從武漢市“洪山模式”看小產(chǎn)權(quán)房的新出路

介瑩 陳述

［摘 要］“小產(chǎn)權(quán)房”問題是我國當前社會轉(zhuǎn)型階段面臨的難題。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)受經(jīng)濟利益驅(qū)動產(chǎn)生,但是其流轉(zhuǎn)卻并不合法。對此,學者們提出了不同的解決方案,當前的主流方案是通過補足土地使用金和相關(guān)稅費的方式將小產(chǎn)權(quán)房合法化。而武漢市“洪山模式”則另辟蹊徑,將空置的還建房作為公共租賃房的來源,從而在源頭上遏制了小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生,同時又規(guī)避了違法的風險。本文通過介紹“洪山模式”的具體運作過程,試圖為小產(chǎn)權(quán)房問題的解決找到新的合法出路。

［關(guān)鍵詞］小產(chǎn)權(quán)房；還建房；公租房；洪山模式

［中圖分類號］C93［文獻標識碼］A［文章編號］1005-6432（2012）14-0011-03