4月北京普宅排行榜5項(xiàng)目成交均超200套

4月“國(guó)五條”調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。在本月的成交套數(shù)排行榜單上，成交200套以上的項(xiàng)目共有5個(gè)，而上月則有15個(gè)。大興、房山、順義區(qū)域各有4個(gè)項(xiàng)目上榜。

改善型項(xiàng)目表現(xiàn)突出

從本月普宅項(xiàng)目成交金額排行來(lái)看，相對(duì)上月剛需項(xiàng)目所占的比例略微下降，而改善與投資性項(xiàng)目比例則上升，其中西山壹號(hào)院、中海九號(hào)公館兩個(gè)改善型項(xiàng)目成績(jī)不錯(cuò)。

4月北京別墅排行榜

2項(xiàng)目成交超10套

4月北京別墅市場(chǎng)顯得冷淡，在成交套數(shù)方面，本月成交10套以上的項(xiàng)目?jī)H有2個(gè)，上月則有11個(gè)之多。成交均價(jià)在4萬(wàn)元以上的項(xiàng)目已由上月的3個(gè)減少為1個(gè)。

僅1項(xiàng)目成交超1億

從成交金額排行榜單來(lái)看，本月排名第一的中海九號(hào)公館成交金額為1.67億元。此外，本月成交金額達(dá)1億元以上的項(xiàng)目?jī)H有1個(gè)，而上月則有9個(gè)。

4月北京

商品住宅供應(yīng)套數(shù)環(huán)比升7.85%

4月底樓市迎來(lái)小規(guī)模的集中放量，致使本月供應(yīng)方面出現(xiàn)小幅上漲。本月北京新建商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)套數(shù)為6622套，環(huán)比2013年3月上升7.85%，同比上升6.24%。本月新增56個(gè)銷售許可證（含保障房），其中新建商品住宅期房取得預(yù)售證的有13個(gè)項(xiàng)目，均位于四環(huán)外。

商品住宅成交均價(jià)環(huán)比升4.43%

4月，北京新建商品住宅成交均價(jià)為21922元/平米，環(huán)比上月的20992元/平米上升4.43%，同比上升8.53%。從全年來(lái)看，本月處于除今年1月之外的第二高。本月成交均價(jià)在2萬(wàn)元/平米以上房源成交比重增加。金茂府、中海九號(hào)公館等高品質(zhì)、高價(jià)格樓盤成交增多。

商品住宅成交套數(shù)環(huán)比降43.9%

經(jīng)歷了3月市場(chǎng)成交井噴后，北京住宅成交量沖高也透支了購(gòu)房需求。4月北京新房成交量回落明顯。4月北京新建商品住宅成交套數(shù)為8117套，環(huán)比上月的14470套下降43.9%，同比則上升18.95%。從全年來(lái)看，本月成交量排名屆于倒數(shù)第3位。

土地市場(chǎng)成交14塊地

3月以來(lái)，從中央至地方，調(diào)控政策頻出，土地市場(chǎng)也受到一定影響。北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站公開披露的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，4月北京土地市場(chǎng)共有14塊地成交，成交額約67.80億元，雖然相對(duì)上月已有所回升，但與今年1、2月200億以上的成交額相比，仍然差距較大。

4月全國(guó)主要城市數(shù)據(jù)

上海：成交面積跌33.53%

佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，上海商品房成交面積136.28萬(wàn)平米，環(huán)比上月的205.02萬(wàn)平米下跌33.53%，比去年同期水平則上漲57.00%。成交均價(jià)為21634元/平米，環(huán)比上月的21247元/平米上漲1.82%，同比上漲5.79%。

天津：價(jià)漲量降

據(jù)天津市房管局、天津中原投資顧問部數(shù)據(jù)顯示，本月，天津新建住宅共成交10371套，成交面積104.4萬(wàn)平米，環(huán)比下降逾14.8%，同比上漲57.5%。在價(jià)格方面，本月成交均價(jià)10287元/平米，環(huán)比上漲2.8%，受到部分熱銷項(xiàng)目影響，商品住宅均價(jià)再度波動(dòng)攀升。

深圳：均價(jià)創(chuàng)3年新高

根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，2013年4月深圳全市成交3939套新房住宅，成交面積35.67萬(wàn)平米，環(huán)比下降1.4%。在價(jià)格方面，本月成交均價(jià)21871元/平米，為2010年3月以來(lái)單月新高，環(huán)比大漲12.3%，同比更是暴漲31.2%。

杭州：價(jià)量同漲

據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，4月杭州市區(qū)（含余杭、蕭山）成交8769套商品房，環(huán)比3月份上漲3.3%，同比上漲26.7%；成交均價(jià)為18692元/平米，環(huán)比3月份上漲7.4%，同比上漲31.9%。房產(chǎn)稅的傳聞促成了月末樓市短期井噴，最高單日成交量達(dá)539套。