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一方因房屋拆遷獲得的安置費是否屬于夫妻共同財產

與丈夫結婚前，我有一套三室兩廳的住房，并以我的名義辦理了產權登記。去年10月，該住房被拆遷，我獲得50萬元拆遷安置費?，F我與丈夫感情破裂而準備離婚，丈夫以我獲得拆遷安置費的時間為夫妻關系存續(xù)期間，當屬夫妻共同財產為由，要求對半分割。請問，丈夫的理由是否有法律依據？

湖南 李時紅

李時紅女士：

該50萬元拆遷安置費屬于你的個人財產，你丈夫無權要求作為夫妻共同財產加以分割。

一方個人的拆遷安置費不屬于夫妻共同財產范疇?！痘橐龇ā返?7條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產經營的收益；（3）知識產權的收益：（4）繼承或贈與所得的財產。但本法第18條第3項規(guī)定的除外（即遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產）；（5）其他應當歸共同所有的財產。很明顯，你說的拆遷安置費不屬于前4項。那么，是否屬于第（5）項呢？《最高人民法院關于適用〈婚姻法若干問題的解釋（二）》第11條規(guī)定：“下列財產屬于婚姻法第17條規(guī)定的‘其他應當歸共同所有的財產’：（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。”上述規(guī)定沒有包括一方個人的拆遷安置費。

另一方面，一方婚前的個人財產并不因結婚必然轉化為夫妻共同財產?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！奔崔D化的前提是書面約定，如果沒有，則不能視為夫妻共同財產。你說的拆遷安置費是對你個人婚前房屋進行拆遷的一種補償，是你被拆遷房屋所有權的權利的延伸，你丈夫不能在沒有約定的情況下獲得份額。

再一方面，你對拆遷安置費享有排他的所有權?！段餀喾ā返?條規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記?！辫b于你是登記房屋的唯一所有人，而此后并沒有進行過變更登記，根據“物權法定”和“一物一權”的原則，你丈夫并不能因為結婚而無需辦理房屋變更登記即當然地獲得權利。

妻子能否要回丈夫給情人購置的房屋

我和丈夫譚某結婚后，開了一家建材公司，經過多年打拼，公司資產不斷擴大。2011年7月，譚某結識了一個叫黎麗的女子，后兩人發(fā)展為同居關系。今年5月，我無意中在譚某的車里發(fā)現了一份購房合同和轉帳憑證。原來，他用建材公司的錢為黎麗購買了一套商品房，價值70萬元。我找到黎麗，要求她歸還該商品房，但她說房子是譚某送給她的，不同意返還。請問，我有權向法院起訴要求黎麗歸還我丈夫譚某送給她的房子嗎？

四川 林紅梅

林紅梅女士：

根據你反映的情況，你可以向法院起訴，要求法院確認你丈夫的贈與行為無效，要回你丈夫送給黎麗的房子。

我國《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第18條第3項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。根據該條第2項規(guī)定，你和丈夫婚后經營的建材公司應歸你們夫妻共同所有，以該公司財產購買的商品房，亦應歸你們夫妻共同所有。

最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見試行》第89條規(guī)定：“共同共有人對其共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償?！备鶕摋l規(guī)定，對于共有的財產，部分共有人擅自處分的，一般應認定為無效，除非第三人系善意、有償取得。你丈夫將你們共有的房產贈給黎麗，應屬擅自處分行為，而黎麗取得該房產亦非出于善意和有償。因此，該贈與行為應認定為無效，你有權向黎麗討回你丈夫贈給她的房子。

“新官”可以不理舊賬嗎

我在鎮(zhèn)上經營一家小飯館，6年來生意不錯，但惱人的是，有家單位一直拖欠2萬余元伙食費，如今該單位還換了領導。當我找到該單位時，現任領導卻說：“誰吃的找誰去，誰簽的字找誰去?！币桓薄笆虏魂P己高高掛起”的樣子！而實際上，這些伙食費都是當時的法定代表人簽字認可的，每一筆都寫好了招待的客人和對象。請問，“新官”可以不理舊賬嗎？

貴州 陳定梅

陳定梅讀者：

從你反映的情況看，該單位的員工在你的小飯館用餐，你向該單位提供餐飲服務，你們之間已經形成了餐飲服務合同關系。我國《合同法》第50條規(guī)定：“法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效?！痹搯挝坏姆ǘù砣伺c你建立餐飲服務合同關系，屬于其權限范圍內的事，并不存在超越權限之說，因此，你們之間形成的餐飲服務合同關系是依法成立并生效的，該單位依法負有向你付清餐費的義務?！逗贤ā返?6條規(guī)定：“合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務?！痹搯挝滑F任領導不認可及不愿支付前任領導任期內欠下的餐費，顯然與該條規(guī)定不符。也就是說，對于依法成立的舊賬，“新官”是不可以不理的；反之，對于非法債務、非法舊賬，“新官”是確實可以不理的。

“全權代理”為何不能代為上訴

我有一套住房對外出租，其間出了點小麻煩，房客起訴了我。開庭前，我被單位派遣到國外工作1年，因為沒有時間處理這件事，所以便委托了一個朋友當我的代理人去應付這個官司。為了讓我的朋友能在訴訟中見機行事，我在授權委托書上的代理權限中寫明 “全權代理”?；貒螅袥Q結果比我想象的嚴重，朋友告訴我，判決后他想提起上訴，但未被允許，所以讓房客“占了便宜”。 請問，有“全權代理”權的代理人，為何不能提起上訴？

廣東 柳金生

柳金生讀者：

當事人委托他人代為訴訟，必須向法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權委托書。授權委托書必須記明委托事項和權限。一般情況下，代理有“一般代理”和“特別授權代理”。前者指代理人只能進行一般性訴訟權利的代理，如代理起訴、提供證據、發(fā)表代理詞、進行一般性辯論等等。后者除了“一般代理”的權限外，還可以代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴。

《最高人民法院關于〈適用中華人民共和國民事訴訟〉若干問題的意見》第69規(guī)定：當事人向人民法院提交的授權委托書，應在開庭審理前送交法院。授權委托書僅寫“全權代理”而無具體授權的，訴訟代理人無權代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴。由此可以看出，無具體授權的“全權代理”不是一種全面的授權，而是一種限制授權，它僅僅屬于“一般代理”，而非“特別授權代理”。

從你反映的情況看，你的本意是想將打官司的訴訟權利全部委托給你朋友，但因為你沒有寫清具體授權事宜，該“全權代理”只能視為一般代理，你朋友無權代你上訴，法院的做法并無不當。