張陸潤

（中冶賽迪工程技術股份有限公司建筑設計研究院 重慶 400013）

1 引言

根據《重慶市文化發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》，重慶市將在“十一五”期間全面實施“整合開放戰(zhàn)略”、“文化創(chuàng)新戰(zhàn)略”，在文化事業(yè)建設方面，將以精品生產和公益性文化設施建設為重點，促進文化事業(yè)的繁榮。因此，重慶市渝中區(qū)政府決定將原有的區(qū)圖書館和區(qū)文化館進行整合，并增加新聞中心的功能，建設綜合的文化、圖書、新聞大廈——即文圖大廈。

原渝中區(qū)圖書館，始建于1933年，原為青年會圖書館，1959年由當時的市中區(qū)政府接管后成立市中區(qū)圖書館，藏書42萬冊，館舍面積3000m2。原館舍位于渝中區(qū)下半城巴縣衙門附近，地址偏僻，往來讀者交通極為不便。

原渝中區(qū)文化館，始建于50年代，原址在人民公園10號，1991年興建群文綜合樓，面積3400 m2，曾相繼開設舞廳、書刊市場、京川劇活動室等，已于2005年拆除，搬遷到新華路新華雅閣租房過渡。

重慶市渝中區(qū)原有兩館的條件和基礎設施設備非常落后，而且地址偏僻，交通不便，不僅達不到文化部“地級圖書館、文化館評估標準”，更與重慶直轄市中心城區(qū)地位極不相稱，與渝中區(qū)打造重慶文化藝術中心的戰(zhàn)略目標相去甚遠，無法滿足人民的精神文化生活需要。因此，2008年，渝中區(qū)政府經過考察選址，決定將原耀華大廈改造為文圖大廈。

2 概況及改造目標

原耀華大廈位于重慶市渝中區(qū)兩路口，西側緊鄰兩路口城市軌道交通換乘中心；南面正對城市主干道——菜園壩長江大橋，是南岸區(qū)進入渝中區(qū)的門戶、窗口；東面、北面為待開發(fā)的商業(yè)用地；距離重慶市少年宮、重慶市文化宮不到1km。顯而易見，原耀華大廈的地理位置十分重要，同時具有齊全的市政配套設施，凸顯了將其改造為公共文化建筑的優(yōu)越性。

原耀華大廈建于90年代初，是一棟多用途的框架結構綜合大樓，總建筑面積17000m2，地上共14層（包括夾層15層），地下2層，其中地下2層為設備用房，地下1層為超市，1至6層為百貨商場，7層為辦公及員工食堂，8層為庫房及技術層，9至12層為酒店客房，13層為辦公，14層為餐廳，總高54.9m。

鑒于原耀華大廈地理位置的優(yōu)越性及其結構特點，能夠較好的滿足公共文化建筑的功能要求，具有改造價值，因此，渝中區(qū)政府決定將其改建為文圖大廈。

改造的目標是：將該項目打造成為渝中區(qū)文化事業(yè)的標志性設施。功能包括文化館、圖書館和新聞中心。要求集群眾文化活動、圖書閱覽、電視傳媒于一體；滿足會議、電影放映及歌舞、戲劇、話劇類演出等綜合型文化活動；能填補渝中區(qū)公益文化設施空白；完善解放碑CBD的配套功能，推動上下半城協調發(fā)展，并滿足人民群眾日益增長的精神文化需要。

3 原有建筑的問題

原有建筑改造面臨以下幾個問題（見圖1）。

圖1 原耀華大廈

(1)建筑總體布局比較局促，由于城市建設的發(fā)展，道路拓寬，建筑主入口離城市主干道偏近，不利于文化建筑入口廣場的打造。

(2)功能方面，原有功能空間及層高均不能完全滿足文化館、圖書館、新聞中心三大部分功能、交通等相對獨立的要求，這些功能上的缺陷是改造時面臨的重要問題。

(3)立面方面，原有建筑立面商業(yè)性質嚴重，且部分已被破壞，需重新塑造文化建筑立面形象。

(4)由于時間的跨越，新舊規(guī)范發(fā)生了很大變化，需明確新規(guī)范在本改造項目中的執(zhí)行范圍。

這些問題的存在，無法通過單純措施達到改造的目標，必須整體統籌考慮，經過多次分析和探討，制定出了項目的可行性研究及概念性方案設計。

4 可行性研究及概念性方案

配合對原有建筑的前期工作研究，經參建各方多次討論確認，尤其對功能、結構、消防、基礎設施能力、立面、新舊規(guī)范問題等方面進行了詳細論證，2009年3月完成了可行性研究報告及概念性方案設計，可供發(fā)展及實施的方案設計指導思想及改造內容如下：

(1)加寬南側主入口，彌補總體布局局促的不足，突出文化建筑入口的重要性。

(2)根據文圖大廈功能要求和人流特點，完善、提高平面功能。

(3)改造外立面，提升建筑形象及強化建筑性質。

(4)校核基礎設施能力，補充和完善基礎設施。

(5)規(guī)范執(zhí)行問題，經政府職能部門討論明確，同意以滿足結構和消防安全為前提，其它方面具體問題具體解決。

(6)提出切合實際和功能需要的室內裝修設計。

5 建筑設計

5.1 優(yōu)化建筑總體布局

建筑總體布局上，延續(xù)了原建筑南北向布置的大格局，保留與菜園壩長江大橋的對位關系，強化其作為南岸區(qū)進入渝中區(qū)的“門戶”、“窗口”的作用。

為解決建筑主入口離城市主干道偏近、空間局促的問題，設計將原有建筑平面的外輪廓作了適當的“切薄”處理，同時在建筑底層沿街入口處，將建筑首層退進一跨，形成局部的架空走廊，在外部空間和首層大廳之間形成一個灰空間，使內外空間得以過渡，從而緩和緊張的用地關系，緩解地面空間的局促，形成親切的開敞空間，把建筑與城市空間聯系起來，體現文化建筑應有的開放性。

5.2 完善提高平面功能

功能改造：結合原有建筑平面，針對新的功能需求進行了重新劃分、組合和補充設計。將原有建筑內不適合的建筑元素去掉，加入新的元素，突出文化建筑氛圍。改造后的建筑將圖書、文化、新聞三種功能在豎向上作了劃分，三大功能空間在建筑處理上相對獨立，又便于聯系，利于管理。具體設計為：建筑首層為文圖大廈三個主體單位的獨立門廳，通過不同流線的劃分，有效組織人流；公用展廳布置在1層夾層；圖書館布置在2到7層，文化館布置在8至13層，新聞中心布置在14、15層；地下2層仍然布置為設備用房；地下1層改為地下車庫并布置消防控制室、倉庫等。通過調整房間布局全部滿足了新功能使用要求。

層高改造：原有建筑第13層為辦公室，層高3.3m，無法滿足文化館排練廳層高要求。改造后，第13層的層高提高為6m，整棟建筑的高度由原有的54.9m提高為63.6m。

改造后重慶渝中區(qū)文圖大廈總建筑面積17018m2，其中門廳、展廳面積為1345.74 m2，圖書館面積5835m2；文化館面積5838.06 m2；新聞中心面積1925.41m2。

5.3 強調地方建筑元素

一座城市的風格體現在城市景觀和城市建筑上，文圖大廈地處兩路口，周邊歷史建筑有原山城電影院，現有歷史建筑有宋慶齡舊居、文化宮、中山醫(yī)院等，建筑如何延續(xù)歷史脈絡和弘揚城市精神是立面設計的重點。

文圖大廈建筑造型設計突出文化建筑的特色，設計精致入微，體現文化建筑應有的可識別性、親切性。建筑立面構思來源于“渝中之門”、“城市窗口”的設計理念，在面向菜園壩長江大橋一側，完整的展示了其作為南岸區(qū)進入渝中區(qū)的門戶、窗口的形象（見圖2）。

圖2 新文圖大廈效果圖

建筑首層設計了一系列連續(xù)的拱券，既有重慶建筑“吊腳”的影子，又體現了重慶陪都時期建筑的特征，形成大氣、穩(wěn)定的入口形象，提供了近人尺度的親切感和精致耐看的細部特征，具有豐富的光影效果，更好的詮釋了文化建筑的內涵（見圖3）。

圖3 陪都時期大氣的建筑特征

建筑側立面、背立面，采取豎向線條設計來加強建筑的高聳感，在滿足光照的同時，也起到了遮陽的作用，使整個建筑簡潔、有力，又不失文化建筑的韻味。

建筑物的色彩主要以淡雅、明快的暖灰色為基調，局部墻面的劃分采用色差較小的調和色，使建筑物在城市環(huán)境中更加穩(wěn)重和突出。

建筑物的整個造型以簡潔的體量加強建筑的整體感，建筑主立面運用了石材、玻璃和鋁板的組合，通過石材的堅毅、玻璃的通透和鋁板的細膩，產生強烈的材質對比，使建筑滲透出新穎、明快的氣息，刻畫純凈的視覺感受。玻璃幕墻的肌理在天空的天光映襯下，建筑呈現出多變的形象，在滿足采光要求的同時，也使建筑得到最大化的江景視野，使建筑真正達到與江、與橋的對話。

5.4 量身定做室內設計

由于造價和層高的不足，相對于眾多過分強調形式化和裝飾效果的室內設計，文圖大廈的室內設計解決的全是最實際的問題。許多造型的產生也都與層高有關。為了避讓管線和結構梁，采用了一些局部下沉的吊頂造型去彌補，或者干脆采用管線和梁板暴露的手法處理，結果反而產生了許多特殊效果（見圖4）。

圖4 文圖大廈簡潔實用的室內設計

6 結構設計

原有結構基礎采用柱下獨立基礎，以微風化基巖為持力層。根據現有補充地勘以及場地地基的原位載荷試驗結果，重新計算復核后，采用擴大基礎底面積對現有基礎進行加固。

原結構施工圖按照 《建筑抗震設計規(guī)范》（GBJ11－89）系列規(guī)范進行設計。原結構地上14層（包括夾層15層），地下2層，房屋高度為54.9m，加固改造后地上15層（包括夾層16層），地下2層，房屋高度為63.6m。原結構采用現澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，樓（屋）蓋采用現澆鋼筋混凝土單向梁板體系。加固改造部分仍采用原有結構體系。對▽53.7米層～▽63.6米層③～⑥軸/鬁～鬄軸區(qū)域內大跨度樓蓋采用現澆鋼筋混凝土單向密肋梁板體系。

根據原有結構施工圖和改造后建筑資料，采用PKPM系列軟件進行結構計算，分析后需進行加固改造的構件和部位如下：

（1）在大跨度框架梁與剪力墻墻肢平面外方向連接處增設扶壁柱，以滿足梁縱筋水平錨固長度要求。

（2）對于軸壓比超限的框架柱，采用增大截面法，利用短鋼筋連接大直徑的新增箍筋和原有箍筋，在柱縱筋不變的情況下滿足軸壓比和最小配箍率要求；對于混凝土保護層超厚時加鋼筋網片以防止混凝土開裂。

（3）對于樓層梁正截面、斜截面承載力不足時，采用增大截面法和粘貼碳纖維加固方案。

（4）根據建筑平面、立面變化，將原結構相應部位拆除或新增梁板。采用植筋法將新增梁板鋼筋植入原有構件中。

7 消防設計

原建筑地上14層 （包括夾層15層），地下2層，房屋高度為54.9m，改造后地上15層（包括夾層16層），地下2層，房屋高度為63.6m。改造前后均為一類高層建筑，耐火等級為一級。

經復核，原消防環(huán)道、建筑分類及耐火等級、防火及防煙分區(qū)、安全疏散和消防電梯位置均滿足要求。設計對已損壞的消防電梯、防火門窗及構造、建筑滅火器等進行了重新配置。

設備消防上，由于設施陳舊，管線老化，消防系統嚴重缺損，改造按新的消防規(guī)范進行了重新設計，主要有以下幾點：

(1)擴充消防水池，有效容積達864m3，在屋頂設置18 m3消防水箱。

(2)設置室內外消火栓和室內自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、消防排水系統。

(3)設置獨立的10kV電源作工作電源，另設一臺柴油發(fā)電機組作為備用電源。

(4)設置火災自動報警系統，采用消防控制中心系統。消防控制室設在地下1層，圖書館監(jiān)控室單獨設置在7層；消防控制室內設有火災報警控制器、消防聯動控制臺、應急廣播設備、直接報警的外線電話；在車庫、辦公用房、走道、機房等處設有感煙、感溫探測器；每個防火分區(qū)均設有手動報警按鈕、消防廣播、消防對講電話（插孔）。

(5)設置通風及防排煙系統。

另外，改造對新增的結構構件及建筑內部各種裝修材料的燃燒性能和耐火極限均按規(guī)范要求作了明確規(guī)定。

8 節(jié)能設計及新材料應用

改造后的建筑延續(xù)了原建筑南北向布置的格局，并結合立面及功能，將造型需要的幕墻設置在南側，東、西、北側設置點窗，在東西側設置垂直遮陽，最大限度保證了自然通風、采光，并避免了東西曬對建筑的影響。

改造后的建筑形態(tài)，東西窄、南北寬，體型系數適宜，符合建筑節(jié)能要求。

屋面采用擠塑聚苯板保溫隔熱材料，外墻采用保溫性能較好的加氣混凝土砌塊，門窗選用氣密性良好的斷熱鋁合金雙層低輻射玻璃窗。玻璃幕墻采用雙層低輻射玻璃，增強了建筑密封性，減少了熱能損失。

采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，水池、水箱溢流水位設置報警裝置。

采用新型熒光燈等高效節(jié)能燈具；充分利用自然光；合理確定用電負荷，合理選擇導線；走道及樓梯間除應急照明的控制外，其它燈具均采用聲光控延時開關控制；采用智能燈光控制系統，對公共照明分回路定時控制；對各種水泵、風機等動力設備進行節(jié)電、節(jié)能控制設計；運用智能化樓宇自控技術，對主要機電設備、公共照明、景觀照明進行監(jiān)控，達到節(jié)能要求。

采用符合節(jié)能要求的多聯式空調（熱泵）機組；空調系統采用變制冷劑流量主機變頻運行方式，通過溫控器間接控制冷媒流量，室外機根據室內機的運行情況自動變頻調節(jié)；所選用全熱回收新風換氣機的額定熱回收效率限定值達到國家有關規(guī)定要求；空調風管、水管、保溫采用絕熱性能好的保溫材料。

9 改造后效果及評價

2010年10 月，被賦予了新的生命和魅力的原耀華大廈，在關注與期盼中成功改造成為重慶市渝中區(qū)文圖大廈。

改造后的文圖大廈新增面積1370m2，總建筑面積達到18390 m2。

歷經波折，近十年選址，重慶市渝中區(qū)重點社會文化基礎設施項目——文圖大廈于2010年12月26日正式對公眾開放！經各方驗收，該工程圓滿達到各項改造目標！這項大型綜合改造工程的成功實施，為實現渝中區(qū)“文化發(fā)展”奠定了基礎。

10 結束語

隨著城市建設的高速發(fā)展，城市正在發(fā)生日新月異的變化，很多舊有建筑被成片、成街、成坊的拆除，其中不乏具有歷史價值、文化價值和可再生價值的舊有建筑的破壞。這種建設性的破壞，使城市失去了很多無法復得的資源，已經威脅到城市形態(tài)的相容性和延續(xù)性。

事實上，一部分舊有建筑仍具有一定的社會價值、文化價值、經濟價值、生態(tài)價值，可以經過改造再利用。同時，舊有建筑改造能夠節(jié)約建設投資和拆舊費用，縮短建設周期，減少拆除舊有建筑所產生的社會矛盾和城市垃圾，對土地、材料、人工等資源均采取了最大程度的有效利用。

但舊有建筑改造工程情況復雜，不同于新建項目，其改造設計要處理多方面的問題。新舊之間的關系不只是簡單的取舍或更新，更重要的是一次在空間與形式創(chuàng)造、建筑形象與環(huán)境藝術設計上的大膽嘗試。這一過程伴隨著充分和謹慎的發(fā)掘、利用及創(chuàng)造，并最終完成杰出的作品。因此，舊有建筑改造要求建筑設計師充分發(fā)掘潛力，大膽進行再創(chuàng)造，挖掘和提升舊有建筑的價值，而設計的創(chuàng)新點往往來自科學合理的解決在舊有建筑改造中的技術難點問題，從而使舊有建筑得到新生。

在我國自然資源匱乏、經濟條件有限的狀況下，要建設節(jié)約型、可持續(xù)性的城市，延續(xù)城市歷史人文，采取少拆除、多利用，使舊有建筑資源得到最大限度的合理利用無疑是一個值得推廣的策略。