綠色建筑評(píng)價(jià)體系研究

□文/許 茜 曲興隆

（1.安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院 安徽·蚌埠；2.浙江省湖州市長(zhǎng)興縣白峴鄉(xiāng)人民政府 浙江·湖州）

隨著全球氣候的變暖，世界各國(guó)對(duì)綠色建筑的專(zhuān)注程度正日益增加。發(fā)展綠色建筑是在建筑領(lǐng)域?qū)嵤┛沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)，而建立綠色建筑評(píng)價(jià)體系又是促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的重要基礎(chǔ)。近些年來(lái)，一些發(fā)達(dá)國(guó)家相繼建立了各自的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，其中美國(guó)、英國(guó)、加拿大等國(guó)家實(shí)施的比較成功，且有豐富的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。我國(guó)學(xué)者在充分研究國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)理論的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)特有的國(guó)情不斷發(fā)展和完善綠色建筑評(píng)價(jià)體系，也相繼推出了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系》等評(píng)價(jià)體系。雖然現(xiàn)有的綠色建筑評(píng)價(jià)體系已經(jīng)取得了很大的成就，但在指標(biāo)體系確立、評(píng)價(jià)方法選擇等方面仍然存在一定的不足。

一、我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象的劃分不夠細(xì)致

美國(guó)的LEED認(rèn)證體系分為針對(duì)新建建筑、既有建筑、商用建筑內(nèi)部、社區(qū)開(kāi)發(fā)、核心與外觀等五種不同建筑產(chǎn)品又相互聯(lián)系的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。這五種建筑產(chǎn)品都考慮到了建筑項(xiàng)目之間的差異和實(shí)踐狀況。

英國(guó)的BREEAM體系也是對(duì)不同用途的建筑采用不同的評(píng)價(jià)方法，如辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生建筑、工業(yè)建筑、零售商店，等等。

而我國(guó)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》只適用于住宅建筑與公共建筑兩類(lèi)，其等級(jí)內(nèi)容相同，評(píng)分略有差別。（表1、表2）

二、我國(guó)《綠色建筑體系評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)模糊

相對(duì)于國(guó)內(nèi)的綠色建筑體系評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，國(guó)外的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)較為明確：美國(guó)LEED體系對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)主要是從可持續(xù)場(chǎng)地規(guī)劃、保護(hù)和節(jié)約水資源、高效的能源利用和可更新的能源利用、材料和資源問(wèn)題、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新與設(shè)計(jì)等六個(gè)方面對(duì)建筑進(jìn)行綜合考察、評(píng)判其對(duì)環(huán)境的影響，并根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)進(jìn)行打分，總得分為110分。將通過(guò)評(píng)估的建筑分為：鉑金、金、銀和認(rèn)證級(jí)別，以反映建筑的綠色水平。認(rèn)證級(jí)為26～32分；銀級(jí)為 33～38 分，金級(jí)為 39～51 分，鉑金級(jí)為52分以上。

英國(guó)BREEAM評(píng)價(jià)的內(nèi)容可以歸為十大指標(biāo)來(lái)衡量建筑物的可持續(xù)性：管理、健康宜居、能耗、交通、水、建筑材料、廢棄物、土地使用和對(duì)生態(tài)影響、污染、創(chuàng)新。評(píng)價(jià)方法是根據(jù)建筑物在各個(gè)方面的運(yùn)行性能進(jìn)行打分，將所得分按權(quán)重系數(shù)相加得到一個(gè)總分，依據(jù)總分多少劃分為：不通過(guò)、通過(guò)、好、較好、很好、卓越等六個(gè)級(jí)別。

我國(guó)的指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類(lèi)指標(biāo)組成。每類(lèi)指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)等3項(xiàng)內(nèi)容。其中，控制項(xiàng)所要求的必須全部滿(mǎn)足，并按滿(mǎn)足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，劃分為三個(gè)等級(jí)，如表1、表2所示。相比較而言，我國(guó)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》劃分的等級(jí)就不夠細(xì)。而且指標(biāo)中有很多地方描述的不夠清晰，比如評(píng)價(jià)住宅建筑關(guān)于節(jié)地與室外環(huán)境中的一般項(xiàng)中：是否充分利用尚可使用的舊建筑。何為充分利用？《標(biāo)準(zhǔn)》中并沒(méi)有一個(gè)量化的指標(biāo)，而且只有符合與不符合兩種選擇，這樣評(píng)價(jià)起來(lái)就只能憑評(píng)估人員的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷，有較強(qiáng)的主觀性。對(duì)此，我們可以借鑒國(guó)外評(píng)價(jià)體系對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象打分的方法，這樣既可以拉開(kāi)建筑之間的差距，并保證一定的客觀性和準(zhǔn)確性。

表1 劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑）

表2 劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）

三、應(yīng)該對(duì)整個(gè)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行評(píng)價(jià)

建筑工程是個(gè)系統(tǒng)工程，對(duì)建筑的管理應(yīng)該從立項(xiàng)開(kāi)始，到建成投產(chǎn)，到生產(chǎn)運(yùn)行，再到報(bào)廢淘汰（即項(xiàng)目完全失去效益），貫穿它的整個(gè)生命周期，對(duì)于綠色建筑的評(píng)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該是貫徹始終的。

現(xiàn)行《標(biāo)準(zhǔn)》要求申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工階段進(jìn)行過(guò)程控制，并提交相關(guān)文檔。而僅僅要求申請(qǐng)方自身對(duì)建造過(guò)程進(jìn)行自控是不夠的，申請(qǐng)方可能為了達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)而在報(bào)送文件中造假，所以還要有相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管才行。建議在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間首先對(duì)設(shè)計(jì)和施工階段進(jìn)行預(yù)評(píng)分，待項(xiàng)目交付使用后再進(jìn)行綜合評(píng)定，作為房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色與否的最后評(píng)估結(jié)果。

四、沒(méi)有考慮地域性差別

不同的地域具有不同的地理和氣候條件，尤其是我國(guó)幅員遼闊，南北差距很多，很多民族還有不同的生活習(xí)慣，需要不同技術(shù)措施和評(píng)價(jià)目標(biāo)與之相匹配，所以評(píng)價(jià)工具還要有地域適用性。

五、忽視實(shí)際使用效果

按照現(xiàn)行的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一棟建筑可能綠色得分很高，但是這只能說(shuō)它符合了綠色建筑的物品屬性，綠色建筑不僅僅是對(duì)建筑自身系統(tǒng)的考察。比如，這棟建筑如果長(zhǎng)期空置，那么它所謂的綠色并未對(duì)社會(huì)造成貢獻(xiàn)，反而占據(jù)了資源。由此可見(jiàn)，應(yīng)該注重將技術(shù)措施和運(yùn)行效果相結(jié)合，才能使綠色建筑評(píng)價(jià)體系更加完善。

[1]李建平.LEED標(biāo)準(zhǔn)和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的應(yīng)用評(píng)價(jià)與差別[M].建筑節(jié)能，2010.5.38.

[2]林建可.綠色建筑評(píng)價(jià)方法[M].四川建筑，第21卷增刊.

[3]支家強(qiáng)，趙靖，辛亞娟.國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系及其理論分析[M].城市環(huán)境與城市生態(tài)，2010.4.23.