王穎

“品質(zhì)給城市更多改變”，這是華潤(rùn)置地矢志不渝的品牌理念。

從傳統(tǒng)的“單一住宅開發(fā)模式”到“住宅開發(fā)+投資物業(yè)+增值服務(wù)”差異化生意模式，華潤(rùn)置地已經(jīng)形成了自己獨(dú)有的生意模式，開發(fā)物業(yè)類型多樣，利潤(rùn)來源多元化，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的抗御能力層次化，并率先成為中國(guó)地產(chǎn)的全能“健將”。2013年，華潤(rùn)置地即將開啟進(jìn)入合肥的下一個(gè)十年，住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店等全系產(chǎn)品百花齊放。

合肥家園網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年1—6月份華潤(rùn)置地合肥公司創(chuàng)造了合肥城區(qū)第一的銷售業(yè)績(jī)，在市場(chǎng)的東風(fēng)下，華潤(rùn)置地在安徽又落下了一記猛拳。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬變，‘老大易主是常有的事兒，必須不斷地更新自身戰(zhàn)略才能迎合市場(chǎng)的需求。”7月25日，華潤(rùn)置地（合肥）有限公司總經(jīng)理黃淼住接受記者采訪時(shí)如此表示，MIC五彩國(guó)際就在此背景下誕生?！拔宀蕠?guó)際的誕生集聚了天時(shí)、地利、人和的因素?！秉S淼分析說，隨著合肥城市發(fā)展進(jìn)程的加快和第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，高品質(zhì)商務(wù)樓宇、商務(wù)酒店的市場(chǎng)需求日益增長(zhǎng)，華潤(rùn)置地通過大量的市場(chǎng)調(diào)研及分析，決定抓住機(jī)遇，進(jìn)軍寫字樓市場(chǎng)。

“我不怕競(jìng)爭(zhēng)，首先生產(chǎn)原料是由政府提供，拿不拿得到合適的地塊就是每個(gè)開發(fā)商部必須面對(duì)的問題；其次是即便大家都在做寫字樓市場(chǎng)，只要錯(cuò)開定位，扛得住的就都會(huì)有一席之地，就像現(xiàn)在這么多開發(fā)商都做住宅項(xiàng)目，難道大家就會(huì)因此活不下去了嗎？不可能?！秉S淼信心十足。

據(jù)悉，華潤(rùn)五彩城商業(yè)廣場(chǎng)坐落于望江西路與合作化路交口，總建筑面積約14萬方、由一個(gè)購(gòu)物中心和一棟寫字樓組成。五彩城寫字樓體量約5萬方，樓體高度126米，為該片區(qū)的第一高度。

近10米挑高精裝大堂，呈現(xiàn)五彩國(guó)際殿堂級(jí)商務(wù)形象；12部訊達(dá)品牌電梯，成就高效商務(wù)速度；美國(guó)開利中央空調(diào)，讓辦公環(huán)境更舒適；雙回路供電系統(tǒng)，保障商務(wù)用電安全……尤其為了保證安全，五彩國(guó)際高區(qū)的電梯均采用迅達(dá)最高端的“S7000”系列，并且對(duì)電梯等待時(shí)間進(jìn)行專門的人性化設(shè)置，通過對(duì)電梯的容量、提升速度等進(jìn)行專門考量，將等候時(shí)間控制在合理范圍之內(nèi)。

類似的細(xì)節(jié)考慮還有很多，黃淼認(rèn)為華潤(rùn)一個(gè)明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就在于此，尤其和同類產(chǎn)品對(duì)比之后更能明顯地感受出來。相信一經(jīng)面世，五彩國(guó)際必將給安徽人民帶來非同一股的全新感受。

再加上，MIC五彩國(guó)際的物業(yè)公司為華潤(rùn)自有的物業(yè)公司，華潤(rùn)物業(yè)擁有多個(gè)一線城市多座地標(biāo)級(jí)寫字樓的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，其服務(wù)的客戶中，世界500強(qiáng)企業(yè)的占比超多30%，并且獲得了客戶近100%的滿意度評(píng)價(jià)。而華潤(rùn)物業(yè)總部推行的全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，也保障了MIC五彩國(guó)際物業(yè)將為業(yè)主提供市場(chǎng)一線標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。

除了產(chǎn)品本身的高質(zhì)素和精準(zhǔn)到位的物業(yè)服務(wù)，華潤(rùn)五彩城商業(yè)配套更是MIC五彩國(guó)際傲視片區(qū)群雄的一大法寶?！叭A潤(rùn)五彩城作為全國(guó)第二座五彩城，項(xiàng)目計(jì)劃于2014年上半年開業(yè)，目前招商進(jìn)度已經(jīng)超過90%。”黃淼透露說，目前已簽約沃美影城、華潤(rùn)蘇果、COSTA咖啡、elvivo采活等多個(gè)品類，覆蓋休閑、娛樂、餐飲、超市、個(gè)人護(hù)理等諸多范圍。旨在打造最炫酷的視聽盛宴，最潮流的時(shí)尚生活，締造合肥消費(fèi)新風(fēng)向。

除了MIC五彩國(guó)際，政務(wù)區(qū)華潤(rùn)大廈AB座目前也在緊張籌備中，華潤(rùn)置地將以更加豐富的產(chǎn)品品類，在蜀山、政務(wù)片區(qū)開始寫字樓的試水。未來，這里或許可以成為全新的商務(wù)地標(biāo)。