當(dāng)理想不是一套房

末未

李響是“畢租客”，與買房相比，他覺(jué)得租房的好處更多：不僅不用首付，甚至房子一不小心塌了，也與自己無(wú)關(guān)，至多沾一身灰而已。租房不踏實(shí)、沒(méi)安全感？對(duì)他而言，這種顧慮也是多余的。一次性付清買下的房子就是你的？你從你家墻上敲下一塊磚頭試試；月供的房子是你的？你連續(xù)半年付不起按揭，銀行房貸科的人比黃世仁還兇……當(dāng)然，李響并非跟房子有仇，他只是覺(jué)得，影響人生幸福感的因素很多，“衣食住行”一樣都不能少。政府為了拉動(dòng)GDP、地產(chǎn)商為了利益，過(guò)分渲染了房子的重要性，將成功與房子掛鉤，將愛(ài)情與房子掛鉤……

漲薪引發(fā)的煩惱

走出大學(xué)校門32個(gè)月的李響上個(gè)月剛剛漲了薪水，稅后4000元。在廣州，甚至在中國(guó)，這個(gè)數(shù)字都不算低。然而，這次加薪卻引發(fā)了李響的各種煩惱。公司將業(yè)務(wù)部從芳村的花地大道搬遷到珠江新城的一座甲級(jí)寫字樓里。辦公面積比原先縮小了一半，而且靠近廣州大道這一側(cè)，噪音很大。但珠江新城是廣州CBD，對(duì)公司而言，進(jìn)駐意味著實(shí)力，對(duì)展現(xiàn)企業(yè)形象有好處。半年前剛聽(tīng)說(shuō)公司要搬遷的消息時(shí)，李響還有點(diǎn)小虛榮，每個(gè)城市的CBD都是財(cái)富和美女最集中的地方，就連穿梭其間的快遞員和送外賣的都格外活躍。3個(gè)月前，公司確定了搬遷日期并提醒員工考慮換租房子時(shí)，李響才開(kāi)始有點(diǎn)不安。畢業(yè)后，李響一直租住在離公司一站遠(yuǎn)的芳村花園。兩居室的房子，加水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、物管費(fèi)，李響和合租的同事人均分?jǐn)偛怀^(guò)700元。他一直住得很舒坦，甚至從來(lái)沒(méi)考慮過(guò)搬家。他想，以后上班雖然距離遠(yuǎn)了點(diǎn)，但好歹有地鐵，先坐一號(hào)線再轉(zhuǎn)乘五號(hào)線，就算高峰期，一個(gè)小時(shí)也足夠了。

然而，一個(gè)星期不到李響就瀕臨崩潰了。上下班高峰期，地鐵上的擁擠程度絲毫不亞于春運(yùn)。由于天天如此，無(wú)論媒體還是民眾，都沒(méi)覺(jué)得不正常。有好幾次，斯文、瘦弱，還戴近視眼鏡的李響根本擠不上去。后來(lái)他學(xué)到了竅門，就是用類似跳遠(yuǎn)的動(dòng)作，先退后幾步，助跑，再一頭沖進(jìn)人群中，最后連滾帶爬地被朝一個(gè)方向前進(jìn)的人流夾帶進(jìn)了車廂。有一次，他的眼鏡掉在地上，他本能地彎腰去撿時(shí)，拖到地上的挎包又被人踩踏，里面有他剛買不到3天的iPad。要不是身邊有好心人及時(shí)拉他一把，他會(huì)倒在地上，頭會(huì)被人踩扁。一整天，李響的情緒都無(wú)比低落，這雖然是一次非常偶然的小事件，但他覺(jué)得自尊受到極大傷害，這哪是上班，這是在逃難啊！晚上，他開(kāi)始留意珠江新城附近的房源。在珠江新城的版圖上，曾經(jīng)容納無(wú)數(shù)白領(lǐng)的舊獵德村沒(méi)有了。附近的冼村、一路之隔的楊箕村都成了熱火朝天的工地……城中村相繼被改造后，城市漂亮了，村民的財(cái)富飆升了，唯一受傷的，就是租客。住得更差、更遠(yuǎn)或更貴，這是留給他們的3個(gè)選項(xiàng)。李響后來(lái)聽(tīng)從同事建議，去五羊新城碰碰運(yùn)氣。然而，他稍微看得順眼的房子，月租至少2500元。

房子是個(gè)神奇的筐

對(duì)買房，李響一直保持著與年齡不相稱的謹(jǐn)慎，他覺(jué)得，一旦買房整個(gè)人生會(huì)被套牢。他很推崇網(wǎng)上流傳的那個(gè)段子：半平方米，你可以去日韓或新馬泰一游；一平方米，你可以游遍歐洲；半個(gè)衛(wèi)生間，你可以游遍非洲、美洲；一個(gè)衛(wèi)生間，你可以走遍全世界。等你游遍全世界，你的世界觀也許就變了，房子已經(jīng)不那么重要了……然而，女朋友李潔卻不這么看。她時(shí)常反問(wèn)李響，萬(wàn)一旅游回來(lái)后，世界觀沒(méi)變，錢卻沒(méi)了，那豈不是更悲??？

李潔是廣州人，她愛(ài)李響，愛(ài)他送的白色iPhone4S，愛(ài)他的“越獄”技術(shù)，但更愛(ài)聽(tīng)媽媽的話。媽媽反復(fù)告訴她，有房子的男人未必合適，但沒(méi)房子的男人一定不合適，女孩子既要矜持又要堅(jiān)持。起初，李響搬出專家的話回應(yīng)。他沒(méi)想到，未來(lái)岳母的思辨能力與專家比毫不遜色：“專家說(shuō)的話你也信？他們?cè)敢庾屪约旱呐畠焊粋€(gè)男人租房過(guò)日子嗎？”李響有時(shí)候覺(jué)得，女人是天底下最有智慧的生物。就拿買房這件事，說(shuō)不定就是這對(duì)母女合作的雙簧。女朋友很無(wú)辜，表示自己并不物質(zhì)，但說(shuō)服不了媽媽；岳母堅(jiān)持原則不動(dòng)搖，卻一個(gè)勁地表示，這是對(duì)女兒負(fù)責(zé)。也許這都是愛(ài)，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。戀愛(ài)時(shí)，女朋友經(jīng)常和李響開(kāi)玩笑，“愛(ài)我，就請(qǐng)我吃沙縣小吃”；如今，她什么都沒(méi)有說(shuō)，卻將要求寫在臉上。她不同意李響將月薪的一半用于租房，而是建議他趁房?jī)r(jià)有點(diǎn)松動(dòng)時(shí)買房，還要買離中心區(qū)域近的，這樣上班方便，以后有了孩子，周邊的教育資源也跟得上。

“畢租客”李響的未來(lái)

李響現(xiàn)有存款2.4萬(wàn)元，信用卡待還款2400元。他在網(wǎng)上找到一套在五羊新城的60平方米的二手房，每平方米1.8萬(wàn)元。如果20年按揭，首付4成。這套二手房總計(jì)需要支付56.2萬(wàn)元利息。首付43.2萬(wàn)元，月供5043元。在數(shù)字面前，現(xiàn)實(shí)是蒼白的。房子成了橫亙?cè)诶铐懞屠顫嵵g的溝壑。當(dāng)然，這條溝壑同樣橫亙?cè)诤芏嗄贻p人面前。

“剛畢業(yè)的愁租房，準(zhǔn)備結(jié)婚的愁新房，有好單位的愁分房，制片人愁票房，富人愁二房，壞人愁班房……”大家都在為房忙。住房問(wèn)題成了當(dāng)下中國(guó)城市居民最關(guān)心的問(wèn)題。沒(méi)有哪個(gè)民族，會(huì)像我們今天這樣被住房牢牢綁架，無(wú)數(shù)人為住房憂慮，中國(guó)的階層劃分，甚至可以簡(jiǎn)單地用所擁有的房產(chǎn)面積作為依據(jù)?，F(xiàn)在，許多年輕人的夢(mèng)想是圍繞擁有一套住房而展開(kāi)的，甚至在選擇伴侶時(shí)，有無(wú)住房也會(huì)成為一個(gè)極重要的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于這種現(xiàn)象，似乎沒(méi)有人感到奇怪。當(dāng)住房成為年輕一代價(jià)值觀的核心，民族的未來(lái)在哪里？當(dāng)然，討論當(dāng)下的住房問(wèn)題，嚴(yán)肅且無(wú)解。但無(wú)法回避的現(xiàn)實(shí)是，大多數(shù)大學(xué)生畢業(yè)后要租房，成為畢業(yè)生租客，甚至畢生都是租客。當(dāng)不得不接受“畢租客”身份時(shí)，他們?cè)诓粚儆谧约旱姆孔永?，如何生活得更好?/p>

資料鏈接

不同國(guó)家大學(xué)畢業(yè)生的住房購(gòu)買能力比較。

據(jù)英國(guó)大學(xué)畢業(yè)生招聘者協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2010年英國(guó)大學(xué)生平均年薪為2.5萬(wàn)英鎊（約合人民幣24.8萬(wàn)元）。據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查公司發(fā)布的世界十大高房?jī)r(jià)城市排行榜顯示，英國(guó)倫敦的平均房?jī)r(jià)為1928美元/平方英尺，約合人民幣13萬(wàn)元/平方米。

據(jù)美國(guó)全國(guó)大學(xué)與雇主協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2010年美國(guó)大學(xué)生平均年薪為48660美元（約合人民幣31萬(wàn)元）。據(jù)美國(guó)駐華大使館官方微博，居住面積250平方米、距離華盛頓市區(qū)30分鐘車程左右的獨(dú)棟房屋市價(jià)為40萬(wàn)美元，約合人民幣1萬(wàn)元/平方米。

翰威特印度工資事務(wù)專家尼廷·塞蒂指出，印度工程專業(yè)本科畢業(yè)生平均年薪約為45萬(wàn)盧比（約合人民幣5.49萬(wàn)元），據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)關(guān)于金磚四國(guó)首都房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)，印度新德里的平均房?jī)r(jià)為6.5萬(wàn)盧比/平方米（約合人民幣7939元/平方米）。

據(jù)日本厚生勞動(dòng)省的數(shù)據(jù)，2010年日本大學(xué)畢業(yè)生平均年薪為237萬(wàn)日元（約合人民幣19萬(wàn)元），據(jù)臺(tái)灣房屋企業(yè)集團(tuán)亞洲房市風(fēng)險(xiǎn)管理顧問(wèn)公司所做的亞洲八大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)調(diào)查，日本東京的平均房?jī)r(jià)約合人民幣11.4萬(wàn)元/平方米。

（嘟嘟摘自《贏未來(lái)》2012年第5期）