淺談建筑的經(jīng)濟(jì)性

張鳳霞

【摘 要】建筑設(shè)計是工程建設(shè)計劃的具體化，對工程建設(shè)的投資、實施及使用中的能耗、物耗有重要而深遠(yuǎn)的影響作用。在建筑設(shè)計階段， 提升對經(jīng)濟(jì)性問題的認(rèn)識和研究，對于促成建筑發(fā)展、步入高效、集約化軌道有重要的基礎(chǔ)性作用。

【關(guān)鍵詞】建筑設(shè)計；經(jīng)濟(jì)性問題

我國正處于一個建筑快速發(fā)展的時期，同時也是一個對建筑發(fā)展及其內(nèi)涵進(jìn)行重新思考的時期。目前，在建筑創(chuàng)作中所存在的對經(jīng)濟(jì)性重視不夠、認(rèn)識片面的問題值得我們認(rèn)真地加以歸納、分析。問題主要體現(xiàn)在以下幾方面：

（1）不重視建筑方案的經(jīng)濟(jì)性研究。設(shè)計構(gòu)思中，人們習(xí)慣于僅對一般的建筑功能、形式表現(xiàn)等進(jìn)行思考；對設(shè)計方案的評價，也常常只關(guān)注其形式表現(xiàn)力、空間舒適度、技術(shù)先進(jìn)性等方面，缺少對建筑經(jīng)濟(jì)性問題的研究以及對經(jīng)濟(jì)條件的客觀分析，使得實際工程中超出經(jīng)濟(jì)條件而違反概、預(yù)、結(jié)算梯級制約關(guān)系的實例屢見不鮮。

（2）忽視建筑使用中的消費成本。對建筑經(jīng)濟(jì)性的認(rèn)識局限于建設(shè)成本的最小化，而忽視使用過程中能源、資源的消耗成本，缺少對社會資源綜合高效利用的研究，常常造成建設(shè)低投入和使用高能耗、低效率的非良性循環(huán)。

（3）缺乏綜合效益觀念。孤立地理解經(jīng)濟(jì)效益，將高經(jīng)濟(jì)回報作為建筑發(fā)展的首要目標(biāo)，忽視環(huán)境質(zhì)量、社會效益，最終使經(jīng)濟(jì)效益也很難得到保證。

這些問題在很大程度上是源自傳統(tǒng)發(fā)展觀的局限。在單純追求經(jīng)濟(jì)增長的思路中，經(jīng)濟(jì)性往往被理解為產(chǎn)出的最大化和對投入成本的被動性限制。自然資源的消耗成本、整體效益的協(xié)調(diào)以及對社會消費的客觀引導(dǎo)等問題沒有進(jìn)入人們的思考范圍之中。隨著可持續(xù)發(fā)展觀的建立，傳統(tǒng)發(fā)展思路及價值標(biāo)準(zhǔn)受到普遍的質(zhì)疑。對社會資源主動性的高效利用、健康環(huán)境的有效營建和維護(hù)，提高社會、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)綜合效益逐漸成為人們的共識和目標(biāo)。這些認(rèn)識上的進(jìn)步也促發(fā)了人們對經(jīng)濟(jì)性的內(nèi)涵、評價標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)計原則進(jìn)行重新思考和整合。

“適用、經(jīng)濟(jì)，在可能條件下注意美觀”是我國在20世紀(jì)50年代提出的建筑方針，它較為準(zhǔn)確地反映了當(dāng)時經(jīng)濟(jì)條件下建筑創(chuàng)作的規(guī)律和標(biāo)準(zhǔn)。即使在今天，方針?biāo)珜?dǎo)的從現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)，有效地利用財力、物力的內(nèi)涵仍然應(yīng)該是我們從事建筑創(chuàng)作的一條重要經(jīng)濟(jì)理念。

但是，隨著社會的發(fā)展，處理“適用”、“經(jīng)濟(jì)”、“美觀”三者之間的關(guān)系也要以發(fā)展的眼光加以權(quán)衡。“適用”、“經(jīng)濟(jì)”是相對具體經(jīng)濟(jì)條件而言的。社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會改變“適用”、“經(jīng)濟(jì)”的內(nèi)涵，不同的服務(wù)對象也有不同的“適用”要求。而審美標(biāo)準(zhǔn)也不是一成不變的，它會隨著時代的發(fā)展而變遷。一段時期以來，我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不平衡的，沿海與內(nèi)陸、東部與西部、大城市與小城市、城鄉(xiāng)之間都存在較大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異；而且投資主體趨向多元化，社會消費也出現(xiàn)了不同價值取向的層次分化。建筑創(chuàng)作應(yīng)正視這些社會差異的存在，依據(jù)不同地域的經(jīng)濟(jì)條件、各類消費群體價值取向、審美需求，以及文化習(xí)俗的差異，建立起多重建筑價值標(biāo)準(zhǔn)體系，在具體建筑設(shè)計中有機(jī)地協(xié)調(diào)“適用”、“經(jīng)濟(jì)”、“美觀”三者的相互關(guān)系。

對建筑經(jīng)濟(jì)效益的含義應(yīng)從兩方面加以理解。其一，指建設(shè)資金投入的經(jīng)濟(jì)回報；其二，指在建筑全壽命過程中對社會資源的利用效率。良好的經(jīng)濟(jì)回報是建筑發(fā)展得以不斷延續(xù)的必要條件；而社會資源的優(yōu)化和高效利用則是建筑發(fā)展由粗放型轉(zhuǎn)入集約化、真正走向可持續(xù)發(fā)展的必要條件。兩方面內(nèi)涵是相輔相成的。

在與環(huán)境、社會兩大效益的相互關(guān)聯(lián)中，經(jīng)濟(jì)效益起到的是基礎(chǔ)性的作用。沒有經(jīng)濟(jì)效益的建筑，其環(huán)境效益、社會效益也無從談起。反過來，建筑活動只有在有效地塑造出舒適的空間環(huán)境、體現(xiàn)出良好社會效益的基礎(chǔ)上，才能最終實現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益。

施工圖的設(shè)計階段影響投資的可能性約為5%-35%，是控制工程造價的又一重要環(huán)節(jié)，為了使設(shè)計單位和設(shè)計人員能全心投入設(shè)計，必須有經(jīng)濟(jì)核算的價格觀念，達(dá)到少投入多產(chǎn)出，合理利用財力，物力和人力資源。

設(shè)計階段的投資控制是建設(shè)全過程的控制重點。在進(jìn)入施工圖設(shè)計階段，原則上應(yīng)按照初步設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，提高標(biāo)準(zhǔn)增加費用，如前面所述的例子，就使費用提高幾倍。在此，設(shè)計概算不能正常發(fā)揮控制工程造價的作用。分析了上述情況，控制建設(shè)市場“三超”的幾點措施：

（1）必須加強(qiáng)對設(shè)計變更的控制監(jiān)督，堵塞由于不合理的修改變更而提高工程造價。

（2）設(shè)計人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場，同經(jīng)濟(jì)人員一同跟蹤對設(shè)計的具體施工，當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)計與實際有差別，材料可以代用時，要及時征得監(jiān)理人員同意進(jìn)行更改，并由經(jīng)濟(jì)人員檢查實際費用的增減，控制在投資范圍內(nèi)。

（3）建全專業(yè)設(shè)計人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，實行節(jié)約提獎的政策。按照投資概算、預(yù)算和結(jié)算的不同階段，將投資按專業(yè)分配，控制落實專業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，使設(shè)計過程中的每一環(huán)節(jié)都在監(jiān)理控制之中，并應(yīng)在多層次方位對方案比較，對不負(fù)責(zé)任的突破階段造成浪費的要追究經(jīng)濟(jì)以至法律責(zé)任。

（4）建筑業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱產(chǎn)業(yè)及國際通行的慣例相適應(yīng)，應(yīng)發(fā)揮工程監(jiān)理單位的作用，實行對建筑預(yù)算人員在設(shè)計全過程中的作用，使經(jīng)濟(jì)人員能參預(yù)工程建設(shè)的全過程，密切同專業(yè)人員的協(xié)調(diào)配合，跟蹤監(jiān)督管理。

在與環(huán)境、社會兩大效益的相互關(guān)聯(lián)中，經(jīng)濟(jì)效益起到的是基礎(chǔ)性的作用。沒有經(jīng)濟(jì)效益的建筑，其環(huán)境效益、社會效益也無從談起。反過來，建筑活動只有在有效地塑造出舒適的空間環(huán)境、體現(xiàn)出良好社會效益的基礎(chǔ)上，才能最終實現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益。

注重經(jīng)濟(jì)性的建筑設(shè)計包含非常廣泛的內(nèi)容。除了以往實踐中所強(qiáng)調(diào)的改善建筑體形系數(shù)、降低層高、改進(jìn)建筑材料保溫性能和氣密性等一系列節(jié)能降耗措施外，更要在建筑空間組織、結(jié)構(gòu)設(shè)置、能源與資源利用、技術(shù)組織，以及建筑循環(huán)再利用等方面全面地確立經(jīng)濟(jì)性的原則、方法。

近20年來，許多建筑師致力于建筑的再循環(huán)、再利用的設(shè)計研究。這類實踐的經(jīng)濟(jì)性價值也不斷被證實。1993年，紐約的奧杜邦協(xié)會總部將有100年歷史的8層樓建筑改建沿用，與新建相比節(jié)省了800萬美元的費用；1995年，俄勒岡波特蘭開拓者玫瑰園劇場建設(shè)中，將原劇場 1 300t木材、1000t金屬及29t板材加以循環(huán)利用，為工程節(jié)約了18.6萬美元支出；1993年，南京市絨莊街70號棄用車間改建成住宅，通過對舊建筑的空間進(jìn)行全面、高效的開發(fā)，使改建后的建筑面積比新建的可建面積擴(kuò)大近一倍，資金投入?yún)s節(jié)省了1/4。

順應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)要求，使建筑發(fā)展走高效化、集約化的道路是一個綜合的系統(tǒng)工程。它在總體上要求社會宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要步入高效化、集約化的軌道，為建筑的集約化發(fā)展提供良好的社會環(huán)境；同時也要求建筑設(shè)計者必須從當(dāng)今經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢出發(fā)，建立宏觀的經(jīng)濟(jì)性理念，合理地確定各種條件下的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、評價體系，總結(jié)各項經(jīng)濟(jì)性措施、原則，為滿足社會各類需求、改善人居環(huán)境質(zhì)量做出貢獻(xiàn)。