李 杰

（寧夏正源建設(shè)監(jiān)理有限公司，寧夏 銀川 750001）

0 引言

從廣義上講，裝飾裝修項(xiàng)目是一般建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)子集，但由于裝飾裝修項(xiàng)目自身所具有的不同屬性、特點(diǎn)和運(yùn)行規(guī)律，因此，雖然裝飾裝修管理是一般建設(shè)管理的子集，但是由于其特殊的專業(yè)性、技術(shù)性，使其同時(shí)也成為一種區(qū)別于一般建設(shè)項(xiàng)目管理的極具特色的管理活動(dòng)。

1 堅(jiān)持設(shè)計(jì)先行、樣板先行的原則，作好裝飾材料選型封樣進(jìn)場驗(yàn)收、復(fù)試、見證試驗(yàn)工作

監(jiān)理工程師接受裝飾監(jiān)理工作任務(wù)中，首先接到的是設(shè)計(jì)單位提供的施工圖（包括部分效果圖）。但是設(shè)計(jì)圖紙本身對裝飾施工在具體節(jié)點(diǎn)、細(xì)部做法上往往不夠詳細(xì)，需要二次細(xì)化設(shè)計(jì)加以明確。

1.1 裝飾材料的選型、封樣

由于裝飾材料品種繁多、規(guī)格不同，對于質(zhì)量控制及裝飾效果至關(guān)重要。選型、封樣由設(shè)計(jì)定，也有設(shè)計(jì)、業(yè)主共同商定，或主要材料由業(yè)主提供、指定品牌，也有通過承包商選擇讓業(yè)主認(rèn)可。不論何種方式，裝飾材料選型封樣必須經(jīng)過設(shè)計(jì)、業(yè)主簽字封存，以便材料大量進(jìn)場時(shí)比對驗(yàn)收，防止以次充好，以假亂真。對一些有特殊要求的材料，如天然石材的選型應(yīng)考慮到其天然性特點(diǎn)，除符合國家、設(shè)計(jì)標(biāo)定的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)外，還須考慮到供貨數(shù)量、加工供應(yīng)進(jìn)度能否滿足工程需要，對數(shù)量、顏色、光澤度、色差等要考慮留有一定余地。選型封樣只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，天然石材不盡相同，很難做到整齊劃一，需要考慮自然形成的差異，不能選擇一塊或一種樣板，需要選擇一組或幾組相近顏色、紋理、色差的材料，規(guī)定一個(gè)范圍或幅度。

1.2 裝飾材料的試驗(yàn)、化驗(yàn)、見證試驗(yàn)

按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門、消防局頒發(fā)的有關(guān)檢定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對檢定中的必試項(xiàng)目必須堅(jiān)持復(fù)試、見證合格后方可同意使用，不合格者不得使用。特別對公共裝飾工程中的防火材料等級（A、B、C級）——阻燃、難燃、易燃的劃分要十分準(zhǔn)確，不得越級使用。監(jiān)理工程師要嚴(yán)格把關(guān)，特別是合同中約定要參評建筑獎(jiǎng)項(xiàng)的，需要更高的審核評比要求。

2 做好建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝等專業(yè)與精裝修工序的交接驗(yàn)收工作

裝飾監(jiān)理與土建結(jié)構(gòu)監(jiān)理可能是一家監(jiān)理公司，也可能是兩家監(jiān)理公司，不論是一家還是兩家，都必須做好工序交接工作。土建施工后一般是毛坯，其結(jié)構(gòu)尺寸如地面標(biāo)高、墻柱軸線、平面尺寸、頂棚凈高等一定要按設(shè)計(jì)尺寸復(fù)核。如果尺寸偏差過大，必須做好記錄，送業(yè)主和設(shè)計(jì)方備案。如果需要進(jìn)行較大改動(dòng)或修補(bǔ)，必須進(jìn)行協(xié)商，防止與施工單位之間發(fā)生爭執(zhí)。

室內(nèi)衛(wèi)生間、浴室、游泳池地下室等有防水要求的房間，其防水施工一般由總承包方負(fù)責(zé)做好閉水試驗(yàn)，隱檢驗(yàn)收合格后由裝飾單位進(jìn)行地面基層施工。驗(yàn)收交接時(shí)必須做好記錄，雙方（或三方）簽字。裝飾單位做完地面面層后再進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)不漏不滲為合格。這第二次蓄水至關(guān)重要，如有不合格必須查明原因找出隱患，直到修復(fù)合格為止。泄水后及時(shí)復(fù)查返坡情況下水順暢與否，地面有無明顯積水。

與裝飾施工的同時(shí)，水電、消防、空調(diào)等專業(yè)也穿插進(jìn)行。一般情況下，水電、消防、空調(diào)專業(yè)先做隱蔽施工，隱檢驗(yàn)收合格后再與精裝修辦理工序交接。實(shí)踐中可能有平行、交叉作業(yè)，但是水電、消防、空調(diào)專業(yè)難免受設(shè)計(jì)、材料更換、作業(yè)面限制發(fā)生碰撞。比如消防噴淋與電氣照明有一定的安全距離要求，但電氣照明布置按平面布置居中或等距要求，裝飾最后收口、封閉時(shí)必須對照強(qiáng)制性規(guī)定距離做出保證，否則最后驗(yàn)收通不過。又比如，一些相關(guān)閥門、清掃口、截門按規(guī)范要求必設(shè)檢查口，以便調(diào)試、日常維修；在噴淋、空調(diào)安裝時(shí)必須考慮隱蔽位置居中或相關(guān)位置，裝修處理龍骨時(shí)，要做出一些避讓或調(diào)整，合理、適用、美觀地布置檢查口，達(dá)到要求的裝飾效果。此項(xiàng)工作就要求裝飾監(jiān)理工程師有一定的預(yù)見性及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

3 裝飾施工中細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量預(yù)控及糾正措施

3.1 墻、地面石材

公共裝飾工程一般選用的石材檔次較高，對紋理顏色、光澤度有特殊要求。盡管對材料封樣做了一些范圍，在上、下限方面有所規(guī)定，但由于大面積施工、大批量進(jìn)貨，比較難以驗(yàn)收和控制。一般出現(xiàn)的問題有：飾面色澤不勻、紋理不順、色差明顯、個(gè)別板塊有雜色斑點(diǎn)，花紋不能通順銜接、橫順突變、雜亂無章，嚴(yán)重影響墻地面外觀效果。出現(xiàn)上述情況，一般是由于多個(gè)廠家供貨，難以保證一致，加工粗糙，以次頂好，對進(jìn)場材料驗(yàn)收不細(xì)，或廠家未按設(shè)計(jì)要求試拼編號。

預(yù)防措施：力爭要求同一產(chǎn)地、同一批石材、同一家加工、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，主供貨商可以外委，但不能降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師可通過考察了解廠家貨源、質(zhì)量、加工生產(chǎn)能力，確定好的顏色范圍、色差幅度，及時(shí)反饋給廠家，以便供貨商在開采、加工中留有余地。同時(shí)要求廠家加工后進(jìn)行挑選、試拼、編號，使材料花紋、顏色、色差不超過設(shè)限范圍的下限。對進(jìn)場材料要經(jīng)常開包抽查（一般掌握比例20%～30%）剔除殘損板材，確保大面積、重要部位使用合格板材，對于有缺損的應(yīng)改小使用或安排在不顯眼的位置。對于鏡面花崗巖飾面，首先要做樣板比對，視其與環(huán)境、光線的協(xié)調(diào)以及人的視距觀感效果，優(yōu)化選擇合適的花崗巖石材。

3.2 不同地面裝飾材料接茬平整、堅(jiān)固美觀顯得特別重要

木地板與石材、石材與地毯、地毯與木地板、玻璃地面磚與上述材料接頭收口處理較難。為此，首先要核對不同材料的厚度、彈性，對基層標(biāo)高要處理好，防止出現(xiàn)大面積高低差現(xiàn)象。檢查驗(yàn)收時(shí)要注意地毯倒刺是否軋平，防止收口接縫扎腳；門下不同材料接縫是否居中，還是靠一側(cè)，防止該露的沒露不該露的卻露出一條；木地板壓條過橋處必須粘接牢固，不得翹起；木地板基層必須清掃干凈，不得有灰塵；防止基層不平，腳一踩就冒灰的現(xiàn)象。如踢腳板與墻面不平順，出現(xiàn)凹凸不平現(xiàn)象，特別影響美觀。

3.3 墻面裝飾質(zhì)量預(yù)控

北方很多地區(qū)隔墻一般選用輕鋼龍骨外貼石膏板分隔。實(shí)踐中門上口及側(cè)面石膏板接縫處往往會(huì)出現(xiàn)溫差收縮裂縫。出現(xiàn)此種情況主要由于接茌時(shí)未考慮錯(cuò)縫固定，加上門的開關(guān)振動(dòng)，另外石膏板在刮膩?zhàn)訒r(shí)水分未充分干燥等多種原因所致。因此石膏板必須錯(cuò)開固定，且不要在門上形成通縫，紗布條粘結(jié)時(shí)要保證寬度，讓膩?zhàn)臃鄢浞指稍?，以克服石膏板溫差裂縫。

墻面飾面材料一般有壁紙、木飾面、玻璃飾面、石材飾面、石膏板，不同材料其收縮率有差異。因此接茌收口必須計(jì)算好尺寸，縫緊了會(huì)產(chǎn)生應(yīng)力可能擠壞玻璃面層；石材面層頂必須保持一定縫隙。如須打膠，打什么顏色膠、打多寬必須作出統(tǒng)一要求。如果要用金屬條嵌縫更需事先計(jì)算好。

另外門窗的縫隙、戶門、衛(wèi)生間及其他房間門的五金件也必須按要求控制，防止錯(cuò)用，并保證其開啟靈活。特別是高級酒店還有隔音要求，必須小于40dB，以控制聲響。

4 結(jié)束語

總之，裝飾裝修監(jiān)理作為一個(gè)新興行業(yè)有著很大的市場發(fā)展前景，無論裝修人員還是業(yè)主都應(yīng)當(dāng)配合裝飾監(jiān)理的工作，同時(shí)監(jiān)理自身也要規(guī)范性的開展工作，如此裝飾監(jiān)理行業(yè)才能健康持久發(fā)展。

［1］王衛(wèi)民.住宅裝修監(jiān)理工作要點(diǎn)及質(zhì)量通病的防治[J].建設(shè)監(jiān)理，2005(02).

［2］黃小明,陳雪玲,鄧秋雯.淺談監(jiān)理工作中的三控制兩管理一協(xié)調(diào)[J].江西科技師范學(xué)院學(xué)報(bào),2005(04).