走勢

京房景氣指數(shù)

地區(qū)：北京 時間：2012年三季度 趨勢：繼續(xù)下行

◎崔霞 李貝貝

三季度以來，一方面，北京市房地產(chǎn)市場銷售延續(xù)上季度的回暖態(tài)勢，市場需求繼續(xù)釋放，總體呈現(xiàn)“量升價穩(wěn)”的局面；企業(yè)資金來源中，定金及預(yù)收款同比增速不斷提高；但另一方面，1～9月份，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資再次下降，9月份累計環(huán)比降幅擴大2.4個百分點；房地產(chǎn)供給持續(xù)低迷，新開工面積降幅不斷擴大。在此影響下，9月份，北京市房地產(chǎn)景氣指數(shù)為95.9，比6月份下降0.2點。 與上年同期相比，由于今年北京市房地產(chǎn)市場繼續(xù)受宏觀調(diào)控政策的影響，開發(fā)投資、建設(shè)規(guī)模等均不及上年，京房景氣指數(shù)同比下降2.5點。

與今年6月份相比，9月份，8個景氣分指數(shù)呈4升4降局面。其中，本年到位資金、待售面積、竣工面積和銷售價格分別回升3.5點、0.1點、1.2點和2.1點；房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積、完成開發(fā)土地面積和土地購置費用分指數(shù)分別下降2.2點、1.7點、4.4點和0.2點。

與上年同月相比，9月份，8個景氣分指數(shù)呈2升6降局面。除本年到位資金和竣工面積分指數(shù)分別提高1.1點和6.2點外，房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地購置費用、完成開發(fā)土地面積、待售面積、新開工面積和銷售價格分別下降4.5點、5.4點、2.5點、1.4點、13.6點和0.5點。