保障房遭“移花接木”

英國路透社3月1日文章，原題：中國部分保障房項(xiàng)目遭“移花接木” 中國高檔住宅樓、員工宿舍、經(jīng)濟(jì)適用房之間的共同之處是什么？根據(jù)規(guī)劃，他們都可被列入保障性住房項(xiàng)目范圍。政府官員希望借保障房建設(shè)平息公眾對房價(jià)高企的憤怒，分析師希望中國地產(chǎn)行業(yè)能借此保持平穩(wěn)。

這項(xiàng)規(guī)劃擬耗資近8000億美元，到2015年新建3600萬套房屋。在房地產(chǎn)行業(yè)降溫的大背景下，這將支撐中國鋼鐵、水泥和金屬的需求。然而，這些雄心勃勃的目標(biāo)并不足以緩解人們的憂慮，即政府打擊“投機(jī)性”房地產(chǎn)項(xiàng)目將使中國經(jīng)濟(jì)付出代價(jià)。澳新銀行上海分行大宗商品研究亞洲總監(jiān)諸蜀寧稱，嘗試以社會保障房對中國原材料需求形成巨大拉動作用的想法過于天真，確實(shí)能起到拉動作用，但顯然不夠填補(bǔ)凍結(jié)商品房開發(fā)造成的真空。

為搞清楚該項(xiàng)目實(shí)施的情況，路透社記者走訪了石家莊十余個(gè)建筑工地。位于北京以南的石家莊是個(gè)中等收入城市，也是中國少數(shù)幾個(gè)公布保障房項(xiàng)目的城市之一。但在建項(xiàng)目中很大部分屬于此前已有規(guī)劃，只是被改頭換面成保障房。這些項(xiàng)目不會帶來混凝土、鋼材、玻璃需求的增長，通常這些建筑材料的需求會給經(jīng)濟(jì)增長提供動力。

記者走訪了各種項(xiàng)目，包括每套60平方米左右的高層住宅，就是多數(shù)人說的經(jīng)濟(jì)適用房，以及工廠和學(xué)校宿舍。其中至少有兩個(gè)項(xiàng)目混合著部分高檔住宅開發(fā)。這似乎就是中國各地當(dāng)前情況的縮影。

政府最近發(fā)布的聲明顯示，新的非上市保障房將愈發(fā)依賴學(xué)校、醫(yī)院、政府部門和國有企業(yè)的宿舍改名形成的非商業(yè)項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士表示，政府所說的和普通老百姓認(rèn)為的保障房存在很大差別。社會保障房開工規(guī)模被夸大了?！?/p>