柯玉升

連續(xù)幾年位居《福布斯》全球富人排行榜第一的股神巴菲特，每年幾月份在其居住的城市舉行伯克希爾—哈撒韋股東大會？五月份，肯定會有人搶著回答。如果順著這一問題，再問：有誰知道巴菲特居住的城市是哪里呢？

答案肯定有好多種。最先讓人想到的，恐怕是華爾街金融中心。因?yàn)?，每個(gè)人的猜測都是有根據(jù)的——只有華爾街，才出得了這樣的財(cái)富大亨。要不，就居住在紐約、費(fèi)城、舊金山和洛杉磯等國際大都市。再不，就住在芝加哥（芝加哥證券交易所在美國境內(nèi)僅次于紐約市，是世界金融中心之一）。

如果不是巴菲特，位于美國中西部內(nèi)布拉斯加州的奧馬哈市，很難引起人們的關(guān)注。它既是巴菲特的出生地，也是其居住的城市。年過八旬的巴菲特自出生起，一直呆在這里，一生沒挪過窩。

奧馬哈留住了巴菲特，而5家美國500強(qiáng)企業(yè)的總部也落戶在這里。奧馬哈擁有億萬富翁的比重在美國城市中位居前十，如果把紐約比作美國城市典范中的大型轟炸機(jī)，那么奧馬哈就可被視為精巧的戰(zhàn)斗機(jī)了。

作為內(nèi)布拉斯加州最大的城市，奧馬哈市的人口不過四十多萬。無論是按中國還是美國的標(biāo)準(zhǔn)，奧馬哈都只是個(gè)小城市，那么它強(qiáng)大的吸引力又表現(xiàn)在哪里呢？

更優(yōu)質(zhì)的生活無疑最為重要，特別是交通便利。在奧馬哈生活，不用擔(dān)心堵車，這大大提高了商業(yè)效率。與紐約、洛杉磯等大城市動輒要預(yù)留20分鐘至1小時(shí)堵車時(shí)間的城市相比，奧馬哈具有明顯的優(yōu)勢。

富人喜歡奧馬哈，普通老百姓也喜歡奧馬哈，因?yàn)檫@里的住房負(fù)擔(dān)更輕。2013年，奧馬哈家庭收入中間線是5.8萬美元，高于全美中間線的5.4萬美元；與此同時(shí)，住房中間價(jià)卻是12.95萬美元，低于全國平均水平的15.81萬美元，而且每年只隨通貨膨脹水平略有浮動。

奧馬哈是5家美國500強(qiáng)企業(yè)的總部所在地，因?yàn)檫@里的商業(yè)成本更低。當(dāng)?shù)卮笮推髽I(yè)不是沒有能力搬到紐約等繁華都市，但這意味著房地產(chǎn)成本要增加一倍，工資成本也要更高，雇員生活質(zhì)量也要隨之下降。

企業(yè)占盡了奧馬哈的便宜，農(nóng)牧業(yè)在這里同樣也能得到長足的發(fā)展。奧馬哈地處美國中部大草原，土壤肥沃，水草肥美，畜牧業(yè)與種植業(yè)十分發(fā)達(dá)。最初的奧馬哈就是建立在這樣優(yōu)越的自然饋贈之上，至今它仍是美國中西部地區(qū)牛肉貿(mào)易的集散地。

每年5月的第一個(gè)周末，奧馬哈都要迎來一次繁華與熱鬧。屆時(shí)，這座密蘇里河畔的小城將變身為“投資者的麥加”，吸引著全球數(shù)萬投資人前來參加伯克希爾—哈撒韋股東大會，聆聽“股神”沃倫·巴菲特的“投資圣經(jīng)”。

巴菲特曾幽默地說：“我生活在這里，感覺非常幸福。住的地方到辦公室，開車只要5分鐘。那套房子已經(jīng)住了53年，而我在這個(gè)辦公樓里也已經(jīng)呆了50年。每天我的車會自動行駛，載我上班下班，可是如果我要它載我去別的地方，它堅(jiān)決不去?！?/p>