在新世紀(jì)，資源日益緊張缺乏，國際社會普遍倡導(dǎo)社會的可持續(xù)發(fā)展、科學(xué)發(fā)展，節(jié)約能源、提高能源利用效率成了主流。在建筑物中如何降低能耗，提高能效值是一個大問題。國際上諸多國家都已經(jīng)出臺了相關(guān)的政策法規(guī)，用以規(guī)范建筑，提高建筑能效值，而且進行的相當(dāng)順利。我國與國際接軌，也出臺了建筑能效測評標(biāo)識制度，以期取得良好的結(jié)果。
　　1　對建筑能效測評標(biāo)識的解讀
　　建筑能效測評標(biāo)識，簡單講是指建筑節(jié)能評估部門依照相關(guān)原則，運用科學(xué)評價方法對建筑物用能效率評估，并將用能效率測評的信息進行公示。近年來，建筑能效測評標(biāo)識制度的出臺，順應(yīng)了我國科學(xué)發(fā)展的要求。
　　1.1實施建筑能效測評標(biāo)識的必要性
　　進入21世紀(jì)來，我國房地產(chǎn)業(yè)日益火熱，每年的建筑能耗巨大，這顯然不符合可持續(xù)發(fā)展的要求，不符合科學(xué)發(fā)展觀的要求。雖然，目前在設(shè)計階段盡量做到降低能耗，但這不能達(dá)到理想目的。因為在進入施工階段后，一些建筑單位為了降低建筑難度，經(jīng)常有建筑單位私自變更設(shè)計圖紙，降低建筑設(shè)計質(zhì)量，不嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計部分。因此，建立健全建筑能效測評標(biāo)識制度迫在眉睫。
　　1.2建筑能效測評內(nèi)容和標(biāo)識方法
　　建筑能效測評，是依據(jù)建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，參照設(shè)計、施工、建筑節(jié)能分部工程驗收等資料，使用定性和定量分析相結(jié)合的方法，經(jīng)資料核查、軟件計算和必要的現(xiàn)場核查，對單體建筑綜合評定其建筑能效的活動。建筑能效標(biāo)識，是公示建筑能效測評結(jié)果的活動。施行建筑能效標(biāo)識就是要將建筑節(jié)能信息公布于大眾，讓民眾監(jiān)督建筑節(jié)能和建筑能效測評工作。這樣有利于促進我國建筑降低耗能，因為建筑能效測評差得建筑不會得到大眾的青睞，沒有市場就會遭到淘汰。
　　1.2.1建筑能效測評的內(nèi)容
　　建筑能效測評主要分為兩個步驟進行，一是計算建筑能效理論值，另一是建筑能效實測。建筑能效理論值指在建筑工程竣工并且經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格后，建筑物承包單位或者出資人根據(jù)建筑設(shè)計圖紙、施工情況，計算該建筑的建筑能效理論值，建筑能效實測值，指新建筑物在一定期限內(nèi)，建筑物承包單位或出資人應(yīng)向有關(guān)部門提出申請能效測評，有關(guān)部門然后對建筑物的能效進行現(xiàn)場檢測。
　　建筑能效測評開展過程中，主要有三方面的工作需要進行，分別是基礎(chǔ)項、規(guī)定項、選擇項。
　　基礎(chǔ)項，指依據(jù)國家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中原則和技術(shù)方法，單位建筑物面積的采暖空調(diào)耗能量的計算。
　　規(guī)定項，指除去基礎(chǔ)項，建筑物圍護結(jié)構(gòu)及采暖空調(diào)系統(tǒng)必須滿足的項目，包括：外窗封閉性、門窗等洞口的密封方法和材料、熱橋保溫手段、冷熱源類型、鍋爐的工作效率、燃?xì)庠钕嚓P(guān)、冷(熱)水機組制冷(熱)性能參數(shù)、單元式機組效率、風(fēng)機效率、循環(huán)水泵效率、空氣調(diào)節(jié)冷熱水系統(tǒng)的最大工作效率、室溫調(diào)節(jié)設(shè)施、分戶熱量分配設(shè)備、計算熱量設(shè)備等內(nèi)容。
　　選擇項，指的是超過國家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的能源利用系統(tǒng)和技術(shù)，這些屬于加分的項目。
　　1.2.2建筑能效標(biāo)識方法
　　建筑能效測評標(biāo)識分為申請和標(biāo)識兩步。標(biāo)識分為建筑能效理論值標(biāo)識和建筑能效實測值標(biāo)識。建筑工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格后，建筑承包單位或出資人向有關(guān)部門提出申請，然后省級建設(shè)有關(guān)部門參照提供的建筑能效理論值進行核算，合格后發(fā)放建筑能效測評標(biāo)識。二是建設(shè)主管部門現(xiàn)場核查建筑，并核算出建筑能效實測值后，建筑承包人或出資人申請發(fā)放新的建筑能效測評標(biāo)識，省級有關(guān)建設(shè)主管部門發(fā)放新的建筑能效測評標(biāo)識。
　　建筑能效理論值標(biāo)識分為五個等級，五個等級標(biāo)識必須都滿足規(guī)定項的要求，否則不給于發(fā)放建筑能效標(biāo)識。基礎(chǔ)項節(jié)能達(dá)到50％～65％時標(biāo)識為一星一基礎(chǔ)項節(jié)能達(dá)到65％～75％時標(biāo)識為二星；基礎(chǔ)項節(jié)能達(dá)到75％～85％時標(biāo)識為三星；基礎(chǔ)項節(jié)能達(dá)到85％以上時標(biāo)識為四星；如果選擇項加分?jǐn)?shù)在60分以上(滿100分)，則標(biāo)識為五星。在建筑能效實測值標(biāo)識階段，不改變建筑能效理論值標(biāo)識等級，同時實測規(guī)定項能效值必須滿足相關(guān)要求，否則不給予實測能效值標(biāo)識并且取消建筑能效理論值標(biāo)識結(jié)果，標(biāo)識證書中標(biāo)明實測基礎(chǔ)項能效值，同時依照實測選擇項結(jié)果對建筑能效理論值標(biāo)識等級進行調(diào)整。如果建筑能效理論值或?qū)崪y值不符合要求，建筑承包單位或出資方必須調(diào)整后重新申請。
　　2　執(zhí)行建筑能效測評標(biāo)識中遇到的問題
　　建筑能效測評工作中會遇到諸多的問題：一是建筑單位的問題，如資料不全、私自變更建筑施工圖紙等，二是審查單位的問題：如計算不準(zhǔn)確，現(xiàn)場核查不到位等。
　　2.1建筑單位存在的問題
　　能效測評需要申請人提供文件資料，但其經(jīng)常不能提供完整、正確的資料，主要有以下問題：能效測評申報資料不齊，能效測評標(biāo)識申請書不符合要求。
　　建筑單位施工過程中在經(jīng)常修改原設(shè)計圖后，并沒有去審查部門填寫變更手續(xù)，并缺少原設(shè)計單位提供的設(shè)計變更文件。這樣就造成了建筑能效測評標(biāo)識階段，能效測評不達(dá)標(biāo)。
　　2.2審查標(biāo)識單位存在的問題
　　在建筑能效測評標(biāo)識中，需要先定量計算建筑的能耗和節(jié)能等級，計算結(jié)果作為能效測評標(biāo)識的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，這個過程一般都使用建筑節(jié)能設(shè)計分析軟件。建筑節(jié)能設(shè)計分析軟件是當(dāng)前使用面很廣的計算工具，同時有很多版本存在，在建筑能效測評標(biāo)識的數(shù)據(jù)計算時，使用不同的建筑節(jié)能設(shè)計分析軟件或者一款建筑節(jié)能設(shè)計分析軟件的不同版本，都會出現(xiàn)不同的結(jié)果。沒有統(tǒng)一的要求，這給評價的進行造成了很大的困難。
　　3　結(jié)語
　　建筑能效測評標(biāo)識分為兩步：測評和標(biāo)識。測評內(nèi)容分為三項：基礎(chǔ)項、規(guī)定項和選擇項，標(biāo)識等級依據(jù)不同的節(jié)能值分為五個等級。在建筑能效測評中，首先是建筑單位提出申請，然后先后進行理論值和實測值建筑能效測評。標(biāo)識根據(jù)能效測評結(jié)果進行理論值和實測值標(biāo)識。建筑能效測評標(biāo)識實施時間不長，遇到了諸多問題：一是建筑單位的問題，如資料不全，私自變更建筑施工圖紙等，二是審查單位的問題，如計算不準(zhǔn)確，現(xiàn)場核查不到位