李娜

【摘 要】本文分析了房屋建筑滲漏的原因，并提出預(yù)防的措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏；防治

我國(guó)的房屋建筑物是人們居住及生活的重要場(chǎng)所，隨著人們生活水平的不斷提高，人民越加追求房屋的舒適程度以及安全性能問題，對(duì)此，房屋建筑工程的施工質(zhì)量極其重要，施工單位應(yīng)確保整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。滲漏作為房屋建筑工程中一種較為常見的質(zhì)量通病，若治理不當(dāng)，將給人們的正常生活帶來巨大的不便，并且電會(huì)損失不必要的維修費(fèi)用。由此可見，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，有助于保證整個(gè)項(xiàng)目工程的質(zhì)量，從而確保房屋建筑物的安全性能，使人們住得放心。

1.建筑外墻滲漏的類型

1.1磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏

由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線膨脹系數(shù)不一致，在相同溫度環(huán)境下，前者的伸縮值要比后者大，當(dāng)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會(huì)引起墻體開裂。

1.2混凝土外墻裂縫引起的滲漏

由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂。其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當(dāng)易引起滲漏。

1.3砌體外墻縫隙引起的滲漏

框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、腳手架眼填塞不實(shí)、穿墻管線等部位塞灰不嚴(yán)密，都會(huì)留下滲水通道，造成砌體滲漏。

1.4外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏

在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙：飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號(hào)太低、勾縫不認(rèn)真：飾面磚粘貼不實(shí)，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊均會(huì)引起滲漏。

1.5基層過濕、過干裂縫引起的滲漏

飾面抹灰時(shí)由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產(chǎn)生流墜開裂：澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會(huì)因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫。

2.房屋建筑滲漏的原因分析

（1）不重視防水設(shè)計(jì)，對(duì)窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、門窗、幕墻與墻體間的接縫等細(xì)部的大樣設(shè)計(jì)沒有予以充分重視，為美觀而將外墻飾面磚設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，不能嵌填密封材料而導(dǎo)致漏水。

（2）在建筑外墻飾面施工時(shí)，常將木分隔條鑲?cè)敕指艨p部位，并在完成飾面施工后將其取出，會(huì)在墻面上留下凹槽，導(dǎo)致雨水沿凹槽中的縫隙滲入墻體，造成室內(nèi)滲漏。

（3）在建筑施工過程中，經(jīng)常會(huì)預(yù)留下各種管洞，而未將這些孔洞修補(bǔ)嵌填嚴(yán)密，導(dǎo)致雨水容易沿外墻面流入這些縫中造成滲漏。

（4）窗框四周與墻體固定不牢、嵌填不實(shí)，導(dǎo)致窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，密封材料脫落形成裂縫，雨水便可能滲入墻體內(nèi)部。

（5）鋼筋混凝土屋面裂縫滲漏，是房屋建筑的最大通病，對(duì)房屋的耐久性影響極大，滲漏的主要原因有：混凝土材料含泥率高，級(jí)配差，使混凝土容易出現(xiàn)蜂窩孔洞；混凝土攪拌過程中，水灰比沒有控制好，水分過多，孔隙率增大，混凝土強(qiáng)度低，容易出現(xiàn)裂縫；模板的材質(zhì)差，變形大，縫隙大，施工時(shí)水泥漿流失嚴(yán)重，造成蜂窩孔洞，易出現(xiàn)裂縫滲水；施工時(shí)板面的負(fù)力鋼筋人為移位、變形，鋼筋沒有彎鉤，鋼筋搭接長(zhǎng)度短等，起不到抗拉作用，在受高溫的影響下膨脹，從而出現(xiàn)裂縫滲水。

3.建筑工程中滲漏的防治措施

從建筑工程中常見的滲漏問題來看，出現(xiàn)滲漏的原因主要涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工和管理四個(gè)方面，因此，滲漏問題的防治要從頭做起，這是一個(gè)全程控制的過程。

3.1靈活設(shè)計(jì)施工圖紙

合理的設(shè)計(jì)往往是一個(gè)建筑工程是否成功的先決條件。如果一開始的設(shè)計(jì)不合理，之后的施工材料和施工方案再完美也無(wú)法保證建筑工程的質(zhì)量。

對(duì)于屋面的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師應(yīng)該擺脫舊觀念中重視結(jié)構(gòu)而忽視屋面的做法，根據(jù)屋面所處的環(huán)境條件，合理確定防水等級(jí)，設(shè)計(jì)合理的屋面構(gòu)造層次和防水構(gòu)造。在結(jié)構(gòu)上要加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋讓其與壓頂梁連接，從而對(duì)女兒墻起到約束作用：而針對(duì)天溝、檐溝等的滲漏則要設(shè)計(jì)好坡度，防水層上應(yīng)設(shè)附加層，收口處則應(yīng)采用密封材料嵌填嚴(yán)實(shí) 關(guān)于突出屋面的構(gòu)造和管道則要按要求做好圓弧、防水層和套管。

防止外墻滲漏，首先在設(shè)計(jì)上就要針對(duì)易出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。外墻有大量的門洞、窗洞、窗楞洞、腳手洞等，這些部位都是易出現(xiàn)滲漏的薄弱點(diǎn)。窗戶的設(shè)計(jì)不宜過大，否則窗間墻會(huì)因應(yīng)力增大且集中而無(wú)法承受墻體的負(fù)載，就易造成窗臺(tái)墻開裂滲水；現(xiàn)澆的挑檐溝和平屋面過長(zhǎng)時(shí)則需適當(dāng)設(shè)置伸縮縫，檐口圈梁上增設(shè)女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽(yáng)直接輻射吸收的熱量而平屋面則采用結(jié)構(gòu)找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層。這些措施都可以防止外墻出現(xiàn)裂縫。

衛(wèi)生間滲漏在設(shè)計(jì)上的問題主要是衛(wèi)生間地面沒有采取放水措施，管道設(shè)計(jì)要求又不明確。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)地面的排水坡度要不小于3%，衛(wèi)生器具定位應(yīng)準(zhǔn)確，排水管坡度應(yīng)正確，吊鉤及卡箍等嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。

3.2謹(jǐn)慎選擇合格耐用的材料

材料的好壞是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。防治建筑工程的滲漏，不僅放水材料要求合格，其他材料如建筑所需的混凝土、排水管道等也都需要符合檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，要杜絕使用不合格材料。

外墻的施工過程中最重要的就是砌筑材料。所用材料要有出廠合格證，在施工使用前，對(duì)砌筑材料要進(jìn)行抗拉、抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)后則需要清除其表面留存的脫模劑、粘土、浮灰等污物，一旦發(fā)現(xiàn)有裂紋的砌體材料應(yīng)被嚴(yán)禁使用。另外，外墻砌筑前還要嚴(yán)格控制外墻面磚質(zhì)量。外墻面磚在使用前，應(yīng)進(jìn)行篩選，并用水浸透晾干。這樣既可去掉面磚表面的灰塵，又避免磚過干吸走砂漿水分而影響粘結(jié)力。

衛(wèi)生間建設(shè)前要對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，先要查看排水管道等材料的質(zhì)量證明文件，然后檢查材料的外觀，看是否有砂眼、裂痕。管件的承插口以及存水管、檢查口等配件，若發(fā)現(xiàn)有缺陷或有疑慮的地方，則可進(jìn)行通水實(shí)驗(yàn)。對(duì)需要復(fù)檢的防水材料，見證取樣后應(yīng)隨同取樣人將樣品封存一起送有檢測(cè)資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)，合格后方可使用。

3.3提高施工技術(shù)，加強(qiáng)施工管理

造成房屋建筑滲漏的因素是多方面的，不采取綜合治理是不易根除的，因此必須采取措施，綜合治理才能成效更快一些和更好一些。

首先，制定科學(xué)合理的施工方案。防治滲漏主要就是排水和堵水的問題，科學(xué)合理的施工方案往往是保證防治滲漏的重要條件，并做到事半功倍。其次，要采取切實(shí)可行的措施來保證施工質(zhì)量。一個(gè)有著先進(jìn)、熟練技術(shù)的施工隊(duì)伍是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高施工隊(duì)員的技術(shù)水平和素質(zhì)。最后還要加強(qiáng)落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理工作。對(duì)每道工序的操作進(jìn)行巡視檢查，存在滲漏隱患的地方要堅(jiān)決要求施工方整改。房屋投入使用后，施工單位必須進(jìn)行后續(xù)的管理維護(hù)，定期檢查和清理，發(fā)現(xiàn)缺陷要及時(shí)處理，還要嚴(yán)禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔和在屋面上堆放雜物。每年的雨季前和冬季雪后管理人員要安排專人對(duì)房屋各處進(jìn)行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。

4.結(jié)論

近些年來，在國(guó)內(nèi)工民建的施工中，滲漏問題極為普遍，是每個(gè)建筑企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)技術(shù)管理的質(zhì)量監(jiān)管的施工項(xiàng)目之一。針對(duì)目前較多的建筑工程滲漏問題，必須具體對(duì)待遇到的問題進(jìn)行具體分析，對(duì)于滲漏的成因充分了解，確保做好防滲漏工作。國(guó)內(nèi)建筑工程技術(shù)研究單位和設(shè)計(jì)單位，一定要加強(qiáng)對(duì)于工民建防滲漏技術(shù)的進(jìn)一步研究，進(jìn)而促進(jìn)我國(guó)建筑施工技術(shù)水平的穩(wěn)步提升。

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