■陳蕾 汪海粟

資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科依據(jù)問(wèn)題，即資產(chǎn)評(píng)估究竟是不是一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科，直接關(guān)系到資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的理論框架、體系構(gòu)建與發(fā)展方向。作者圍繞獨(dú)立學(xué)科的界定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科依據(jù)進(jìn)行論證，并認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估具備了獨(dú)立學(xué)科形成所需要的前提條件，資產(chǎn)評(píng)估作為一門(mén)獨(dú)立學(xué)科的存在是完全成立的，也是非常有必要的。

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是一門(mén)利用經(jīng)濟(jì)學(xué)等基本原理，以提供交易資產(chǎn)價(jià)值尺度和價(jià)值信息為核心，通過(guò)一系列分析方法手段和執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行專業(yè)判斷并發(fā)表專業(yè)價(jià)值意見(jiàn)，從而為特定交易提供價(jià)格決策參考依據(jù)的應(yīng)用型學(xué)科。資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科依據(jù)問(wèn)題，即資產(chǎn)評(píng)估究竟是不是一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科，直接關(guān)系到資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的理論框架、體系構(gòu)建與發(fā)展方向，因此一直是資產(chǎn)評(píng)估理論界普遍關(guān)注和爭(zhēng)論的焦點(diǎn)問(wèn)題。本文重點(diǎn)圍繞獨(dú)立學(xué)科的界定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科依據(jù)進(jìn)行論證。

一、獨(dú)立學(xué)科的界定標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于獨(dú)立學(xué)科的界定標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，學(xué)者們進(jìn)行了較多的理論探討。例如，張敏（2000）指出：一門(mén)獨(dú)立學(xué)科的形成，其標(biāo)志是發(fā)現(xiàn)自己特有的研究對(duì)象，形成明確的學(xué)科目的和獨(dú)到的研究方法。吳國(guó)盛（2002）認(rèn)為：“一個(gè)學(xué)科之所以成為學(xué)科，就在于它有自己獨(dú)特的范式”，此種范式有觀念層面和社會(huì)建制或社會(huì)運(yùn)作層面兩種，其中社會(huì)建制方面的范式建構(gòu)，“其目的在于形成一個(gè)學(xué)術(shù)共同體，它包含學(xué)者的職業(yè)化、固定教席和培養(yǎng)計(jì)劃的設(shè)置、學(xué)會(huì)組織和學(xué)術(shù)會(huì)議的制度的建立、專業(yè)期刊的創(chuàng)辦等。”張永和（2005）提出：一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科，首先應(yīng)該有自己的純粹性或?qū)W術(shù)根據(jù)地。只有學(xué)科的純粹性存在，它才可能有別于其他學(xué)科。準(zhǔn)確把握自己的研究范圍，是學(xué)科存在的前提。辰目（2006）認(rèn)為：一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科，應(yīng)具有獨(dú)立的研究對(duì)象，具有自己獨(dú)特的知識(shí)體系和知識(shí)構(gòu)成，具有完善的課程體系，具有培養(yǎng)目標(biāo)明確的專業(yè)方向。陳江波（2007）認(rèn)為，一門(mén)獨(dú)立學(xué)科的形成需要如下幾個(gè)要素：一是研究的對(duì)象或研究的領(lǐng)域，即這門(mén)學(xué)科具有獨(dú)特的、不可替代的研究對(duì)象，具有特殊的規(guī)律。二是理論體系，即形成特有的概念、原理、命題、規(guī)律，構(gòu)成嚴(yán)密的邏輯系統(tǒng)。三是研究方法。而保證學(xué)科的發(fā)展要求有良好的學(xué)術(shù)梯隊(duì)、優(yōu)秀的學(xué)術(shù)帶頭人、現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室與研究基地、科研項(xiàng)目、立足學(xué)科前沿的科學(xué)研究方向、規(guī)范有序的學(xué)科管理制度等。郭翠菊（2010）提出：學(xué)科獨(dú)立的標(biāo)志往往就是作為一門(mén)科學(xué)誕生的開(kāi)始，任何一門(mén)科學(xué)都有它產(chǎn)生的標(biāo)志性著作，這本身就是一門(mén)科學(xué)之所以成為一門(mén)科學(xué)的宣言，如同嬰兒的第一聲啼哭宣告其降生一樣。

綜合上述學(xué)者觀點(diǎn)，不難看出，一門(mén)獨(dú)立學(xué)科的形成須具備的前提條件可能涉及幾個(gè)方面，即一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科需要具有獨(dú)特的：①研究對(duì)象；②研究范圍；③研究方法；④學(xué)科目標(biāo)；⑤理論體系；⑥教育體系；⑦課程體系；⑧培養(yǎng)計(jì)劃；⑨專業(yè)方向；⑩學(xué)會(huì)組織；11專業(yè)期刊；12標(biāo)志性著作等。其中，獨(dú)特的研究對(duì)象、研究范圍和研究方法是獲得最普遍認(rèn)同的前提條件，可視為一門(mén)獨(dú)立學(xué)科形成的基本前提；而獨(dú)特的學(xué)科目標(biāo)、理論體系、教育體系、課程體系、培養(yǎng)計(jì)劃、專業(yè)方向、學(xué)會(huì)組織、專業(yè)期刊、標(biāo)志性著作等是學(xué)者們從不同角度提及的前提條件，可視為一門(mén)獨(dú)立學(xué)科形成的一般前提。

二、資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科依據(jù)之基本前提

（一）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的研究對(duì)象

資產(chǎn)評(píng)估的最終目的是在分析資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)環(huán)境與資產(chǎn)本身特征的基礎(chǔ)上，對(duì)特定時(shí)點(diǎn)及約束條件下的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算，為交易方提供一個(gè)基礎(chǔ)價(jià)格尺度和價(jià)值咨詢意見(jiàn)。因此，資產(chǎn)評(píng)估作為價(jià)格發(fā)現(xiàn)機(jī)制的補(bǔ)充，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的順利運(yùn)行提供支持，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中介服務(wù)業(yè)；而且隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估的重要性愈發(fā)突出?？梢?jiàn)，資產(chǎn)評(píng)估主要回答的就是資產(chǎn)價(jià)值“是什么”的問(wèn)題。而資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科作為應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)科中的年輕學(xué)科，正是一門(mén)研究經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的資產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)及其內(nèi)在規(guī)律的學(xué)科，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。其研究對(duì)象涉及資產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)及其內(nèi)在規(guī)律的方方面面，小至資產(chǎn)評(píng)估的定義、特征、功能與作用、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估依據(jù)等基本理論知識(shí)，大至資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)務(wù)操作、風(fēng)險(xiǎn)管理、法律責(zé)任、職業(yè)道德、人才培養(yǎng)與行業(yè)管理等。這些獨(dú)立的、確定的研究對(duì)象是其他相關(guān)學(xué)科無(wú)法替代的。

（二）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的研究范圍

客觀事物是極其復(fù)雜的，某一現(xiàn)象領(lǐng)域的事物，有時(shí)為幾門(mén)學(xué)科所共同研究；這些不同的學(xué)科，從不同角度去研究該事物矛盾的不同方面。資產(chǎn)評(píng)估作為一門(mén)應(yīng)用型很強(qiáng)的學(xué)科，與會(huì)計(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、金融等應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)科存在部分研究范圍的重疊交叉，但它們又有各自不同的理論體系和操作方法。與此同時(shí)，在資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的特定范圍之內(nèi)，還可以劃分成若干個(gè)分支。首先，根據(jù)研究?jī)?nèi)容的地位和作用，可分為資產(chǎn)評(píng)估理論研究、實(shí)務(wù)研究、管理研究等。其次，根據(jù)資產(chǎn)類型和交易類型，可分為機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、資源性資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估等資產(chǎn)類評(píng)估領(lǐng)域；又分為以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估、稅基評(píng)估等交易類評(píng)估領(lǐng)域。第三，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的領(lǐng)域，可分為服務(wù)于產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估、服務(wù)于資本市場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估、服務(wù)于會(huì)計(jì)核算領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估等。

（三）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的研究方法

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的研究方法是在資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科研究中發(fā)現(xiàn)新現(xiàn)象、新事物，或提出新理論、新觀點(diǎn)，揭示資產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)及其內(nèi)在規(guī)律的工具和手段。按照研究手段的不同，可以分為定性研究方法和定量研究方法。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的定性研究方法是對(duì)資產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)及其內(nèi)在規(guī)律進(jìn)行“質(zhì)”的方面的分析。具體來(lái)講是運(yùn)用歸納和演繹、分析與綜合以及抽象與概括等方法，對(duì)獲得的各種材料進(jìn)行思維加工，從而能去粗取精、去偽存真、由此及彼、由表及里，達(dá)到認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估本質(zhì)、揭示資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)在規(guī)律的目的。現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估基本原理中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的定義、特征、功能與作用、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估原則、評(píng)估程序、風(fēng)險(xiǎn)管理、法律責(zé)任等內(nèi)容都是通過(guò)定性方法研究所得。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的定量研究方法是在會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、工程技術(shù)等學(xué)科中的技術(shù)方法的基礎(chǔ)上，按照資產(chǎn)評(píng)估運(yùn)作的內(nèi)在要求，用資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)思路加以重組，進(jìn)而形成的一整套技術(shù)方法體系。通過(guò)定量研究，能夠使人們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的認(rèn)識(shí)進(jìn)一步精確化，以便更加科學(xué)地揭示規(guī)律、把握本質(zhì)、理清關(guān)系、預(yù)測(cè)趨勢(shì)。因此，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的定量研究方法，既是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段，又是資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科實(shí)務(wù)理論的核心內(nèi)容。除常見(jiàn)的調(diào)查法、觀察法、個(gè)案研究法、數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法外，目前國(guó)內(nèi)外相對(duì)主流并具有代表性的資產(chǎn)評(píng)估定量研究方法還包括市場(chǎng)法、成本法和收益法。

三、資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科依據(jù)之一般前提

（一）資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科目標(biāo)

一方面，資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科目標(biāo)和任務(wù)，是盡可能準(zhǔn)確、全面地把資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)在規(guī)律揭示出來(lái)，以更好地指導(dǎo)和應(yīng)用于評(píng)估實(shí)踐，使其能夠正確合理地進(jìn)行價(jià)值估算。若實(shí)踐落后，可以依資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科理論加以改進(jìn)；若學(xué)科理論落后，則資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐必有實(shí)質(zhì)的缺陷。另一方面，資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)科目標(biāo)還意味著要在對(duì)學(xué)科深入分析和了解的基礎(chǔ)上，考慮學(xué)科發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步對(duì)人才的客觀、合理要求，同時(shí)結(jié)合國(guó)情和辦學(xué)實(shí)體條件，培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科發(fā)展所需的理論人才以及能夠適應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的實(shí)踐人才。

（二）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的理論體系

作為一門(mén)應(yīng)用性、實(shí)踐性學(xué)科，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的理論體系可分為三個(gè)部分：資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范理論、資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作理論和資產(chǎn)評(píng)估行為主體理論。

資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范理論主要研究資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范制定的有關(guān)理論問(wèn)題，直接指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范的制定。主要包括評(píng)估目的和評(píng)估依據(jù)。其中，評(píng)估目的是導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)本身經(jīng)濟(jì)行為的特征，如資產(chǎn)重組、股份制改造、企業(yè)并購(gòu)重組等。評(píng)估依據(jù)是法律依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則等在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中對(duì)被估資產(chǎn)定價(jià)的依據(jù)。目前國(guó)外的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則大體上可以分為兩大類：一類是國(guó)際性的評(píng)估組織制定的評(píng)估準(zhǔn)則，如《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》（IVS）；另一類是國(guó)家或地區(qū)內(nèi)的評(píng)估組織制定的評(píng)估準(zhǔn)則，如美國(guó)的《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）、英國(guó)的《評(píng)估指南》（紅皮書(shū)）、澳大利亞的《專業(yè)評(píng)估守則》等。我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系雖形成較晚，但也日趨完善，對(duì)指導(dǎo)規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為具有重要作用。為促使行業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)積極推進(jìn)準(zhǔn)則研究制定工作，在財(cái)政部指導(dǎo)支持下，截至2011年底，共發(fā)布準(zhǔn)則23項(xiàng)，一套比較完整的評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范體系已初步形成。

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作理論主要說(shuō)明如何從事資產(chǎn)評(píng)估工作，直接指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)，是資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)理論和資產(chǎn)評(píng)估概念結(jié)構(gòu)的具體化，內(nèi)容相當(dāng)廣泛。主要包括評(píng)估基礎(chǔ)理論和評(píng)估方法。其中，評(píng)估基礎(chǔ)理論是評(píng)估實(shí)務(wù)操作理論的重要理論支柱，評(píng)估基礎(chǔ)理論和概念為資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)的開(kāi)展直接提供思維基礎(chǔ)。評(píng)估方法，如前所述，是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段，是在會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、工程技術(shù)等其他學(xué)科的技術(shù)方法的基礎(chǔ)上，結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估自身特點(diǎn)形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產(chǎn)評(píng)估方法構(gòu)成，這些方法按分析原理和技術(shù)路線不同可以歸納為三種基本類型，即市場(chǎng)法、收益法、成本法。

資產(chǎn)評(píng)估行為主體理論以資產(chǎn)評(píng)估行為主體作為研究對(duì)象，研究如何優(yōu)化資產(chǎn)評(píng)估行為主體，從而提高資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐活動(dòng)的效率和質(zhì)量。主要包括評(píng)估主體理論和評(píng)估對(duì)象理論。其中，評(píng)估主體即為資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的實(shí)際承擔(dān)者，也就是從事資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員。他們是資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)主導(dǎo)者，是資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)得以順利進(jìn)行的保證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2010年底，我國(guó)已有2800多家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，3萬(wàn)多注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，8萬(wàn)多從業(yè)人員。評(píng)估對(duì)象又稱評(píng)估客體，是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象，即被評(píng)估的資產(chǎn)。具體來(lái)講，被評(píng)估的資產(chǎn)包括兩方面的含義：第一層含義是指經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能以貨幣計(jì)量的并能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源；第二層含義是指資產(chǎn)的權(quán)利特征及不同權(quán)利的排列組合。

（三）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的教育體系

高等院校的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科建設(shè)是開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)研究、推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估理論發(fā)展和提高資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)水平的重要途徑；而高等院校的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育是培養(yǎng)和儲(chǔ)備資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才的重要途徑。以我國(guó)為例，總體看來(lái)，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科建設(shè)與資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育是產(chǎn)生于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)出現(xiàn)以后。如今，經(jīng)過(guò)十年左右的發(fā)展，我國(guó)高校的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科建設(shè)水平與學(xué)歷教育水平都得到了很大提高，并已形成了資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)專業(yè)建設(shè)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)方向建設(shè)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)建設(shè)并存的局面。截至2010年初，全國(guó)已有南京財(cái)經(jīng)大學(xué)、內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院、上海師范大學(xué)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)和湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院等15所大學(xué)設(shè)立資產(chǎn)評(píng)估本科專業(yè)；上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)和中國(guó)人民大學(xué)等14所大學(xué)設(shè)立了資產(chǎn)評(píng)估方向教育；全國(guó)設(shè)立資產(chǎn)評(píng)估碩士、博士方向的院校有也10余所。此外，截至2010年，全國(guó)已有68所院校取得了2011年資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位授予資格。而在英國(guó)、美國(guó)和澳大利亞等其他國(guó)家，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的教育體系也處于日漸完善的領(lǐng)先地位，不僅學(xué)歷教育占據(jù)非常重要的位置，而且執(zhí)業(yè)教育與學(xué)歷教育的互通認(rèn)證已經(jīng)出現(xiàn)，學(xué)會(huì)與高校等教育機(jī)構(gòu)的合作也逐步加強(qiáng)。

（四）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的課程體系

通常認(rèn)為，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的課程體系是在結(jié)合國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，以經(jīng)濟(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理學(xué)等理論課程和實(shí)踐性課程為主導(dǎo)的課程體系。該課程體系應(yīng)涵蓋以下四個(gè)方面內(nèi)容：一是基礎(chǔ)課程體系。該體系屬于一般教育的范疇，其目的是為了讓學(xué)生了解一般規(guī)律和一般技能，重在向其提供基本的理論認(rèn)識(shí)和基礎(chǔ)的操作技能以及職業(yè)素養(yǎng)。因此，基礎(chǔ)課程體系一般應(yīng)包括以下課程：經(jīng)濟(jì)學(xué)原理（經(jīng)濟(jì)學(xué)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)）、管理學(xué)原理、會(huì)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)、財(cái)務(wù)管理、審計(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、金融學(xué)、投資學(xué)、工程學(xué)基礎(chǔ)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法等；二是核心課程體系。該體系是資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的核心部分，能夠提供成為一名專業(yè)評(píng)估人員必備的專業(yè)知識(shí)，從而使資產(chǎn)評(píng)估學(xué)區(qū)別于其他學(xué)科。因此，核心課程體系一般包括資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、建筑工程評(píng)估、機(jī)電設(shè)備評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估準(zhǔn)則體系、評(píng)估專業(yè)外語(yǔ)、思想道德修養(yǎng)等；三是輔助課程體系。該體系拓展學(xué)生和評(píng)估人員的知識(shí)面，從而使其對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)性更強(qiáng)。因此，輔助課程體系一般包括金融學(xué)、社會(huì)行為學(xué)、國(guó)際貿(mào)易、信息學(xué)、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、機(jī)械與工程識(shí)圖、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷學(xué)原理、經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)等。四是實(shí)踐課程體系。該體系重在培養(yǎng)學(xué)生的評(píng)估實(shí)踐能力，使其盡可能多地參加實(shí)際中的各種評(píng)估行為，有助于將理論教學(xué)內(nèi)容同業(yè)務(wù)實(shí)踐聯(lián)系起來(lái)，實(shí)現(xiàn)有效銜接。因此，實(shí)踐課程體系一般包括社會(huì)調(diào)查與期中實(shí)習(xí)、畢業(yè)實(shí)習(xí)、畢業(yè)論文等。

（五）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的培養(yǎng)計(jì)劃

人才是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的第一資源，人才建設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的根本保障。在我國(guó)，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的培養(yǎng)計(jì)劃，既體現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科自身的學(xué)歷教育上，又體現(xiàn)于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的準(zhǔn)入教育和繼續(xù)教育上。首先，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科從本科到研究生層面的多層次教育體系，為資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的人才培養(yǎng)提供了有力保障。其次，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與資產(chǎn)評(píng)估高等院校通力合作，制定了行業(yè)人才培養(yǎng)總體規(guī)劃，明確了行業(yè)人才建設(shè)的指導(dǎo)思想和總體思路。通過(guò)明確目標(biāo)、健全制度、積極工作，現(xiàn)已逐步建立并形成了“學(xué)歷教育、準(zhǔn)入教育、繼續(xù)教育”三個(gè)階段，“高端人才、管理人員、執(zhí)業(yè)人員”三支隊(duì)伍，以及“中評(píng)協(xié)、地方協(xié)會(huì)和評(píng)估機(jī)構(gòu)”三個(gè)層次的教育培訓(xùn)體系，行業(yè)培訓(xùn)資源得到有效整合，行業(yè)各層級(jí)的人才培養(yǎng)工作協(xié)調(diào)推進(jìn)，為行業(yè)的做優(yōu)做強(qiáng)做大提供人才保障。

（六）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的專業(yè)方向

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科從整體上可分為若干個(gè)研究方向，包括資產(chǎn)評(píng)估理論研究方向、資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)研究方向和資產(chǎn)評(píng)估制度研究方向等。其中，每個(gè)研究方向又可細(xì)分為不同的專業(yè)方向，如企業(yè)價(jià)值（無(wú)形資產(chǎn)）評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、稅基評(píng)估、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估等專業(yè)方向。

（七）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的學(xué)會(huì)組織

在我國(guó)，當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的學(xué)會(huì)組織的職能主要在中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的具體工作中得到體現(xiàn)。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立于1993年12月，是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的全國(guó)性自律組織，依法接受財(cái)政部和民政部的指導(dǎo)、監(jiān)督。在英國(guó)，英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)(RICS)成立于1868年，是目前世界上影響最大的評(píng)估行業(yè)專業(yè)組織之一。作為全球廣泛、一致認(rèn)可的專業(yè)性學(xué)會(huì)，其專業(yè)領(lǐng)域涵蓋了土地、物業(yè)、建造、項(xiàng)目管理及環(huán)境等17個(gè)不同的行業(yè)。在美國(guó)，美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)(The Appraisal Foundation)成立于1989年，多年來(lái)致力于促進(jìn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展，是目前美國(guó)評(píng)估行業(yè)最重要的非盈利性自律組織。

（八）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的專業(yè)期刊

《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估》雜志是由中華人民共和國(guó)財(cái)政部主管、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)主辦的國(guó)內(nèi)外公開(kāi)發(fā)行刊物，也是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)惟一公開(kāi)出版發(fā)行的專業(yè)刊物。其作為行業(yè)會(huì)刊，是一份為我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革與發(fā)展提供服務(wù)和智力支持的刊物，兼有行業(yè)政策指導(dǎo)、反映行業(yè)建設(shè)發(fā)展、機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理、專業(yè)技術(shù)交流、理論研究、國(guó)內(nèi)外行業(yè)交流等多項(xiàng)任務(wù)，對(duì)行業(yè)的宣傳、輿論導(dǎo)向等負(fù)有十分重要的責(zé)任。其創(chuàng)刊于1994年9月，連年被選入《中文社會(huì)科學(xué)引文索引》來(lái)源期刊行列，并先后加入了清華大學(xué)的“中國(guó)期刊網(wǎng)”、龍?jiān)措娮由虅?wù)公司的“龍?jiān)雌诳W(wǎng)”以及中國(guó)科技信息研究所的“萬(wàn)方數(shù)據(jù)網(wǎng)”。

（九）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的標(biāo)志性著作

資產(chǎn)評(píng)估在世界范圍內(nèi)有著悠久的歷史，它是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。在此期間，先后出現(xiàn)了許多對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論體系具有重大影響的著作，但目前國(guó)內(nèi)外尚未展開(kāi)專門(mén)針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科標(biāo)志性著作的認(rèn)定與討論。經(jīng)分析認(rèn)為，美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)1996年出版的《不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估》（The Appraisal of Real Estate）、Mertzke1927年出版的《不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估》、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（International Valuation Standards Committee，IVSC）1997年出版的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》、 羅伯特·瑞麗和羅伯特·謝瓦爾2000年出版的《無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估》、金德浩等1991年出版的《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》、王子林1992年出版的《資產(chǎn)評(píng)估原理、實(shí)務(wù)、管理》、張燕敏2001年出版的《我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估理論及準(zhǔn)則體系》、張文珠和劉萍2006年出版的《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在中國(guó)的創(chuàng)立》等著作分別在不同時(shí)間、從不同層面揭示了資產(chǎn)評(píng)估的理論起源、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)與行業(yè)發(fā)展，均具有一定的理論性和較大的國(guó)際影響力，被相關(guān)著作普遍引用。

四、結(jié)論

綜上所述，無(wú)論是對(duì)于研究對(duì)象、研究范圍和研究方法等基本前提，還是對(duì)于學(xué)科目標(biāo)、理論體系、教育體系、課程體系、培養(yǎng)計(jì)劃、專業(yè)方向、學(xué)會(huì)組織、專業(yè)期刊、標(biāo)志性著作等一般前提，資產(chǎn)評(píng)估都具備了獨(dú)立學(xué)科形成所需要的獨(dú)特的前提條件。據(jù)此，我們認(rèn)為，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科作為一門(mén)獨(dú)立學(xué)科的存在，是完全成立的，也是非常有必要的。

《驚艷之美》 路泠

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