今年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)迎來(lái)了建立20周年，集團(tuán)上下以“平凡筑非凡”總結(jié)過(guò)往和激勵(lì)未來(lái)。“平凡”是穩(wěn)健心態(tài)和成功之道；“非凡”是律己之道和公司信仰。二十年除了完成股權(quán)改造和香港上市之外，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)業(yè)務(wù)多元化的發(fā)展模式也已初步完成三級(jí)跳：住宅地產(chǎn)愈加壯大，商業(yè)地產(chǎn)、地產(chǎn)金融逐步收獲，并積極探索養(yǎng)老地產(chǎn)。

自1999年正式推出第一個(gè)用市場(chǎng)規(guī)范來(lái)運(yùn)作的項(xiàng)目——遠(yuǎn)洋都市網(wǎng)景，隨之而來(lái)的遠(yuǎn)洋風(fēng)景、遠(yuǎn)洋天地逐步被市場(chǎng)所認(rèn)可，讓企業(yè)逐漸步入應(yīng)有的發(fā)展軌道，并邁出了向外拓展的步伐。2007年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)成功登陸香港主板，完成邁進(jìn)國(guó)際資本市場(chǎng)的夙愿。伴隨著遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館、遠(yuǎn)洋天著等幾個(gè)“高地價(jià)”項(xiàng)目頂住壓力，獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在住宅領(lǐng)域的“一級(jí)跳”完美完成。

目前，商業(yè)地產(chǎn)成為遠(yuǎn)洋業(yè)務(wù)多元化的第一選擇。因?yàn)?，這有利于應(yīng)對(duì)單一住宅開(kāi)發(fā)所蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)持有型商業(yè)物業(yè)的收益將成為最穩(wěn)定的收入來(lái)源，對(duì)穩(wěn)定企業(yè)資金有一定作用。與其他企業(yè)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不同的是，遠(yuǎn)洋有自己的商業(yè)地產(chǎn)公司獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的商業(yè)品牌，如遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)，也有與專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)合作的項(xiàng)目。2008年，香港知名的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商太古地產(chǎn)收購(gòu)了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)頤堤港地塊50%的股權(quán)，雙方共同注資40億元開(kāi)發(fā)。2011年12月，太古聯(lián)合遠(yuǎn)洋以20.03億元摘得成都中心區(qū)域錦江區(qū)核心商業(yè)地段內(nèi)一地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)——大慈寺文化商業(yè)綜合體項(xiàng)目提上日程，并計(jì)劃于2014年正式運(yùn)營(yíng)。

截至2012年底，在遠(yuǎn)洋現(xiàn)有2300萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備中，商業(yè)物業(yè)用地約占16%，達(dá)376萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)五年以后，遠(yuǎn)洋將會(huì)有近200萬(wàn)平方米的持有商業(yè)投資物業(yè)，將陸續(xù)在北京、天津、沈陽(yáng)、大連、杭州以及中山等城市發(fā)展30個(gè)以上的商業(yè)項(xiàng)目。進(jìn)入收獲期的商業(yè)地產(chǎn)，終實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下業(yè)務(wù)的破局，“二級(jí)跳”穩(wěn)步跨出。

此外，借鑒在商業(yè)地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)更向養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)軍。2013年4月，遠(yuǎn)洋與哥倫比亞太平洋公司通過(guò)各自附屬公司及后者的合作伙伴Emeritus公司，共同組建中外合資企業(yè)用于開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)其第一個(gè)合作項(xiàng)目——“椿萱茂·凱健”。7月3日，項(xiàng)目取得北京市民政局頒發(fā)的《北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，成為新修訂的《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》正式施行3天后首個(gè)取得執(zhí)業(yè)許可證的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。

雖然養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展尚需時(shí)日，遠(yuǎn)洋也在為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展做著更多的研究與探索，現(xiàn)在談養(yǎng)老地產(chǎn)還為時(shí)過(guò)早，但遠(yuǎn)洋地產(chǎn)進(jìn)入養(yǎng)老業(yè)務(wù)領(lǐng)域的決心是非常堅(jiān)定的。強(qiáng)大的市場(chǎng)需求指導(dǎo)著公司的戰(zhàn)略發(fā)展方向，相信未來(lái)十年當(dāng)中，遠(yuǎn)洋養(yǎng)老地產(chǎn)板塊的發(fā)展規(guī)模將呈幾何倍擴(kuò)大。

目前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)穏步提升，商業(yè)地產(chǎn)和養(yǎng)老房產(chǎn)等業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃亦逐步落實(shí)，表現(xiàn)令人欣喜。隨著新政府推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革，相信內(nèi)地樓市的未來(lái)發(fā)展將趨于平穩(wěn)。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)下，未來(lái)一線和熱點(diǎn)二線城市的優(yōu)質(zhì)自住房屋需求將依然殷切。我們將應(yīng)市場(chǎng)和自身情況，審慎地通過(guò)并購(gòu)和參與舊城改造等多種不同渠道，適當(dāng)?shù)匮a(bǔ)充土地儲(chǔ)備，繼續(xù)優(yōu)化我們的產(chǎn)品組合，推動(dòng)業(yè)務(wù)的平穩(wěn)增長(zhǎng)。