滿，減少滲漏隱患。

3.6 嚴(yán)格控制施工程序，加強(qiáng)過程的監(jiān)督和檢查，施工技術(shù)人員要對工人進(jìn)行技術(shù)交底，同時加強(qiáng)抽查和復(fù)查，嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿的飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌的方法來保證。豎縫不飽滿處用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿的方法保證。

3.7 嚴(yán)格控制各種構(gòu)造縫的處理措施，嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范的要求做好沉降縫和伸縮處的處理，保證選用材料的質(zhì)量，厚度和規(guī)格等符合要求。

3.8 由于填充墻受溫度變化影響較大，墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸面由于溫度應(yīng)不同易造成裂縫，所以在抹灰前應(yīng)按規(guī)范要求加上鋼絲網(wǎng)片，再用水泥砂漿分層壓，并且注意養(yǎng)護(hù)，然后再進(jìn)行面層施工，可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達(dá)到減少墻體滲漏的目的。

3.9 對于采用外墻粘面磚的建筑，施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底，同時要強(qiáng)化工人的質(zhì)量意識，增強(qiáng)責(zé)任心。在粘貼過程中一定要有擠漿的工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫保證密實(shí)，盡量采用平縫，采用凹縫的凹入度不要太大，減少流水線長度。

3.10 窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡，且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗頂部要做成鷹嘴。

3.11 女兒墻屋面施工時應(yīng)特別注意女兒墻根部位置處混凝土比屋面高10-25mm,保證屋面女兒墻根部施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會造成女兒墻根部滲水。

3.12 陽光房和虎頭窗等根部一定要做好防水附加層，并且防水卷材全包，保證施工質(zhì)量。

3.13 若經(jīng)濟(jì)條件允許，在結(jié)構(gòu)層上先作一遍防水，之后在保溫層上再做一遍防水。

3.14 屋面突出的構(gòu)筑物等如煙囪，排氣管道和天窗等根部一定要按要求做好防水處理。

造成框架填充墻結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因較多，只要切實(shí)按規(guī)范的要求精心施工，認(rèn)真對待每個環(huán)節(jié)，并且積極采取先進(jìn)和科學(xué)的施工工藝及新型材料，滲漏問題是能夠得到解決的。