摘要：投資項(xiàng)目的成功，不僅取決于項(xiàng)目的投資決策，還決定于項(xiàng)目建成后的科學(xué)運(yùn)營?？茖W(xué)運(yùn)營的關(guān)鍵是遵循投資項(xiàng)目運(yùn)營周期規(guī)律，在項(xiàng)目的上升期和成熟期。迅速回收和積累利潤。回收投資。提高經(jīng)濟(jì)效益：當(dāng)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)入衰退期。必須果斷采取相應(yīng)措施，退出或轉(zhuǎn)移投資項(xiàng)目。
　　關(guān)鍵詞：投資項(xiàng)目運(yùn)營　投資效益　優(yōu)化選擇
　　中圖分類號：F830.59　文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
　　文章編號：1004-4914(2011)09-269-01
　　
　　投資是指為了獲取預(yù)期收益而投放資金或資源的經(jīng)濟(jì)行為。投資主體是資金的投放者，絕大多數(shù)情況下投資主體是具有經(jīng)濟(jì)行為能力的企業(yè)；投資項(xiàng)目是資金投放的標(biāo)的物。從企業(yè)的角度看，投資要講究專業(yè)，用專業(yè)人才。進(jìn)行專業(yè)分析和專業(yè)管理，一句話。投資要懂行，投資切忌投自身不熟悉的行業(yè)。
　　投資是把貨幣變成資本的過程。企業(yè)投資行為是把企業(yè)作為投資主體將資金和資源投放到某項(xiàng)目，以追求未來收益的過程。企業(yè)為了追求長期發(fā)展，不斷追求高額利潤，就要不斷地投資開發(fā)項(xiàng)目。
　　項(xiàng)目投資行為是投資的項(xiàng)目運(yùn)作活動(dòng)及其周期過程。項(xiàng)目投資行為表現(xiàn)為“四端兩段”的特點(diǎn)。四端即項(xiàng)目的選擇、建設(shè)、運(yùn)營和改造等四個(gè)活動(dòng)端；兩段是項(xiàng)目選擇，項(xiàng)目建設(shè)為一段，項(xiàng)目建成后的運(yùn)營及項(xiàng)目改造為另一段。項(xiàng)目選擇是項(xiàng)目立項(xiàng)活動(dòng)，其中包括項(xiàng)目調(diào)查、選項(xiàng)、可行性論證、方案實(shí)施和資金籌集；項(xiàng)目建設(shè)指項(xiàng)目建設(shè)組織指揮機(jī)構(gòu)。建設(shè)隊(duì)伍，建設(shè)施工管理，人員培訓(xùn)，試生產(chǎn)?？⒐を?yàn)收等一系列程序和活動(dòng)的構(gòu)建與組合；項(xiàng)目運(yùn)營是項(xiàng)目建成后投人正式運(yùn)行后為達(dá)到投資預(yù)期目標(biāo)而進(jìn)行的生產(chǎn)、營銷、組織管理等一系列綜合職能。項(xiàng)目改造是項(xiàng)目更新的活動(dòng)。其中包括改造項(xiàng)目和淘汰項(xiàng)目兩種情況。
　　
　　一、投資項(xiàng)目的投資經(jīng)營
　　
　　投資運(yùn)營是指項(xiàng)目建成后的經(jīng)營管理活動(dòng)，這是投資行為的主要活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)投資目的的關(guān)鍵。投資運(yùn)營是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它是項(xiàng)目經(jīng)營管理全部事項(xiàng)的有機(jī)組合，是綜合性的管理活動(dòng)。其主要內(nèi)容是：
　　1.投資運(yùn)營的方式選擇。投資運(yùn)營技術(shù)性選擇分為：一是模式選擇，其內(nèi)容包括運(yùn)營理念、生產(chǎn)工藝流程、產(chǎn)品種類與標(biāo)準(zhǔn)、銷售服務(wù)方式、市場營銷戰(zhàn)略和經(jīng)營管理機(jī)制等。二是目標(biāo)選擇：其中包括產(chǎn)量、產(chǎn)值和銷售計(jì)劃；資金、資源技術(shù)性指標(biāo)；成本、費(fèi)用和利潤指標(biāo)；勞動(dòng)和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；客戶和市場占有率等。三是運(yùn)作方式選擇，其中包括人員、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)、組織形式和方法。四是治理方式選擇，其中包括指揮、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、反饋和獎(jiǎng)勵(lì)等。
　　2.投資運(yùn)營周期的策略選擇。投資運(yùn)營周期，是指項(xiàng)目建成后的運(yùn)營生命周期。由于時(shí)間、市場和項(xiàng)目自身等因素的影響，投資項(xiàng)目運(yùn)營存在一個(gè)由興到衰的生命周期。項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)入上升期，運(yùn)營發(fā)展迅速，投資利潤豐厚，其對策是爭取盡快收回投資成本。經(jīng)過上升期后的項(xiàng)目運(yùn)營日趨成熟，達(dá)到頂峰期，項(xiàng)目運(yùn)營形成規(guī)模，運(yùn)營活躍，利潤積累較大，時(shí)間相對較長，其對策是積累利潤、兌現(xiàn)投資效應(yīng)。此后，項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)入衰退期。項(xiàng)目維護(hù)成本增加，利潤逐步下降，甚至虧損。運(yùn)營周期的時(shí)間長短因項(xiàng)目特點(diǎn)或行業(yè)特點(diǎn)而定。此時(shí)的對策是改造項(xiàng)目或者退出項(xiàng)目。在這個(gè)階段不能遲疑，要果斷決策，否則項(xiàng)目衰退期的負(fù)面效應(yīng)將會(huì)沖抵項(xiàng)目正效應(yīng)，導(dǎo)致投資項(xiàng)目由盈利轉(zhuǎn)為虧損。
　　3.投資運(yùn)營中的資本轉(zhuǎn)化。投資資本作為項(xiàng)且的資金支撐，一旦投入項(xiàng)目后，即融入項(xiàng)目的各個(gè)方面，產(chǎn)生資本轉(zhuǎn)化，形成有形的或無形的、物質(zhì)狀態(tài)或資金狀態(tài)的轉(zhuǎn)化資本，項(xiàng)目投資資本首先是向效應(yīng)形態(tài)和非效應(yīng)形態(tài)兩個(gè)方向轉(zhuǎn)化；效應(yīng)形態(tài)是指物化資產(chǎn)形態(tài)，是投資效應(yīng)的衍生體；非效應(yīng)形態(tài)是指籌建費(fèi)用和項(xiàng)目籌建中的決策與行為誤差所造成的資產(chǎn)損失。投資效應(yīng)分為：經(jīng)濟(jì)效應(yīng)、市場效應(yīng)和戰(zhàn)略效應(yīng)。經(jīng)濟(jì)效應(yīng)是經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的投資效應(yīng)，即項(xiàng)目運(yùn)營的資金收入，直接形成投資收益；市場效應(yīng)是指對市場的影響和占有，市場效應(yīng)促進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營的提升，間接轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效應(yīng)；戰(zhàn)略效應(yīng)是指項(xiàng)目和項(xiàng)目運(yùn)營的戰(zhàn)略性，戰(zhàn)略性具有先期性，因此，提升了項(xiàng)目及項(xiàng)目運(yùn)營的先期性，并由此產(chǎn)生超常的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，從而間接形成經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的實(shí)質(zhì)是投資收入，扣除籌建費(fèi)用、誤差損失、經(jīng)營費(fèi)用和資產(chǎn)折舊等所形成的投資效益，投資效益是所有投資者最終追求的目標(biāo)，是投資目的實(shí)現(xiàn)。
　　
　　二、投資效應(yīng)的優(yōu)化選擇
　　
　　投資項(xiàng)目以獲利為目的，但是，由于投資屬于先期性經(jīng)濟(jì)行為，其行為過程中存在許多不確定因素，因此，投資也是一種風(fēng)險(xiǎn)性經(jīng)濟(jì)行為，表現(xiàn)為獲利與風(fēng)險(xiǎn)并存的特點(diǎn)。為此，投資與效應(yīng)的優(yōu)化選擇就顯得至關(guān)重要。
　　1.經(jīng)濟(jì)效益是判斷投資成敗的唯一標(biāo)準(zhǔn)。投資的經(jīng)濟(jì)效益是判斷項(xiàng)目投資行為成功與否的唯一標(biāo)準(zhǔn)。投資在操作層面的適度與失度，會(huì)導(dǎo)致投資的成功與失敗。投資適度與失度，這是指在項(xiàng)目選擇時(shí)在規(guī)模確定、建設(shè)計(jì)劃和運(yùn)營設(shè)計(jì)中是否符合項(xiàng)目、市場、資源和資金的條件的許可度。符合許可度即為適度。否則即為失度。投資成功與失敗，主要以投資項(xiàng)目運(yùn)營后的經(jīng)濟(jì)效益來判斷，達(dá)到投資目的，產(chǎn)生預(yù)期效益，如期回收投資，并且促進(jìn)了投資主體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，即為成功的投資行為，否則即為投資失敗。投資的成功與失敗還存在互相轉(zhuǎn)化的特性，投資適度的項(xiàng)目，由于后期運(yùn)營不當(dāng)，有可能導(dǎo)致投資失??；反之，也會(huì)使投資失度的項(xiàng)目獲得投資成功。
　　2.投資與效應(yīng)的優(yōu)化選擇。投資行為總是有若干方案和方法可以選擇的，其中必然有一種方案為最佳。最佳方案的標(biāo)準(zhǔn)是：適應(yīng)投資環(huán)境，投資項(xiàng)目形成的時(shí)間短，投資成本最小化，投資效應(yīng)最大化，投資目標(biāo)的兌現(xiàn)率高。優(yōu)化選擇方法是：(1)快速進(jìn)入項(xiàng)目運(yùn)作運(yùn)營軌道。在項(xiàng)目投資過程中，采取措施，科學(xué)運(yùn)作，盡量縮短籌備與建設(shè)時(shí)問；項(xiàng)目建成后盡快啟動(dòng)運(yùn)營，推出產(chǎn)品，打入市場，加強(qiáng)促銷，迅速構(gòu)建項(xiàng)目運(yùn)營態(tài)勢。(2)充分發(fā)揮和利用項(xiàng)目的功能。項(xiàng)目的功能作用是投資效應(yīng)的源泉。項(xiàng)目的功能分為兩種：一是自身功能，即項(xiàng)目設(shè)計(jì)和制作中的運(yùn)作功能；二是延伸功能，使項(xiàng)目的運(yùn)作功能得到充分發(fā)揮和挖掘，從而產(chǎn)生項(xiàng)目延伸功能價(jià)值，并且形成投資效應(yīng)。(3)迅速構(gòu)建和擴(kuò)大目標(biāo)市場。市場是實(shí)現(xiàn)投資效應(yīng)的平臺，在某種意義上決定了投資行為的成敗。因此，投資項(xiàng)目建成后要盡快構(gòu)建市場。提高市場占有率。一是運(yùn)用各種媒體和促銷活動(dòng)宣傳項(xiàng)目產(chǎn)品，提高項(xiàng)目及其產(chǎn)品的市場認(rèn)知度；二是開展業(yè)務(wù)攻關(guān)，建立市場的交易關(guān)系；三是制定市場戰(zhàn)略，加強(qiáng)客戶關(guān)系管理。形成市場網(wǎng)絡(luò)，加快市場流通速度，提高市場流通量，最大化地釋放項(xiàng)目的市場效應(yīng)。(4)加強(qiáng)控制管理，創(chuàng)造最大化利潤。加強(qiáng)控制管理的目的是提高投入產(chǎn)出比率。在投資運(yùn)作階段周密計(jì)劃，科學(xué)運(yùn)作，減少失誤和浪費(fèi)，提高資金投放的優(yōu)化率。在投資運(yùn)營階段，抓好生產(chǎn)，多出產(chǎn)品質(zhì)；加強(qiáng)管理，提高生產(chǎn)效率，降低成本，控制費(fèi)用，杜絕浪費(fèi)，提高投入產(chǎn)出比；同時(shí)，以產(chǎn)值增長為龍頭，以利潤為核心，實(shí)行目標(biāo)管理，提高產(chǎn)銷率和利潤率，以實(shí)現(xiàn)投資利潤最大