李欣

讀者來(lái)信

我和前夫在離婚協(xié)議中約定：女兒由我撫養(yǎng)，并將夫妻共有房產(chǎn)贈(zèng)予女兒。離婚半年后，前夫突然來(lái)找我，要求撤銷離婚時(shí)對(duì)女兒的贈(zèng)予。見我不同意，他說(shuō)，我們還沒(méi)有給女兒辦理房子的過(guò)戶手續(xù)，所以贈(zèng)予行為尚未發(fā)生效力，可以撤銷。請(qǐng)問(wèn)他的說(shuō)法對(duì)嗎？

律師回復(fù)：

我國(guó)《合同法》規(guī)定，贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)需要依法辦理登記等手續(xù)后才生效，但這一條并不適用于你的情況。與婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用于《合同法》，而適用于其他法律的規(guī)定，離婚協(xié)議中有關(guān)贈(zèng)予的條款，自然也就不能用《合同法》的有關(guān)規(guī)定來(lái)判定是否生效。因此，你和前夫離婚時(shí)贈(zèng)予女兒的房產(chǎn)，雖然尚未辦理過(guò)戶登記，但不能簡(jiǎn)單認(rèn)定贈(zèng)予行為沒(méi)有生效。

夫妻離婚時(shí)，約定將共有房產(chǎn)贈(zèng)予孩子所有，是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈(zèng)予行為。這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈(zèng)予，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除，且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，贈(zèng)予行為不能隨意撤銷。而且，夫妻將共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予子女的行為，有別于普通民事主體之間的贈(zèng)予，它表面上體現(xiàn)了贈(zèng)予的“無(wú)償”特性，實(shí)際上往往與父母對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)等緊密相連。綜上可以認(rèn)為，即便房子尚未過(guò)戶到你女兒名下，但這項(xiàng)贈(zèng)予行為已經(jīng)生效，不能撤銷。

我國(guó)法律同時(shí)規(guī)定，男女雙方在協(xié)議離婚后一年內(nèi)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割反悔，可以向人民法院請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。人民法院審理后，如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。你前夫如果執(zhí)意要更改房產(chǎn)的分配，可以向法院提起訴訟，但只要你們訂立協(xié)議時(shí)不存在欺詐、脅迫等情況，贈(zèng)予條款就是合法有效的，不能撤銷，你前夫應(yīng)當(dāng)無(wú)條件將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。