王敏啟

以風(fēng)景優(yōu)美、物產(chǎn)豐富著稱(chēng)的青島“后花園”——青島市嶗山區(qū)北宅街道，因?yàn)樗{(lán)色硅谷的建設(shè)和2014年世界園藝博覽會(huì)的籌辦，正由昔日寧?kù)o略顯落后的小山村快速向宜居宜業(yè)的生態(tài)新城轉(zhuǎn)變。藍(lán)色硅谷產(chǎn)業(yè)孵化帶研發(fā)基地和世園會(huì)后勤保障服務(wù)基地內(nèi)吊塔林立、機(jī)器轟鳴，居住社區(qū)一排排住宅新樓整齊有序，濱海公路兩旁風(fēng)景如畫(huà)，社區(qū)環(huán)境煥然一新。

藍(lán)色硅谷的建設(shè)和世園會(huì)的籌辦給北宅街道帶來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。北宅街道從石嶺子以南到濱海大道隧道口共十幾個(gè)社區(qū)都位于青島藍(lán)色硅谷產(chǎn)業(yè)孵化帶上，能夠快速引進(jìn)藍(lán)色高端項(xiàng)目。2014年世園會(huì)將北宅設(shè)為后勤保障基地，所有后勤保障項(xiàng)目幾乎都在北宅，拉動(dòng)街道經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)、加快城市化進(jìn)程、改善轄區(qū)環(huán)境形象、提高居民生活質(zhì)量。

北宅街道搶抓有利契機(jī)，發(fā)揚(yáng)時(shí)不我待的精神，務(wù)實(shí)干事，積極根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃招商引資，依法、和諧、快速完成項(xiàng)目用地982畝的征遷工作，確保世園會(huì)后勤保障基地項(xiàng)目快速推進(jìn)、藍(lán)色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目快速集聚。

目前，世園會(huì)后勤保障基地內(nèi)指揮中心、保障中心及接待中心內(nèi)項(xiàng)目都已開(kāi)工，正在加快推進(jìn)中。藍(lán)色硅谷產(chǎn)業(yè)孵化帶研發(fā)基地已有大批國(guó)內(nèi)領(lǐng)先高新、涉藍(lán)項(xiàng)目陸續(xù)落戶(hù)。這些項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后成為街道經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)源，強(qiáng)有力的支撐起當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)和民生事業(yè)的發(fā)展。

北宅的巨大商機(jī)

近年來(lái)，利用區(qū)域內(nèi)豐富的旅游資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，北宅大力發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)， 實(shí)施“十百千萬(wàn)”特色農(nóng)業(yè)工程，建成大嶗櫻桃谷觀光園等6個(gè)高效農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，推出了貫穿全年的“鄉(xiāng)情農(nóng)韻”體驗(yàn)游系列節(jié)慶活動(dòng)。

連續(xù)舉辦17屆的北宅櫻桃節(jié)成為全市十大節(jié)慶之一，有力促進(jìn)了街道一三產(chǎn)業(yè)的融合跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村發(fā)展。先后榮獲“中國(guó)櫻桃之鄉(xiāng)”、“國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”、“山東省旅游強(qiáng)鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

藍(lán)色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)和世園會(huì)的舉辦，將帶來(lái)大批客戶(hù)群和發(fā)展政策、資金等諸多支持，2014年世界園藝博覽會(huì)會(huì)址臨近，也使北宅被納入了后世園經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈，成為全市發(fā)展新的生態(tài)區(qū)域的一部分。

對(duì)此，北宅以務(wù)實(shí)的精神積極籌劃應(yīng)對(duì)，以品質(zhì)提升為突破，立足旅游功能對(duì)接，開(kāi)發(fā)特色旅游精品項(xiàng)目，完善園區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，加強(qiáng)服務(wù)監(jiān)督管理，提高旅游服務(wù)和接待水平，努力打造嶗山區(qū)文化生態(tài)旅游示范基地。

快速改善居住條件

為保護(hù)水源地，嶗山區(qū)政府自96年以后停止審批宅基地，禁止新建住房，居民居住條件十分擁擠。

為及時(shí)解決老百姓住房困難問(wèn)題，切實(shí)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，區(qū)政府集中使用宅基地指標(biāo)建設(shè)新型社區(qū)住房項(xiàng)目，占地約54畝建設(shè)10棟居民樓，住房375套，有效緩解了多年來(lái)社區(qū)居民住房難狀況。

隨著世園會(huì)后勤保障基地建設(shè)的不斷推進(jìn)和高新項(xiàng)目用地需求的進(jìn)一步加大，以及農(nóng)村社區(qū)居民要求改善居住條件和環(huán)境意愿的日趨強(qiáng)烈，世園會(huì)周邊區(qū)域社區(qū)的村莊改造工作也得到了強(qiáng)有力的推進(jìn)。預(yù)計(jì)未來(lái)2至3年內(nèi)，世園會(huì)控制區(qū)內(nèi)的6個(gè)社區(qū)將完成搬遷，2015年集中安置區(qū)將全部竣工驗(yàn)收，到時(shí)2480戶(hù)居民將告別擁擠的平房，搬進(jìn)寬敞明亮的樓房。

目前，6個(gè)社區(qū)拆遷改造工作已全部啟動(dòng)，今年將完成2個(gè)社區(qū)的搬遷協(xié)議簽訂工作。

宜居宜業(yè)的城市雛形初顯

自從石嶺子以南規(guī)劃落實(shí)后，隨著項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、世園輻射效應(yīng)的增強(qiáng)，道路、供熱、供水等配套設(shè)施建設(shè)得到快速推進(jìn)。區(qū)政府投入2040余萬(wàn)元，先后實(shí)施經(jīng)濟(jì)落后社區(qū)扶持項(xiàng)目、地質(zhì)災(zāi)害防治工程、鄉(xiāng)村道路修繕工程、“村村亮”工程及嶗山水庫(kù)上游污水支管網(wǎng)工程建設(shè)，按照關(guān)于家畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)限養(yǎng)區(qū)的規(guī)定完成養(yǎng)殖戶(hù)搬遷，全面提高了轄區(qū)城市化建設(shè)水平。

同時(shí)，北宅把新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)作為實(shí)施新型城鎮(zhèn)化、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要抓手，按照“就近歸并、中心聚集、節(jié)約資源、利于發(fā)展”的原則，將現(xiàn)有的36個(gè)社區(qū)整合為10個(gè)新型社區(qū)，積極完善社區(qū)配套服務(wù)。在新型社區(qū)選取相對(duì)集中、便利的位置，規(guī)劃建設(shè)一站式辦公服務(wù)大廳、自助銀行、幼兒園、文化體育活動(dòng)中心等，滿(mǎn)足居民科技教育、購(gòu)物休閑、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健、安全穩(wěn)定等多樣化需求。

積極探索便民利民的社區(qū)管理服務(wù)新模式，全面搞好社區(qū)物業(yè)管理和水、電、氣、暖、衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)工作，建設(shè)宜居宜業(yè)的生態(tài)新城前景可期。